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Tir & VPN PDF
Tir & VPN PDF
http://www.javeriana.edu.co/decisiones / Julio
Julio A. Sarmiento S.
Profesor - investigador
Departamento de Administración
Pontificia Universidad Javeriana
Instrumentales
•Usar los criterios de decisión: VPN y TIR.
Creación de Valor
$100
$120
$0
Criterios decisorios
Buscan medir si los retornos ofrecidos por las
inversiones son mayores a las expectativas mínimas de
los inversionistas. Las rentabilidades exigidas por los
inversionistas son estractadas de la situación del mercado
financiero, el cual asigna un costo a los recursos usados a
la inversión.
$$$
Criterios decisorios
Existen múltiples formas de evaluar alternativas,
entre ellas:
•VPN (NPV): Valor presente Neto
•TIR (IRR): Tasa Interna de retorno
•TIR MODIFICADA (MIRR): TIR Modificada
•TIR PONDERADA: TIR Ponderada
•CAE (o CAUE): Costo anual equivalente
•PR: Período de repago
•EVA
Pero no todos estos métodos son adecuados para la
evaluación.
Criterios decisorios
Tipos de Alternativas:
•Dependientes:
Dependientes Se puede invertir en todos o
en ninguno si y solo si se aceptan los dos.
•Independientes:
Independientes La decisión que se tome en
cualquiera de ellos no afecta al otro.
Excluyentes Cuando se acepta
•Mutuamente Excluyentes:
alguno, automáticamente se rechaza el otro.
Criterios decisorios
Decisiones:
•Dependientes:
Dependientes Aceptar o rechazar
Independientes Aceptar o
•Independientes:
rechazar.
•Mutuamente Excluyentes:
Excluyentes Aceptar
o rechazar. Ordenar
Clases de costos...
Esta
invertida a COSTO DE
cierta OPORTUNIDAD
Se tiene el rentabilidad
1 Capital
Costo
del
Se tiene una Capital
parte propia Propio COSTO
PROMEDIO
3 TASA DE
DEL
CAPITAL DESCUENTO
Otra parte se Costo
solicita por de (CPC)
préstamo la
Deuda
No se tiene
2 el Capital
Se solicita COSTO DE
préstamo CAPITAL
VPN
Inversiones
(Activos)
Gasto corriente
VPN
Inversiones
(Activos)
Gasto corriente
VPN
Utilidad = Ingresos - Egresos
U=150 – 100 = 50 $150
$100
¿Con cuál tasa se traen Los ingresos por lo general
a Valor actual? están en el futuro
$50 Utilidad
Recuperación de la
$100
inversión
$100
VPN
La agregación de valor...
Al traer los ingresos futuros a Valor Actual, se está
evaluando implícitamente la AGREGACION DE
VALOR DE LA INVERSION
150
VPN = ≈ 50 − 100 * 10%
(1 + 0.1)1
$40
Utilidad
$50
Costo del dinero
$10
Inversión
$100
VPN
La agregación de valor...
Inversión
$100
VPN
n Ij n Ej
VPN = ∑ −∑
j =0 (1 + i ) j
j =0 (1 + i ) j
Donde:
j = Período
I = Ingresos
i = Tasa
E = Egresos
n = Ultimo período
VPN = Valor Presente Neto
VPN
Gráfico VPN
$60
$50
$40
$30
$20
$10
$-
- $10 0 % 20% 40% 60%
- $20
Ta s a d e D e s c ue nt o
VPN
En Excel
VA
Cuando se tienen cuotas uniformes, periodos iguales y tasas
constantes.
Ventajas:
En proyectos constantes de bastantes periodos, no es necesario
construir todo el flujo.
En Excel
VNA
Cuando se tienen periodos iguales y tasas constantes.
Ventajas:
Su aplicación es muy sencilla. No requiere cambios de signos.
En Excel
Calcular el VPN de los siguientes proyectos, teniendo en
cuenta que la tasa de descuento del inversionista es del 20%
Período A B
0 -2.300.000 -2.300.000
1 750.000 300.000
2 750.000 200.000
3 750.000 100.000
4 750.000 0
5 4.750.000 9.500.000
VA o VNA
VNA
VPN
Este es la nomenclatura que usa
Excel para las funciones
T: El resultado es porcentual.
I: Solo toma en cuenta la información del proyecto
R: Ingresos – Egresos (Capex & Opex)
Inversiones
(Activos)
Gasto corriente
TIR
150
TIR = − 100 = 0
(1 + i )1
150
TIR = i = −1
100
TIR = i = 0.5
n Ij n Ej
VPN = ∑ −∑ =0
j =0 (1 + i) j
j =0 (1 + i) j
Donde:
t = Período
I = Ingresos
i = Tasa (TD) Valor desconocido
E = Egresos
n = Ultimo período
TIR
Una explicación gráfica
Costo del
dinero
Inversión
La TIR. Una explicación gráfica
Gráfico VPN
$60
$50
$40 TIR
$30
$20
$10
$-
- $10 0 % 20% 40% 60%
- $20
Ta s a d e D e s c ue nt o
TIR
En Excel
TASA
Cuando se tienen cuotas uniformes y periodos iguales.
Ventajas:
En proyectos constantes de bastantes periodos, no es necesario
construir todo el flujo.
En Excel
TIR
Cuando se tienen periodos iguales y tasas constantes.
Ventajas:
Su aplicación es muy sencilla.
En Excel
Calcular el VPN de los siguientes proyectos, teniendo en
cuenta que la tasa de descuento del inversionista es del 20%
Período A B
0 -2.300.000 -2.300.000
1 750.000 300.000
2 750.000 200.000
3 750.000 100.000
4 750.000 0
5 4.750.000 9.500.000
TASA o
TIR
TIR
TIR
VALUE ADDED
http://www.javeriana.edu.co/cursad/modulo.finanzas
Julio A. Sarmiento S.
Profesor - investigador
Departamento de Administración
Pontificia Universidad Javeriana
¿Qué es el EVA?
Ingresos operativos
-Costos y gastos Operativos
= Utilidad antes de intereses, impuestos,
depreciaciones y amortizaciones (EBITDA)
-Depreciaciones y amortizaciones
= Utilidad antes de intereses e impuestos (EBIT)
-Impuestos sobre EBIT
= Utilidad Antes de Intereses y Después de
Impuestos (UAIDI o NOPAT)
¿Qué es el EVA?
Afinando el cálculo del EVA…
- Amortizaciones
ACTIVO PASIVO
Fondos
externos
PATRIMONIO
Fondos de los
Inversionistas
Estado de
resultados
resultado
¿Qué esA el
partir del de
Valor balance general(3/5)
mercado?
¿Se cumple el supuesto?
Acciones con Acciones con
mayor valor en mayor utilidad
libros Marzo 02 neta Ene-Mar 02
PVISA Bavaria
Bavaria PVISA
Noel Cementos Argos
Nacional de Chocolates Cementos Caribe
Carulla Bco. de Bogotá
Cartón Colombia BColombia
Éxito Cementos del Valle
Cementos Argos Promigas
Cementos Caribe Nacional de Chocolates
Corfivalle Éxito
Colinvers Cartón Colombia
Promigas Noel
Bco. de Bogotá Bco. de Occidente
Cementos del Valle Fabricato
Bco. de Occidente Bco. Superior
Corfinsura Cem. Paz del Rio
¿Qué esA el
partir del de
Valor balance general(4/5)
mercado?
¿Se cumple el supuesto?
Valor en libros vs. Utilidad neta de las acciones más
transadas en Colombia (Marzo 2002)
250,000,000
200,000,000
150,000,000
100,000,000
50,000,000
-
- 2,000 4,000 6,000 8,000 10,000 12,000 14,000 16,000 18,000 20,000
-50,000,000
y = 8424.4x + 2E+06
-100,000,000 2
R = 0.471
Fuente: Portafolio
¿Qué esA el
partir del de
Valor balance general(5/5)
mercado?
¿Se cumple el supuesto?
8,000
y = -0.004x + 4030.2
7,000 R2 = 0.1704
6,000
5,000
4,000
3,000
2,000
1,000
0
0 100,000 200,000 300,000 400,000 500,000 600,000 700,000
Fuente: Forbes
Determinantes de Valor
Una forma paralela para el cálculo del EVA:
UAIDI Ventas D E
EVA = AN x x − Kd (1−T) x + Ke x
Ventas AN V V
Leasing
Bibliografía Recomendada