ZONA REGISTRAL Nº III SEDE MOYOBAMBA

OFICINA REGISTRAL - MOYOBAMBA

ÁREA DE CATASTRO

MOYOBAMBA, Miércoles 03 de Febrero de 2021

INFORME TECNICO N° 001285-2021 - Z.R. N° III-SEDE-MOYOBAMBA/UREG/CAT

A : ABOG.LADY KARLA LLONTOP RUIZ

REGISTRADOR PUBLICO DE LA OFICINA REGISTRAL DE MOYOBAMBA.

DE : ING.DAYSI MARIA HERRERA SANCHEZ

ANALISTA EN CATASTRO DE LA ZONA REGISTRAL N° III

ASUNTO : ACTO : INDEPENDIZACION.

REFERENCIA : TITULO : 00200974 – 21/01/2021

I. Documentos en estudio
1.1. Documentos presentados por el usuario
­ Resolución Gerencial N°268-2020-SGCODUR/MDS, fecha 23/12/2020.
­ Constancia Negativa de Catastro 273-2020-SGCODUR-GDLI/MDS. fecha 23/12/2020.
­ FUHU ANEXO “F”.
­ Plano de Localización y de Subdivisión (U-01, U-01), Memoria Descriptiva de fecha
Noviembre del 2020, suscrita por verificador Ing. Havila Pérez Quintana y visado por la
Municipalidad Distrital de Soritor.
1.2. Documentación registral evaluada
­ Base Gráfica Registral del distrito de Soritor.
­ P.E. 11094186, Título archivado N°1141032 de fecha 31/05/2017 Cuenta Con planos.
II. Evaluación Técnica
2.1. El presente título corresponde al lote urbano inscrito en la PE. 11094186 con un área de
20847.40 m2, ubicado frente al Jr. Aladino Díaz, Sector “La Unión” I Etapa, distrito de Soritor,
provincia Moyobamba, Región San Martín.
2.2. Se solicita la subdivisión del lote antes mencionado en cuarenta y dos lotes y un área destinado
para Pasaje denominado SKIWAY, según detalle:
AREA AREA AREA
LOTES (m2) LOTES (m2) LOTES (m2)
1 127.15 16 98.89 31 123.63
2 107.09 17 128.99 32 123.63
3 98.89 18 123.63 33 123.63
4 98.89 19 123.63 34 123.63
5 98.89 20 123.63 35 123.63
6 98.89 21 123.63 36 123.63
7 98.89 22 123.63 37 123.63
8 98.89 23 123.63 38 123.63
9 98.89 24 123.63 39 123.63
10 98.89 25 123.63 40 123.63
11 98.89 26 123.63 41 123.63
12 98.89 27 123.63 42 15318.45

Signed by HERRERA SANCHEZ Daysi Maria FAU 20267073580 soft

C=PE
L=Santiago de Surco
S=Lima-Lima Página 1 de 4
OU=20267073580
O=SUPERINT. NAC. DE LOS REGISTROS PUBLICOS
Issuer=ECEP-RENIEC CA Class 3
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ÁREA DE CATASTRO

PASAJE
13 98.89 28 123.63 SKIWAY 807.10
14 98.89 29 130.67
15 98.89 30 123.63

2.3. Se generó los polígonos de los lotes materia de estudio en base a las coordenadas UTM DATUM
WGS84 descritos en los planos presentados, verificando la conformidad de las áreas de los
predios a crear, las mismas que corresponden con el área y medidas perimétricas de la
documentación adjuntada (plano y memoria).
2.4. Se ha ubicado los predios materia de estudio en la intersección del Jr. Aladino Díaz y Jr. Oriente,
según la descripción de los planos.
2.5. Contrastación de la base gráfica registral ( BGR )
- Se ha determinado que los polígonos resultantes de la subdivisión se encuentran dentro
del ámbito gráfico del predio inscrito en la matriz.
- Se ha identificado un colindante por la derecha inscrito en la PE.11060702 (Lote 01) el cual
no afecta al predio materia de estudio.
- Se precisa que según INFORME TÉCNICO Nº 1798-2017-Z.R.N.III/OC-OR-MOYOBAMBA-U
correspondiente al título que dio merito a la inmatriculación de la matriz materia del
presente estudio, el usuario adjunta Constancia N°001-2017-SGCODUR/MDS visado por la
Municipalidad Distrital de Soritor donde hace constar que no existe superposición gráfica
con el predio inscrito en la Partida 11032623 Propiedad de la Municipalidad Distrital de
Soritor, asimismo indica que, el polígono del predio inscrito en la Partida 11032623 se
ubicó en nuestra Base Gráfica Registral en forma referencial por su colindante por el lado
derecho debido que al ubicar en base a las coordenadas UTM DATUM WGS84 este se ubica
desplazado al Noroeste sobre otros predios, además se indica que no se cuenta con
Cartografía Base del ente generador en catastro del Distrito Soritor.
- Por lo anteriormente mencionado no ha sido factible determinar de forma indubitable la
ubicación exacta y el ámbito de ocupación del predio inscrito en la PE.11032623 incidiendo
que el ámbito en consulta se encuentra en una zona en donde no se puede establecer en
forma indubitable la existencia de predios inscritos.

III. Conclusiones
3.1. Desde el punto de vista técnico el presente título corresponde al lote urbano inscrito en la PE.
11094186 con un área de 20847.40 m2, ubicado frente al Jr. Aladino Díaz, Sector “La Unión” I
Etapa, distrito de Soritor, provincia Moyobamba, Región San Martín, sobre el cual se solicita la
subdivisión en cuarenta y dos lotes y un área destinado para Pasaje denominado SKIWAY,
según detalle:
AREA AREA AREA
LOTES (m2) LOTES (m2) LOTES (m2)
1 127.15 16 98.89 31 123.63
2 107.09 17 128.99 32 123.63
3 98.89 18 123.63 33 123.63
4 98.89 19 123.63 34 123.63
5 98.89 20 123.63 35 123.63
6 98.89 21 123.63 36 123.63
7 98.89 22 123.63 37 123.63
8 98.89 23 123.63 38 123.63

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ÁREA DE CATASTRO

9 98.89 24 123.63 39 123.63

10 98.89 25 123.63 40 123.63
11 98.89 26 123.63 41 123.63
12 98.89 27 123.63 42 15318.45
PASAJE
13 98.89 28 123.63 SKIWAY 807.10
14 98.89 29 130.67
15 98.89 30 123.63
3.2. Se deja constancia que se ha generado los polígonos de los lotes materia de estudio en base a
las coordenadas UTM DATUM WGS84 y ubicado en la intersección del Jr. Aladino Díaz y
Oriente verificando la conformidad de las áreas de los predios a crear, las mismas que
corresponden con el área y medidas perimétricas de la documentación adjuntada (plano y
memoria).
3.3. Se ha determinado que los polígonos resultantes de la subdivisión se encuentran dentro del
ámbito gráfico del predio inscrito en la matriz.
3.4. Se ha identificado un colindante por la derecha inscrito en la PE.11060702 (Lote 01) el cual no
afecta al predio materia de estudio.
3.5. Se precisa que según INFORME TÉCNICO Nº 1798-2017-Z.R.N.III/OC-OR-MOYOBAMBA-U
correspondiente al título que dio merito a la inmatriculación de la matriz materia del presente
estudio, el usuario adjunta Constancia N°001-2017-SGCODUR/MDS visado por la Municipalidad
Distrital de Soritor donde hace constar que no existe superposición gráfica con el predio
inscrito en la Partida 11032623 Propiedad de la Municipalidad Distrital de Soritor, asimismo
indica que, el polígono del predio inscrito en la Partida 11032623 se ubicó en nuestra Base
Gráfica Registral en forma referencial por su colindante por el lado derecho debido que al
ubicar en base a las coordenadas UTM DATUM WGS84 este se ubica desplazado al Noroeste
sobre otros predios, además se indica que no se cuenta con Cartografía Base del ente
generador en catastro del Distrito Soritor.
3.6. Por lo anteriormente mencionado no ha sido factible determinar de forma indubitable la
ubicación exacta y el ámbito de ocupación del predio inscrito en la PE.11032623 incidiendo que
el ámbito en consulta se encuentra en una zona en donde no se puede establecer en forma
indubitable la existencia de predios inscritos.
3.7. La base gráfica registral se encuentra en constante actualización y la información que consta en
el Informe Técnico corresponde a la fecha de emisión del mismo.

Es cuanto informa a Usted para su conocimiento y demás fines

Atentamente,

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Adjunto:
Grafico complementario

[Solo para Normas Especiales, se deberá señalar lo prescrito en los mismos]

Página 4 de 4
9321000.000000
268450.000000 268500.000000 268550.000000 268600.000000 268650.000000 268700.000000

.
9320950.000000

9320950.000000
2
0 70
06
11

2
.6
58
10
9320900.000000

9320900.000000
5.4
9

15
.0

9.00
0
127.15
48.00
15
.0
15 0

7.58

9.00
.0
0
107.09
9320850.000000

9320850.000000
45.16
15
.0
15 0

7.00
.0

7.58
0
98.89
1544.00
.0
15 0

7.00
.0

7.00
0
98.89
1544.00
60

.0
15 0
109.

7.00
.0

7.00
0
98.89
15318.51 1544.00
545.98 .0
15 0

7.00
.0

7.00
0
98.89
1544.00
.0
15 0

7.00
.0

7.00
0
98.89

7.00 84
1544.00

106.
.0
15 0
.0

7.00
0
98.89
1544.00
.0
15 0

7.00
.0

7.00
0
98.89
7.0 1544.00
0 .0
15 0

7.00
9320800.000000

9320800.000000
.0

7.00
7.0 0
0 98.89
1544.00
7.0
0

123.63 .0
18.0

0 15 0

7.00
50.00 .0

7.00
0

0
18.0

7.0
0

123.63 98.89
18.0

0
50.00 1544.00
0

.0
18.0

7.0
0

123.63 15 0

7.00
18.0

7.0 0 77
50.00 .00 .0

7.00
0 0
0
18.0

7.0
0

123.63 98.89
18.0

0
00.00

7.0
0 50.00 1544.00
0
9.45

.0
18.0

7.0
0

15 0
7.00

123.63
18.0

7.0 0 .0

7.00
0 50.00 0
0

98.89
18.0

7.0
0

123.63
18.0

7.0 0
7.4
0 0 50.00 1544.00
0

.0
18.0

7.0 15 0
0

7.00

43 123.63
18.0

.43 7.0 7.0 0 .0

7.00

0 0 50.00 0
0

98.89
18.0

7.0
0

123.63
18.0

7.0 0 1544.00
0

130.67 7.0 50.00

18.0

0 0 .0
0

15 0
18.0

7.00

50.80 7.0
0

123.63
0

.0
18.0

0
7.00

7.0
18.0

7.0 0
0

123.63 0 50.00
18.0

0
0

91 98.89
18.0

50.00
0

.40 123.63
0

1544.00
18.0

7.0
18.0

7.0
0

123.63 0 50.00 .0
18.0

0
0

7.4 807.10 15 0
7.00
18.0
0

0 50.00 123.63 .0
0

18.0

7.00

200.80 7.0 0
18.0

7.0
0

123.63 0 50.00
18.0

0 98.89
0

7.0 91
18.0

0 50.00 .40
1544.00
0

7.0
18.0

7.0
0

123.63 0 .0
18.0

7.0 0 15 0
0 50.00 .0
6

7.00
0

0
10.2

7.0
18.0

7.0
0

123.62 0
18.0

7.0 0
9320750.000000

9320750.000000
0 50.00 128.99
0

47.66
18.0

7.0
0

123.63
18.0

7.0 0 14
0 50.00 .40
0

8.00
18.0

7.0
0

123.63
18.0

7.0 0
0 50.00
0
18.0

7.0
0

123.63
18.0

7.0 0
0 50.00
0

11032623
18.0

7.0
0

123.63
9.00
18.0

7.0 0
0 50.00
0
18.0

7.0
0

123.63
18.0

7.0 0
0 50.00
0
18.0
0

123.63
18.0

7.0 50.00
0
0
18.0
0

123.63
18.0

7.0
0 50.00
0
18.0

7.0
0
7.0
0
9320700.000000

9320700.000000

268450.000000 268500.000000 268550.000000 268600.000000 268650.000000 268700.000000

Sistema de coordenadas: WGS 1984 UTM Zone 18S ZONA REGISTRAL N° III - SEDE MOYOBAMBA
OFICINA REGISTRAL DE MOYOBAMBA
INFORME TECNICO N° 1285-2020
PROF. ING. DAYSI MARIA HERRERA SANCHEZ
FECHA DE 03/02/2021

40 20 0 40 Metros

1:1,500