Buenas noches con todos mi nombre es Miguel Arregui soy economista de profesión

mi socio el Ingeniero Campo Elias guerra ingeniero comercial nosotros hemos sido
contratado para llevar adelante los estudios de un plan de negocios en la cual el
sindicato de choferes pretende hacer una inversión lo que vamos a presentar es un
informe de factibilidad no son los estudios definitivos de aquí va salir unas opciones
que formalmente se va presentar ante ustedes y luego ustedes nos darán una
autorización y de ahí saldrá el estudio definitivo
Que es un plan de negocios
Para que puedan entender y hablar en los mismos términos es un documento
mediante el cual nos va a determinar si un negocio es factible o no es factible es
llevable o no es llevable nos permite establecer cierto mecanismos y llevar a cierta
estrategias para implementar un negocio.
Cuáles son los objetivos de un plan de negocios
Sirve de guía para iniciar un negocio o para poderlo gestionar es decir que nos permite
establecer una serie de estrategias
Conocer la viabilidad y factibilidad del proyecto es decir desde el punto de vista tanto
técnico como financiero si es posible o no es posible llevar acabo un negocio que
nosotros nos propongamos.
Demostrar lo atractivo del negocio o proyecto a terceras personas esto importante
porque con este documento nosotros vamos a demostrar ya sea basada en este caso a
los miembros del sindicato de choferes o posterior mente a futuros inversionista digo
inversionistas que pueden ser un banco o una institución financiera un inversionista
particular o ustedes mismos entonces por eso es útil este documento.
Cual es la estuctura general de negocios
Miren no existen una estructura para estandarizar algo fijo se va modificándose de
acuerdo al bien o la servicio que vayamos a vender o vayamos a establecer un negocio
pero básicamente es la estructura y la definición del negocio que este es el objetivo
principal de esta reunión a que negocio nos vamos dedicar el análisis del entorno que
viene hacer el entorno puede ser macro miro o local el estudio de mercado que es el
análisis de la localidad cuáles son sus necesidades y cual son sus tendencias.
El plan de marketing analizamos ya el bien o servicio que vamos a negociar a qué
precio lo vamos a vender bajo que canales de comercialización lo vamos a poder
vender
El plan operativo ya viene hacer un plan sin un programa tanto administrativo como
técnico y la corrida financiera en esta corrida financiera nos van a decir cuánto va ser
vuestros ingresos cuanto va ser nuestros gastos, que rentabilidad tenemos y en cuanto
tiempo vamos a recuperar nuestra inversión inicial .
Análisis del entorno
Esto es importante en todo proyecto en todo plan de negocios es importante analizar
el entorno el ambiente general en la cual vamos a desarrollarnos no solamente como
se mueva las personas sino las familias las empresas el gobierno entonces aquí
analizamos los principales agregados macroeconómicos
Aquí analizamos el conjunto de factores externos que puede afectar positiva o
negativamente a un negocio que nosotros queremos emprender el entorno influye de
manera diferente en cada empresa y en cada movimiento del tiempo por lo que habrá
de proceder su análisis.
Aquí vamos analizar las principales variables este no es el motivo analizar toda la
variables siendo cuatro o cinco variables del entorno económico nacional
La principal variable el producto interno bruto mucho de usted ande conocer lo que es
el producto interno bruto pues el PIB como se lo llama particularmente viene hacer la
sumatoria de la producción de cada sector de la economía lo que genera la industria,
lo que genera la construcción el sector de comidas y bebidas y así sucesivamente
entonces miren usted ven el comportamiento del producto interno bruto para el año
2012 teníamos un buen porcentaje de crecimiento de la economía del país estaba en
5,6 pero progresivamente fue desacelerándose hasta que en el año 2016 llegamos a
tener un déficit de 1,6 para el año anterior en el años 2017 se recuperó la economía
pero por que se recuperó la economía para que tengan usted conocimiento por que
también se recuperó las grandes economías me refiero a grande economías lo de
Estados Unidos y Asia que influyó positivamente para nosotros el precio del crudo el
precio el precio del petróleo se recuperó el gasto fiscal la deuda publica bajo por una
política del gobierno actual hubo mayor ingreso familiar aumento el ahorro y esto iso
que tengamos este factor positivamente ahora para el año 2018 usted preguntaran
que pasa para el año 2018 vamos a tener una tendencia de la misma forma según
proyecciones que hace el fondo monetario interno nacional la CEPAL vamos a tener un
crecimiento modesto de 1,5 mas o menos pero para el banco central sostiene que
vamos a tener un crecimiento del 2,5%.
La inflación
Siempre hemos escuchado de este tema la inflación que es la inflación es el aumento
de los precios existe muchos mecanismos para calcular la inflación pero lo mas común
es un índice de precios de unos productos que están agrupados en denominada
canasta familiar si ustedes ven la curva de tendencia en el año 2008 teníamos un
inflación del 8,395 anual que una economía organizada es exagerada de hay con la
políticas que tomo el gobierno lo cierto que el señor presidente que fue tomando
niveles aceptables considerables pero que pasa en el año 2017 el año anterior no
cierto tenemos una inflación o deflación de -0.2% esto tampoco es saludable por que
desestimula la economía no genera empleo no se contrata mucho mano de obra no
de compra mucho materiales
El desempleo
El desempleo o subempleo también tiene que ver mucho en nuestra economía por que
al haber mucho desempleo que sucede no genera se da efecto al multiplicador la
familias los hogares los ciudadanos no tiene capacidad de compra entonces hemos
tenido a partir del año 2017 ha ido bajando el desempleo hasta terminar en marzo
2018 en 4.4% ese indicador es una de la banderas que el actual gobierno ha tenido que
ha tomado ciertas políticas para aumentar el empleo y bajar el desempleo
Las tases de interés muy importante hay tasas las tasa de interés es la tasa nominal la
que publica el banco central la tasa activa la que nos cobra en los banco a nosotros la
tasa pasiva es la tasa o el interés que nosotros pagan a nosotros entonces aquí
tenemos las tasas de interés a junio del 2018 la que nos interesa a nosotros no cierto
por ser corporativo que estaría embarcándose para una posible financiamiento de un
proyecto entre el 9,33 que es para producto corporativo el comercial prioritario
corporativo que es de 9,3º el empresarial 10,21 más o menos es un promedio
La tasa de interés del 2018 efectiva en enero estaba en 7,72% en febrero 7,41% en
marzo 7,26% y en abril 7,63%
Tenemos la variable riesgo país
Que es la variable riesgo país es la capacidad que tiene el país para pagar la deuda y
vemos que esta capacidad ha ido aumentando que no es beneficioso para la economía
sea el inversionista internacional extranjero al ver esto se va huyendo no es muy a
velador este indicador
Entonces señor miembros de este comité este es el panorama que está actualmente el
país con un crecimiento modesto de la economía un nivel de empleo que aumentado
del 38 al 41% la inflaciones -2% tenemos una deflación tasas de interés estables que
no se explican por qué si aumentado el ahorro ay bastante circulante de dinero pero
estas tasas de interés deberían bajar pero ya estos es una política de los bancos en
consensó con el gobierno que no ha podido disminuir estas tasas de interés y
finalmente una tasa de país en aumento
Les pregunto a ustedes es conveniente invertir sería conveniente bajo este panorama
invertir
Señor secretario tal vez alguna opinión
Bueno pero no se mucho de economía pero hay una tasa de desempleo del 38 al 41%
es como hay crisis la inflación hay un deflación del -2% pienso que es medio riesgoso
invertir pienso no sé si estoy equivocado
Alguna otra opinión
Tal vez algún aporte
En términos generales si conviene invertir pero hay ciertos riesgos los cual es que la
economía es saludable en crecimiento no estamos como el anterior año el año 2016
donde que todos decían que estábamos en crisis y eso a ahuyentado al inversión
inversionista y al nivel doméstico también los hogares se restringían del gasto no
nosotros guardábamos por si acaso habría problemas mayores
La deflación eso significa que los precio de los materiales mano de obra equipos no
suben se mantienen bajos no hay una inflación galopante esto por ejemplo en
construcción es favorables usted va construir su casa y usted está seguro que no van a
subir los precios de los materiales de construcción
Las tasas de interés es beneficio por que no tiene el peligro de que usted se endeuda a
una tasa de interés ya más tarde o el siguiente mes o el siguiente año le van a regular
las tasa de interés y le van a ser crecer la tasa de interés y la deuda aumentaría
entonces eso también es poco beneficiosos esta también beneficio por que el nivel de
empleo ha aumentado es decir que cada vez más personas tenemos nuestros ingresos
entonces si es un marco aceptable para una inversión
Bien ahorra vamos al análisis de la localidad en nuestro entorno partículas Guaranda
nuestra ciudad
La población según el censo del año 2010 Guaranda la población de 29.552 en el área
urbana 26.648 si nosotros proyectamos a este índice aproximadamente actualmente
somos 32 mil guarandeños en las dos parroquias urbanas este un dato muy importante
para lo que queremos hacer nuestra población aproximadamente es de 32 mil
habitantes
La población económicamente activa esto tamos hablando de todo el cantón La
población económicamente activa es de 37.519personas de las cuales 18 mil son
hombres y 20. 080 ósea mayor empleo tiene las mujeres y si no si nosotros vamos a
enfocar más a un mercado femenino porque tiene mayor nivel de empleo son mujeres
equivalentes al 46,53% y 53,44% respectivamente según datos de INEC.
Las actividades productivas cuales son las actividades productivas que destacan en
Guaranda se destaca principal mente la actividad comercial el mayor centro
económico y comercial de la provincia es Guaranda.
Alberga organismo públicos financieros y comerciales del país usted sabe que a nivel
de la localidad mayor mente dependemos o somos funcionarios públicos
Su economía se basa en la agricultura la ganadería y el comercio
Se comercializa los productos de la zona destacándose los productos artesanales bien
si os fijamos en este pastel las mayor parte de actividades económicas esta porcentual
en este sector en el sector primario o agropecuario ósea las actividades económicas
más llamativas es el agrícola agropecuario luego le sigue el sector de servicios y apenas
tenemos un 3,46% lo que tiene que ver con la industria no hay industria en nuestra
ciudad o en nuestro cantón
Nivel de ingresos
De las encuestas aplicadas vemos que la mayor parte de gente tiene un nivel de
ingreso entre 0 a 400 dólares que bienes hacer más de un salario mínimo con un 19%
personas que tiene un ingreso entre 800 a 1200 dólares con 17% personas que tiene
un ingreso entre 400 a 600 dólares esos son más o menos significativos
Nivel de educación
Un 62% de la población tiene un nivel de preparación universitario el 15% a nivel de
bachillerato un 9% a nivel Técnico
Bueno buenas noches mi nombres es Campo Elías Guerra voy a seguir con la
exposición a partir de esto se realizó un estudio de mercado en lo que cosiste en la
recolección y análisis de la información en función de las encuestas que fueron
realizadas por docentes del sindicato los mismo que realizaron en la tabulación y nos
dieron esos insumos para verificar las necesidades y tendencias que tiene el cantón en
función de estos proyectos que se tiene pensado realizar
En el análisis Socio- Económico en función en manera general es la parte demográfica
que se iso el 71% de personas encuestadas fue hombre y 29% fueron mujeres
La ocupación mediante un 43% la mayor parte somos empleados públicos el 21%
empleados privados y aquí hay un importante que es el 22% que son comerciantes y
otra parte son estudiantes y estudiantes que trabaja y un 6% que buscan trabajo que
están desempleadas
La clase social
De la misma forma se investigó y se preguntó y el 91% se ubica en la clase social
media tal solo 9% en clase social baja y ninguna se estableció en clase social alta
Aquí vamos a ver lo más importante análisis de tendencia en función de las encuestas
que se realizó en 4 posibles negocios en parqueadero en la funeraria en un centro de
eventos y un centro comercial
Vamos a comenzar con el parqueadero en las encuestas se realizaron alrededor de 20
a 30 preguntas aquí hemos tomado en cuenta las preguntas más importantes de los
clientes
Bueno primero se preguntó si tiene vehículo propio el 78% dice que si ya esto se puede
ver en vista que el parque automotriz en Guaranda va creciendo y tiene tendencia a
seguir en este crecimiento
Encuentra parqueadero se preguntó que se encuentra parqueadero con facilidad el
70% dice que encuentra con poco facilidad el 28% no encuentra con facilidad el 2%
dice que encuentra con mucha facilidad si sumamos estos dos casi en 98% tienen
problemas al momento de encontrar un parqueadero en la cuidad más que todo en el
centro de la cuidad la calificación del servicio para ver cómo califica el servicio del
parqueadero que hay actualmente el 68% que es regular tan solo el 21% es malo y el
12 % es bueno de la misma forma que hay una tendencia que las personas no están
satisfechas con en el servicio de parqueo que hay en la actual la zona azul es suficiente
la zona azul es administrada por el municipio el 84% dice que la zona azul no es
suficiente para los vehículos que actualmente circulan en la ciudad apenas el 16% dice
que si es suficiente esta zona azul se preguntó de la misma forma la congestión en la
ciudad el 68% dice que es congestionado y el 16% muy congestionado igual al sumar
estos dos nos da un resultado de 80% que establece que la ciudad con tema de la
cantidad de vehículos es congestionado que esto es especialmente los días sábados y
los días miércoles que son los días de feria se le pregunto si un parqueadero privado
garantiza al usuario la seguridad el 79% dice que si que garantiza la seguridad del
vehículo mientras que el 25% dice que no bueno esto es porque en Guaranda no hay
una empresa en parqueadero que se dedique específicamente a dar ese servicio creo
que ningún parqueadero obtiene medio de vigilancia obtiene guardias por eso son
estas tendencias de la gente a las respuestas se le pregunto a que distancia le
gustarían parquear su vehiculo del lugar de destino o trabajo o sea de su casa el 42%
dice que de 2 a 3 cuadras y el 34% a una cuadra el 18% de 4 a 6 cuadras y el 6% mas de
6 cuadras bueno si uno quisiera parquearle alado de la oficina o saliendo de la oficina
vemos que aquí en guaranda es complicado con el proyecto que se piensa realizar mas
o menos del parque central al lugar de la ubicación del proyecto estaria unas 4 cuadras
que es una ubicacion privilegiada el precio de los parqueaderos actuales el 52% dice
que los precios son normales o son adecuados el 24% dice que son baratos apenas el
12% dicen caros y el 2% muy caro y el 10% no contesta no sabe cual es el valor del
parqueadero o no pagan por el parqueadero vamos por la calificación del servicio lo
que vimos anteriormente fue la parte en si la del parqueadero las encuestas que se
realizo por el parqueadero ahorita nos vamos a enfocar a partir de esta en la otra
encuesta que es la funeraria entonces se le pregunto cómo califica el servicio funerario
en función de las experiencias que tuvo en los locales el 79% dice q es bueno el 16%
dice que es excelente es decir el servicio funerario o las empresas que brindan el
servicio de velaciones están bastantes posesionadas porque de bueno a excelente 80%
o 90%de personas tiene bastante aceptación el precio de los servicios funerarios el
60% dicen que son apropiados el 24% es una valoración importante dicen que son
caros el 14% no saben porque no ocupan el servicio o por otras opciones mientras el
2% considera apropiado un valor entre 400 y 500 dólares por el servicio de velación se
le pregunto si cual preferiría que fuera el lugar si se apertura una funeraria el 73% dice
que en el centro de la ciudad el 20% en diferentes apenas el 7% apartado de la ciudad
está tomado en cuenta que bueno en Guaranda también se mantiene la costumbre de
darle la misa en las iglesias este es el lugar para que sea más cercano a las iglesias
entonces en el centro de la ciudad es la obligación directa para las personas se
preguntó cuáles son los aspectos que creerían que se puede mejorar para un buen
servicio de funerarias el 52% dice que es el costo más accesibles precios mas accesibles
para los bolcillos de las personas por otro las instalaciones las modernizaciones de la
infraestructura la comunidad que tengan estas el 2% son los servicios la parte del
servicio en si del servicio de velación que servicio mas se le puede ofrecer aparte de
esta como servicios adicionales al servicio netamente de velación el 64% dice que es la
facilidad de pago bueno en esto ya se vendría a poner estrategias en función de todos
estas en que función del proyecto que se vaya el 24% cafetería permanente le gustaría
si el 5% de cajas mortuorias vendrían como producto adicionales cuanto está dispuesto
a pagar por el servicio de velaciones si el 87% dice de 500 a 1000 dólares el 11% de
1000 a 2000 dólares esto obviamente dependerá de los servicios o productos que
vengan en el paquete o productos o servicios que se vayan a ofertar en la empresa
bueno esta pregunta es importante se le pregunto que sería beneficioso una nueva
funeraria que se aperturara en Guaranda el 63% dice que si el 37% dice que no cuales
son los factores que las personas toman en cuenta al momento de elegir una funeraria
se le pregunto que el 58% dice que es el precio en si los costos del servicio que da el
12% es la ubicación donde queda la funeraria además dice la disponibilidad inmediata
que tiene otro el 12% local y la sala de velación y con el 9%dice que las instalaciones
confortables y los servicios adicionales que brinda en la empresa bueno en si lo que les
hable fue de la funeraria bueno en si hay alguna pregunta una pregunta la ubicación
del teatro bolívar es considerada central es considerada acerca de las aspiraciones lo
que desean los encuestados
Bueno más adelante les aclarare esas dudas pero lo que le puedo decir el lugar o el
sector es una ventaja competitiva para cualquier tipo de sector que vaya para
cualquier industria para incursionar para cualquier industria el sector o la ubicación
que tienen ustedes que dio una ventaja competitiva en varios puntos de la industria es
favorable para nosotros.
Ahorita vamos a seguir con lo que es el salón de eventos o centro de eventos que
también se pensó se le pregunto a la gente si se contrataría el servicio de eventos para
cualquier tipo de eventos sean eventos corporativos o sean eventos de celebraciones
sociales el 88% dice que si se contrata o si contrataría el servicio para eventos.
Como prefiere el lugar se fue para la tendencia el 43% prefiere el salón con jardín y el
42% un salón cerrado el 11% al aire libre y el 4% prefiere para celebrar sus eventos.
Cuáles son los factores que los clientes toman en consideración toman en cuenta al
momento de elegir una sala de eventos el primero es el precio que es el 38% el 35%
dice la ubicación es el factor importante al momento de que el cliente tome una
decisión de contratar o no a una empresa o lo que brinda un servicio el 15% son las
instalaciones esto obviamente deben ser adecuadas y modernas el 9% la asesoría
profesional en todo lo que tiene la logística de los eventos y el 30% es que tenga el
salón de eventos una logística instruida no solo el espacio para realizar el evento.
Este es un factor importante se le pregunto a la gente cuantas celebraciones ellos
hacen al año el 75% dice de 1 a 3 celebraciones al año es el que más ponderación tiene
el 12% ninguna celebración el 8% de 6 en adelante y el 6% de 4 a 6 celebraciones al
año.
El precio del servicio el 49% dice que a pagano menos de 1000 dólares por el servicio
que obviamente aquí se tendrá que revisar que servicios nomas adquirió si solo es el
lugar o una logística ese tipo de cosas el 27% no han pagado bueno hay personas que
hacen sus eventos en su casa o hacen en sus propiedades por este tipo de cosas no
han pagado el 13% de 1000 a 2000 dólares y el 115 ha pagado más de 2000 dolares en
adelante.
Cuales serían las formas que contratarían el servicio aquí es mas equilibrado esta
valoración el 36% dice que rentaría únicamente el lugar si ellos se encargaría de todo
lo que son la logística que son mesas las comidas bebidas o algún tipo de cosas el 35%
que crearían ellos un paquete de acuerdo a sus necesidades y aloque necesitan que
tenga el evento y el 29% que eligiria un paquete ya establecido por la empresa.
Otro dato importante que si el salón de eventos o centro de evento debe tener
parqueadero el 99% dice que si debería tener el parqueadero y el 3% no debería tener
el parqueadero
Se preguntó ala gente si le gustaría que guaranda aperture un centro de evento o un
salón de evento el 89% indica que si es necesario que debería ver con buenos ojos la
apertura de un centro de eventos hasta ahí lo que es con el centro de eventos
Esta es otra opción que se le dio y a partir de aquí nos vamos con una opción que lo
dimos nosotros como consultores que es la parte de un centro comercial
Primero se preguntó que si las personas que si viaja las personas a otras ciudades por
hacer compras el 91% dice que sale de la ciudad para hacer compras que se yo sea a
Riobamba Ambato sea en Babahoyo sea Guayaquil o quito que el 91% viajan a otras
ciudades solo por hacer compras
Que tipos de compra realiza cuando viaja el 61% de bienes compra de bienes el 39%
adquisiciones de servicios sea de salud financieros o estos tipos de cosas
con que frecuencia realiza los viajes para realizar las compras el 55% lo hace cada mes
el 21%es otro esto quiere decir en un mes puedo viajar o puedo viajar 20 veces esto no
este determinado el13% viaja los fines de semana el 9%lo hace cada 15 dias el 2% lo
hace cada 3 dias
cuales son las razones por la que las personas viajan a otras ciudades a realizar las
compras el 52% es el mejor precio en otras ciudades el precio es mas competitivo y por
eso viajan las personas el 28% es por la variedad que se tenga y ya sea por el producto
o ya sean por servicio el 8% es que los productos o servicios son de mejor calidad de
los que se ofertan en la cuidad de guaranda y el 7% por que tiene el mejor servicio en
otra cuidades
si viaja a otra ciudades en donde es el punto donde realiza sus compras el 55%
establece que realiza sus compras en centro comercial el 24% en plazas o mercados el
19% lo hace en locales comerciales ya definidos que ellos tienen o conocen y tiene
referencia de ellos el 1% que es venta informales y otros
la misma forma se le pregunto a la gente si cree que es vital importancia la creación de
centro comercial en la cuidad de guaranda y el 24% indica que si pero el 6% dice que
no si se le pregunto de ser factible estos decreado del centro comercial en la cuidad de
guaranda
Cual creería la ubicación más adecuada como vemos que el 58% dentro de la ciudad
que es algo importante por la ubicación que tiene el sindicato de choferes el 20% fuera
de la ciudad y el 22% diferente la ubicación que se de la construcción
De la misma forma se le pregunto cual seria la oferta que el centro comercial de a los
clientes para que sea exitoso el 58% dice que son farmacias bueno en este caso las
farmacias fybeca sana sana el farmacis el 20% juguetería y el 6% que haya un cine la
parte de la diversión de distraccióno de entretenimiento el 6% tiendas de ropa
obiamente son tiendas de ropa de marca las reconocidas ya sea nacionales o
multinacionales
Como conclusión
A todas la encuestas que se realizo las tendencias que se logro recabar aki se tiene que
todos los proyectos planteados ya tuvieron aceptación por psrte de los ciudadanos los
4 proyectos de parqueadero funeraria centro de eventos y centros comerciales.
Apartir de la investigación de mercados la merjor alternativa esla del parqueadero en
función de todos los analises que se iso la mejor alternativa es el parqueadero o la
cracion de un parqueadero la funerario y el centro de eventos son negocios con
ingresos discontinuos esto quiere decir que yo tengo que esperar como había una
pregunta que decía cada cuanto usted realiza un evento de 1 a 3 veces al año pues yo
tendría que esperar cada 4 meses obtendría un ingreso de la misma forma la funeraria
todos esos son ingresos discontinuos
Por el contartio tambien el parqueadero y un centro comercial son son negocios con
ingresos constantes el parqueadero constantemente diariamente mensualmente
genera ingresos de la misma forma el centro comercial con los arriendos genera
ingresos de igual forma que el parqueadero
El sector de la construcción donde se va o donde se piensa establecer dos proyectos
dinamico y su ubicación genera una ventaja competitiva para el resto de las empresas
o de popsibles competidores a de mas de esto la elección del proyecto deberá estar
en función obiamente de inversión inicial que se pienza realizar.
Apartir de esto nosotros como consultores hemos elaborado un plan de marketing
tomando encuenta la creación de un centro de negocio mas que un centro de negocios
es un lugar donde pueda acagapar todos estos negocios que tenga parqueadero
quetenga una funeraria que tenga salones de evento y obiamente que tenga un centro
comercial con sus diferentes tiendas con sus patios de comida con su cine con lugares
de entretenimiento
Como había hablado con el sector se convirtió en un lugar comercial y y muy didamico
obviamente tenemos la supermercado aki de la misma forma tenemos veterinarias
tenemos de la misma forma instituciones publicas ahí parques y por eso este sector se
vuelve actrativo como le dije anteriormente ya sea para el servicio o producto que se
quiera ofertar si como dije anterior mente el producto para nosotros es de tratar de
edificar todos los posibles productos que detuvo en un centro de negocio que integre
todo los proyectos investigados como le dije que tengo un parqueadero que tenga 1 o
2 Dos sales de velaciones que tenga sus locales comerciales los ingreso van hacer
permanentes si con el parqueadero y tambien van hacer dependiendo de cuando lo
hagan en el centro de ventas
Si con entrada de marqueting si nos ayuda a realizar estrategias en función que vamos
a ofertar para satisfacer las necesidades de los clientes de los usarios en este caso
entonces dentro de marqueting existes las 4 p producto precio la plaza y la
promoción como le dije anteriormente que demos un lugar donde se confabule este
posibles proyecto el precio es función de diversidad de productos de los servicio que
se va infectar ya sea parqueadero ya sea funeraria ya son salón de inventos analizar
los precios de actuales de mercados y tambien establecer precios de los introduccion
de los mercados y tambien es necesario tener nuevos productos y servicios la plaza
como le dije anteriormente para nosotros para los sindicatos de choferes la plaza es
una ventaja compectativa que tenemos y lo necesitamos nosotros de hacer tanta
promoción porque el solito se va a vender la publicación por lo que se pretende hacer
Si tanto la promoción no tiene que ver tanto con lo que conocemos todos como la
liquidación como descuento y oferta la promoción es promover la marca promover el
producto para las masa o el segmento del mercado que va dirigir
Transformar la empresa de mera desconocida en posible soluciond a las necesidades y
deseo de un cliente
Facilitar y rapidez de divulgación con el al público objetivo tomando en cuenta que
Guaranda es una cuidad pequeña y esto sería aceleradamente en la publicidad.
Eso es todo nose si hay alguna pregunta en relación a lo que expuse
Yo tengo una pregunta del análisis que se a hecho por el resultado que se a hecho
parece que es necesario hacer las 4 cosas en un solo lugar o no o aique definirse por
una o otra cosa como le dije nosotros eso lo mostramos como un alternativa ala final
los que tomas las decisiones son ustedes para nosotros seria favoriables tener un
centro de negocio que alberge las 4 posibles negocios entonces como le dije anterior
mente el parqueadero y el centro comercial son negocio de ingreso constamte
mientras que los centro los de deventos o las funerarias sean por tiempo dado que se
ocurra a un evento entonces si albergamos los 4 negocios seria mas favoriable pero es
como un alternativa nomas que se le puso a consideración
Quien no podría decir o que se podría hacer para ver si el espacio que nosotros
tenemos ahí es necesario para poder realizar lo que 1o2o3o4 opciones que hay como
se podría canalizar en caso como se debería hacer para el centro que arrojado las
encuestas
Señores miembros del comité ustedes ven que es un planteamiento de factibilidad lo
que acaba de señalar el ingeniero guerra es muy importante supongamos que la
decisión del comité en base a la inversión sea solamente la funeraria como usted tiene
conocimiento no es un negocio que sea constantemente demanda de acuerdo a la
información en el caso de salón de eventos poradica y claramente identificados
mayormente los eventos se dan a mediado del año entre los meses junio julio agosto y
haya una demanda a finales del año por el épocas de navidad y fin de año y aveces los
primero meses de cada año especialmente por carnaval y el resto de tiempo no
generaría ingreso si el sindicato de choferes compromete recurso mas aún se solicita
un préstamo necesita tener ingreso para ir cubriendo la cuota entonces lo que
nosotros estamos recomendando sugiriendo no estamos imponiendo esto se debe
hacer una amalgama de negocio que genere rentas permanentes para cubrir
obligaciones y que vaya generando ciertos réditos para la institución por lo tanto
nosotros planteamos el negocio los futuros o posibles negocios que se puede
representar ustedes pero ustedes establecen la inversión que van a tener y de acuerdo
al inversión ustedes pueden ir demandando como va aser la ifroestructura física si el
parqueadero va hacer subterraneo lateral si van a tener 1 o 2 salones de evento 1 o 2
sales de velaciones o no tiene sala de eventos entonces estos depende de la inflación
que va atener nosotros vamos a plantearle este es el 1 paso y de ahí vamos al
siguiente paso a definir el informe final del plan de negocio definitivo entonces ustedes
van decir no necesitamos 2 sales de funeraria solamenteo no la funeraria solo
hagamos el parqueadero y hagamos los locales comerciales para rentar porque es un
poco dificil para el sindicato que baya administrar directamente de cada 1 de sus
negocios si ponemos un cine si ponemos un patio de comida si ponemos de centro de
diversión para adolecentes es un poco difícil si puedo arrendar el local como hace al
corporación novis directo atravez del grupo noboa o en quito atravez de la corporación
write entonces ellos no administra los negocios ellos alquilan el espacio físico vende un
servico entonces ya depende de la capacidad que tenga el mas bien el sindicato de
choferes para que tipo de infra estructura va ser nose si con eso si contestes
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