1.

MEMORIA DESCRIPTIVA
1.1 GENERALIDADES
1.2 NOMBRE DE LA PERSONA NATURAL O JURIDICA QUE SOLICITA LA
TASACION
 TASACION Y PERITAJE

1.3 NORMBRE DEL PROPIETARIO O POSESIONARIO

1.4 SITUACION REGISTRAL DEL PREDIO
1.4.1 Municipalidad provincial de Ambo
1.4.2 Registros Publico
1.4.3 Registro nacional de los Registros Publicos(SUNARP)
1.5 OBJETIVO DE LA TASACION
1.6 METODO Y REGLAMENTACION EMPLEADA
1.7 FECHA DE INSPECCION OCULAR Y LA FECHA A LA CUAL ESTA
REFERIDA LA TASACION
1.7.1 Fecha de inspeccion ocular
1.7.2 Fecha a la cual esta referida la tasacion
1.8 UBICACIÓN DEL PREDIO
1.8.1 Vias de acceso al Predio
1.8.2Ubicacion del inmueble
1.9 ZONIFICACION Y USO ACTUAL
1.9.1 Zonificacion
1.9.2 Ubicación actual
1.9.3 Condicion Climatica
1.10 AREA DE EDIFICACION Y AREA DEL TERRENO
1.10.1 Area del terreno
1.10.2 Area de edificacion
1.11 LINDEROS Y PERIMETRO
1.12 DESCRIPCION DEL PREDIO
1.12.1 Descripcion General
1.12.2 Distribucion de planta
1.12.3 Caracteristicas tecnicas de la edificacion
1.12.4 Obras complementarias
1.12.5 Antigüedad estado de conservacion y depreciacion
1.13 CARACTERISTICAS E INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS URBANO
DEL ENTORNO DEL PREDIO
1.14 OBSERVACION

2.TASACION
2.1 VALOR DEL TERRENO
2.1.1 Valor unitario arancelario del terreno
2.1.2 Valor unitario comercial del terreno
2.1.3 Valor comercial total del terreno
2.2 VALOR DE LA EDIFICACION
2.3 OTROS
2.3.1 Documentos que se adjuntan
2.3.2 Planos que se adjunta

INFORME TÉCNICO DE TASACIÓN

[NOMBRE DEL AUTOR] 2

 TASACION Y PERITAJE

MEMORIA DESCRIPTIVA

SOLICITANTE DE LA TASACION:
PROPIETARIO: DATOS GENERALES

1. OBJETO DE EVALUACIÓN

El objeto es evaluar y obtener el valor del real de la propiedad del primer nivel del propietario
con respecto a la zonificación, estimación que será llevada a la época actual desde su
construcción.

2. FECHA DE EVALUACIÓN: 19/01/2021

3. UBICACIÓN:

DEPARTAMENTO :

4. ZONIFICACION Y USO ACTUAL DEL PREDIO

El uso del suelo de acuerdo a los parametros urbanistico se encuentra en una Densidad
Residencial Media.

5. ÁREA DE TERRENO

Area :104m2
Ciento cuatro metros cuadrado(letra)
Perimetro :42.00ml
Cuarenta y dos metros lineales (letra).
6. ÁREA DE EDIFICACION

Area :104m2
Ciento cuatro metros cuadrado(letra)
Perimetro :42.00ml
Cuarenta y dos metros lineales (letra).

7. DE LOS LINDEROS

POR EL FRENTE : Con Pasaje girasol con 8.00ml

POR LA IZQUIERDA : 13ml con la parcela #205
POR LA DERECHA : 13ml Con la iglesia evangelica
POR EL FONDO : 8.00ml Con chancha sintetica

I. DESCRIPCION GENERAL

8. DESCRIPCION TERRENO O INMUEBLE

[NOMBRE DEL AUTOR] 3

 TASACION Y PERITAJE

Se trata de una propiedad, que cuenta con una infraestructura la cual se viene utilizando en el
primer nivel para vivienda.

9. DESCRIPCION DE LA DISTRIBUCION DE LAS PLANTAS

PRIMER PLANTA

La primera planta consta con sala las paredes son de color blanco y vino pero se encuentran
en mal estado ya que la pintura se esta despintando se estan haciendo cangreja , las
columnas de color blanco se esta rajando, los pisos son de loseta de 60x60 pero lo han puesto
mal por que algunas estan levantado ;comedor las paredes son de color blanco y vino pero se
encuentran en mal estado ya que la pintura se esta despintando se estan haciendo cangreja ,
las columnas de color blanco se esta rajando, los pisos son de loseta de 60x60 pero lo han
puesto mal por que algunas estan levantado ,dormitorio las paredes es de color lila y de color
rosado pero se encuentran en mal estado ya que la pintura se esta despintando se estan
haciendo cangreja , los pisos es de piso pulido pero no lo han pulido bien ,la cocina las
paredes estan de losetas 30x30 y tambien estan pintados de color blanco pero el estado esta
deterioriado , el piso esta de loseta 60x60 de color blanco; 1 baño completo las paredes esta
cubierta por loseta 30x30 de color blanco y negro , piso esta de loseta 30x30 de color negro y
el techo es de color blanco.

10.INFRAESTRUCTURA DE SERVICIO URBANOS QUE AFECTEN AL PREDIO

Que el cableado de la luz esta muy bajo , no dan pasar carros grandes y si pasan no hay
luz

[NOMBRE DEL AUTOR] 4