Señor

JUEZ PROMISCUO MUNICIPAL DE MANI (CASANARE)

E. S. D.-

REF: CONTESTACION PROCESO EJECUTIVO RADICADO 2019-0051

DEMANDANTE: JORGE PEREZ RIOS
DEMANDADO: EFRAIN MORALES IBAÑEZ

SILVANO USCATEGUI SALCEDO, abogado titulado, mayor y vecino de la Ciudad

de Bogotá, identificado como aparece al pie de mi correspondiente firma, obrando
como apoderado de EFRAIN MORALES IBAÑEZ, mayor de edad y residente del
Municipio de Maní Casanare identificado con la cedula de ciudadanía número
80.438.881 de Bosa¸ encontrándome dentro de los términos legales y de
conformidad a lo manifestado por mi poderdante me permito dar contestación al
proceso ejecutivo de la referencia y a la vez formular excepciones pertinentes.

EN RELACIÓN CON LOS HECHOS

AL HECHO UNO: es cierto parcialmente, porque según EL PARÁGRAFO de la

cláusula cuarta hace alusión que Como quiera que el predio EL MANANTIAL se
encuentra físicamente dividido en dos lotes por el paso de la carretera Veredal, 23
hectáreas que fueron segregadas por esta se encuentran en manos de EUTERIO
BERNAL Y OTRO y se adelanta un proceso reivindicatorio contra ellos en el juzgado
1 civil del circulo de Yopal, solamente se entregan 101 hectáreas 4.913 metros
cuadrados y para en evento (sic) en que le sea restituida la posesión al
PROMETIENTE VENDEDOR el precio de (sic) se reajusta en la suma de
83.122.000 , suma que será pagada por los PROMETIENTES COMPRADORES el
quinto día hábil siguiente a la fecha de ejecutoria de la sentencia. A este hecho hago
claridad que el demandante no precisa la verdad sobre el negocio jurídico entre
EDUARDO ADOLFO LOZANO REVEIS identificado con cédula de ciudadanía
17.183.618 de Bogotá y mis poderdantes LUIS HERNANDO MORALES IBAÑEZ Y
EFRAIN MORALES IBAÑEZ, identificados con la cedula 79.560.892 Y 80.438.881
de Bogotá y Bosa respectivamente, promesa de compraventa firmada el 27 de
noviembre de 2014 se pactó una cláusula compromisoria en el parágrafo de la
cláusula cuarta consistente en la espera de las resultas del proceso reivindicatorio
que adelantaba la parte vendedora en contra de EUTERIO BERNAL Y OTRO en el
Juzgado Primero Civil del circuito de Yopal y se pactó que en evento en que le sea
restituida la posesión al prometiente vendedor el precio de (sic) se reajusta en la

1
suma de 83.122.000 suma que será pagada por los PROMETIENTES
COMPRADORES el quinto día hábil siguiente a la fecha de ejecutoria de la
sentencia, hecho que no se ha cumplido por parte del vendedor, teniendo en
cuenta la sentencia del 26 de enero de 2017, la cual fue apelada y confirmada
por el tribunal y quedando ejecutoriada el trece (13) se septiembre de 2017 a
las 5:00 de la tarde, como la cláusula compromisoria era finiquitar el negocio
jurídico de las 23 hectáreas a los 5 días hábiles después de la ejecutoria de la
sentencia esto era el día 20 de septiembre de 2017 cláusula que no se cumplió
y no por parte de mis poderdantes sino por parte del vendedor, toda vez que en
el parágrafo de la Cláusula Cuarta se pactaba “en evento en que le sea
restituida la posesión al prometiente vendedor”, la cual no ha logrado obtener;
aunque el fallo del juzgado en el resuelve Artículo segundo ordenó a los
demandados LUIS DUARTE ALFONSO BERNAL Y ELEUTERIO (sic) ALFONSO
BERNAL, a restituir dentro de los diez (10) días siguientes a la ejecutoria del
fallo en favor del demandante, esto no se cumplió, ya que con nota calendada
maní, 11 de abril de 2019 firmada por Jorge Pérez Ríos abogado, le envía a mis
poderdantes LUIS HERNANDO MORALES IBAÑEZ Y EFRAIN MORALES
IBAÑEZ, nota en la cual manifiesta: “ Adjunto les estoy entregando copia del acta de
entrega efectuada por el Juzgado Promiscuo Municipal de Maní el día 10 de abril del
año 2019”, hecho que para mis poderdantes no se ha cumplido toda vez que según
información de ellos no conocen el predio que integran las 23 hectáreas ni sus
linderos ni ubicación plena, lo que quiere decir que la cláusula compromisoria de
promesa de compraventa mencionada no se cumplió. Por lo tanto no existe título
valor que preste mérito ejecutivo ya que el ejecutante presenta al juzgado una cesión
del crédito derivado del contrato de promesa de compraventa de fecha 27 de
noviembre de 2014, razón que solamente le asiste en interés jurídico al vendedor
EDUARDO ADOLFO LOZANO REVEIS, una vez haga entrega formal sin ningún tipo
de Litis pendiente con terceros, como se prueba con la escritura pública número
2331 del 3 de diciembre de 2014 de la notaría única del círculo de Aguazul Casanare
en la cual quedó plasmada la venta de los predios mencionados en la promesa de
27 de noviembre de 2014 y mis poderdantes recibieron 101 hectárea y naturalmente
quedó pendiente por recibir las 23 hectáreas en Litis y desde luego hacer el pago del
valor de los $83.122.000, caso que no se ha cumplido por el vendedor en hacer
entrega del terreno.

Al Hecho 2: Es cierto parcialmente ya que el fallo si existe pero la reivindicación y

entrega del bien objeto del negocio jurídico, o sea las 23 hectáreas que se

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encuentran segregadas (repito no han sido entregadas en debida forma a mis
poderdantes)

Ahecho 3: Es cierto

Al Hecho 4: No es cierto, porque al demandante no le asiste ningún interés jurídico

para ejecutar a mis poderdantes una deuda que está dada en el parágrafo de la
cláusula cuarta de la promesa de compraventa del 27 de noviembre de 2014, que no
se ha cumplido por parte del vendedor como lo narro en la contestación del hecho
primero que el vendedor no ha restituido la posesión de las 23 hectáreas segregadas
que es el asunto a finiquitar y existe terceros que impiden tal cuestión.

Al Hecho 5: No es cierto. Porque mis poderdantes no han incumplido el negocio, el

negocio lo ha incumplido el vendedor, toda vez, como lo contempla la legislación civil
colombiana, los negocios de compraventa quedan finiquitados con la entrega de la
cosa y el pago de la misma (que para el caso en concreto no se ha cumplido con
estos postulados, el vendedor no ha entregado las 23 hectáreas y naturalmente mis
poderdantes no han pagado dicha suma, porque no han recibido la cosa comprada.

Al hecho 6: Carece de veracidad ya que el vendedor señor EDUARDO ADOLFO

LOZANO REVEIS cedió unos derechos derivados del contrato con todas sus
acciones y privilegios, cuando a la luz del derecho no le asisten jurídicamente, ya
que hasta la fecha la cláusula compromisoria plasmado en el parágrafo de la
cláusula cuarta de la promesa de compraventa mencionada, no ha sido cumplida por
parte del vendedor.

Para el efecto de corroborar para que el despacho profiera fallo en derecho sobre
este proceso ejecutivo radicado 2019-0051 presento en escrito separado
excepciones sobre el asunto.

P R U E B A S

Solicito al señor juez tener como pruebas la promesa de compraventa obrante en el

proceso ejecutivo y la escritura pública número 2331 del 3 de diciembre de 2014 de
la cual adjunto fotocopia para los fines pertinentes

Con relación al mandamiento de pago de fecha mayo 2 del año 2019 solicito al señor
juez que una vez sopesada la contestación del ejecutivo y el escrito de excepciones

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se sirva decretar la revocatoria del mandamiento de pago en mención por la causal
de falta de título valor ya que como lo menciono en la contestación ese hecho
generador de obligación no ha existido.

NOTIFICACIONES

Para efectos de notificaciones a mi poderdante en la carrera 9 No. 16-52 de

municipio de maní Casanare, celular 3208910570.

Al suscrito en la calle 15 número 8 A-58 oficina 208 de Bogotá D.C. celular

3138908093 correo electrónico silvanouscategui@yahoo.es

De esta manera dejo contestado el proceso ejecutivo de la referencia.

Cordialmente,

SILVANO USCATEGUI SALCEDO

C. C. No. 19.090.430 de Bogotá
T. P. No.127.720 del C. S. de la J.

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Señor
JUEZ PROMISCUO MUNICIPAL DE MANI (CASANARE)
E. S. D.

REF: CONTESTACION PROCESO EJECUTIVO RADICADO 2019-0051

DEMANDANTE: JORGE PEREZ RIOS
DEMANDADO: EFRAIN MORALES IBAÑEZ

SILVANO USCATEGUI SALCEDO, abogado titulado, mayor y vecino de la Ciudad

de Bogotá, identificado como aparece al pie de mi correspondiente firma, obrando
como apoderado de EFRAIN MORALES IBAÑEZ, mayor de edad y residente del
Municipio de Maní Casanare identificado con la cedula de ciudadanía número
80.438.881 de Bosa¸ encontrándome dentro de los términos legales y de
conformidad a lo manifestado por mi poderdante me permito presentar excepciones a
la demanda ejecutiva de la referencia.

EXCEPCIONES

Excepción Previa numeral 2 del Art 100 del C.G.P. Existencia de Cláusula
compromisoria en el parágrafo de la cláusula 4 de la promesa de compraventa que
da origen a la demanda ejecutiva de la referencia, esto es la entrega del predio de
23 hectáreas y el pago de $83.122.000 , compromiso que no se ha cumplido hasta la
fecha por parte del señor EDUARDO ADOLFO LOZANO REVEIS, quien debe hacer
entrega formal de la posesión y el dominio de las 23 hectáreas de terreno que mis
poderdantes no conocen la ubicación plena y linderos del predio que conforma las 23
hectáreas de terreno.

Excepción Previa numeral 8 Art 100 del C.G.P. pleito pendiente entre las
mismas partes sobre el mismo asunto. Esta excepción la hago referente sobre la
existencia de pleito pendiente sobre la entrega y recibo de las 23 hectáreas que
están plasmadas en la cláusula compromisoria del parágrafo de la cláusula cuarta de
la promesa de compraventa en mención, que según mis poderdantes hay terceros
en reclamación dentro de ese negocio de las 23 hectáreas, y por esta razón es que
esperamos que el señor EDUARDO ADOLFO LOZANO REVEIS en su calidad de
prometiente vendedor, solucione el problema con los terceros y adquiera la posesión
y el dominio de las 23 hectáreas en forma pública y pacífica, para que haga entrega

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formal y así tener la certeza que el bien está libre de Litis con terceros, para recibir y
pagar el valor de $83.122.000 por parte de los compradores

Excepción de fondo numeral 3 Art 100 del C.G.P. inexistencia de interés jurídico
del demandante y desde luego inexistencia de título valor, ya que la cesión del
crédito derivado del contrato de compraventa de dos predios suscrito entre
EDUARDO ADOLFO LOZANO REVEIS como prometiente vendedor LUIS
HERNANDO MORALES IBAÑEZ Y EFRAIN MORALES IBAÑEZ como prometientes
compradores, promesa firmada el 27 de noviembre de 2014, este escrito no cumple
los atributos jurídicos, legales que sirvan de prueba legal frente a los hechos,
veracidad para que el operador jurídico pueda hacer una valoración con sustento a la
verdad razonada, ya que la promesa de compraventa se encuentra parcialmente
incumplida por no haber hecho entrega hasta la fecha de las 23 hectáreas a favor de
mis poderdantes, y más sin embargo EL cedente EDUARDO ADOLFO LOZANO
REVEIS hace cesión a favor de JORGE PEREZ RIOS, quien presenta la demanda
ejecutiva a través del proceso de la referencia con conocimiento pleno que el
negocio jurídico está incumplido parcialmente por el señor EDUARDO ADOLFO
LOZANO REVEIS, que el demandante en el proceso referido está solicitando decreto
de medidas cautelares a sabiendas que no le asiste ningún interés jurídico y que no
existe tampoco título valor jurídicamente válido

De esta forma dejo presentado el escrito de excepciones con relación al proceso

ejecutivo radicado 2019-0051.

Del señor Juez

SILVANO USCATEGUI SALCEDO

C. C. No. 19.090.430 de Bogotá
T. P. No.127.720 del C. S. de la J.