TEMA I.

Derechos reales y posesión

En primer lugar analizar los derechos reales, desde su definición tales
como: El derecho real es un derecho de contenido patrimonial que ejerce una
persona (sujeto activo) sobre una cosa determinada del que la colectividad (sujeto
pasivo) debe de evitar hacer cualquier tipo de uso, goce o disfrute del mismo.
Según la Real Academia de la Lengua Española (RAE) es un derecho que recae
una cosa y es eficaz frente a todos.
Es por ello que se puede definir como el derecho que recae sobre las cosas,
es decir, señala las facultades que se pueden ejercitar sobre los bienes por el
titular del derecho, con independencia de quien ostente la propiedad de tales
bienes. Es el poder inmediato sobre la cosa que, en consecuencia, su titular puede
hacer valer frente a cualquiera.
Entre sus características principales de los derechos reales se pueden
señalar:
- El objeto del derecho real es la cosa, que puede ser una finca, un usufructo,
una hipoteca...
- El titular del derecho real ejerce de forma directa e inmediata el señorío
sobre la cosa.
- A excepción de determinados derechos sobre bienes incorporales, el objeto
sobre el que se ejerce el poder de dominación es tangible y se puede percibir
inmediatamente por los sentidos.
- El poder sobre la cosa se realiza de forma directa, ya sea de forma total
(cuando sólo una persona puede ejercitar todas las facultades inherentes a la
dominación de la cosa) o parcial (cuando varias personas ejercitan
facultades sobre un mismo bien de forma simultánea y compatible).
- El titular del derecho real tiene la posibilidad de exigir a todos los miembros
de la colectividad el respeto de dicho derecho. Es decir, es un derecho
absoluto con eficacia "erga omnes".

Ahora bien, en cuanto al derecho de posesión se puede definir como el

poder de hecho y derecho que tiene una persona sobre una cosa material,
constituido por un elemento intencional (la creencia y el propósito de tener la cosa
como propia) y un elemento físico (la tenencia o disposición efectiva de un bien
material). Artículo 771 del Código Civil: “La posesión es la tenencia de una cosa,
o el goce de un derecho que ejercemos por nosotros mismos o por medio de otra
persona que detiene la cosa o ejerce el derecho en nuestro nombre.”

Productividad y calidad en un profesional del Derecho es de suma importancia

que se tenga la disciplina y los objetivos definidos en cuanto a obtener
satisfacciones de índoles personales y profesionales de la productividad y la
calidad del asesoramiento ya sea nivel de la práctica profesional donde se
desarrolle tanto interna como externa pública o privada; es por ello su importancia
en el ámbito del derecho.

La productividad ha sido definida como la relación existente entre la naturaleza

intrínseca de los satisfactores que se distribuyan en el mercado y el valor que
alcance su consumo. La Real Academia de la Lengua la define como la capacidad
o grado de calidad por unidad de trabajo. Relación existente entre un factor que
interviene en un proceso productivo y el resultado de valor obtenido en dicho
proceso. Según Locke es la riqueza colectiva a la que contribuye el hombre, ya
que sólo él puede atribuir a los bienes y a los frutos de la tierra un valor
determinado, escrutando las cualidades de las cosas corpóreas y poniéndolas en
relación con los bienes humanos de acuerdo a su grado de utilidad.

son términos que en nuestros días han despertado inquietudes tanto en el sector
laboral como en el sector empresarial, al desconocerse los alcances jurídicos que
puedan tener dichos conceptos en el mundo del trabajo en lo general y en las
relaciones de trabajo en lo particular. A obreros y sindicatos preocupa que el
progreso alcanzado por la legislación laboral pueda resentir merma y obligar a un
cambio sustancial del empleo, que modifique los principios tradicionales de lo que
jurídicamente entendemos por trabajo; pero en igual grado, a la clase empresarial
mediana y pequeña, más que a la gran industria, preocupa que los costos que
implique el producto de calidad resulte factor negativo en el campo de la
competitividad, ante el temor de no alcanzar una utilidad rentable que permita
mantenerse en el mercado.