Actividad No 4: Apoyo a Temáticas

En los siguientes casos elabore el flujo de caja y aplique los indicadores de bondad
financiera y analice su viabilidad
1. A Juan Vargas le proponen invertir $20.000.000 y le aseguran que en los próximos
10 años recibirá $3.000.000 cada uno. Si su TO es del 15%. ¿Le conviene aceptar
el negocio?
2. Antonio compra un camión de carga hoy por $30.000.000 para arrendárselo a una
empresa de transporte durante un año por $800.000 mensuales. Si al final del año
le proponen comprarle el camión por $25.000.000 y su tasa de oportunidad es del
3% mensual debe aceptar el negocio?
3. ¿Cuál es el precio mínimo del camión al final del año para que Pedro acepte el
negocio?
4. Si acepta vender el camión al final del año en $25.000.000, ¿cuál debe ser el valor
del arriendo mensual para aceptar el negocio?
5. Alfonso, compra una máquina retroexcavadora por la suma de $50`000.000, que
produce $20`000.000 de utilidades durante cada uno de los próximos cinco (5)
años, sí al final de este periodo la vende en $10`000.000, si la tasa de interés de
oportunidad es del a) 22% anual. ¿cómo le va a Alfonso en el negocio?
6. La Inmobiliaria Ltda. compra una bodega por $50.000.000 y en el primer mes se
hace reparaciones por $5.000.000, se espera arrendarla a partir del tercer mes por
$1.500.000 mensuales, finalizando el segundo año se esperar venderla por
$35.000.000, si la tasa de oportunidad es del 1.53%. ¿Se hizo un buen negocio?
7. ¿Cuál es el precio mínimo del local al final del año para que acepte el negocio?
8. Si acepta vender local al final del segundo año en $35.000.000, ¿cuál debe ser el
valor del arriendo mensual para aceptar el negocio?
9. El señor Pedro Pablo abre una cuenta de ahorros con 2.000.000, transcurridos dos
meses retira 500.000, en el mes 5 hace un nuevo depósito por 200.000 y al final
del mes 7 tiene un saldo de 2.000.000. calcular la tasa interna de retorno.
10. Se va a montar un almacén que requiere una inversión inicial de $50.000.000 y
luego inversiones adicionales de $500.000 mensuales desde el final del mes
decimo. Se espera obtener utilidades mensuales a partir del segundo mes en
forma indefinidas de $1.000.000 si la tasa de oportunidades es del 6% mensual se
recomienda el proyecto utilice el método VPN.