ANÁLISIS FODA

VARIABLES
ESCALAS FORTALEZAS OPORTUNIDADES DEBILIDADES AMENAZAS
CONECTIVIDAD POTENCIA ECONÓMICA EQUIPAMIENTO REGIONAL SEGUNDA VIVIENDA
CENTRALIZADO FRENTE A CAMPAMENTOS

Puertos de la región movilizan

181 Campamentos. Comunas
más de 50 millones de

REGIÓN
Existe una buena con mayor cantidad de
toneladas al año.
conectividad de gran escala, campamentos son Viña del
principalmente en zonas Equipamientos de carácter Mar y Valparaíso.
Puertos de la Región:
urbanas y con la Región regional se encuentran, en su
-Paso Cristo Redentor
(V) VALPARAÍSO Metropolitana. -Puerto Valparaíso
-Puerto San Antonio
mayoría,
Valparaíso.
en el Gran Segundas viviendas
aumento en la costa de la
en

región. Comunas con mayor

-Puerto Ventanas
indice de segunda vivienda
-Puerto Quintero.
son Zapallar (80%), Algarrobo
(74%) y El Tabo (74%).
Educación Superior Campamentos
Hospitales Segunda vivienda

SISTEMA URBANO HITOS CULTURALES CONCENTRACIÓN SEGREGACIÓN SOCIO-

CONURBADO COMO POTENCIADOR MONOPOLIO ECONÓMICA LIGADA
COMERCIAL AL TERRITORIO
El borde costero de la

PROVINCIA
La llamada conurbación de
San Antonio se extiende desde
Miraflores, hasta Rocas de
Santo Domingo. Esto permite
SAN ANTONIO
que los estándares de servicio
y calidad tiendan a subir y a
equipararse entre las comunas
conurbadas.
VENTAJAS COMPETITIVAS
POR CERCANÍA
Ubicación geográfica
provincia contiene hitos El índice de pobreza por
culturales importantes, que ingresos tiende a hacerse
potencian el litoral. Algunos de Casi la totalidad del menor en extremos norte y sur
ellos son: equipamiento comercial de la misma provincia. Índices
-Islote Pájaros Niños importante, se encuentra en la de pobreza:
-Casa Museo Isla Negra comuna de San Antonio, por -Algarrobo (3.3%)
-Quebrada de Córdova lo que el traslado de personas -El Quisco (3.4%)
-Desembocadura Maipo que requieren de el es mucho. -El Tabo (6.2%)
-Casa Muse V. Huidobro -Cartagena (6.9%) (+)
-Reserva Nacional El Yali. -San Antonio (7.5%) Pobreza
-Santo Domingo (4.0%). por ingresos
(-)
Temporada Temporada
ESTERO COMO CONECTOR DESAPARECIMIENTO TURISMO INSOSTENIBLE Baja Alta
COMUNAL DE PLAYAS En temporada alta de turismo,
algunos de los índices que se
vuelven insostenibles:
El estero homónimo a la
Entre el verano del año 2003 y -Baja presión de agua
comuna cumple un rol
el verano del año 2019, la línea -Basura semanal

COMUNA
privilegiada de la comuna en
relación a su cercanía con la
Región de Valparaíso,
Santiago y el Puerto de San
CARTAGENA Antonio, lo cual genera
potencialidades y ventajas
fundamental en la comuna. Es
de costa se ha desplazado 55 correspondiente a 10 meses
un atractivo turístico, pero
metros hacia el interior de la en temporada baja
además hace converger
comuna, esto se traduce que -Trafico constante
e x p r e s i o n e s
en este último verano -Por cada residente,
turístico-patrimoniales de la
comuna: El balneario,
solamente hubo 14 metros de
playa en el sector de Playa
llegan 20 turistas.

competitivas posibles de patrimonio natural de la zona

explotar en el desarrollo
económico de la comuna.
Grande. En este mismo lugar,
del humeda, el lecho del
en temporada de invierno, la
propio estero, el antigüo
línea llegó incluso hasta la
camino Real y el sector rural
avenida costera.
de Lo Abarca.

PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO ECOTURISMO EN MANTENIMIENTO DE INFRAESTRUCTURA QUEBRADAS SOTERRADAS

HISTÓRICO AUMENTO PÚBLICA E HISTÓRICA
Las dos quebradas que

ZONA
La infraestructura pública naturalmtne continuaban
Las visitas al Humedal de ligada al bordemar se hasta el borde cotero, fueron
El patrimonio arquitectónico Cartagena, que es el único encuentra en estado soterradas. Esto provoca
de Cartagena se aberga bajo cuerpo protegido, ha subido deplorable. Entre ellas se problemas como
tradicionales casas tipo villa y constantemente su número de encuentran kioskos en la

URBANA
chalets importadas desde
europa y construidas a partir
de la década de 1870,
motivados por la riqueza del
salitre.
visitantes anuales durante los
últimos años. En el año 2014 no
superaban las 20.000, en
cambio, en el año 2019
lograron superar los 30.000
visitantes,
inundaciones en época de
playa, las escaleras de acceso lluvias, el taponamiento del
a la playa y la terraza que ducto creado con rocas de
conecta Playa Grande con mediano tamaño y el no
Playa Chica. transporte de áridos hacia la
Además, la mayoría de las playa, generando así un
casonas patrimoniales se estrechamiento de la misma.
encuentran inhabitables.

ECOSISTEMAS RICOS PRC Y PLADECO CUERPOS NATURALES CRECIMIENTO CONSTANTE

Intenciones de instrumentos municipales:
COMO BORDES POBLACIÓN J. ARELLANO
PRC:
Superficie Predial mínima: 5.000 m2

PIEZA
Entre la urbanización se Ocupación máxima de suelo: 20%
encuentran 3 ecosistemas: Coeficiente de Constructibilidad: 0,3 La mancha urbana partió
Humedal de Cartagena, Sistema de agrupación: Aislado rodeando los ecosistemas
Altura de edificación: Según OGUC. El contorno de los cuerpos externamente. Luego
Estero Cartagena y el Campo

ESPECÍFICA
Dunar.
Estos ecosistemas albergan y PLADECO:
“[...] En la comuna existen tres sitios o
comparten una diversa flora y
fauna. ambientes naturales que se encuentra
incorporados en la idea de crear un
“Parque Municipal de Cartagena”, son:
Humedal Laguna Cartagena; Estuario y
Estero Cartagena; Zona Dunaria”.
ecosistémicos generan un comenzó a introducirse entre
interior entre que solamente se
dichos ecosistemas, hasta que
libera hacie el extremo sur de finalemente comenzaron a
la pieza.
invadirlos. Actualemente se
puede observar la duna
urbanizada hasta su cima.

PARQUE COMUNAL CARTAGENA

Diego Díaz Soto