FACULTAD DE DERECHO Y HUMANIDADES

ESCUELA PROFESIONAL DE DERECHO

PRODUCTO ACADÉMICO FINAL

EL DERECHO DEL RETRACTO Y SUS TITULARES

EXCLUSIVOS COMO MATERIA DEL PROCESO
ABREVIADO

AUTOR:
Ángel Abelardo Carrasco Coronel

DOCENTE
Mg. Robinson Barrio De Mendoza Vásquez

ASIGNATURA:
Derecho Procesal Civil II

Pimentel – Perú
2020
 RESUMEN
El presente ensayo jurídico tiene como finalidad investigar y realizar un análisis sobre el
Proceso Abreviado en su materia como derecho el RETRACTO, el cual se puede señalar
que el proceso abreviado es considerado como un proceso contencioso que tiene una
duración intermedia con improcedencia de la reconvención y concentración de actos
procesales en donde se presentan medios probatorios en apelación de sentencia,
estableciendo plazos breves, formas simples y limitación de recursos para la tramitación
del pleito. El objetivo general es definir y explicar en qué consiste el derecho de retracto
en el proceso abreviado. Los objetivos específicos son identificar los procesos abreviados
en el Código Civil, y como se realiza el derecho de retracto; realizar un análisis de textos
referidos a los mismos y análisis de sentencias de Juzgados y Cortes. El tipo de
investigación es descriptiva. Se empleo la técnica del fichaje, la cual me permitió ordenar
y clasificar la información sobre la familia y el divorcio dentro del marco legal peruano.
Las fuentes a las que se recurrió para obtener información sobre el mencionado tema,
fueron físicas y virtuales, en donde se visitó a diferentes portales académicos, revistas,
noticias periodísticas, libros, etc., y mediante el empleo de las técnicas de fichaje se
registró y analizó la información correspondiente al tema mencionado. En general se
logro conceptualizar de manera entendible en que consiste el proceso abreviado. El
impacto que tiene está investigación es jurídico.

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 INTRODUCCIÓN

Este ensayo jurídico trata sobre un tema importante dentro del Derecho Procesal Civil,
titulado El Derecho de Retracto y sus Titulares Exclusivos como Materia del Proceso
Abreviado, donde el proceso abreviado lo podemos definir como un mecanismo que le
permite a la persona acusada solicitarle al juez, antes de la audiencia preliminar o al inicio
de esta, que se imponga la condena al concluir dicha audiencia, ya que el acusado
reconoce su culpabilidad [ CITATION Jos17 \l 3082 ].

El [ CITATION MTP15 \l 3082 ] , indica que cuando las pretensiones de los

demandantes sean de hasta 50 URP, el proceso tendrá carácter abreviado y se seguirá
ante los juzgados de paz letrados. Es decir, este proceso abreviado laboral comprende
una audiencia única dentro de la cual se llevará a cabo la conciliación, la confrontación, la
actuación probatoria, los alegatos y se emite la sentencia. Sea el caso que las
pretensiones de los demandantes sean mayores a 50 URP o no tengan expresión
monetaria, este proceso se seguirá ante los juzgados especializados de trabajo.

El [ CITATION Pod18 \l 3082 ] , en su artículo titulado “Proceso Abreviado Laboral” Ley

Nº 29497, indica que los prestadores de servicios pueden comparecer a los procesos
laborales sin necesidad de abogado cuando el total reclamado no supere 10 Unidades de
Referencia Procesal (URP). Cuando supere este límite y hasta 70 URP es facultad del
juez, atendiendo a las circunstancias del caso, exigir o no la comparecencia con
abogado. En los casos en que se comparezca sin abogado debe emplearse el formato de
demanda aprobado por el Poder Judicial.

El derecho de Retracto como un subcapítulo del proceso abreviado, es un derecho, el

cual compete a ciertas personas de ley para adquirir por el mismo precio la cosa que otro
ha vendido, rescindiendo el contrato con respecto al comprador y en todas las
estipulaciones del contrato de compraventa.

El objetivo general es definir y explicar en qué consiste el derecho de retracto. Los

objetivos específicos son identificar los procesos abreviados en el Código Civil y el
desarrollo, características y requisitos en el derecho retracto, realizar un análisis de textos
referidos a los mismos y análisis de sentencias de Juzgados y Cortes.

En tal sentido, está investigación se justifica porque presentará aportes actuales y

acordes con el derecho de retracto en el Proceso Abreviado, tema de mucha importancia
en el ámbito laboral. También porque permitirá ampliar los conocimientos de las personas
en forma concreta y certera.

Por último, se presenta las conclusiones, referencias bibliográficas.

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 Desarrollo
El proceso abreviado tiene diversos antecedentes, siendo uno de ellos en las leyes de
Justiniano denominado como juicio suman. En Europa se conocía como el judo ordinario,
pero gracias a los Pontífices Romanos Alejandro III, Gregorio IX, Inocente IV y Clemente
V, se logró dictar diversas normativas, simplificando este proceso para temas de menor
importancia [ CITATION Jos17 \l 3082 ].

En nuestro país (Perú), el proceso abreviado tiene como base legal en el juicio suman o
menor cuantía, el cual fue previsto en el Código de Procedimientos Civiles de 1912.
Razón por cual la Cuarta Disposición Final del Código Procesal Civil vigente, indica que
cuando hable o referencie al juicio suman o de menor cuantía, tiene que ser equivalente
en el proceso abreviado [ CITATION Jos17 \l 3082 ].

Es por ello, que el artículo 935 del Código de Procedimientos Civiles instituía que se
gestionaba en juicio de menor cuantía, con un monto que estaba por encima de S/ 500
soles pero que no pasaba de los S/ 2000 mil soles, pero este tenía diversas
modificaciones en cuanto a su cuantía. En efecto, estos juicios se caracterizaban por la
brevedad y abreviación de los términos en su trámite, así como una gran oralidad, las
excepciones se tramitaban conjuntamente con la cuestión principal debatida, y a través
de este procedimiento se tramitaban una serie de juicios, como el interdicto, desahucio,
aviso de despedida, divorcio, etc. [ CITATION Pod18 \l 3082 ].

De acuerdo al Código Procesal Civil vigente, el Proceso Abreviado, no cuenta con una
definición concisa, pero de acuerdo a sus características que este tiene, se puede
conceptualizar de la siguiente manera: Es el proceso que se tramita ante el Juez de Paz
Letrado o Juez Civil Especializado, según la cuantía, para conflictos de intereses
específicamente determinados por la ley y para aquellos que oscilan entre 100 a 1000
unidades de referencia procesal, con el mismo tramite del proceso de conocimiento, pero
con reducción de plazos y concentración de actos procesales [ CITATION Gin16 \l
3082 ]. En cambio [ CITATION Gro14 \l 3082 ] , nos dice que el proceso abreviado es
un proceso explicativo y de breve tramitación, sus lineamientos son idénticos al del
proceso ordinario, pero en cláusulas menos cortas, y por ende no existe recurso
extraordinario de casación.

En nuestra doctrina y normatividad, el proceso abreviado, es consagrado como proceso

contencioso, de conocimiento, intermedio entre el proceso propiamente dicho de
conocimiento y el proceso sumarísimo, que sirve para resolver conflictos de intereses
intersubjetivos y cuya competencia se ha fijado expresamente en la Ley. Es decir, dentro
de este proceso los actos procesales tienen restricción y los plazos son menores
comparándolo con el proceso de conocimiento, pero mayores al proceso sumarísimo.

En tal sentido, el proceso abreviado se caracteriza, precisamente, por la abreviación o

reducción de plazos, así como de las actuaciones procesales, en razón a la menor
complejidad de las causas tramitadas en esta vía o su reducido valor económico
[ CITATION Chr19 \l 3082 ]. Pero también tiene las siguientes características: se

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considera como proceso cognoscitivo, debido a que resuelve pretensiones a través del
saber que las partes muestran al juez, y no son sustentadas en títulos ejecutivos, sino en
normativas en donde se demuestra la verdad; es un proceso contencioso, debido a que
da solución a los problemas o intereses que existen entre ambas partes o más; tiene una
competencia determinada, reflejado directamente en los jueces y se da por razones de
grado, territorio y materia asignadas por el Código Procesal Civil; se abrevian los actos
procesales, cuando las fases procesales son abreviadas en relación al proceso de
conocimiento; es exclusiva para determinadas pretensiones, de acuerdo a la ley se
son especificas las pretensiones dentro del proceso abreviado y la reconvención es
restringida, cuando se limita el proceso de conocimiento y solo basta con presentar y
cumplir con los requisitos generales para su respectiva admisión [ CITATION Jos17 \l
3082 ].

Dentro del proceso abreviado, se pueden tramitar o acceder a los siguientes asuntos
contenciosos: Retracto; título supletorio, prescripción adquisitiva y rectificación de áreas o
linderos; responsabilidad civil de los Jueces; expropiación; tercería; impugnación de acto
o resolución administrativa; la pretensión cuyo petitorio tenga una estimación patrimonial
mayor de cien y hasta mil Unidades de Referencia Procesal; los que no tienen una vía
procedimental propia, son inapreciables en dinero o hay duda sobre su monto o, por la
naturaleza de la pretensión, el Juez considere atendible su empleo; y, los demás que la
ley señale [ CITATION Gro14 \l 3082 ].

Las competencias civiles que el Proceso Abreviado tiene, son: Competencia por Razón
de la Materia, se encuentra señalada en el Art. 9 del Código Procesal Civil, y se
determina por la naturaleza de la pretensión y por las disposiciones legales que la
regulan. Sin embargo, hay que tener en cuenta que la determinación competitiva por
razón de la materia conforme se mencionó, en la práctica no genera dificultades mayores,
todo ello debido a que la ley se encarga de precisar de manera expresa a que juez
tramite dicha pretensión, pero si requiere de mucho cuidado cuando ésta se aplica en
forma combinada con la competencia por razón de territorio y cuantía [ CITATION
Tay15 \l 3082 ].

En cambio, la competencia civil por razón de la cuantía, tiene concordancia el Art. 488
con el Art. 486, inciso 7, de nuestro Código Procesal Civil, en donde se establece el
monto de la cuantía para ser tramitada en la vía procesal abreviado tanto ante el Juez
Especializado en lo Civil, como ante el Juez de Paz Letrado, como sigue:

Juez especializado en lo civil cuando cierta pretensión materia de conflicto tiene un

valor cuantificable de más de 500 Unidades de Referencia Procesal (URP) hasta 1000
(URP). En efecto si el pago fuese en moneda extranjera se dará a conocer dicho símbolo
monetario, pero se recomienda determinar dicho monto en moneda nacional.

Juez de paz letrado este tiene competitividad por razón de la cuantía, solo cuando la
pretensión cuantificable es mayor a 100 URP hasta 500 URP. Cuando se trate de las
pretensiones de tercena, titulo supletorio, prescripción adquisitiva de dominio y

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rectificación de área, así como cualquier otra pretensión sobre derechos reales y que sea
cuantificable, deberá calcularse su valor para efectos de determinar la competencia ya
sea a favor del Juez de Paz Letrado o del Juez Especializado en lo Civil.

Competencia por Razón de grado o función, es derivada de la clase específica de

funciones que desempeña el juez en un determinado proceso según la instancia o grado
en donde se ubique o de casación [ CITATION Aca17 \l 3082 ]

En tanto, el proceso laboral se inspira, entre otros, en los principios de inmediación,

oralidad, concentración, celeridad, economía procesal y veracidad, en donde los jueces
deben evitar que la desigualdad entre las partes afecte el desarrollo o resultado del
proceso, para cuyo efecto procuran alcanzar la igualdad real de las partes, privilegian el
fondo sobre la forma, interpretan los requisitos y presupuestos procesales en sentido
favorable a la continuidad del proceso, observan el debido proceso, la tutela jurisdiccional
y el principio de razonabilidad. En particular, acentúan estos deberes frente a la madre
gestante, el menor de edad y la persona con Discapacidad [ CITATION Dor17 \l 3082 ].

La Nueva Ley Procesal Del Trabajo Ley Nº 29497 en su Artículo 1.- Competencia por
materia de los juzgados de paz letrados laboral. Indica que los juzgados de paz letrados
laborales conocen de los siguientes procesos: 1. En proceso abreviado laboral, las
pretensiones referidas al cumplimiento de obligaciones de dar no superiores a cincuenta
(50) Unidades de Referencia Procesal (URP) originadas con ocasión de la prestación
personal de servicios de naturaleza laboral, formativa o cooperativista, referidas a
aspectos sustanciales o conexos, incluso previos o posteriores a la prestación efectiva de
los servicios. 2. Los procesos con título ejecutivo cuando la cuantía no supere las
cincuenta (50) Unidades de Referencia Procesal (URP); salvo tratándose de la cobranza
de aportes previsionales del Sistema Privado de Pensiones retenidos por el empleador,
en cuyo caso son competentes con prescindencia de la cuantía. 3. Los asuntos no
contenciosos, sin importar la cuantía [ CITATION Dor17 \l 3082 ].

En cuanto al pago de bono productivo en el Proceso Abreviado, se dice que se encuentra

en la Vía Abreviada en los Juzgados de Paz Letrados Laboral en la medida que la
cuantía que demanda no supera las 50 unidades de referencia procesal dando
conformidad en el artículo 1° numeral 1, de la Ley Procesal del Trabajo.

Uno punto importante dentro del proceso Abreviado son las audiencias, y se dice que
solo exístete una sola audiencia (única), la cual se define como aquella que busca
contener todas las diligencias necesarias para la resolución de la controversia socio
laboral. Donde previamente tanto el demandante como el demandado han alcanzado sus
escritos de demanda y contestación, respectivamente; sin embargo, a diferencia del
demandado, quien conoce y ha contado con tiempo para leer la demanda y contestarla,
el demandante recién conocerá en la audiencia de conciliación la contestación y en la
misma oportunidad, deberá revisar íntegramente su contenido y se dará la confrontación
de posiciones, inmediatamente la actuación probatoria y por ultimo alegatos y la
sentencia una seguida de otra [ CITATION Gin16 \l 3082 ]

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Por ello, la audiencia única se estructura a partir de las audiencias de conciliación y
juzgamiento del proceso ordinario laboral. Comprende y concentra las etapas de
conciliación, confrontación de posiciones, actuación probatoria, alegatos y sentencia, las
cuales se realizan, en dicho orden, una seguida de la otra.
[ CITATION Mil20 \l 3082 ] nos dice que en nuestro entorno siempre nos encontramos
frente a situaciones vinculadas a conflictos sobre predios o laborales, ya sea por
comprarnos una casa o los linderos no están bien definidos o porque después de la
compra no nos entregaron el titulo o porque el vecino construyo sobre nuestro predio o
porque el Estado pretende construir por necesidad pública sobre nuestro bien, o
simplemente porque el propietario utilizando un título anterior garantizo un préstamo.

Para conocer un proceso abreviado se debe tener en cuenta lo siguiente:

Competencia, la cual Incluye la pretensión principal, teniendo en cuenta accesoria,
frutos, daños y otros conceptos; cuando se trata de derechos reales, es importante tener
en cuenta que la cuantía sobre la base del valor de inmueble al momento de interponer la
demanda.

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En el articulo 1592 del CC. y el articulo 495 del CPC. encontramos estipulado el derecho
de retracto, una de las materias que se tramitan en la vía del proceso abreviado, el cual
compete a ciertas personas de ley para adquirir una cosa que otro ha vendido por el
mismo precio, rescindiendo el contrato con respecto al comprador, el cual le permite la
ley subrogarse en el lugar del comprador y en todas las estipulaciones del contrato de
compraventa.

Los requisitos del derecho de retracto puedo señalar:

. Observancia del plazo de retracto según el caso.
. Reembolso o consignación del precio del bien materia de retracto.
. Existencia del titulo en que se funda el retracto.
. Además de cumplir con los requisitos y anexos de la demanda en general, la demanda
debe estar anexada con el certificado de deposito en dinero del equivalente de la
prestación recibida enajenante, los tributos y los gastos pagados por el adquiriente y, en
su caso, los intereses debidos por este y que se hubieran devengado.

Badenes Gasset, sostiene que la característica del retracto es un proceso de cognición,

constitutivo y especial por razones jurídicos materiales, que tiende satisfacer una
pretensión fundada en normas que conceden al pretendiente del derecho de retraer una
cosa determinada, tratándose, por lo tanto, de un auténtico proceso, ya que en el
intervienen un Juez en cuanto tal.

Serra Domínguez, Sostiene tradicionalmente que se ha venido considerando al retracto

como el derecho de subrogación, con las mismas condiciones estipuladas en el contrato
en el lugar del que adquiere una cosa por compra o dación de pago. Según el artículo
1593 del CC.

Otras características:

• También se puede afirmar como característica que es improcedente el retracto en

las ventas hechas por remate público.
• A la vez procede respecto de bienes muebles inscritos y de inmuebles.
• Es irrenunciable e intransmisible por acto entre vivos el derecho de retracto, esto
es con el propósito de reducir sus efectos y evitar entorpecimiento en la circulación de los
bienes.
• Este derecho debe ejercerse dentro del plazo de treinta días contados a partir de
la comunicación de fecha cierta a la persona que goza de este derecho. En caso de que
el domicilio no se ha conocido puede hacerse la comunicación mediante publicaciones en
el diario encargado de los avisos judiciales o en uno de mayor circulación de la localidad
por 3 veces en intervalo de 5 días entre cada aviso, considerando el plazo de los 30 días
a partir del día siguiente de la última publicación.

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• Otra característica particular que puedo señalar es que este derecho es otorgado
por la ley, no puede crearse convencionalmente, y solo gozan de este derecho
determinadas personas, señaladas expresamente por la ley.
• El vendedor o donante desde el otorgamiento del contrato pierde toda la relación
inmediata y mediata sobre la cosa.
Titulares del Derecho de retracto. - Señalado en el artículo 1599 del CC.

- El copropietario, en la venta a tercero de las porciones divisas.

- El litigante, en caso se esté discutiendo judicialmente acerca del bien.
- El propietario en la venta del usufructo y a la inversa.
- El propietario del suelo y el superficiario, quien vendría a ser la persona que tiene
faculta para construir en suelo.
- Los propietarios de predios urbanos divididos materialmente en partes.
- Y el propietario de la tierra colindante, cuando se trate de una finca rustica cuya cabida
no exceda de la unidad agrícola o ganadera mínima respectiva o cuando aquella y esta
reunidas no exceda de dicha unidad.

También puedo señalar que el RETRAYENTE (como titular al derecho de retracto) debe
reembolsar al adquirente o comprador el precio, los tributos y gastos pagados por éste y,
en su caso, los intereses pactados.

La ley crea el derecho de retracto y lo pone a disposición del retrayente, que es un

tercero calificado, correspondiendo a éste activar o no tal derecho en su favor cuando el
propietario del bien proceda a enajenarlo. Si el retrayente se decide a hacerlo se coloca
en el lugar del comprador en el previo contrato de compraventa, sin que se modifiquen
las estipulaciones de este contrato, salvo en lo relativo al cambio de personas.

Razones a Favor o en Contra del Derecho de Retracto

Las razones a favor o en contra de la regulación del derecho de retracto en el Código
Civil son resumidas.

Razones a favor. –
- Cumple una Finalidad Social,
- Facilita la consolidación de la propiedad,
-El vendedor no sufre daño alguno porque el precio que él quería por el bien lo recibe del
comprador o el retrayente.

Razones en contra. –
- Hace más onerosas las transacciones cargando de costos al vendedor, al comprador y
a los terceros,
- El arrendatario es el que está en mejor condición de hacer un análisis costo beneficio de
las ventajas de adquirir el inmueble al propietario ofreciéndole un precio y proceso
razonable.

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 Material y métodos

En cuanto a los materiales utilizados para la elaboración del presente artículo jurídico,
fueron diversos tales como: Internet, Lapicero, papel, corrector, computadora (Laptop),
libros de derecho civil, entre otros.

Se empleó la metodología de la técnica del fichaje, la cual me permitió ordenar y clasificar

la información relacionada a los principios rectores del derecho de ejecución penal.

Las fuentes a las que se recurrió para obtener información sobre el mencionado tema,
fueron físicas y virtuales, en donde se visitó a diferentes portales académicos, revistas,
noticias periodísticas, libros, etc., y mediante el empleo de las técnicas de fichaje se
registró y analizó la información correspondiente al tema mencionado.

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 Conclusiones

El proceso abreviado es un proceso de duración intermedia y es exclusiva de determinar

pretensiones.

Si bien se admite la Reconvención, existe prohibición expresa en los procesos de

retracto, título supletorio, prescripción, entre otros de nuestro Código Procesal Civil.

En cada una de las materias debe tenerse presente que los requisitos especiales a fin de
que nuestra demanda no sea declarada inadmisible o improcedente.

El Ministerio Público interviene cuando el emplazado es persona indeterminada.

El proceso abreviado pese a ser un proceso de plazos reducidos, sigue siendo inidóneo
para los fines del inciso 2 del artículo 486 donde se regulan los procesos de título
supletorio prescripción adquisitiva y rectificación de áreas y linderos. Ya que haciendo
una comprobación fáctica el proceso abreviado no es realmente ágil, rápido y eficaz

Cuando se trata de derechos reales es importante tener en cuenta la cuantía de la

pretensión (10% UIT), en donde el Juez Civil será competente cuando se trate de
pretensiones o predios de derechos reales cuyos valores estimados sean mayores a los
500 URP. Y el juez de paz letrado cuyos valores estén comprendidos entre 100 a 500
URP.

En todos los contratos para la venta de bienes y prestación de servicios, que no deban
consumirse o no hayan comenzado a ejecutarse antes de 5 días, se entenderá pactado el
derecho de retracto por parte del consumidor.

En el evento en que se haga uso de la facultad de retracto, se resolverá el contrato y se

reintegrara el dinero que el consumidor hubiese pagado.

Como característica en el retracto el consumidor deberá devolver el producto al productor

o proveedor por los mismos medios y en las mismas condiciones en que lo recibió.

Los costos de transporte y los demás que confiere la devolución del bien será cubiertas
por el consumidor.

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