Sistema Nacional de Aprendizaje SENA

Costos y Presupuestos Para Edificaciones III

Evidencia de producto 1 - Informe escrito: A.I.U. en la construcción

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10 de noviembre de 2018
Introducción
A continuación, se realiza la actividad 1 del curso Costos y Presupuestos para Edificaciones III, la
cual hace referencia a los conceptos de costos indirectos de un proyecto de obra, los imprevistos
que se presentan en la misma y la utilidad del proyecto.

1. ¿A qué gastos corresponden el cobro del A.I.U. en los presupuestos de obra y cuáles de
ellos tienen relación con las características del proyecto?
Los gastos correspondientes al AIU hacen referencia a los costos por concepto de Administración,
Imprevistos y Utilidades.
La administración del proyecto está principalmente representada por los gastos generales, dentro de
los cuales se encuentra el personal de administración y supervisión técnica, el personal de apoyo
logístico, el personal auxiliar, equipos de transporte, dotación mobiliaria, consumos de equipos,
seguridad industria, pólizas y costos financieros, entre otros.
Por otra parte, los imprevistos hacen referencia a factores que pueden variar y afectar el desarrollo
del proyecto, tales como desastres naturales, largos períodos de lluvia o errores humanos.
Por ultimo tenemos las utilidades, las cuales corresponden a la ganancia neta que recibirá la
empresa constructora por el ejercicio profesional.

2. ¿Qué aspectos deben considerarse al estimar los costos de A.I.U. en los proyectos de
construcción?
Dentro de los factores o aspectos a tener en cuenta al estimar los costos de AIU se encuentran:
La situación de la industria y el país, la localización de la obra, la ubicación geográfica del
proyecto, la infraestructura de servicios públicos, legislación particular, requerimientos
contractuales y la magnitud del proyecto.
3. ¿Qué ventajas o desventajas pueden generar el uso de valores de A.I.U. basados en
proyectos de edificaciones similares?
En este punto quisiera ahondar en que por más que dos proyectos sean similares nunca serán el
mismo proyecto, cada proyecto depende de muchos factores diferentes. Sin embargo, si los datos
estadísticos son confiables y la experiencia del constructor es garantía de que los costos por AIU
son certeros, es recomendable usar estos valores de AIU basados en edificaciones similares.