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Trabajo de Derecho Registral
Trabajo de Derecho Registral
personas y cuyo fin es la publicidad registral (que no es más que el derecho que
tiene una persona de informarse de los actos de la vida pública), brindando así
1. Es de orden público.
2. Es protector y legitimador.
3. Es regulador.
fundamento de algo donde la ley escrita no puede abarcar todas las posibilidades
o eventos que en la vida se presentan, los que constituyen la razón de ser del
1. Principio de inscripción:
Este principio constituye la razón de ser del derecho registral y surge con el
objeto de darle validez y fe pública a los actos y contratos revistiendo dichos actos
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2. Principio de rogación:
este principio se refiere a que los registros en general no podrán ejercer, sino a
para ciertos casos procederá de oficio conforme lo ordena la ley. El Artículo 1 del
pública para hacer constar y autorizar actor y contratos en que intervenga por
3. Principio de legalidad:
En la esfera de derecho registral, este principio es aquel por medio del cual
reúnan los requisitos exigidos por las leyes para sus registros, para lo cual es
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en los casos señalados por la ley, y no podrá ejercerse sin prestar previamente
Este principio indica que todos los actos del registro se basan en la fe
consecuencia, los actos que realiza son ciertos, existe certeza jurídica y producen
Principio de permanencia:
acto.
Principio de publicidad:
Este principio indica que los actos, hechos y/o sus modificaciones que se
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a) Por simple exhibición de los asientos regístrales, testimonios,
ese sentido se confunde y se identifica con registrar. Agrega que se utiliza cuando
SISTEMAS REGISTRALES:
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se derivan de estas, orientado a darles fe y publicidad, otorgando seguridad
DECLARATIVO:
bienes inmuebles
Art. 949 c.c..- "la sola obligación de enajenar un inmueble determinado hace
contrario".
OBLIGATORIO:
es decir el acto jurídico puede realizarse fuera del registro, pero por mandato de
CONSTITUTIVO
FOLIO REAL.- cuando por cada unidad inmobiliaria se abre una partida o
por la persona del titular. Es una técnica registral por la cual todos los datos de
partida.
SISTEMA FRANCES
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Se basa en el concepto establecido en su código civil, derivado de los
Su técnica es la de la transcripción.
SISTEMA ALEMAN
registro. Puede decirse que en lugar de tradición real, tenemos allí tradición
obligación de dar, cuyo fin es permitir que el nuevo dueño haga efectivo el
El registro como institución nace en España con la ley hipotecaria de 1861 que ha
sido modificada para adecuarla a los cambios socio económico, así como por la
CARACTERES.-
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TÉCNICA: Folio Real
publicidad al derecho inscrito con la única excepción del derecho real de hipoteca
La inscripción produce los efectos de presunción juris tantum para todos y de jure
linderos, etc.
formado por el pago de las tasas, lo cual cubre no solo los errores registrales,
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La publicidad es amplia en este sistema, ya que el certificado extendido
efectivamente.
sede registral, quienes son las personas naturales o jurídicas que tienen
CARACTERES:
Personal
facultativa, con excepción del derecho real de hipoteca que es constitutiva; con lo
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cual otorgas las presunciones de juris tantum y jure et de jure, para quien contrate
utiliza el sistema de Folio real; que los derechos nacen, se modifican, transmiten y
extinguen fuera del Registro, pero solo surten efectos ante tercero cuando se
inscriben.
legitimación.
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A CONTINUACION ALGUNOS REGISTROS DE GUATEMALA:
Guatemala data de la época del General Justo Rufino Barrios, en el año 1877. A
otros, hasta llegar hoy en día, mas de 130 años después de su creación, a tener
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El proceso de modernización del Registro de la Propiedad dio inicio en el
digitalización de los libros físicos, pero es a partir de 2004 que arranca una
utilizar, revisando integralmente todos sus procesos, lo que permite una atención y
conjunto.
Conforme a lo establecido por el Artículo 1,125 del Código Civil Decreto Ley
el dominio de los inmuebles y de los derechos reales impuestos sobre los mismos;
expedido; los actos y contratos que trasmiten los fideicomiso de los bienes
propiedad horizontal; el arrendamiento, cuando sea por más de tres años o que se
halla anticipado la renta por más de un año; los ferrocarriles, tranvías, canales
muelles u obras públicas de índole semejante, así como los buques, naves
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Los títulos en que se constituyan derechos para la explotación de minas e
REGISTRO GENERAL
DE LA PROPIEDAD
AUDITORIA REGISTRADOR
INTERNA SUSTITUTO
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REGISTRADORES
GERENCIA
AUXILIARES
GENERAL
SECRETARIA
HUMANOS MEDICAS
OFICINAS
CONTABILIDAD MANTENIMIENTO DEPARTAMENTO
REGIONALES
JURIDICO
ZACAPA,
SEGURIDAD PETEN
TESORERIA
FIRMA
COBAN
ELECTRONICA
ESTUDIOS DE
CERTIFICACIONES REGISTRAL
TESTAMENTOS INFORMATICA
ESCANER
PRECALIFICACION
HISTORIA
decreto 2-70, Código de Comercio según estipulan los artículos 332 y 333 y el
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Acuerdo Gubernativo No. 30- 71 que contiene el reglamento que regula el
de la República.
libros y actuaciones que allí se ejecutan son públicos, en la creación del Registro
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En el Registro Mercantil se llevan los libros siguientes:
Comerciantes Individuales,
Sociedades Mercantiles,
Auxiliares de Comercio,
Mandatos y Poderes,
Presentación de Documentos,
Empresas mercantiles
Sociedades mercantiles
Comerciantes individuales
Auxiliares de comercio
Empresas
Auxiliares de Comercio
Mandatos
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Ampliación de Objeto de Empresa 24 horas
DESPACHO
ARCHIVO
GENERAL
MENSAJERIA Y AREA
DE LIMPIEZA
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REGISTRO NACIONAL DE LAS PERSONAS (RENAP)
la muerte, así como la emisión del Documento Personal de Identificación. Para tal
Este Registro está regulado por el DECRETO NÚMERO 90-2005 LEY DEL
mismos;
3. Las defunciones;
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8. La resolución que declare la determinación de edad;
9. El reconocimiento de hijos;
17. Los actos que, en general, modifiquen el estado civil y capacidad civil de las
personas naturales.
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ORGANIGRAMA DEL REGISTRO NACIONAL DE LAS PERSONAS
ASESORIA REGISTRAL
DEPARTAMENTO DEPARTAMENTO
DEPARTAMENTO DE
DEPARTAMENTO DE
DE DE UNIDAD
UNIDAD PARA
PARA LA
LA REGISTRO CIVIL SUPERVISION
ANALISIS
REDUCCION DE
REDUCCION DE DE REGISTROS
CIUDADANOS ANALISIS YY REGISTRO
REGISTRO
CIUDADANOS METROPOLITANO
SUB REGISTROS
SUB
MUNICIPALES
DOCUMENTOS
ASISTENTE REGISTROS
REGISTROS CIVILES
CIVILES
NOTARIALES Y
ADMINISTRATIVO DEPARTAMENTALES
DEPARTAMENTALES
CONSULARES
REGISTROS
REGISTROS
ARCHIVO CIVILES
CIVILES EN
EN LOS
LOS
MUNICIPIOS
MUNICIPIOS DEDE
REGISTRAL GUATEMALA
GUATEMALA
REGISTROS
REGISTROS CIVILES
CIVILES
MINI-SEDES
MUNICIPALES
MUNICIPALES IIII
EN LA CAPITAL
REGISTROS
REGISTROS CIVILES
CIVILES
REGISTRO DE LA PROPIEDAD INTELECTUAL:
MUNICIPALES
MUNICIPALES II
derechos conexos:
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protección a la inventiva y la originalidad aplicada para obtener beneficios
económicos.
1886, Conforme el Decreto 882 del 31 de diciembre de 1924, fue creada la oficina
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Las funciones del área de patentes consisten en ingresar, analizar y
documentos de patentes.
O certificado respectivo.
solicite.
territorio nacional, por un tiempo determinado (10 y 20 años según el caso) sobre
mismo.
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sus causahabientes, así como dar la adecuada publicidad a las obras, actos y
intelectual”, fecha que corresponde a la entrada en vigor en 1970 del convenio que
competente para:
industrial; o Cumplir todas las funciones y atribuciones que le asigna esta ley;
sus funciones por uno o más sub registradores, quienes actuarán por delegación
profesional.
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mejor desempeño de sus funciones. La facultad de admitir y resolver solicitudes,
del registro deben observar una estricta imparcialidad en todas sus actuaciones.
consultados en sus oficinas por cualquier persona, la que podrá obtener fotocopias
podrán salir por ningún motivo de las oficinas del registro y cualquier diligencia
designado por el registrador. Se presumirá que son del conocimiento público los
que:
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Consiste, total o parcialmente en una designación u otro signo ajeno o que
República de Guatemala, y entró en vigencia el uno de noviembre del año dos mil
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En la Declaración Mundial sobre la Propiedad Intelectual (votada por la
artísticas, las marcas y los identificadores, los dibujos y modelos industriales y las
indicaciones geográficas.
La propiedad industrial.
propiedad.
Las diferencias entre las dos ramas que comprenden los derechos de
conferidos, el plazo por el cual se protegen y la forma de adquirir los derechos. Por
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necesario registrar la creación para que el titular pueda gozar y ejercitar los
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ORGANIGRAMA DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INTELECTUAL
DIRECTOR
DIRECTOR
SUB-DIRECTOR
SECRETARIA
SECRETARIA SECRETARIA
GENERAL
GENERAL
REGISTRO ASESORIA
RECEPCION ASESORIA
ASESORIA CONTA- DIGITALIZA
DE CION
JURIDICA
JURIDICA
BILIDAD
OBRAS
RECEPCION
INSCRIPCIONES
INSCRIPCIONES ASESORIA DE
GESTION
GESTION SERVICIOS
SERVICIOS
TECNICA GENERA- DOCUMENTOS
GENERA-
COLECTIVA
COLECTIVA LES
LES
RENOVACIONES
RENOVACIONES
INTERNA
ASISTENTE
ASESORI ADMINISTRATIVO
OPOSICIONES
A SECRE-
TECNICA
TARIA
EXTERNA
TRASPASOS
CAJA 30
REGISTRO Y ESTADISTICA USAC.
correcta el medio ambiente que nos rodea con especial atención en los recursos
prioritaria para el desarrollo nacional y por tanto tienen ese carácter las actividades
importante contar con información básica que permita generar, actualizar y facilitar
existente, por lo que es necesario contar con un Reglamento específico que regule
información actualizada y puntual, por parte de los diferentes actores del Sector
Forestal, así como de otras instancias del Sector Público y de la Sociedad Civil
88, 108 y 113 del Decreto 101-96 Ley Forestal; 2, 3 y 6 del Decreto Número 122-
96, Ley Reguladora del Registro, Autorización y Uso de Moto sierras y artículos 5,
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30, 153 y 154 de la Constitución Política de la República de Guatemala. Aprobar el
Categorías Generales:
a) Bosques naturales;
Categorías Específicas:
f) Industrias forestales;
h) Centros de acopio;
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j) Personas individuales o jurídicas que prestan servicios forestales tales como:
agroforestal;
l) Regentes Forestales;
forestal;
de uso de la tierra;
servicios con moto sierras en tanto esté vigente la Ley de Moto sierras;
q) Viveros forestales;
ñ) Fuentes semilleras; y,
r) Bosques naturales.
Esto puede observarse en los cuadros 1 y 2. El Cuadro 2, que presenta los datos
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Registro de Regentes Forestales
Requisitos:
Estar comprendido dentro de las categorías aprobadas por la junta directiva del
INAB.
Apellidos y nombre
Número de Cédula
Municipio
Departamento
Región
Teléfono (s)
Especialización
Firma y fecha
Dos fotografías
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Procedimiento
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REGISTRO FISCAL
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nacional para el cumplimiento de sus objetivos, tiene las atribuciones y funciones
domicilio en cada una de las dependencias que establezca en cualquier lugar del
siguientes:
CONTRIBUYENTES.
Persona individual
Las personas o empresas cuyos ingresos brutos anuales no superan los Q60 mil.
afectos.
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En Relación de Dependencia:
Son todos los empleados que prestan sus servicios a una empresa, entidad,
Profesional Liberal:
Son los profesionales que trabajan por cuenta propia y perciben ingresos por
medio de honorarios.
Contribuyentes especiales:
ISR
IVA
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IETAAP
por este código o por normas legales especiales; asimismo, al pago de intereses y
beneficiario del cumplimiento de las demás obligaciones que de acuerdo con la ley
le corresponden.
El artículo 112, señala que también están obligados a facilitar las tareas de
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3. Presentar las declaraciones que correspondan y formular las ampliaciones
Inscripción
Traspasos
Reposición de calcomanía
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ORGANIGRAMA DE LA SAT.
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Un registro es un libro o documento oficial en que se anotan regularmente
Por otro lado, también se llama sello la impresión que resulta del uso de ese
pequeño mensaje o dibujo, que tiene como fin identificar y asegurar o autentificar
documento o similar.
Organismo Judicial que organiza, controla y supervisa el ejercicio del notariado en
toda la República.
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a) Registro;
b) Archivo;
c) Supervisión Notarial.
REGULACION LEGAL:
cual norma en el artículo segundo numeral tercero, los requisitos para ejercer el
registro al efecto.
Código Civil: Siendo la legislación civil, la que regula todo lo referente a los
notario registrado para que los mismos surtan efectos jurídicos y cuenten con
certeza jurídica.
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Entre las funciones de Registro, como anteriormente se indicó se lleva un triple
registro:
habilitados y en ejercicio.
Notario.
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Todo propietario puede marcar su ganado mayor y señalar su ganado
menor. Además de registrar a su nombre las marcas o señales y solo pueden ser
El registro permite cotejar que no haya dos marcas iguales ya que si las
marcas que puedan representar un mismo o muy semejante diseño o cuando los
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Manejo de registros:
desarrolladas en la finca.
practico.
realizada.
se realice.
ANIMALES REGISTRABLES:
por el ser humano, sobre todo mamíferos, para la producción de carne y sus
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organización y participación política de los ciudadanos. A través de las
Organizaciones Políticas.
la nulidad parcial o total de las mismas y adjudica los cargos de elección popular.
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General de la Propiedad sin perjuicio de sus atribuciones específicas. Establece los
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conformidad o inconformidad con los datos territoriales del predio. El
extremos mencionados.
Certificación Catastral:
Diagnóstico de Propiedad:
territorio nacional.
Mantenimiento registro-catastral:
propietario, respectivamente.
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Dentro de los elementos constitutivos del Registro de Información
Catastral se encuentran:
Diagnóstico de Propiedad
Derroteros
Memorias de cálculo.
Índices alfanuméricos.
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ORGANIGRAMA DEL REGISTRO GENERAL CATASTRAL
IDAE CONAP
H
MUNICIPALIDADES IGN
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TRIBUNAL SUPREMO ELECTORAL (TSE):
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Electoral se rige por la Ley Electoral y de Partidos Políticos, Dto. 1-85 del
Marco Legal
siguientes:1
República de Guatemala.
Etc.
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