CONTRATO DE COMPRAVENTA

Contrato de Compraventa, que celebran por una parte la sociedad denominada

Arquitectura Uno S.A. de C.V., representada en este acto por el (la) Arq. Fidel
Sánchez Bautista, en su carácter de Administrado Único, parte a la que para
efectos de este instrumento en lo sucesivo se denominara el vendedor, y por la
otra parte la sociedad denominada Corporación Mercantil S.A. de C.V.,
representada en este acto por el (la) Lic. Sandra Laura Sánchez Hernández, en
su carácter de Administradora Única, parte a la que para efectos de este
instrumento en lo sucesivo se denominara La Compradora, al tenor de las
siguientes declaraciones y cláusulas.

DECLARACIONES

I.- Declara el Vendedor ser propietario del (la) Piso de Oficinas, ubicado (a) en
Av. Insurgentes Sur 1868 2º Piso, colonia Sn. José Insurgentes, Código Postal
03308, de la ciudad de México D.F., con cuenta predial 58967830-00, y cuenta de
agua 46578839-0000, inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del
Comercio con el folio 068959, número de escritura 1895,del Licenciado Antonio
Esperón Díaz Ordaz, Notario Público número 188, de la ciudad de México D.F.
Expresa, además que la propiedad descrita en el párrafo anterior, se encuentra
libre de gravamen, al corriente del pago de contribuciones y totalmente
desocupada.

II.-Manifiesta el Vendedor, que tiene la capacidad legal para obligarse a vender, y

en caso de estar casado bajo el Régimen de Sociedad Conyugal obtendrá la
autorización de su conyugue para enajenar el inmueble descrito.

III.-Declara La Compradora, estar interesado (a) en la adquisición de la propiedad

mencionada en la primera declaración, tener capacidad jurídica y económica para
celebrar.

IV.- Para los efectos legales del presente contrato, la parte vendedora y la parte
compradora señalan sus respectivos domicilios, los cuales son:

El Vendedor: Asturias 114 Colonia Álamos C.P. 04587, México D.F.

La Compradora: Av. Los Remedios 4865, Colonia la Herradura, C.P. 085867,

Estado de México.

CLÁUSULAS

PRIMERA- OBJETO DEL CONTRATO.- Tanto el (la) El Vendedor, como el

(la)La Compradora, se comprometen a celebrar dentro de un plazo de Sesenta
días, contados a partir de la fecha de la firma del presente documento, contrato de
compraventa definitivo ante notario público, respecto del bien inmueble descrito,
en la Declaración “I”.
SEGUNDA-DEL PRECIO.- El precio fijado al inmueble materia de este
instrumento, será de $2,380.148.00 (Dos millones Trescientos Ochenta Mil,
Ciento Cuarenta y Ocho Pesos 00/100 m.n.), importe que será cubierto por La
Compradora de la siguiente manera:

$2,000.000.00 (Dos Millones de Pesos 00/100 m.n.), en este acto y el saldo;

$380.148.00 (Trescientos Ochenta Mil Ciento Cuarenta y ocho pesos 00/100

m.n.), al celebrar el contrato definitivo ante notario público.

Dicho precio será respetado por el (la) El Vendedor, salvo que ambas partes
determinen otro precio en el caso de que el salario mínimo en el país variase más
del 5 %.

Los impuestos que ocasionen la compraventa definitiva, serán cubiertos por la

parte compradora a excepción del impuesto sobre la renta que será cubierto por la
parte vendedora.

TERCERA- DE INCUMPLIMIENTO.- Ambos contratantes pactan que, en caso de

incumplimiento al presente Contrato de Compraventa, o a cualquiera de sus
cláusulas por parte de alguno de ellos, el incumplido pagará a la otra parte la
cantidad de $380.148.00 (Trescientos Ochenta Mil Ciento Cuarenta y ocho
pesos 00/100 m.n.), como pena convencional, quedando liberada de este
compromiso la contraparte y dándose por rescindida la compraventa que ahora se
celebra.

CUARTA.-JURISDICCION.-Para la interpretación y cumplimiento de este contrato,

las partes convienen en someterse a la jurisdicción y competencia de los
Tribunales de la Entidad Federativa de la Ciudad de México D.F., y renuncian al
fuero que pudiera corresponderles en razón de sus domicilios actuales o futuros.

Leído este contrato de Compraventa, y comprendido sus alcances legales lo

firman en la Entidad Federativa de la Ciudad de México D.F, con fecha de ocho
de junio del dos mil diez.

Arquitectura Uno S.A. de C.V. Corporación Mercantil S.A. de C.V.,

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VENDEDOR COMPRADOR

Sra. Carmen Bautista Medina Sra. Laura Lozornio Hernández

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TESTIGO 1 TESTIGO 2