CESION DE CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

ESTERLIN COLLAZOS ARDILA, mayor de edad, vecina de Palmira, identificada

con la cedula de ciudadanía No. 40.620.418, obrando en mi calidad de apoderada
del el señor KENNEDY COLLAZOS ARDILA, mayor de edad, identificado con la
cedula de ciudadanía No. 17.639.100, de conformidad con el poder general a ella
conferido, mediante escritura pública No. 2.300 del 19 de noviembre de 2013
otorgada ante la Notaría Tercera de Palmira, en su calidad de PROMITENTE
COMPRADOR del derecho de dominio y posesión legal y material del lote urbano
con sus usos, costumbres y mejoras, del lote descrito así: Apartamento No, 604 de
la Torre A, el parqueadero No. S-144 y el Depósito No. 160 que forman parte del
Conjunto Residencial Senderos de Mulí de la ciudad de Palmira, ubicado en la Calle
26 con Carrera 44 esquina, identificado con matrícula inmobiliaria en mayor
extensión No. 378-176460 y 378-176461.- PARAGRAFO 1: No obstante la mención
de cabida y linderos de los predios, éstos se prometen vender como cuerpo cierto y
no con relación a su cabida. Manifiesto: PRIMERO: Estando dentro de mis
facultades legales CEDO VOLUNTARIAMENTE Y DE FORMA LEGAL el contrato
de promesa de compraventa a la señora DORA GUARIN CANO, mayor de edad,
vecina de Palmira, identificada con la cedula de ciudadanía No. 31.136.775, el cual
suscribí con la PROMITENTE VENDEDORA CONSTRUCTORA ALPES, el día 27
de diciembre de 2015, del cual se anexa fotocopia. En razón a que dentro del mismo
contrato no se prohíbe su cesión, CEDO VOLUNTARIAMENTE Y LEGALMENTE
EL CONTRATO ANTERIOMENTE DESCRITO, con el fin de que él sea la única
persona que ahora y en adelante se tendrá como PROMIENTE COMPRADORA del
inmueble anteriormente descrito por lo que de ahora en adelante será la única
persona que deberá sufragar todos los gastos necesarios y de igual forma deberá
cumplir al pie de la letra el CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA por mí
firmado con CONSTRUCTORA ALPES, y en consecuencia al momento de
expedirse la respectiva escritura pública del inmueble, la misma deberá consagrar
como COMPRADORA a la señora DORA GUARIN CANO. SEGUNDO: El valor de
ésta cesión es por los dineros consignados a CONSTRUCTORA ALPES, ascienden
a la suma de SESENTA Y SIETE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y
OCHO MIL PESOS ($67.458.000) MONEDA CORRIENTE, que la señora DORA
GUARIN CANO, se obliga a pagar al señor KENNEDY COLLAZOS ARDILA, así: a)
la suma de VEINTE MILLONES DE PESOS ($20.000.000) MONEDA CORRIENTE,
el día 22 de abril de 2019-. b) El saldo, o sea, la suma de CUARENTA Y SIETE
MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL PESOS ($47.458.000)
MONEDA CORRIENTE, que se obliga a pagar en OCHO (08) CUOTAS mensuales,
iguales y sucesivas, cada una por valor de CINCO MILLONES NOVECIENTOS
TREINTA Y DOS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA PESOS ($5.932.250) MONEDA
CORRIENTE, desde el día 22 de mayo de 2019 hasta el día 22 de diciembre de
2019.- TERCERO: CLAUSULA PENAL: La parte que se retarde o incumpla parcial o
totalmente una o varias de las obligaciones contraídas en el presente documento
pagará a la otra a título de multa además de los perjuicios que se llegare a causar la
cantidad de CINCO MILLONES DE PESOS ($5.000.000) MONEDA CORRIENTE.
Esta multa se pagará por la vía ejecutiva y sin necesidad de requerimiento alguno u
orden judicial o extrajudicial para lo cual se otorga mérito ejecutivo al presente contrato.
PARAGRAFO.- En caso de que el incumplimiento provenga de parte de los
prometientes vendedores éstos además de cancelar la multa, devolverá los valores
que tenga recibidos por concepto de anticipo de la negociación.- Para constancia de lo
anterior, se firma en Palmira a los dieciséis (16) días del mes de abril de dos mil
diecinueve (2019), en dos ejemplares del mismo tenor.-

CEDENTE,

ESTERLIN COLLAZOS ARDILA, obrando en mi calidad de apoderada del el señor

KENNEDY COLLAZOS ARDILA,

CESIONARIO
DORA GUARIN CANO