CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

Conste por el presente documento, que se suscribe por duplicado, el Contrato de Arrendamiento del Local
que celebran de una parte en calidad de ARRENDADOR don JAVIER ALEXANDER MENDOZA ARMAS con
D.N.I. Nº 05356937 con domicilio en HE IPARAIA JA 29. Lt 2. YARINACOCHA - UCAYALI, y de la otra parte
en calidad de ARRENDATARIO la empresa DISTRIBUCIONES ADAN EMPRESA INDIVIDUAL DE
RESPONSABILIDAD LIMITAD con RUC Nº 20601479886 domicilio en JR. LEÓN DE HUÁNUCO NRO. 175
HUANUCO - HUANUCO - HUANUCO. En los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO.- EL ARRENDADOR es propietario del inmueble en HE IPARAIA JA 29. Lt 2. YARINACOCHA -
UCAYALI y por este solo contrato da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO por el
plazo indeterminando previo acuerdo de las partes del presente Contrato. Al vencimiento de este plazo EL
ARRENDATARIO se obliga a desocupar y entregar el inmueble ocupado sin necesidad de aviso salvo que
con treinta (30) días de anticipación se apruebe renovar el contrato con un incremento en la merced
conductiva razonable para ambas partes.
SEGUNDO.- La renta libre y voluntariamente pactada por el inmueble es de S/. 500.00 SOLES.
TERCERO.- El local materia de este contrato será destinado a LOCAL COMERCIAL y es prohibido que el
arrendador le de uso o fin distinto.
CUARTO.- EL ARRENDATARIO declara recibir el local en buen estado de conservación, con su servicio de
agua potable, desague, energía eléctrica, servicios higiénicos, cerrajería completa estando obligado a
conservarlos en buen estado, salvo el desgaste natural por el uso normal.
QUINTO.- Son de cuenta de EL ARRENDATARIO, el pago de los siguientes impuestos: el Impuesto a la
Renta por arriendos, arbitrios municipales, existentes o por crearse. Son igualmente de su obligación, el pago
de los servicios por consumo de agua, luz, reparaciones de estos servicios y los de desague en las
proporciones y porcentajes que les corresponda. Asimismo, el trámite de la licencia de funcionamiento de su
negocio le corresponde tramitar y pagar.
SEXTO.- EL ARRENDATARIO no podrá subarrendar el inmueble materia de este contrato, tampoco se debe
traspasar el contrato sin el consentimiento y autorización por escrito de EL ARRENDADOR.
SÉTIMO.- EL ARRENDATARIO no podrá introducir en el local arrendado sustancias inflamatorias, equipos
que pongan en peligro la propiedad, solo los aparatos e implementos que sirvan para el desarrollo de sus
acciones evitando el deterioro por filtraciones de agua y otros factores, renunciando a toda reclamación contra
el arrendador.
OCTAVO.- EL ARRENDATARIO no podrá introducir cambios o modificaciones en el local arrendado sin el
consentimiento y autorización por escrito de EL ARRENDADOR. Las mejoras que introduzca el arrendatario
en el inmueble quedaran en beneficio de EL ARRENDADOR sin reembolso de ninguna clase.
NOVENO.- EL ARRENDADOR podrá disponer que se efectúen visitas en el local arrendado en las
oportunidades que sean necesarias por las personas debidamente autorizadas.
DÉCIMO.- Las partes convienen que en cuanto no se estipulen en el presente contrato rijan las normas que
contiene el código civil sobre la materia, sometiéndose las partes a la jurisdicción de los jueces y tribunales de
Lima, renunciando al fuero que podían tener a su favor.
DÉCIMO PRIMERO.- La infracción de cualquiera de las estipulaciones producirá la resolución automática del
presente contrato, quedando expedido el derecho de EL ARRENDADOR para accionar conforme a Ley.
DÉCIMO SEGUNDO.- A firma del presente contrato, EL ARRENDATARIO entrega la suma de S/. 1,000.00
AL ARRENDADOR, de los cuales la suma de S/. 500.0 constituyen un (1) mes de adelanto de arriendo. La
garantía será devuelta al finalizar el plazo del presente contrato o de ser caso podrá ser aplicado como pago
por los alquileres pendientes.
Pucallpa, 10 de Setiembre del 2018

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EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO