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PRESUPUESTO DE OBRA
INTEGRANTES
ARQ’OMAR TAVARA
27-3-2018
ÍNDICE
INTRODUCCIÓN
OBJETIVOS
DEFINICIÓN
1. PRESUPUESTO DE OBRA
1.1.CARÀCTERISTICAS FUNDAMENTALES
1.2.FINALIDAD DE UN PRESUPUESTO
1.3.ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS
1.3.1. COSTO
1.3.1.1. CARACTERÍSTICAS DE LOS COSTOS.
1.3.2. PARTIDA
1.3.2.1 ESTRUCTURAS
1.3.2.2 ARQUITECTURA
1.3.2.3 INSTALACIONES SANITARIAS
1.3.2.4. INSTALACIONES ELÈCTRICAS
o CAPATAZ
o OPERARIO
o OFICIAL
o PEÓN
1.3.3.1.4. RENDIMIENTO
1.3.3.1.5. RENDIMIENTO DE MANO DE OBRA Y EQUIPO
1.3.3.2. MATERIAL
o COSTO DE MATERIALES
o CANTIDAD
o DISEÑO DE MEZCLAS
1.3.3.3. EQUIPO
1.3.4. CÓDIGO
1.3.5. UNIDAD
1.3.6. PRECIO
1.3.6.1 COTIZACIÓN
1.3.6.2. FLETE
1.3.7. PRECIO PARCIAL
1.3.8. PRECIO TOTAL
1.5 METRADO
1.5.1 CARACTERISTICAS
1.5.2 METODOLOGIA
1.5.3 METRADOS PARA OBRAS DE EDIFICACIÒN
1.6 COSTO DIRECTO
1.7 COSTO INDIRECTO
1.7.1 GASTOS INDIRECTOS
1.7.2GASTOS GENERALES
1.7.3 UTILIDADES
1.8 SUB TOTAL
1.9 TOTAL
INTRODUCCION
EL PRESENTE TRABAJO DE INVESTIGACIÓN NOS
PERMITE COMO ESTUDIANTES EL PODER DESCUBRIR
Y APRENDER LA ELABORACIÓN PRESUPUESTO DE
OBRA, ANALISIS DE COSTO UNITARIO, RELACION DE
INSUMOS Y VALOR REFERENCIAL.
UNA DE LAS PRIMERAS PREGUNTAS QUE NOS
HACEMOS ES: ¿CUÁNTO VA A COSTAR TODO ESTO? Y
¿CÓMO SE PUEDE DETERMINAR EL COSTO TOTAL?
LA ELABORACIÓN DE UN PRESUPUESTO, TIENE SU
BASE EN LA ASIGNACIÓN DE UN PRECIO UNITARIO A
CADA UNA DE LAS ACTIVIDADES QUE SE
DESARROLLAN REPRESENTADAS POR UN VOLUMEN
DE OBRA. EL COSTO TOTAL ES LA SUMATORIA DE LA
MULTIPLICACIÓN DE LOS PRECIOS UNITARIOS Y LA
CANTIDAD DE CADA ÍTEM.
ES IMPORTANTE RECALCAR QUE LOS ANÁLISIS DE
COSTOS DEBEN ADAPTARSE AL MOMENTO DE SU
UTILIZACIÓN, A LOS DIFERENTES TIPOS DE OBRAS Y
A LAS CARACTERÍSTICAS DE CADA UNA DE ELLAS,
TENIENDO EN CONSIDERACIÓN ASPECTOS COMO:
COSTOS DE MATERIALES, MANOS DE OBRA Y
EQUIPOS A UTILIZAR, LUGAR Y TIEMPO DE
EJECUCIÓN, ENTRE OTROS.
OBJETIVOS
1. Plantear los razonamientos que se deben seguir para
la investigación, procedimiento y hacer los análisis en
cuanto a materiales, transporte, equipos, mano de obra y
rendimientos de actividades en el mundo de la
construcción.
DEFINICIÓN
1. PRESUPUESTO DE OBRA
Es el Cálculo aproximado de costos de una obra, presupuestar una
obra para establecer de que está compuesta (Composición cualitativa) y
además cuantas unidades de cada componente se requieren
(Composición cuantitativa). Para, finalmente, aplicar precios a cada uno
y obtener su valor en un monto dado.
Una vez analizados todos los componentes o ítems del presupuesto del
proyecto, es necesario preparar el presupuesto definitivo, la forma de
presentación de los presupuestos que se verá en este punto, es un
ejemplo de cómo es se realiza el presupuesto final.
Es por eso que los precios unitarios tiene una gran importancia en lo
que se refiere al presupuesto de una obra, puesto que los precios
unitarios tienen que estar de acuerdo a la realidad del proyecto, es
decir, tiene que tener una racionalidad de precios en relación al
proyecto.
CARÀCTERISTICAS FUNDAMENTALES
1.2. Costos
El costo es el resultado de los gastos en recursos necesarios para
producir un bien o un servicio
Es la cuantificación de los recursos necesarios para la producción
de un bien o servicio, y se expresa en términos monetarios.
1.4 PARTIDA:
Se denomina partida a cada una de las actividades o tareas a realizarse
en una obra, con fines de medición, evaluación y pago. De acuerdo a las
actividades del proceso constructivo de la obra, estas se dividen en
partidas de diferentes órdenes, considerando que cuando varía el orden,
mayor descripción del trabajo y o precisión de la denominación de la
partida se tendrá. Este aspecto se relaciona directamente y aproxima la
secuencia de construcción de una obra, estipulada en cierto orden
considerando los reglamentos de metrados según el tipo de obra.
Las partidas se pueden dividir en
1.4.1 ESTRUCTURAS
1.4.2 ARQUITECTURA
1.10 Salario
Es la cantidad menor que debe recibir en efectivo el trabajador por los
servicios prestados en una jornada de trabajo.
El salario mínimo deberá ser suficiente para satisfacer las necesidades
normales de un jefe de familia en el orden material, social, cultural y
para proveer la educación obligatoria de sus hijos.
1.11 Cuadrilla
1.11.1 Operario
1.11.2 Oficial
Son los trabajadores que realizan las mismas actividades que los
operarios, pero en calidad de ayudantes u auxiliares. Los guardianes
están considerados en esta categoría.
Los trabajadores oficiales son aquellos que no han alcanzado
calificación en el tramo de una especialidad; no pudiendo realizar los
trabajos que correspondan a operarios
Los trabajos que efectuarán los oficiales serán de pañeteador de
tarrajeo, asentado de ladrillos pasteleros en la rama de albañilería, y en
la carpintería los oficiales desempeñarán el trabajo de desencofrado.
También realiza labores de construcción y reparación de cimientos,
levantamiento de muros, techos, losas, dalas y otras obras de
albañilería. Cuida de la preparación de la mezcla, pega tabiques, hace
amarres y castillos, arma varillas para trabes, cimbras y colado de
concreto en losas, y columnas, coloca tubos de albañal, empotra
herrería, realiza aplanados y recubre pisos.
1.11.3 Peón
Obrero no especializado que tiene la categoría profesional más baja, en
especial el que trabaja en el sector de la construcción o en el campo.
1.5. Rendimiento
Cantidad de producción de trabajo que se obtiene de los recursos por
jornada diaria establecida de un total de 8 horas.
Es un parámetro de difícil evaluación, depende de diversos factores:
Condiciones geográficas.
Capacidad física
Habilidad natural
Edad.
1.9 Cantidad
1.8 Unidad
Los insumos de materiales son expresados en unidades de
comercialización, así tenemos: bolsa de cemento, metro cúbico de arena
o piedra chancada, pie cuadrado de madera, kilogramo o varillas de
fierros, etc.
Para cada partida sujeto a un metrado, se debe considerar el nombre
específico o descriptivo de la actividad, en relación estricta a su Unidad
de medida a considerar.
Se trata pues entonces de la medición de longitudes, áreas y
volúmenes, que requiere del manejo de fórmulas geométricas y planteos
aritméticos, por lo común sencillos y del dominio general.
Podemos considerar las siguientes unidades:
• Unidades definidas
Unidades de Longitud : m, Km
(Contrazócalos, Trazo Replanteo en carreteras)
Unidades de área : m2
(Trazo Replanteo, pisos, etc)
Unidades de volumen : m3
(Mov. de tierras Excavaciones, Concreto, etc)
Unidades de peso : Kg
(Acero, etc.)
• Unidades variables
Estas pueden tomar dos o más tipos de unidad de medida,
considerando características descriptivas de la partida. Algunas
partidas, pueden analizarse con diferentes unidades de medida:
Ejm.: Partida Unidad de medida Observaciones
1.12 Precio
Cantidad de dinero que permite la adquisición o uso de un bien o
servicio.
1.12.1 Cotización
Es el accionar y las consecuencias de cotizar (establecer un precio,
realizar una estimación de algo, abonar una cuota).
1.12.2 Flete
1.5 METRADO.-
Se define así al conjunto ordenado de datos obtenidos o logrados
mediante lecturas asociadas, preferentemente. Y con excepción con
lecturas a escala, es decir, utilizando el alcalímetro. Los metrados se
realizan con el objeto de calcular la cantidad de obra a realizar y que al
ser multiplicado por el respectivo costo unitario y sumado obteniendo el
costo directo.
Asimismo, se ha publicado el reglemento de metrados para obras de
edificación (Decreto Supremo N| 013-79-VC de 25.04.79) que establece
criterios y procedimientos uniformes respecto al metraso de partidas
para obras de edificaciones y que norma adecuadamente el
ordenamiento y preparación de los presupuestos de obra.
1.5.1 CARACTERISTICAS
1.5.2 METODOLOGIA
Verificar que los planos estén numerados, acotados y completos.
Ver si los planos y detalles de cortes estén correctos y también
realizar la compatibilidad de las diferentes especialidades.
Estudiar previamente los planos y especificaciones técnicas.
Se debe seguir como ordenamiento y en lo posible el reglamento
de metrados para las obras de edificación.
Señalarse con suficiente precisión, los limites y alcances del
computo efectuado, indicando la zona de estudio o de metrado y
trabajos que se van a efectuar.
Mantener el orden por que nos indicara la secuencia en que se
toman las medidas o lecturas de los planos, lo que facilitara el
chequeo.
Numerar las paginas y anotar las observaciones o referencias.
1.7.2GASTOS GENERALES
En un negocio o proyecto de cualquier tipo se
denominan gastos generales, al gasto por el mero hecho de tener una
actividad en funcionamiento.
Ejemplos de ello son los costes de gas, electricidad, limpieza,
alquiler o el sueldo de los trabajadores. El término se suele utilizar
para englobar los gastos necesarios para no cesar la actividad, pero
que no están directamente relacionados con los productos
Gastos generales es un término contable que se refiere a todos los
gastos del negocio en curso no incluidos o relacionados con la actividad
productiva (mano de obra directa, materiales directos o los gastos de
terceros que se facturan directamente a los clientes).
Los gastos generales deben ser pagados de forma permanente, con
independencia de que la empresa tenga un volumen alto o bajo de
actividad. Son importantes para determinar la cantidad que una
empresa debe cobrar por sus productos o servicios para obtener una
ganancia, formando parte así de los costos fijos.
A su vez los gastos generales se subdividen en:
- gastos generales no relacionados con el tiempo de ejecución de obra.
- gastos generales relacionados con el tiempo de ejecución de obra.
Según el D.S. N* 01 1 -79-VC de 01.03.79 se define los gastos
generales como aquellos gastos que debe efectuar el contratista durante
la construcción, derivados de la propia actividad empresarial del mismo,
por lo cual no pueden ser incluidos dentro de las partidas de la obra.
Gastos generales
Gastos en documentos de presentación (compra de bases, etc.)
Gastos de visita a obra (pasajes, viáticos, etc.)
Gastos de aviso de convocatoria y buena pro (en caso de ganar la
obra)
Gastos sobre el Contrato Principal.
1.7.3 Utilidades
Es el interés o provecho obtenido del uso de un bien o servicio en
particular.
Es decir, un individuo puede conseguir una cierta satisfacción o
beneficio al emplear un bien.
Como resultado, cuanto mayor es la utilidad del mismo, el deseo de
consumirlo será mayor.
La utilidad, entendida como beneficio o ganancia, es la diferencia
entre los ingresos obtenidos por un negocio y todos los gastos
incurridos en la generación de dichos ingresos.
En economía, la utilidad es una medida de la satisfacción.
Asumiendo la validez de esta medida, se puede hablar con intención
de aumentar o disminuir la utilidad, y por lo tanto explicar el
comportamiento económico en términos de los intentos de aumentar
la utilidad. A menudo se modela utilidad como siendo afectada por
el o dependiendo del consumo de varios bienes y servicios, la
posesión de la riqueza y el gasto de tiempo libre.
UTILIDADES ES EL 10% DE EL GASTO DIRECTO (GANANCIAS DE
LA EMPRESAENCARGAD DE REALIZAR LA OBRA)
CONCLUSIONES
Hay que tener en consideración que cada analista de costos
elaborará el costo unitario directo de cada partida en función de las
características de cada obra y específicamente de materiales,
rendimiento de mano de obra de la zona y equipo a utilizar, entre
otros.
Asimismo, la variación en el mercado de los costos de materiales
hace necesaria una constante actualización de los precios de
compra y venta de materiales y productos aplicables a la
construcción.
Esta parte del análisis de precios unitarios es importante porque
ayudara a realizar el presupuesto para la posterior elaboración de
todo un proyecto.
ANEXOS
ANEXOS
TABLA DE DOSIFICACIONES
TABLA DE DOSIFICACIONES
TABLA DE DOSIFICACIONES
RELACIÓN DE ÍNDICES UNIFICADOS DE LA
CONSTRUCCIÓN
CONTRUCCIONES II – ARQUITECTURA Y URBANISMO
ANEXOS
BIBLIOGRAFÍA
BIBLIOGRAFÍA