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UNIVERSIDAD JOSE CARLOS MARIATEGUI

FACULTAD DE CIENCIAS JURIDICAS, EMPRESARIALES Y PEDAGOGICAS

CARRERA PROFESIONAL DE DERECHO

DERECHOS DE PROPIEDAD

Nombre
Yhon David Acero Montalico

Ilo, 2021
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Derechos de propiedad
1. Concepto
El contrato de la compraventa es donde una persona llamado vendedor está obligado a
El derecho de propiedad inmueble adoptado en el Perú, basado en el solo consentimiento para
que la transferencia inmobiliaria se perfeccione, ofrece menos garantías que otros sistemas,
generando inseguridad jurídica.
La especificación del contenido de la esencia del derecho de propiedad nos ayuda a
determinar su garantía material. Siguiendo la definición de la R. A. E. la esencia es “Aquello
que constituye la naturaleza de las cosas, lo permanente e invariable de ellas. Lo más
importante y característico de una cosa”
En efecto, la teoría de la esencia del derecho nace en la Constitución Alemana de
Weimar como núcleo de protección para los derechos esenciales, que actualmente se
encuentra recogida en el artículo 19.2 de la Ley de Bonn, que dispone “En ningún caso un
derecho fundamental podrá ser afectado en su esencia”.
2. Características
2.1. Forma de extinción de la propiedad.
Adquisición de bien otra persona por este supuesto, la propiedad se transmite a favor
de otra persona, siendo así, el derecho de propiedad se extingue en relación al anterior
propietario, pero se transmite a favor de un nuevo titular, por lo que bien (inscrito)
registralmente sigue existiendo, solo que varía de titular.
Abandono el bien durante veinte años, el abandono en nuestro Código, es
propiamente el no uso, el no darle al predio el destino social y económico que tiene. No es
abandono el dar al inmueble destino diferente del que tiene, sino no utilizarlo.
3. Derechos de las personas en la Constitución.
Establece que todos tenemos derecho a la propiedad, luego en el titulo dedicado al
régimen económico, la constitución desarrolla el concepto de propiedad como derecho
garantizado por el estado y fundamento de la estructura económica que adopta la nación,
también señala la constitución que es inviolable y que el estado lo garantiza, se ejerce en
armonía con el bien común y dentro de los límites de la ley; así también el código civil
establece que la propiedad es el poder jurídico que permite usar, disfrutar, disponer y
reivindicar un bien , es decir el propietario ejerce plenamente sus derechos sobre estos cuatro
atributos de la propiedad
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3.1. El Derecho de Propiedad

a. Debe ser económica y social:
El derecho de propiedad ha vivido una constante transformación en el tiempo, donde
siempre ha destacado su importancia económica y social. Sin embargo, sus alcances han
sufrido grandes cambios, desde una concepción absoluta en el periodo del liberalismo, tal
como se puede apreciar en el artículo 582 del Código Civil, hasta el reconocimiento unánime
de su función social como limitante exclusiva en su ejercicio, consagrada en el numerando 24
del artículo 19 de nuestra Constitución Política
El contenido esencial del derecho de propiedad o la esencia de este derecho, se
constituye por aquellas características y atributos que lo hacen único e inconfundible, vale
decir, por sus características de exclusividad, perpetuidad y carácter absoluto, y por sus
atributos esenciales de uso, goce y disposición.
Para admitir la renuncia al derecho de propiedad, el titular debe hacer constar su
declaración en Escritura Pública, asimismo, debe declarar que no se afecta derechos de
terceros, en caso esta declaración resulte contrario, se procederá de acuerdo a la ley de la
materia