CONTRATO DE FRANQUICIA ENTRE ORLANDO GUTIERREZ RUEDA Y COLCHONES EL

DESCANSO PERFECTO S.A.S

Entre los suscritos a saber de una parte PEDRO PEREZ, mayor de edad, varón, de
nacionalidad Colombiana, con domicilio en la ciudad de Bogotá, de estado civil, identificado con
la Cédula de Ciudadanía número 987654 de Bogotá D.C, obrando como representante legal de
la empresa comercial con razón social “Colchones el descanso perfecto” sociedad identificada
con el nit 123456789 quien de ahora en adelante se denominará el FRANQUICIADOR , y
ORLANDO GUTIERREZ RUEDA, mayor de edad, de nacionalidad Colombiana, con domicilio
en la ciudad de Bogota D:C, identificado con la cédula de ciudadanía número 1013657763
expedida en el municipio de Bogota en adelante para los efectos de este contrato se
denominará el FRANQUICIADO, reconociendo la mutua capacidad y la voluntad de
perfeccionar este acuerdo de voluntades ,manifiestan que han decidido celebrar el presente
contrato de franquicia, que se regirá por las siguientes cláusulas y en lo no contenido en ellas,
por las disposiciones legales que regulan la materia.

DECLARAN:

PRIMERA: El FRANQUICIADOR concede por el presente documento al FRANQUICIADO, y

éste a su vez por el mismo documento acepta la adquisición de una franquicia de la empresa
COLCHONES EL DESCANSO PERFECTO, según los términos y condiciones establecidos
contenidos en este contrato, consistiendo entonces en las cláusulas:
a) La autorización para la distribución de los productos ofrecidos por la empresa, en el
sector establecido por el FRANQUICIADOR.
b) La utilización por el franquiciado de todo lo inherente al Know How comercial y técnico
de la empresa, establecido en las instrucciones escritas que le sea brindada.
c) El uso por el franquiciado de los signos distintivos propiedad del FRANQUICIADOR,
consistentes en elementos como Marca, Logotipos, Rótulos y demás similares, siempre
y exclusivamente en conexión con la comercialización de los productos de la empresa
COLCHONES EL DESCANSO PERFECTO en cualquier forma de actividad mercantil.
d) La prestación del FRANQUICIADOR al FRANQUICIADO de asistencia comercial
cuando sea requerido y durante la vigencia de este acuerdo.

SEGUNDA: La concesión de la presente franquicia no supone en ningún caso la creación de

vinculación laboral entre ambas partes, siendo al contrario la franquicia otorgada por el
presente como actividad propia como calidad de comerciante del FRANQUICIADO, ergo este
conducirá bajo su propio riesgo y ventura sus actividades y los resultados que de ella se
generen.

TERCERA: El FRANQUICIADO no está autorizado para presentarse como socio capitalista ni

de forma de sociedad comercial, cuentas en participación, agencia comercial o representante
directo del franquiciador por lo tanto no tiene ningún tipo de representación legal, expresa o
tácita para actuar bajo su nombre.

CUARTA: El FRANQUICIADO explotara la franquicia concedida en la zona territorial específica

que le asigne el FRANQUICIADOR para sus actividades, o a conveniencia las que el
FRANQUICIADO previamente proponga al FRANQUICIADOR y este acepte.

QUINTA: El FRANQUICIADO se abstendrá de ejercer un comercio similar durante la vigencia

de este contrato ni directa ni indirectamente a través de personas jurídicas interpuestas o
naturales. De la misma forma durante el término de 1 año posterior a la vigencia de este
contrato, sobre el territorio donde se explotó la franquicia.

SEXTA: El FRANQUICIADOR es el único titular de la propiedad intelectual e industrial de

COLCHONES EL DESCANSO PERFECTO abarcando aspectos fundamentales como lo son:
Representación Legal, Marca, Patente, y cualquier otro derivado que directa o indirectamente
sea referente al origen de los derechos de propiedad intelectual y al disfrute y goce de los
mismos, aplicados por el titular según la naturaleza moral y patrimonial de estos derechos. por
lo tanto, el FRANQUICIADO reconoce lo anterior.
PARÁGRAFO: El FRANQUICIADOR especificará las características el uso de los signos
distintivos de la empresa.

SÉPTIMA: El FRANQUICIADOR ha desarrollado métodos propios y específicos de

distribución, diseño de los puntos de venta y eventual gestión de los establecimientos de
comercio, tal que en conjunto constituye un Know How comercial particular el cual se ha
logrado mediante la constante inversión de capital y de medios de investigación , así como en
virtud de la experiencia adquirida en el sector , el FRANQUICIADOR condensa ello en las
instrucciones dadas al FRANQUICIADO por el medio escrito que establezca, dicho Know How
es total propiedad del FRANQUICIADOR.

PARÁGRAFO: En virtud de lo anterior, el FRANQUICIADOR ha alcanzado un notorio prestigio

comercial como consecuencia a que sus clientes identifican los productos de la empresa
(cualesquiera que sean), como garantía de calidad y satisfacción, además de ser atendidos por
comisionistas con conocimiento del comercio, el sector y cualificados por lo tanto el
FRANQUICIADO se obliga a aportar el 10% de la ganancia por concepto de uso de Marca al
FRANQUICIADOR.

OCTAVA: El FRANQUICIADO reconoce el derecho sobre el Know How comercial y técnico

que ostenta en exclusiva el FRANQUICIADOR, y se compromete a utilizarlo con prudencia en
su gestión explotando la franquicia en todo momento bajo las directrices del escrito de
instrucciones.

NOVENA: El FRANQUICIADO es seleccionado por el FRANQUICIADOR para formar parte de

su red de distribución y desea hacer parte de la misma y ser capacitado y asistido en el
ejercicio de la actividad comercial dentro de los límites contractuales.
PARÁGRAFO: De ser requerido el FRANQUICIADO se compromete a utilizar los instrumentos
que le sean brindados por parte del FRANQUICIADOR.

DÉCIMA: El FRANQUICIADO se obliga a guardar la confidencialidad y la reserva de la

información referente al Know How técnico-comercial, recibidos en el documento escrito por el
FRANQUICIADOR y el desarrollo de la actividad comercial en sí misma, entonces se
compromete a:
a) No divulgar ante terceros personalmente o mediante cualquier medio el contenido de los
documentos recibidos del FRANQUICIADOR, ni los conocimientos privados que éste le
transmita durante la vigencia de este contrato ni posterior a ello.
b) No aplicar el Know How recibido a otros negocios propios durante la vigencia de este
contrato ni posterior a ello.

UNDÉCIMA: El FRANQUICIADO reconoce y admite la importancia del mantenimiento de las

características especiales del negocio descrito a fin de que la imagen empresarial y comercial
de COLCHONES EL DESCANSO PERFECTO no se vea deteriorada respecto al público en
general.

DÉCIMA SEGUNDA: Es obligación del FRANQUICIADO comunicar al FRANQUICIADOR toda

la experiencia obtenida en el marco de la explotación de la franquicia y concederle a él, una
licencia sobre el Know How que pudiera resultar de dicha experiencia.

DÉCIMA TERCERA: Es obligación del FRANQUICIADO informar al FRANQUICIADOR de toda

infracción de los derechos de propiedad intelectual o industrial concedidos, emprender
acciones legales o asistir al franquiciado contra que decida intentar contra los infractores. El
FRANQUICIADOR debe velar por el mantenimiento de los signos distintivos a fin de que no
exista problema alguno para el uso de la franquicia.

DECIMA CUARTA: Para la adquisición de la franquicia, se aportará un total de $100.000.000

pesos colombianos moneda corriente, distribuyéndose de la siguiente forma:

a) El FRANQUICIADO aporta el 60% sobre la suma mencionada.

b) El FRANQUICIADOR aporta el 40% sobre la suma mencionada.
PARAGRAFO 1: Se dará un canon periódico mensual o anual según establezcan equivalente
al 10% del 100% de su facturación total IVA incluido por el concepto de manejo de marca,
como se especificó en la cláusula séptima.

PARÁGRAFO 2: En cualquier momento El FRANQUICIADOR puede regresar al

FRANQUICIADO la cantidad exacta que aportó es decir el 60% de la suma prevista, con el
objetivo de adquirir la franquicia y lo desarrollado en ella.

DÉCIMA QUINTA: Al objeto de practicar las liquidaciones de Cánones, el FRANQUICIADO

facilitará al FRANQUICIADOR los datos necesarios para determinar el volumen de ventas de
los productos en el periodo que establezcan. El FRANQUICIADOR tendrá total derecho a
examinar la contabilidad del FRANQUICIADO para permitirle comprobar que cumple con todas
las obligaciones asumidas en virtud de este contrato, el FRANQUICIADOR tendrá derecho de
efectuar controles periódicos y sin previo aviso al FRANQUICIADO, incluyendo los productos y
su distribución.

DECIMA SEXTA: El presente contrato se celebra en consideración a la persona del

franquiciado, y en consecuencia no podrá éste transmitir sin previo consentimiento y por escrito
al FRANQUICIADOR los derechos y obligaciones que para él se deriven del mismo.

PARÁGRAFO 1: El FRANQUICIADOR se reserva la facultad de ceder sus derechos y

obligaciones derivados de este contrato a un tercero a su libre elección, pero vendrá obligado a
comunicarlo por escrito al FRANQUICIADO, quedando el cesionario subrogado en todos los
derechos y obligaciones contractuales del cedente.
PARÁGRAFO 2: En la previsión o la eventual situación de calamidad que no permita que el
FRANQUICIADO ejerza este negocio contractual, deberá presentar documento escrito y
firmado donde explique las razones, y quien quedara con su parte, aclarando que el
FRANQUICIADO no cederá por motivos relacionados a derechos sucesorios ni de subrogación
por mero capricho a terceros sin previo aviso al FRANQUICIADOR.

DECIMA SEPTIMA: Los aspectos administrativos y de manejo de cualquier tipo de títulos valor,
serán por parte del FRANQUICIADOR, el cual brindara un reporte periódico mensual de gastos
sin perjuicio de la autonomía administrativa y contable que le es concedida en la cláusula
décima quinta del presente documento.

DÉCIMA OCTAVA: Ante cualquier inconformidad o problema legal entre las partes se deberá
en primera instancia acudir a centro de conciliación.

DÉCIMA NOVENA: Son causales para la terminación del contrato:

a) El incumplimiento de las cláusulas asumidas.

b) La liquidación, disolución muerte o cese en el negocio de la persona del
FRANQUICIADO.
c) La insolvencia, suspensión de pagos, quiebra o procedimiento concursal y la
expropiación o embargo de una parte sustancial de los activos.
d) El incumplimiento por el FRANQUICIADO por las obligaciones derivadas de contratos
firmados con los proveedores de los productos.
e) No respetar el FRANQUICIADO su obligación de mantener en secreto el know how y
los conocimientos cedidos al mismo por el FRANQUICIADOR, así como el hecho de
que cuestione o impugne la titularidad o validez de cualquiera de los derechos de
propiedad industrial o intelectual del FRANQUICIADOR.

VIGESIMA: CLAUSULA COMPROMISORIA: Toda controversia o diferencia relativa a este

contrato se resolverá por un tribunal arbitral que sesionará en el Centro de Arbitraje y
Conciliación de la Cámara de Comercio de Bogotá, de acuerdo con las siguientes reglas:
1. El tribunal estará integrado por: TRES (3) ARBITROS designados por las partes de
común acuerdo. En caso de que no sea posible, los árbitros serán designados por el
 Centro de Arbitraje y Conciliación de la Cámara de Comercio de Bogotá, a solicitud de
cualquiera de las partes.
2. El procedimiento aplicable será el del Reglamento para Arbitraje Nacional del Centro de
Arbitraje y Conciliación de la Cámara de Comercio de Bogotá.
3. El tribunal decidirá en derecho.

VIGESIMA PRIMERA: Para respaldar el cumplimiento de las obligaciones existentes o futuras,

en moneda nacional, que el FRANQUICIADO haya asumido con el FRANCIQUIADOR en
forma directa o indirecta, EL(LA)(LOS) PROPIETARIO(A)(S) comprometen el íntegro de su
patrimonio presente y futuro. Asimismo, constituye(n) primera y preferencial GARANTIA
MOBILIARIA hasta por la suma de $50.000.000 sobre la siguiente maquinaria de su
propiedad: Un vehículo automotor tipo carro de placas ABC 123, marca Ford, línea fiesta, color
blanco, modelo 2020, con numero de licencia de transito 456215635431 y matriculado en
Bogota D.C

VIGESIMASEGUNDA: El presente contrato tendrá una vigencia de 5 (CINCO) años contados a

partir de la fecha de la firma del documento.
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En la ciudad de Bogotá D.C a los 28 días del mes de octubre del año 2020 comparecen
personalmente y firman el presente documento reconociendo y avalando todo su contenido
como cierto:

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El FRANQUICIADOR El FRANQUICIADO
C.C: C:C:
TEL: TEL:
DIR: DIR:

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TESTIGO TESTIGO