JORGE ENRIQUE MUÑOZ

VILLANUEVA
Abogado
Especialista en derecho Administrativo y Procesal Civil
Celular 3004728631

Barranquilla, 11 de diciembre de 2020.

Señora
LAWRENS DEL SOL LLINAS JARABA
Carrera 24C No 75ª -69 Barrio Carlos Meisel

Asunto: Cobro Prejurídico y notificación de no prorroga del contrato de

arrendamiento del inmueble Carrera 24C No 75ª – 69.

En obedecimiento del poder que me otorgó el señor FRANCISCO

MIRANDA YANES, con la usanza de costumbre, por medio del
presente documento, propongo a usted, un arreglo amistoso de la
deuda que actualmente tiene con mi cliente en razón a un contrato de
arrendamiento que aceptó sobre el bien inmueble ubicado en la
Carrera 24C No 75ª – 69 barrio Carlos Meisel de esta ciudad, el cual ha
venido incumpliendo en su totalidad y que actualmente se encuentra
en el orden de Cuatro Millones Seiscientos mil pesos ML,
($4.600.000.oo), discriminados de la siguiente manera:

- $400 mil pesos, canon de arrendamiento mes de junio de 2020.

- $700 mil pesos, canon de arrendamiento mes de julio de 2020.
- $700 mil pesos, canon de arrendamiento mes de agosto de 2020.
- $700 mil pesos, canon de arrendamiento mes de sep/2020.
- $700 mil pesos, canon de arrendamiento mes de oct/2020.
- $700 mil pesos, canon de arrendamiento mes de nov/2020.
- 700 mil pesos, canon de arrendamiento mes de dic/2020
Como creo que usted, no ignora la gravedad del problema, me permito
invitarla a que se comunique con el suscrito profesional del derecho al
celular No 3004728631, para que dentro del improrrogable plazo de
48 horas contadas a partir del recibo de la misma, se proceda por
parte de usted, a tomar la iniciativa con el fin de llegar a un arreglo
amistoso relacionado con el pago de la citada obligación y así evitarnos
traumatismos con la presentación del correspondiente proceso
ejecutivo en contra de usted, con el fin de lograr el embargo de
bienes, embargo de salarios, cuentas bancarias, la aplicación de la
correspondiente indemnización, en virtud a la no cancelación del precio
señalado en el canon de arrendamiento, la no cancelación de los
servicios públicos domiciliarios etc., además del pago de mis
honorarios profesionales, recordándole que si bien es cierto nos
encontramos en la actualidad en emergencia sanitaria decretada por la
Pandemia – Covid-19, esto no es óbice para que usted en su calidad
de arrendataria no cumpla con su obligación de cancelar el canon de
arrendamiento pactado con mi cliente, máxime si se encuentra
laborando.

En caso contrario entenderé su silencio como una negativa a la

solución del problema y por ende procederé a presentar el
correspondiente proceso ejecutivo en los Juzgados Civiles de la ciudad
de Barranquilla, con el fin de que a través de una sentencia judicial se
proceda a decretar cada una de las medias cautelares relacionadas en
el párrafo anterior, así como la restitución del bien inmueble
mencionado.

De otro lado, me permito comunicarle que mi poderdante señor

Francisco Miranda Yanes, en razón a su incumplimiento con el pago
de los respectivos canones de arrendamiento y porque ya tiene en
venta el inmueble, no la voluntad de prorrogar el contrato de
arrendamiento que comenzó a regir el día once (11) del mes de Marzo
del 2020, por tanto informo que debe proceder a dejar libre y a
disposición de mi cliente la vivienda, ubicada en la Carrera 24C No 75ª
– 69 barrio Carlos Meisel, el próximo doce (12) de Marzo de 2021,
haciendo con ello uso de la facultad que le concede el artículo 22 de la
vigente Ley 820 de 2003 –Régimen de arrendamiento de vivienda
urbana. Lo anterior en razón al acuerdo amistoso que se logre con
usted una vez se comunique con el suscrito profesional del derecho.

Cordialmente,

JORGE ENRIQUE MUÑOZ VILLANUEVA

Abogado – Especialista en Derecho Administrativo y Procesal Civil.
Celular: 3004728631.

Con copia para Victoria Eugenia Llinás Jaraba – Codeudora.