CLASE DE ACTO: CONSTITUCIÓN DE PROPIEDAD FIDUCIARIA CIVIL

Requisitos para la firma de la escritura:

1. Declaración pagada del Impuesto Predial del año en curso o paz y salvo de
tesorería de la ciudad o municipio de ubicación del inmueble.
2. Constancia de Estado de Cuenta de Valorización expedida por el IDU o paz
y salvo de valorización o tesorería de la ciudad o municipio de ubicación del
inmueble.
3. Paz y salvo de administración, cuando esté sujeto el inmueble a propiedad
horizontal
4. Cédulas de Ciudadanía de todos los otorgantes o comparecientes, si se
comparece como representante, acreditar tal calidad.

COMPARECEN:
PROPIETARIO (S) : (nombre [s] y apellidos completos)
INMUEBLE (S): ...........(tipo: casa, apartamento ...).......
DIRECCIÓN ..............................................
CIUDAD: ...................................................
MATRÍCULA INMOBILIARIA NÚMERO: ........................
CEDULA CATASTRAL: ....................................

En la ciudad de Bogotá, Distrito Capital, Departamento de Cundinamarca,

República de Colombia, a los .......................... (...) días del mes de .................. de
dos mil ..... (2.00..), en la Notaría Veintiséis (26) del Círculo de Bogotá, cuyo titular
es GUSTAVO SAMPER RODRÍGUEZ, se hizo (se hicieron presentes) presente el
(la) señor (a) .... (nombre [s] y apellidos completos) ...., mayor de edad, vecino de
esta ciudad (o de la ciudad donde resida), lugar de su domicilio, identificado con la
cédula de ciudadanía número ................... expedida en ..........................., de estado
civil ........................, con (sin) sociedad conyugal vigente, (indicar si tiene la
sociedad conyugal vigente o disuelta y liquidada y por qué medio), quien obra en
su propio nombre y que para los efectos del presente contrato se denominará EL
PROPIETARIO, y manifestó:
PRIMERO.- Que por medio de esta escritura pública constituye en
FIDEICOMISO la totalidad de la propiedad que tiene sobre el (los) inmueble (s)
que se determina (n) más adelante a favor de .... (nombre [s] y apellidos
completos) .... quien (es) será (n) FIDEICOMISARIOS. (si se quiere ... Será (n)
FIDEICOMISARIO (S) SUSTITUTO (S) .. (nombre [s] y apellidos completos) .
SEGUNDO.- Que el término del fideicomiso que por esta escritura se constituye
es por .... años contados a partir de la fecha de éste instrumento (o hasta el
evento de la muerte del PROPIETARIO... o ... años o hasta el evento de la
muerte del PROPIETARIO, si este ocurriera primero o hasta ... la condición que
se quiera imponer, ejemplo que fulano cumpla 25 años, o se gradúe , etc ...).
TERCERO.- Que EL PROPIETARIO constituye este fideicomiso sobre el
siguiente inmueble .... (Determinar aquí claramente el inmueble o inmuebles, sus
linderos generales y particulares, ubicación, matrícula inmobiliaria, registro
catastral, dirección), inmueble sobre el cual ejerce el derecho de dominio y
posesión efectiva.
CUARTO.- Que EL PROPIETARIO adquirió el inmueble descrito en el punto
anterior en su mismo estado civil actual (o siendo soltero o viudo ...) por ....
(determinar aquí el medio por el cual se adquirió el inmueble materia de este
contrato, si por venta, dación en pago, permuta etc, el número de la escritura o la
fecha y juzgado que emitió la sentencia y los datos de registro del inmueble) ...
(Si se quiere QUINTO.- Que EL PROPIETARIO designa como PROPIETARIO
FIDUCIARIO al (a la)señor (a) .... (nombre [s] y apellidos completos) ...., mayor
de edad, vecino de esta ciudad (o de la ciudad donde resida), lugar de su
domicilio, identificado con la cédula de ciudadanía número ................... expedida
en ..........................., de estado civil ........................, con (sin) sociedad conyugal
vigente, (indicar si tiene la sociedad conyugal vigente o disuelta y liquidada y por
qué medio)... .
(Si se quiere SEXTO.- Que el PROPIETARIO FIDUCIARIO puede, a partir de la
fecha, usar la propiedad.
SEPTIMO.- Que el precio de este acto es de ....................... ($ ..............) MONEDA
LEGAL.
OCTAVO.- Que EL PROPIETARIO hace constar que a la fecha de ésta escritura,
los impuestos y servicios públicos a cargo del inmueble están totalmente pagados
y al día.
NOVENO.- Que EL PROPIETARIO, (si es del caso... así como EL
PROPIETARIO FUDUCIARIO) al momento de la restitución, si a ella hubiere
lugar, o al momento de la consolidación de la propiedad del inmueble, no tendrá
que reconocer suma de dinero alguna por ningún concepto.
DECIMA.- Las partes acuerdan solucionar las controversias que surjan por razón
de éste contrato, exceptuando las de carácter ejecutivo, por trámite conciliatorio
en la Notaría Veintiséis (26) de Bogotá. En el evento que la conciliación resulte
fallida, serán resueltas por un Tribunal de Arbitramento, que funcionará de
conformidad con las siguientes reglas: a. El tribunal se regirá por los
procedimientos de la Cámara de Comercio de Bogotá; b. El Tribunal estará
integrado por ... (uno, tres, ..) árbitro (s), designado (s) por la Cámara de
Comercio de Bogotá; y, c. El laudo será en derecho. Se entiende por parte a la
persona o grupo de personas que sostengan una misma pretensión.

( SI ES DEL CASO ... Presente (el (la) PROPIETARIO FIDUCIARIO, señor (a) ..
(nombre [s] y apellidos completos) , manifiesta que acepta el contrato fiduciario
que por este instrumento se constituye, bajo las siguientes condiciones:
a.) Por el término de ... (los eventos determinados en la cláusula segunda) ....
b.) Que se compromete a conservar el inmueble en el mismo buen estado de
mantenimiento en que lo recibe.
c.) Que se compromete a cancelar todos los gastos inherentes al pago de
impuestos y de servicios públicos a cargo de la propiedad y a su
mantenimiento.)
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