CONTRATO DE OBRA

MODALIDAD DE CONSTRUCCIÓN EN SITIO PROPIO

​ESPECIFICACIONES E INFORMACIÓN GENERALES​:

Nombres y Apellidos: ……………....................................................................................................

Domicilio: ........................................................................................................................................
DNI N° ……………..........................................................................................................................

Nombres y Apellidos: .................................................................................. ...................................

DNI Nº: .................................................................................. ........................................................
Domicilio: ........................................................................................................................................

La obra a ejecutarse se da en conformidad con los planos, presupuesto y especificaciones

técnicas indicadas en el Registro de Proyectos.

Los trabajos de construcción a realizarse guardan conformidad con la Licencia de Edificación

otorgada por la Municipalidad correspondiente.

Ubicación:

Distrito:

Provincia:

Departamento: LIMA
Área de Terreno: 90.00 .m².

Valor Total de la Obra:

____________________________________________________________

a) La fecha de inicio de la obra será contabilizada a partir del desembolso del ____ del valor
total del presupuesto.

b) Tiempo de Ejecución 45 días calendario, pero depende de los desembolsos y que los
materiales estén puestos en obra en los tiempos requeridos.

​CLÁUSULAS CONTRACTUALES

Sin perjuicio de la información general detallada líneas arriba, el presente documento contiene
las cláusulas contractuales relativas a un ​Contrato de Obra ​para la ​construcción​, que celebran
EL CONTRATANTE ​y ​EL CONTRATISTA ​, en los términos y condiciones siguientes:

​CLÁUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES

EL CONTRATANTE ​es propietario del inmueble descrito en el numeral IV de las
Especificaciones Generales sobre el cual ​EL CONTRATISTA ​se compromete a ejecutar la
construcción ​de una vivienda, según los términos y condiciones descritos en el rubro
Especificaciones e Información Generales.

​CLÁUSULA SEGUNDA: OBJETO DE CONTRATO

EL CONTRATISTA ​se obliga a la ejecución de la obra a la que se refiere la cláusula primera

anterior, y ​EL CONTRATANTE ​se obliga a pagar como contraprestación, el valor de la obra.

La ​construcción ​de la obra se hará de conformidad a los planos proporcionados por el

CONTRATANTE​, y los cambios que se hagan durante la construcción no se incluyen en el
presupuesto original descrito en los apartados anteriores, sino que serán tratados como
adicionales y la ejecución de los mismos tendrán costos adicionales que se calcularán cuando
estos se presenten..

​CLÁUSULA TERCERA: VALOR DE LA OBRA

EL CONTRATISTA ​se obliga a ejecutar la obra según las condiciones técnicas señaladas en la
cláusula precedente, por el valor total señalado en el numeral V de las Especificaciones e
Información Generales, el cual incluye, SOLO MANO DE OBRA EN LA CONSTRUCCIÓN DEL
PRIMER NIVEL DE LA CONSTRUCCIÓN. El trabajo consiste solo en la construcción de la
OBRA GRUESA sin tarrajeo.

​CLÁSULA CUARTA: FORMA DE PAGO

Dado que el presente contrato,el costo será cancelado por ​EL CONTRATANTE ​a ​EL
CONTRATISTA​, de la siguiente forma:

a) Adelanto inicial. Que consta del ____ de costo total del presupuesto antes del inicio de
los trabajos.

b) Pagos sucesivos : Serán abonados de forma semanal conforme al avance del proyecto

​CLÁUSULA QUINTA: PLAZO

El plazo total para la ejecución de la obra será el establecido en literal b) del numeral VI de las
Especificaciones e Información Generales, el cual será contado a partir del desembolso del
adelanto inicial.
​CLÁUSULA SEXTA: DE LA RECEPCIÓN DE LA OBRA

6.1 El ​CONTRATISTA ​hará la entrega al ​CONTRATANTE ​de la obra cuando haya

finalizado los trabajos que corresponden.

​CLÁUSULA SETIMA: RESOLUCIÓN DEL CONTRATO

El presente contrato se resolverá de pleno derecho si se configura alguno de los siguientes

supuestos.

9.1 EL CONTRATANTE ​no cumple con la entrega de los materiales o los pagos en los
plazos indicados anteriormente, o por cualquier motivo que cause el retraso de la obra
causando la pérdida de horas hombre..

9.2 Si el ​CONTRATISTA​, no cumple los plazos estipulados.

​CLÁUSULA OCTAVA: DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS

Queda claramente establecida la naturaleza civil del presente contrato de obra, el mismo que
se regulará por las normas correspondientes del Código Civil

En la ciudad de …………, a los ….……. días del mes de ……..del año ………..

EL CONTRATANTE EL CONTRATISTA