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NOTICIAS y EVENTOS
Les invitamos a visitar la sección de NOTICIAS y EVENTOS, en la cual hemos dispuesto
la información necesaria de algunos eventos, noticias, e invitaciones especiales hechas por
empresas y organizaciones, tanto nacionales como internacionales, relacionadas con los
temas tratados en nuestro Portal Web.
http://arturodacostasoler1.tripod.com/a7pagMAPCAP01_Archivos01.htm
PRECIOS DE INSUMOS Y DE ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
(APUs)
Se puede ver de manera simple a los Análisis de Precios Unitarios (APUs) como las recetas
individuales para la elaboración de cada ítem (elemento) del presupuesto del proyecto.
Cada ítem para ser producido (construido), requiere de la mezcla con una determinada
metodología y pasos, de diversos insumos (físicos y no físicos) que son necesarios para
llevarlo a cabo. Pueden consultar los detalles relacionados con los INSUMOS, en la
sección correspondiente de nuestro Portal Web.
La metodología que se describe a continuación, se inspira en una parte del módulo uno (1)
del Programa MAPCAP.
Entre los insumos no físicos se cuenta el trabajo de la mano de obra, así como el trabajo de
la maquinaria y de los equipos, que aunque no quedarán embebidos como parte integral
física del elemento (ítem), si se requieren de manera particular durante su proceso de
fabricación para obtener el resultado final del mismo.
Cada APU es calculado en costo directo (sin afectaciones) para cada unidad de medida de
cada ítem, de forma tal que este valor (costo directo) multiplicado por la cantidad de cada
ítem pueda determinar el costo directo de cada ítem, tal y como es explicado en la sección
de presupuestos. Pueden consultar la metodología de elaboración de PRESUPUESTOS, en
la sección correspondiente de nuestro Portal Web.
Una vez se determinan los insumos que componen cada ítem (elemento), se procede a
determinar la cantidad de cada uno de los mismos requerida para elaborar una (1) unidad de
medida del respectivo ítem, constituyendo esta cantidad requerida el rendimiento (tenor)
del insumo en el APU.
En la casi totalidad de los insumos de los APUs, se debe tener en cuenta un factor
porcentual de desperdicio respecto a la cantidad requerida antes explicada, para efectos de
los casi siempre inevitables imprevistos e imprecisiones que acompañan la fabricación de
cada ítem del proyecto.
El valor de la cantidad (rendimiento o tenor) antes mencionado, incrementado por el factor
porcentual de desperdicio respectivo, da como resultado la cantidad real requerida para
cada insumo del APU.
Cantidad_Real_Insumo_APU=Cantidad_Insumo_APU*(100%
+Factor_Porcentual_Insumo_APU)
Se determina el costo directo total individual de cada insumo que compone el APU,
mediante el producto de la cantidad real requerida, antes mencionada, por el costo directo
de cada unidad de medida del insumo respectivo. El costo del insumo corresponde a
(Costo_Directo_Insumo/Unidad_Medida_Insumo)
Costo_Directo_Total_Insumo_APU=Cantidad_Real_Insumo_APU*Costo_Directo_Insu
mo_APU
La unidad de este costo directo total de lo cada insumo del APU, corresponde a la misma
unidad del APU (Costo_Directo_Insumo/Unidad_Medida_APU), es decir, unidades de
moneda sobre unidades de medida del APU, en base al siguiente producto de fracciones de
unidades antes mencionadas.
(Unidad_Medida_Insumo/Unidad_Medida_APU)*(Costo_Directo_Insumo/Unidad_Med
ida_APU)=
=Costo_Directo_Insumo/Unidad_Medida_APU
El costo directo total de cada APU se obtiene de la suma de los costos directos totales de
cada insumo que lo compone. En muy pocos casos (casi nunca) se hace uso de valores
negativos de insumos que descuentan costos al APU.
Costo_Directo_Total_APU=SUMA[Costo_Directo_Total_Insumo_APU]
En cada APU se dispone la agrupación de los insumos en cada una de las cinco (5)
categorías, correspondientes a Materiales, Equipos, Mano de Obra, Sub-Contratos, y
Transportes. En el APU se efectúa la sub-totalización de los costos directos totales para
cada categoría.
Existe la posibilidad de hacer uso como parte de los componentes de los APUs
denominados "principales" antes mencionados, de otros APUs que son denominados
"básicos", y cuyo costo directo calculado con la anterior metodología es utilizado para el
costo directo total de dicho componente en el cálculo del APU que lo incluya; de los
componentes individuales agrupados en las respectivas categorías de los APUs básicos, se
determinan los costos directos totales que componen cada categoría correspondiente del
APU principal que lo utiliza, sumados por supuesto, a los costos directos totales de los
insumos que también componen el APU principal. El valor de la cantidad (rendimiento o
tenor) del APU básico, puede ser también incrementado por el factor porcentual de
desperdicio respectivo, dando como resultado la cantidad real requerida para cada APU
básico del APU principal.
Cantidad_Real_APU_Basico_De_APU_Principal=Cantidad_APU_Basico_De_APU_Pri
ncipal*
*(100%+Factor_Porcentual_Insumo_APU)
Costo_Directo_Total_APU_Basico_De_APU_Principal=Cantidad_Real_APU_Basico_D
e_APU_Principal*
*Costo_Directo_Total_APU_Básico_De_APU_Principal
En algunos casos particulares, se efectúa el cálculo del costo total del APU efectuando el
producto del costo directo del APU por los porcentajes de afectación que apliquen al mismo
en cada ítem del proyecto que lo utilice, de acuerdo a lo que es explicado en la sección de
presupuestos.
Costo_Total_APU_Item_Particular=Costo_Directo_Total_APU_Item_Particular*
*(100%+Porcentaje_Afectacion_Item_Particular)
Como ha sido explicado con anterioridad, para el cálculo de los costos de cada insumo que
componen cada APU, se debe incluir como parte del cálculo la cantidad (rendimiento,
tenor) que se requiere del insumo para fabricar una unidad de medida del APU
correspondiente.
Este cálculo parte generalmente de los planos generales de plantas, cortes, alzados, y
detalles, del aspecto respectivo al cual corresponde el APU (urbanismo, estructura,
arquitectura, instalaciones hidráulicas y sanitarias, instalaciones eléctricas, instalaciones de
equipos y servicios especiales, y demás aspectos propios del proyecto), así como se tiene en
cuenta las especificaciones técnicas de los profesionales que concibieron cada aspecto
detallado del proyecto, tanto en características técnica como en las características
operativas de fabricación.
Se efectúa la medición de la cantidad de recursos (físicos) que son necesario invertir tanto
como componentes de cada unidad de medida del ítem a fabricar, como los elementos
(recursos físicos y de tiempo) que son necesarios y son utilizados en el proceso de
fabricación (elaboración, construcción) de cada unidad de medida del ítem.
Sitio Web del Ingeniero Civil ARTURO ANTONIO DACOSTA SOLER - (Bogotá
D.C. - Colombia)
http://arturodacostasoler1.tripod.com/a7pagPortafolio01_Proyectos01_Manuales01.htm
http://arturodacostasoler1.tripod.com/
http://arturodacostasoler.tripod.com/
http://arturodacostasoler4.tripod.com/
Sitio Web de la Empresa Tekhne International Ltd - Tekhne Ltda - (Bogotá D.C. -
Colombia)
http://www.tekhne.biz/
http://www.tekhneltda.com/
http://www.tekhne.biz/PLAZA/TekhneInformeBogotaNoviembre2003.pdf
http://www.tekhne.biz/TEKHNEINFORME/TekhneInformeBogotaNoviembre2005Gratis.e
xe
http://www.tekhne.biz/_vti_bin/shtml.exe/TEKHNEINFORME/formulario.htm
http://www.tekhne.biz/PLAZA/plaza.htm
Sitio Web de la División de Desarrollo de Software e Información de Construcción
ConstruData de la Empresa Legis S.A. - (Bogotá D.C. - Colombia)
Metodología de presupuesto y control de proyectos, así como detalles del uso del programa
de Presupuesto y de Control de Proyectos, ConstruPlan y ConstruControl, y otros más
relacionados con la Construcción.
http://www.construdata.com/
http://www.construdata.com/software.htm
http://www.construdata.com/software7.htm
http://www.construdata.com/software8.htm
http://www.construdata.com/software2.htm
http://www.construdata.com/software3.htm
http://www.losconstructores.com/
Respecto a los APUs que encontrarán en las direcciones Web y en los hipervínculos a los
archivos antes presentados (algunos en formato pdf de Adobe Acrobat), es una guía de los
rendimientos y tenores requeridos de cada insumo (Material, Equipo, Mano de Obra,
SubContratos, y Transporte), con su correspondiente unidad de medida, requeridos para la
elaboración de cada unidad de medida de construcción determinada requerida. Es labor de
aquel profesional que presupuesta y controla, el averiguar y actualizar los precios de los
insumos con los apropiados proveedores (terceros) disponibles en el mercado en la ciudad
en la cual se requiere adquirir el determinado insumo para elaborar el elemento
constructivo del proyecto, por lo cual señores profesionales procedan a cotizar los
respectivos insumos que requieran y que sean parte de los APUs de sus presupuestos.
De manera adicional, pueden hacer uso del directorio de Páginas Amarillas de Publicar, en
la siguiente dirección Web para encontrar los diversos proveedores en las ciudades
requeridas, y en algunos casos entrar en contacto con los mismos por vía telefónica y por
vía e-mail para efecto de cotizar los elementos requeridos.
http://www.paginasamarillas.com/
http://www.paginasamarillas.com/pagamanet/web/home.aspx?ipa=1
Así mismo, se requiere identificar la logística requerida para transportar los elementos
(insumos) requeridos por el proyecto, que no se consigan en el sitio del proyecto o cerca al
mismo, lo cual causa un sobrecosto por transporte que debe incluirse en el APU y que debe
distribuirse en el mismo dividiendo el costo total del mismo entre el número de unidades de
construcción que se elaborarán, de forma tal que al ejecutar todas las unidades de
construcción requeridas, el costo unitario de las mismas cobije el transporte requerido al
sitio del Proyecto de los insumos.
Se recomienda también buscar en Internet a empresas que provean los diversos insumos
requeridos por el proyecto, haciendo uso de buscadores tales como Yahoo
(http://www.yahoo.com/), Google (http://www.google.com/), Altavista
(http://www.altavista.com/), para efectos de entrar en contacto de manera directa con el
distribuidor y proveedor (tercero), a través del correo electrónico y a través de los
formularios que estos disponen en sus sitios Web; el contacto telefónico es imprescindible
y debe ser prioritario sobre otros medios, y el contacto por vía e-mail es un medio adicional
para envío de comunicación y de información. Muchos éxitos en sus Presupuestos.
PROGRAMAS DE MUESTRA
Les invitamos a conocer la sección de PROGRAMAS - SOFTWARE, en la cual podrán
visitar los sitios Web de diversas empresas que ofrecen productos relacionados con este
tema.
De igual manera, les invitamos a conocer en la siguiente página Web, varios desarrollos
que tratan el tema de insumos, cantidades, APUs, licitaciones, presupuesto, programación,
proyecciones financieras, y el control de avance de proyectos. En particular, el programa
MAPCAP recopila todos estos conceptos, manejados de una manera muy creativa y
flexible en Microsoft EXCEL XP (2002). En el caso del programa MAPCAP, pueden
solicitar a través de nuestro Portal Web, así como en la información de contacto del sitio
Web respectivo, la información para poder consultar los archivos operativos del programa,
así como la autorización (códigos de activación) para el uso del programa en los equipos
que requieran, de acuerdo al procedimiento de instalación establecido para este programa.
http://arturodacostasoler1.tripod.com/a7pagPortafolio01_Proyectos01_Manuales01.htm
NOTICIAS y EVENTOS
Les invitamos a visitar la sección de NOTICIAS y EVENTOS, en la cual hemos dispuesto
la información necesaria de algunos eventos, noticias, e invitaciones especiales hechas por
empresas y organizaciones, tanto nacionales como internacionales, relacionadas con los
temas tratados en nuestro Portal Web.
SITIOS DE INTERÉS
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NACIONALES - COLOMBIA
Servicios - CAPACITACIÓN
NOTICIAS y EVENTOS
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empresas y organizaciones, tanto nacionales como internacionales, relacionadas con los
temas tratados en nuestro Portal Web.
En caso de estar interesados en participar de los servicios dispuestos en esta sección, tanto
para adquirirlos como para ofrecerlos, les invitamos a hacer uso del FORMULARIO DE
PEDIDOS, así como del FORMULARIO DE CONTACTO Y COMENTARIOS y de la
información de la sección de CONTACTO de nuestro Portal Web, para poder atender su
solicitud y colaborarle con la mejor solución a la misma.
En la sección de PORTALES WEB, hemos dispuesto la información de algunos sitios
Web en los cuales nuestros visitantes pueden consultar información adicional relacionada
con los temas tratados en esta sección.
NOTICIAS y EVENTOS
Les invitamos a visitar la sección de NOTICIAS y EVENTOS, en la cual hemos dispuesto
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empresas y organizaciones, tanto nacionales como internacionales, relacionadas con los
temas tratados en nuestro Portal Web.
PRECIOS DE INSUMOS
Hemos dispuesto Un (1) archivo con los valores Resumidos de Insumos de Construcción
con precios de Bogotá D.C. - Colombia. Han sido ordenados de forma ascendente por su
Descripción, para mayor comodidad en su análisis.
Pueden descargar los archivos que hemos dispuesto con la información en Noviembre de
2006, haciendo click en los siguientes hipervínculos. En caso de algún inconveniente haga
uso de la metodología descrita a continuación para copiar los Archivos en su Disco Duro.
También puede descargarlos haciendo click derecho sobre los siguientes hipervínculos,
elegir la opción "Guardar Destino Como...", y en la ventana que aparece elegir la Carpeta y
el Nombre del Archivo con el cual quiere que sea Guardado en su Disco Duro, tras lo cual
puede localizarlos con el Explorador de Archivos de Microsoft Windows y abrirlo con su
visualizador de archivos de Adobe Acrobat.
http://inciarco2.tripod.com/a7arcpdfInsumosResumidos01.pdf
http://inciarco2.tripod.com/a7arczip_a7arcpdfInsumosResumidos01_01.zip
Hemos dispuesto Dos (2) archivos con los valores Resumidos y también Detallados de
Análisis de Precios Unitarios (APUs) de Construcción con precios de Bogotá D.C. -
Colombia. Han sido ordenados de forma ascendente por su Descripción, para mayor
comodidad en su análisis.
Los APUs Resumidos solo indican el precio total de cada APU; en contraste, los APUs
Detallados relacionan los Insumos que tienen como componentes, sus valores unitarios, sus
rendimientos, y el precio total de cada APU.
Pueden descargar los archivos que hemos dispuesto con la información en Noviembre de
2006, haciendo click en los siguientes hipervínculos. En caso de algún inconveniente haga
uso de la metodología descrita a continuación para copiar los Archivos en su Disco Duro.
También puede descargarlos haciendo click derecho sobre los siguientes hipervínculos,
elegir la opción "Guardar Destino Como...", y en la ventana que aparece elegir la Carpeta y
el Nombre del Archivo con el cual quiere que sea Guardado en su Disco Duro, tras lo cual
puede localizarlos con el Explorador de Archivos de Microsoft Windows y abrirlos con su
visualizador de archivos de Adobe Acrobat.
http://inciarco2.tripod.com/a7arcpdfAnalisisPreciosUnitarios_APUs_Resum
idos01.pdf
http://inciarco2.tripod.com/a7arczip_a7arcpdfAnalisisPreciosUnitarios_AP
Us_Resumidos01_01.zip
http://inciarco2.tripod.com/a7arcpdfAnalisisPreciosUnitarios_APUs_Detalla
dos01.pdf
Sitio Web del Ingeniero Civil ARTURO ANTONIO DACOSTA SOLER - (Bogotá
D.C. - Colombia)
http://arturodacostasoler1.tripod.com/a7pagPortafolio01_Proyectos01_Manuales01.htm
http://arturodacostasoler1.tripod.com/
http://arturodacostasoler.tripod.com/
http://arturodacostasoler4.tripod.com/
Sitio Web de la Empresa Tekhne International Ltd - Tekhne Ltda - (Bogotá D.C. -
Colombia)
http://www.tekhne.biz/
http://www.tekhneltda.com/
http://www.tekhne.biz/PLAZA/TekhneInformeBogotaNoviembre2003.pdf
http://www.tekhne.biz/TEKHNEINFORME/TekhneInformeBogotaNoviembre2005Gratis.e
xe
http://www.tekhne.biz/_vti_bin/shtml.exe/TEKHNEINFORME/formulario.htm
http://www.tekhne.biz/PLAZA/plaza.htm
Metodología de presupuesto y control de proyectos, así como detalles del uso del programa
de Presupuesto y de Control de Proyectos, ConstruPlan y ConstruControl, y otros más
relacionados con la Construcción.
http://www.construdata.com/
http://www.construdata.com/software.htm
http://www.construdata.com/software7.htm
http://www.construdata.com/software8.htm
http://www.construdata.com/software2.htm
http://www.construdata.com/software3.htm
http://www.losconstructores.com/
Respecto a los APUs que encontrarán en las direcciones Web y en los hipervínculos a los
archivos antes presentados (algunos en formato pdf de Adobe Acrobat), es una guía de los
rendimientos y tenores requeridos de cada insumo (Material, Equipo, Mano de Obra,
SubContratos, y Transporte), con su correspondiente unidad de medida, requeridos para la
elaboración de cada unidad de medida de construcción determinada requerida. Es labor de
aquel profesional que presupuesta y controla, el averiguar y actualizar los precios de los
insumos con los apropiados proveedores (terceros) disponibles en el mercado en la ciudad
en la cual se requiere adquirir el determinado insumo para elaborar el elemento
constructivo del proyecto, por lo cual señores profesionales procedan a cotizar los
respectivos insumos que requieran y que sean parte de los APUs de sus presupuestos.
De manera adicional, pueden hacer uso del directorio de Páginas Amarillas de Publicar, en
la siguiente dirección Web para encontrar los diversos proveedores en las ciudades
requeridas, y en algunos casos entrar en contacto con los mismos por vía telefónica y por
vía e-mail para efecto de cotizar los elementos requeridos.
http://www.paginasamarillas.com/
http://www.paginasamarillas.com/pagamanet/web/home.aspx?ipa=1
Así mismo, se requiere identificar la logística requerida para transportar los elementos
(insumos) requeridos por el proyecto, que no se consigan en el sitio del proyecto o cerca al
mismo, lo cual causa un sobrecosto por transporte que debe incluirse en el APU y que debe
distribuirse en el mismo dividiendo el costo total del mismo entre el número de unidades de
construcción que se elaborarán, de forma tal que al ejecutar todas las unidades de
construcción requeridas, el costo unitario de las mismas cobije el transporte requerido al
sitio del Proyecto de los insumos.
Se recomienda también buscar en Internet a empresas que provean los diversos insumos
requeridos por el proyecto, haciendo uso de buscadores tales como Yahoo
(http://www.yahoo.com/), Google (http://www.google.com/), Altavista
(http://www.altavista.com/), para efectos de entrar en contacto de manera directa con el
distribuidor y proveedor (tercero), a través del correo electrónico y a través de los
formularios que estos disponen en sus sitios Web; el contacto telefónico es imprescindible
y debe ser prioritario sobre otros medios, y el contacto por vía e-mail es un medio adicional
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CANTIDADES DE PROYECTOS
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CÁLCULO DE CANTIDADES
Cada ítem del proyecto tiene una cantidad (física o no física), que se puede cuantificar y
medir con la unidad de medida más apropiada para cada caso. En base a ello, se puede
proceder a efectuar la medición física o la estimación no física de las mismas, para poder
proceder con posterioridad a determinar los costos totales en el presupuesto, en base a los
valores unitarios determinados en los APUs. Pueden consultar la metodología de
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Sitio Web de la Empresa Tekhne International Ltd - Tekhne Ltda - (Bogotá D.C. -
Colombia)
http://www.tekhne.biz/
http://www.tekhneltda.com/
http://www.tekhne.biz/PLAZA/TekhneInformeBogotaNoviembre2003.pdf
http://www.tekhne.biz/TEKHNEINFORME/TekhneInformeBogotaNoviembre2005Gratis.e
xe
http://www.tekhne.biz/_vti_bin/shtml.exe/TEKHNEINFORME/formulario.htm
http://www.tekhne.biz/PLAZA/plaza.htm
Metodología de presupuesto y control de proyectos, así como detalles del uso del programa
de Presupuesto y de Control de Proyectos, ConstruPlan y ConstruControl, y otros más
relacionados con la Construcción.
http://www.construdata.com/
http://www.construdata.com/software.htm
http://www.construdata.com/software7.htm
http://www.construdata.com/software8.htm
http://www.construdata.com/software2.htm
http://www.construdata.com/software3.htm
http://www.losconstructores.com/
Metodología Adicional y Recursos Varios de Búsqueda Adicionales Ofrecidos en
Internet
Respecto a los APUs que encontrarán en las direcciones Web y en los hipervínculos a los
archivos antes presentados (algunos en formato pdf de Adobe Acrobat), es una guía de los
rendimientos y tenores requeridos de cada insumo (Material, Equipo, Mano de Obra,
SubContratos, y Transporte), con su correspondiente unidad de medida, requeridos para la
elaboración de cada unidad de medida de construcción determinada requerida. Es labor de
aquel profesional que presupuesta y controla, el averiguar y actualizar los precios de los
insumos con los apropiados proveedores (terceros) disponibles en el mercado en la ciudad
en la cual se requiere adquirir el determinado insumo para elaborar el elemento
constructivo del proyecto, por lo cual señores profesionales procedan a cotizar los
respectivos insumos que requieran y que sean parte de los APUs de sus presupuestos.
De manera adicional, pueden hacer uso del directorio de Páginas Amarillas de Publicar, en
la siguiente dirección Web para encontrar los diversos proveedores en las ciudades
requeridas, y en algunos casos entrar en contacto con los mismos por vía telefónica y por
vía e-mail para efecto de cotizar los elementos requeridos.
http://www.paginasamarillas.com/
http://www.paginasamarillas.com/pagamanet/web/home.aspx?ipa=1
Así mismo, se requiere identificar la logística requerida para transportar los elementos
(insumos) requeridos por el proyecto, que no se consigan en el sitio del proyecto o cerca al
mismo, lo cual causa un sobrecosto por transporte que debe incluirse en el APU y que debe
distribuirse en el mismo dividiendo el costo total del mismo entre el número de unidades de
construcción que se elaborarán, de forma tal que al ejecutar todas las unidades de
construcción requeridas, el costo unitario de las mismas cobije el transporte requerido al
sitio del Proyecto de los insumos.
Se recomienda también buscar en Internet a empresas que provean los diversos insumos
requeridos por el proyecto, haciendo uso de buscadores tales como Yahoo
(http://www.yahoo.com/), Google (http://www.google.com/), Altavista
(http://www.altavista.com/), para efectos de entrar en contacto de manera directa con el
distribuidor y proveedor (tercero), a través del correo electrónico y a través de los
formularios que estos disponen en sus sitios Web; el contacto telefónico es imprescindible
y debe ser prioritario sobre otros medios, y el contacto por vía e-mail es un medio adicional
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