PLAN DE TRABAJO

2018 – 2021

DIRECCIÓN DE CATASTRO
EL CATASTRO, EN TÉRMINOS GENERALES, ES EL CENSO ANALÍTICO DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA, QUE TIENE EL
PROPÓSITO DE UBICAR, DESCRIBIR Y REGISTRAR LAS CARACTERÍSTICAS FÍSICAS DE CADA BIEN INMUEBLE CON
EL FIN DE DETECTAR SUS PARTICULARIDADES INTRÍNSECAS QUE LO DEFINE TANTO MATERIAL COMO
ESPECIALMENTE.

ES EL INVENTARIO Y LA VALUACIÓN PRECISA Y DETALLADA DE LOS BIENES INMUEBLES PÚBLICOS Y PRIVADOS

UBICADOS DENTRO DE NUESTRO MUNICIPIO.

EL CATASTRO TIENE POR OBJETIVO CONOCER QUIÉNES SON LOS PROPIETARIOS DE DICHOS BIENES Y REGISTRAR
SU SITUACIÓN JURÍDICA – ECONÓMICA PARA FINES TANTO LEGALES COMO IMPOSITIVOS, PERMITE LA
DETERMINACIÓN DE LAS CARACTERÍSTICAS CUALITATIVAS Y CUANTITATIVAS DE LOS PREDIOS Y
CONSTRUCCIONES UBICADOS DENTRO DE NUESTRO MUNICIPIO, MEDIANTE LA FORMACIÓN Y CONSERVACIÓN DE
LOS REGISTROS Y BASES DE DATOS QUE PERMITAN SU USO MÚLTIPLE COMO MEDIO PARA OBTENER LOS
ELEMENTOS TÉCNICOS, ESTADÍSTICOS Y FISCALES QUE LO CONTRIBUYEN.

EL REGISTRO Y LA VALUACIÓN CATASTRAL SE DECLARAN DE UTILIDAD PÚBLICA, PARA FINES FISCALES Y

URBANÍSTICOS.

MISIÓN:

REALIZAR PROGRAMAS DE REGULARIZACIÓN Y AVALÚOS DE PREDIOS CON LA FINALIDAD DE GARANTIZAR LA

POSESIÓN DE LOS BIENES INMUEBLES PARA OBTENER UN INGRESO MAYOR AL AYUNTAMIENTO Y GENERAR
MAYORES BENEFICIOS A LA POBLACIÓN Y AMPLIAR EL PADRÓN CATASTRAL.
VISIÓN:

CONTAR CON UN PADRÓN CATASTRAL ACTUALIZADO, MODERNO Y CONFIABLE QUE PERMITA LA MEJOR CAPTACIÓN
DE RECURSOS QUE SE TRADUCIRÁN EN BENEFICIOS PARA LA POBLACIÓN Y TENER UNA CARTOGRAFÍA MUNICIPAL
QUE PERMITA BRINDAR MAYORES Y MEJORES SERVICIOS A LA CIUDADANÍA DE UNA MANERA EFICAZ Y EFICIENTE
CONTRIBUYENDO CON EL DESARROLLO URBANO.

META:

ASEGURAR EL MÁXIMO NIVEL DE SATISFACCIÓN DEL CONTRIBUYENTE, AL PROPORCIONARLE SERVICIOS DE

CALIDAD, EFICIENTES, TRANSPARENTES Y CONFIABLES; A TRAVÉS DE UN PADRÓN CATASTRAL ACTUALIZADO
MEDIANTE MÉTODOS, SISTEMAS Y PROCEDIMIENTOS BASADOS EN LAS NORMAS DE TRABAJO, CON EL FIN DE DAR
UNA MEJOR ATENCIÓN A LA POBLACIÓN, DENTRO DE UN MARCO DE CAPACITACIÓN, DESARROLLO HUMANO Y
MEJORA CONTINUA Y CON ELLO OBTENER UNA MEJOR RECAUDACIÓN.

OBJETIVOS GENERALES:

INCREMENTAR EL PADRÓN CATASTRAL CON RESPECTO A LAS COMUNIDADES QUE COMPRENDE EL MUNICIPIO.

OBJETIVOS ESPECÍFICOS:

1. PROMOVER Y REALIZAR LEVANTAMIENTOS CATASTRALES EN DONDE LAS COMUNIDADES Y COLONIAS SE

ENCUENTRAN DE MANERA IRREGULAR O QUE NO SE ENCUENTRAN REGISTRADAS.
2. ADQUIRIR CONOCIMIENTOS ADMINISTRATIVOS Y TOPOGRÁFICOS PARA UNA MEJOR EFICIENCIA DEL
TRABAJO QUE SE REALIZA DENTRO DE ESTA ÁREA.
3. REALIZAR PROGRAMAS DE ESCRITURACIÓN.
4. TENER UNA MEJOR RECAUDACIÓN DE INGRESOS.
5. CONTAR CON UNA CARTOGRAFÍA DIGITAL ACTUALIZADA.
6. PROMOVER CAMPAÑA DE DESCUENTO DE IMPUESTO PREDIAL A LOS CONTRIBUYENTES CON REZAGO,
MEDIANTE CONDONACIÓN DE MULTAS Y RECARGOS SOBRE EJERCICIOS FISCALES ANTERIORES Y ASÍ
MISMO TENER UNA MEJOR CAPTACIÓN DE INGRESOS.

TIPOS DE CATASTRO:
LA CRECIENTE COMPLEJIDAD DE LA VIDA MUNICIPAL HA IDO ESTABLECIENDO, TÉCNICAS Y
CONCEPTUALMENTE, UNA DISTINCIÓN DE LAS ACTIVIDADES CATASTRALES, RECONOCIENDO 2 TIPOS DE
CATASTRO:
EL URBANO Y EL RURAL.
CATASTRO URBANO:
TIENE COMO PROPÓSITO PRINCIPAL LA UBICACIÓN Y REGISTRO DE BIENES INMUEBLES DE USO MÚLTIPLE.

EL CATASTRO URBANO ES MÁS COMPLEJO DEBIDO A QUE EL USO DE LOS PREDIOS Y CONSTRUCCIONES ES
MÁS DIVERSO, LO QUE PERMITE QUE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA SE DESTINE A FINES INDUSTRIALES,
COMERCIALES Y SOCIALES.

CATASTRO RURAL:

POR LO TANTO EL CATASTRO RURAL SU IMPORTANCIA QUE DESTACA ES LA UTILIDAD PRODUCTIVA DEL SUELO
EN MATERIA AGROPECUARIA, RAZÓN POR LA CUAL LAS CONSTRUCCIONES, AUNQUE TOMADAS EN CUENTA,
NO TIENE EL MISMO INTERÉS QUE LOS PREDIOS.
CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES:
EL CATASTRO MUNICIPAL COMO FUNCIÓN DE LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA MUNICIPAL, SE ENCARGA DE
EJECUTAR LOS SIGUIENTES TRABAJOS:

• LOCALIZACIÓN DE PREDIOS.
• COBRO DE IMPUESTO PREDIAL.
• REALIZACIÓN DE MOVIMIENTOS DE TRASLACIÓN DE DOMINIO.
• APEO Y DESLINDE CATASTRAL.
• CONSTANCIAS DIVERSAS (CONSTANCIA DE NO ADEUDO, CONSTANCIA DE NO AFECTACIÓN AL
MUNICIPIO, CONSTANCIA DE POSESIÓN Y NO POSESIÓN, CONSTANCIA DE PROPIEDAD Y NO
PROPIEDAD, ETC.)
• CERTIFICADO CATASTRAL.
• CERTIFICACIÓN DE SUBDIVISIÓN Y FUSIÓN DE PLANOS.
• PLANO DE DESLINDE CATASTRAL.
• FORMA 3 DE CC.

CONCLUSIÓN:

EN BASE A NUESTRO OBJETIVO PLANTEADO EL CATASTRO MUNICIPAL TENDRÁ LA PRIORIDAD DE

DETERMINAR Y ES GESTIONAR EL COBRO DEL IMPUESTO PREDIAL ASÍ COMO TAMBIÉN MANTENER
ACTUALIZADO LOS DATOS DE REGISTRO CATASTRAL PARA ESTABLECER Y APOYAR LOS ACUERDOS
DE COORDINACIÓN EN MATERIA CON EL GOBERNÓ DEL ESTADO.

ATENTAMENTE

C.P. JESUS TORRES PALACIOS