Requisitos y Recaudos

Crédito Hipotecario para Mejora de Vivienda Principal

Solicitante y/o co-solicitante:

 Ser propietario o copropietario de la vivienda, objeto del financiamiento.

 Planilla de solicitud de crédito hipotecario .
 Copia de la cédula de identidad.
 Copia del Registro de Información Fiscal (R.I.F) vigente.
 Constancia de residencia, emitida por el Consejo Comunal o autoridad competente.
 Original de la constancia de trabajo, con fecha de emisión no mayor a tres (3) meses, en la cual se
indique: nombre, apellido, cargo, antigüedad, ingreso total mensual, dirección, teléfono, número de
Registro de Información Fiscal (RIF) y sello húmedo de la empresa.
 Recibos de pago de nómina correspondientes a los últimos dos (02) meses.
 Estado de cuenta a la fecha de los aportes al Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV),
o Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda (FAVV); que incluya los ingresos ordinarios y
extraordinarios.
 En caso en que el patrono no se encuentre al día con los aportes descontados al empleado, se
requerirá la consignación de la “denuncia al patrono por incumplimiento en el pago FAOV”
interpuesta ante el Banco Nacional de Vivienda y Hábitat. (Atención al Ciudadano del Banavih -
Planta Baja)
 Copia de los estados de cuenta para los últimos dos (02) meses con identificación del titular, y en
caso de ser impresos por internet deberán presentar sello de verificación y firma del funcionario
autorizado del banco respectivo (en caso de poseerlas).
 En el caso de que el solicitante o co-solicitante, trabaje por cuenta propia o perciba ingresos
adicionales, deberá anexar, certificación de ingresos firmado y visado por un contador público
colegiado (con vigencia de 90 días – elaborado en papel de seguridad - Promediar el ingreso
mensual percibido)
 Copia de la última declaración del Impuesto sobre la renta (ISLR) o declaración de no contribuyente.
 En caso que el solicitante, co-solicitante (si fuere el caso) trabaje en empresa propia, deberá
consignar adicionalmente:
 Copia del Registro de Información Fiscal (RIF) legible y vigente de la empresa.
 Acta constitutiva y estatutos sociales con todas sus modificaciones.
 Acta de asamblea de designación de la junta directiva vigente.
 Referencias bancarias en original de las entidades donde maneje cuentas, con un máximo de treinta
(30) días de emitidas.

Av. Venezuela, Torre Banavih, El Rosal. Caracas 1060

Teléfono: + 58 -212-9571213 / www.banavih.gob.ve/ G-200000856
  Copia de los estados de cuenta para los últimos dos (02) meses con identificación del titular, y en
caso de ser impresos por internet deberán presentar sello de verificación y firma del funcionario
autorizado del banco respectivo.
 Balance personal y estado de resultados de los dos (02) últimos ejercicios, emitidos por un contador
público colegiado (CPC), en papel de seguridad, en valores históricos y firmados por el
representante legal de la empresa.
 Balance de comprobación (elaborado en formato de balance general y estado de resultados),
emitido por un contador público colegiado (CPC), en papel de seguridad, firmado por el
representante legal de la empresa y con una vigencia no mayor a tres (03) meses.
 Copia de las declaraciones de Impuesto sobre la renta (ISLR) de los tres (03) últimos ejercicios
fiscales, anverso y reverso (legibles).

Del Inmueble

 Registro de Vivienda Principal emitido por el SENIAT

 Copia del documento de propiedad de la vivienda objeto de la intervención, debidamente registrado.
 Certificación de gravámenes sobre el inmueble que comprenda un período no inferior a los diez (10)
últimos años, con fecha de emisión no mayor a treinta (30) días.
 Copia de la ficha catastral.
 Presupuesto de las obras a ejecutar.
 Cronograma de ejecución de las obras, el cual en ningún caso podrá exceder de ciento sesenta
(160) días, contados a partir de la fecha de protocolización del crédito.
 Cualquier permisología requerida por las autoridades de la zona o región.

Notas:
La documentación (legible) debe ser presentada en una carpeta marrón tamaño oficio con ganchos,
debidamente separada e identificada en el orden indicado en la presente lista de requisitos y recaudos.
Colocar una etiqueta en la parte frontal de la carpeta, donde indique los datos del solicitante (Nombre,
apellido, número de cédula de identidad), además del tipo de solicitud de crédito (Adquisición,
Autoconstrucción, Mejoras o Ampliación)

Av. Venezuela, Torre Banavih, El Rosal. Caracas 1060

Teléfono: + 58 -212-9571213 / www.banavih.gob.ve/ G-200000856