Demanda de Restitución de Arrendamiento de Inmueble

Señor

Juez Civil Municipal de Neiva (Reparto)

E.S.D
REF: Proceso de restitución de inmueble arrendado.
Demandante: María Angélica Castañeda Monrroy
Demandado: Luis Eduardo Mozo Puentes

Alejandra Cortes Castañeda, mayor de edad, domiciliado en la Ciudad de

Neiva, identificado con la cedula de campo fértil para desatar pasione
presionaba a respaldarse de esas ayudas. Según comentaba en aquel
entonces Miguel Crespo, jefe de la ONG Probioma, “llevará 200 años
recuperar el bosque dañado. Morales ya se ha hecho fotos con una
manguera entre la humareda. ¿Motivo? En dos meses hay elecciones en su
país”.

¿Qué concepciones del poder evidencian los actores sociales y políticos

ligados al tema?

Partidos Políticos: De la mano de Robert Dahl, podemos distanciarnos de la

búsqueda de concentrar y monopolizar el poder político en unos grupos para
proliferar sus ideologías en el colectivo a través del uso de los temas
ecologistas, pues buscan la sujeción y el manejo de las actitudes,
orientaciones, expectativas y acciones de ciudadanía N°. 1006344559 de
Neiva y Portador de la Tarjeta Profesional de abogado N. 8220 del Consejo
Superior de la Judicatura, obrando como Apoderado de la Señora María
Angélica Castañeda Monroy, persona mayor de edad, con domicilio en
Neiva, identificada con la Cedula 66923943 de Neiva, me permito formular
ante su despacho la presente DEMANDA DE RESTITUCION DE INMUEBLE
(CASA) ARRENDADO contra Luis Eduardo Mozo Puentes, quien es mayor de
edad, su domicilio es la ciudad de Neiva y se identifica con la Cedula de
Ciudadanía 66294286 de Neiva, para dar fundamento a la siguiente demanda
pongo en su conocimiento los siguientes:

HECHOS:

1. La demandante María Angélica Castañeda Monroy como arrendadora

celebró, mediante documento privado de fecha 12 de septiembre del
año 2016, un contrato de arrendamiento con el demandado Luis
Eduardo Mozo Puentes como arrendatario. Todo esto en referencia al
inmueble ubicado en la Carrera 9 número 45 de 78 del barrio
Alejandría Neiva-Huila, determinado por los siguientes linderos:

Guía para que expreses los linderos del inmueble, lo que lo circunda
(rodea) amor.
………….
El inmueble es el local N° 1, que está ubicado en la carrera 12ª con
Calle 12 contiguo a la nomenclatura urbana N° 12-42 de Honda TO y
alinderada así: Por el Norte, con propiedad de Richard Martínez
Cifuentes; por el Sur, con propiedad de Álvaro Nicolás Torres Sánchez;
por el Oriente, con propiedad de Álvaro Nicolás Torres Sánchez; y por
el Occidente, con la carrera12ª.”
O
N.n propietario del edificio de dos (2) plantas (sin terminar el segundo
piso) del cual hace parte del local del negocio que mi cliente ocupa, ya
que, en los linderos del contrato citado, él se menciona como
propietario, colindante por el oriente y sur de construcciones que
hacen parte integral del edificio de dos (2) plantas. En estas
circunstancias, mi cliente EDGAR RICARDOGIRALDO GARCÍA firmó un
contrato con la convicción de hacerlo con el propietario de ese local.

2. El contrato de arrendamiento se celebró por el término de UN (1) año

contado a partir del 15 de septiembre de 2016 y los arrendatarios se
obligaron a pagar por el arrendamiento como canon mensual la suma de cien
mil pesos ($100.000) moneda legal, pago que debían efectuar
anticipadamente dentro de los QUINCE (15) primeros días de cada
mensualidad.
3. MI apoderada la señora María Angélica Castañeda refiere que el último
pago que recibió del arrendatario fue del día QUINCE (15) del año 2016.

4. El demandado incumplió la obligación de pagar el canon de arrendamiento

en la forma que se estipuló en el contrato e incurrió en mora en el pago
correspondiente a los meses de ENERO, FEBRERO, MARZO, ABRIL, MAYO,
JUNIO. Correspondiente a SEIS (6) meses en mora por parte del arrendatario
Luis Eduardo Mozo Puentes.

5. El arrendatario notifico un daño en el tanque del acueducto el día

DIECIOCHO (18) del mes de noviembre del 2016, a lo cual se llegó a un
acuerdo bilateral en donde el arrendatario tomaría partida en el gasto de tal
daño, y seria descontado del arriendo, como parte del acuerdo pactado.

6. Luis Eduardo Mozo Puentes dijo a su arrendador que el costo del daño
fueron CIEN MIL PESOS ($100.000) moneda legal.

7. Mi apoderada la señora María Angélica Castañeda verifico oportunamente

que el daño figurado era inexistente y por supuesto, que no tenía validez la
deuda que expresaba el arrendatario.

8. Así mismo el demandado ha ocasionado graves daños en el inmueble,

entre ellos: grietas profundas y superficiales en las paredes, algunas paredes
rayadas, una ventana rota, baldosas del piso quitadas a la fuerza, por lo que
éste se encuentra en grave estado de deterioro.

5. El arrendatario renunció expresamente a los requerimientos para ser

constituido en mora, previstos en el artículo 424 numeral 2° del Código de
Procedimiento Civil, de manera que incurrió en ella por el solo retardo en el
pago.

PRETENSIONES

1. Se declare terminado el contrato de arrendamiento de la vivienda

urbana ubicada en la Carrera 9 número 45 de 78 del barrio Alejandría,
 y celebrado el día 12 de septiembre del año 2016 entre María Angélica
Castañeda Monroy como arrendadora y Luis Eduardo Mozo Puentes
como arrendatario, por incumplimiento en el pago de los cánones de
arrendamiento pactados, a partir del mes de 15 de septiembre del
2016

2. En ejercicio del derecho consagrado en el artículo 2000 del Código

Civil, Mi apoderada la señora María Angélica Castañeda Monroy
solicita el embargo y secuestro de la vivienda ubicada en la Carrera 9
número 45 de 78 del barrio Alejandría.

3. Que no se escuche al demandado Luis Eduardo Mozo Puentes durante

el transcurso del proceso mientras no consignen el valor de los
cánones adeudados correspondientes a los meses de ENERO,
FEBRERO, MARZO, ABRIL, MAYO, JUNIO. Así como de los servicios
públicos del inmueble causados en esos meses, conforme al artículo 37
de la Ley 820 de 2003.

4. Se ordene la práctica de la diligencia de entrega del inmueble

arrendado a favor de María Angélica Castañeda Monroy de
conformidad con el artículo 337 del Código de Procedimiento Civil,
comisionando al funcionario correspondiente para efectuarlo.

5. Se condene al demandado el pago de las costas y gastos que se

originen en el presente proceso.

6. Se hago el pago correspondiente a los daños ocasionados en la

vivienda.

PETICIÓN ESPECIAL

En ejercicio del derecho consagrado en el artículo 2000 del Código Civil y en

concordancia con el artículo 35 de la Ley 820 de 2003, solicito se decrete el
embargo y secuestro de los bienes muebles y enseres que se hallen en el
inmueble objeto de la restitución en la Carrera 9 número 45 de 78 del barrio
Alejandría, de esta ciudad para garantizar el pago de los frutos civiles
adeudados y los que se llegaren a causar, mientras el demandado
permanezca en el inmueble en mención.

Sírvase señor Juez de comisionar a la autoridad competente para la práctica

de la diligencia. Igualmente solicito, conforme al artículo 36 de la Ley 820 de
2003, se practique una diligencia de inspección judicial al inmueble, con el fin
de verificar que éste se encuentra en grave estado de deterioro, y en
consecuencia se ordene su restitución provisional a un secuestro.

PRUEBAS

- Original del contrato de arrendamiento de fecha 12 de septiembre del

año 2016 suscrito por La señora María Angélica Castañeda como
arrendador y Luis Eduardo Mozo Puentes como arrendatario.

- Inspección judicial al inmueble, con el fin de verificar que éste se

encuentra en grave estado de deterioro

FUNDAMENTOS DE DERECHO

Fundamento la presente demanda en lo dispuesto por los arts. 1608, 1973,

2000 del Código Civil; arts. 384, del Código General del Proceso y ley 820 de
2003.

COMPETENCIA Y CUANTÍA
El trámite es el Establecido para los procesos Verbales del Nuevo Código
General del Proceso y Por tratarse únicamente de la causal de mora en el
pago este proceso deberá tramitarse en única instancia. Por la cuantía, que
estimo superior a los……………. ($…….) moneda legal y, por el domicilio de los
demandados y la ubicación del inmueble. Es usted competente, señor juez
para conocer de este proceso.

ANEXOS

Me permito anexar un poder a mi favor, escrito de medidas cautelares, copia

de la demanda para archivo del juzgado, los documentos aducidos como
pruebas y copia de la demanda para el traslado y un CD con la respectiva
demanda.

NOTIFICACIONES

Mi Poderdante reside en la siguiente dirección: Calle 36 N.1 w-33 de esta

Ciudad
El Demandado será Notificado en la siguiente dirección: Calle 18 N. 45-16 de
esta Ciudad
EL Suscrito en la Secretaria del Juzgado o en la Calle: Calle 12 N. 5-87 oficina
306 de esta Ciudad.

Atentamente

Alejandra Cortes Castañeda

C.C No. 1006344558 de Neiva
T.P No. 8220 del C.S de la J.