MEMORIA DESCRIPTIVA

SISTEMA DE COMUNICACIONES

TORRE REAL 12

CENTENARIO RENTA INMOBILIARIA S.A.C.

ES-20-001675-ING-COM-MD-001-00

REVISIÓN REALIZADO DESCRIPCIÓN FECHA REVISADO APROBADO

00 D. CESTI Entrega inicial 09/07/2020 F. PEBE F. PEBE

COORDINADOR DEL PROYECTO: S. MONTOYA CÓDIGO DEL PROYECTO: 001675

Comentarios del Cliente :

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ÍNDICE

1 ASPECTOS GENERALES 3
2 OBJETIVOS 3
3 DOCUMENTOS DE REFERENCIA 3
4 DEFINICIONES 5
5 PLANOS DEL PROYECTO 5
6 FILOSOFÍA DEL SISTEMA 6
6.1 CUARTO DE ENTRADA DE FACILIDADES 6
6.2 CUARTOS DE DATA 7
6.3 ROSETAS DE FIBRA ÓPTICA 7
6.4 CONEXIÓN CON BUZON EXTERNO 8
7 CÁLCULO DE OCUPACIÓN DE BANDEJAS Y CANALIZADO 7
8 GARANTÍA 9
9 PRUEBAS Y ACEPTACIÓN 9
9.1 DOCUMENTACIÓN 9
9.2 INSPECCIÓN Y ACEPTACIÓN 10
9.3 MANTENIMIENTO POSTERIOR A LA INSTALACIÓN 10
10 ALCANCES DEL INSTALADOR 11

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1 ASPECTOS GENERALES

El presente documento describe los criterios utilizados para la infraestructura de red backbone a
instalarse en el edificio de oficinas Torre Real 12, propiedad de Inversiones Centenario S.A.A.,
ubicado en la Avenida Victor Andrés Belaunde N°147, Via Real N°185, San Isidro – Lima.

Los conceptos dados en este documento están basados en los criterios de diseño señalados en el
documento “2020.03.03 Bases Concurso (002)”.

El sistema planteado dejará toda la infraestructura de fibra óptica desde el cuarto de ingreso de
operadoras hasta cada usuario final, a fin de que los locatarios puedan contar con el servicio de
acceso a banda ancha. Cada operadora utilizará esta red de fibra óptica y deberá incluir el
equipamiento activo en el cuarto de ingreso que requiera para brindar el servicio de manera óptima.

2 OBJETIVOS

A. Describir de manera detallada el desarrollo de los trabajos de cableado estructurado para la

correcta implementación de infraestructura de red backbone que se instalará al interior del
edificio de oficinas Torre Real 12.

3 DOCUMENTOS DE REFERENCIA

Los principales estándares y normas que se deberán tomar como referencia son:

• RNE - Reglamento Nacional de Edificaciones

• CNE – Código Nacional de Electricidad
• NFPA 70: National Electrical Code
• ISO 11801 Ed 2. Estándar para Tecnologías de la Información – Cableado Genérico para Instalaciones de
Clientes incluyendo todas sus adendas y boletines.
• IEEE - Institute of Electrical and Electronics Engineers
• ANSI/TIA/EIA568-D - Commercial Building Telecommunications Cabling Standard
• ANSI/TIA/EIA569-B - Commercial Building Standard for Telecommunications Pathways and
Spaces
• ANSI/TIA-568.0-D - Generic Telecommunications Cabling for Customer Premises
• ANSI/TIA-568.1-D - Addendum 1, Updated References, Accommodation of New Media Types
• ANSI/TIA-568.3-D - Optical Fiber Cabling Components
• ANSI/TIA/EIA-758: Cableado de Planta Externa de Telecomunicaciones de Propiedad del
Usuario
• ANSI/TIA-606-C Estándar de Administración de Telecomunicaciones para Edificios Comerciales,
incluyendo todas sus adendas y boletines.
• ANSI/TIA-607-D Estándar para Requerimientos de Tierra de Telecomunicaciones para Edificios
incluyendo todas sus adendas y boletines.
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• ANSI/TIA-569-E Estándar para Rutas y Espacios de Telecomunicaciones para Edificios

Comerciales incluyendo todas sus adendas y boletines.
• TIA 526-7 (OFSTP-7) Estándar para Medición de la Pérdida de Potencia Óptica del cableado de
fibra óptica monomodo instalado.
• TIA 526-14-B (OFSTP-14) Estándar para Mediciones de Pérdida de Potencia Óptica de cableado
de Fibra Optica Multimodo
• BICSI TDMM Edición 14 Manual de Distribución de Métodos de Telecomunicaciones.
• TIA/EIA 455-61A: Medición de Atenuación de Fibra Óptica utilizando un OTDR.
• TIA/EIA 526-7: Mediciones de Atenuación de Cable de Fibra Óptica Monomodo instalado.
• ANSI/TIA/EIA- 598-A, Codificación de Colores de Cableado de Fibra Óptica.
• Manual de Métodos de Distribución de Telecomunicaciones (TDMM), BICSI.
• Manual de Instalación de Cableado de Telecomunicaciones, BICSI.
• IEC–60793–1–2 Optical Fibres. Part 1: Generic Specification– Section 2: Measuring methods for
dimensions.
• IEC–60793–1–3 Optical Fibres. Part 1: Generic Specification– Section 3: Measuring methods for
mechanical properties.
• IEC–60793–1–4 Optical Fibres. Part 1: Generic Specification– Section 4: Measuring methods for
transmission and optical characteristics.
• IEC–60793–1–5 Optical Fibres. Part 1: Generic Specification–Section 5: Measuring methods for
environmental characteristics.
• IEC-60794-1 Optical Fibres cables. Part 1: Generic specifications
• IEC-60794-2 Optical Fibres cables. Part 2: Product specifications
• IEC–60794–3 Optical Fibres cables. Part 3: Telecommunications cables.
• IEC-60332-3-25 Tests on electric and optical fiber cables under fire conditions
• Recomendación IEC 60874-14-9 de la IEC “Connectors for Optical Fibres and Cables”
• Recomendación IEC 60874-14-10 de la IEC “Connectors for Optical Fibres and Cables. Part 14-
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4 DEFINICIONES

A. Ducto de Seguridad: Brinda conexión entre la red troncal del edificio desde el cuarto de
entrada de facilidades, hacia los cuartos de data y el cableado horizontal hacia los usuarios
finales o dispositivos de red.
B. Backbone de fibra óptica: Red de cableado principal que interconecta los nodos de
comunicaciones secundarios con el principal.
C. Cuartos de data: Cuartos de comunicaciones secundarios ubicados en los pisos superiores del
edificio.
D. Cuarto de entrada de facilidades: Cuarto de comunicaciones principal ubicado en sótano 2 del
edificio, destinado a alojar los equipos activos/pasivos de las empresas operadoras y centralizar
las conexiones de fibra óptica.
E. MDF (Main Distribution Frame) Bandejas de fibra óptica que centralizan las conexiones de las
oficinas del edificio.
F. ODF (Optical Distribution Frame) Bandejas de fibra óptica para el uso de empresas
operadoras e interconexión con el MDF.
G. Gabinete de comunicaciones: Chasis metálico que almacena, organiza y asegura la protección
de equipamiento de red activo y pasivo al interior del cuarto de entrada de facilidades del edificio.

5 PLANOS DEL PROYECTO

LÁMINA CÓDIGO DESCRIPCIÓN REV. FECHA

COM-001 ES-20-001675-COM-PL-001-00 SISTEMA DE COMUNICACIONES – SÓTANO 2 00 09/07/2020

COM-002 ES-20-001675-COM-PL-002-00 SISTEMA DE COMUNICACIONES – SÓTANO 1 00 09/07/2020

SISTEMA DE COMUNICACIONES – NIVEL 1

COM-003 ES-20-001675-COM-PL-003-00 00 09/07/2020

SISTEMA DE COMUNICACIONES – NIVEL 2

COM-004 ES-20-001675-COM-PL-004-00 00 09/07/2020

SISTEMA DE COMUNICACIONES – NIVEL 3

COM-005 ES-20-001675-COM-PL-005-00 00 09/07/2020

SISTEMA DE COMUNICACIONES – NIVEL 4

COM-006 ES-20-001675-COM-PL-006-00 00 09/07/2020

SISTEMA DE COMUNICACIONES – NIVEL 5

COM-007 ES-20-001675-COM-PL-007-00 00 09/07/2020
SISTEMA DE COMUNICACIONES – NIVEL 6 AL
COM-008 ES-20-001675-COM-PL-008-00 13 00 09/07/2020

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SISTEMA DE COMUNICACIONES – NIVEL 14

COM-009 ES-20-001675-COM-PL-009-00 00 09/07/2020
SISTEMA DE COMUNICACIONES –
COM-010 ES-20-001675-COM-PL-010-00 DISTRIBUCIÓN DE GABINETES Y DETALLES DE 00 09/07/2020
INSTALACIÓN
SISTEMA DE COMUNICACIONES – DIAGRAMA
COM-011 ES-20-001675-COM-PL-011-00 00 09/07/2020
DE EQUIPOS

6 FILOSOFÍA DEL SISTEMA

El sistema consistirá de una red backbone de fibra oscura que se instalará en el edificio de oficinas
Torre Real 12, esta deberá ser convergente, multiplataforma y multioperador.

Con esto se busca que el edificio de oficinas cuente con una infraestructura de red limpia y ordenada
también se busca limitar en la medida de lo posible los trabajos de cableado de red dentro del
edificio, porque se debe usar siempre las redes instaladas como medios de transporte para llegar a
cada oficina al interior del edificio.

La red de fibra partirá de un punto de origen, ubicado en un cuarto de comunicaciones en el Sótano

2 del edificio, y desde esta ubicación los proveedores de servicio podrán interconectar sus equipos
hacia múltiples puntos terminales en cada oficina, con el fin de que las empresas operadoras
puedan proveer servicio de acceso a banda ancha a cada locatario, haciendo uso de la red
mencionada.

Para asegurar la disponibilidad del servicio ofrecido por las empresas operadoras a cada locatario,
se considerará la instalación de una red de fibra principal, usando fibra óptica monomodo OS2, y
una red de fibra redundante, usando fibra óptica multimodo OM3, ambas redes deberán recorrer los
cuartos de comunicaciones ubicados en cada piso.

Se ubicarán rosetas de fibra óptica en el ingreso a cada oficina y estas se conectarán a la red
principal de fibra monomodo, mientras la red de fibra multimodo cumplirá la función de respaldo en
la montante, todo el recorrido de fibra óptica hará uso de las bandejas y tuberías destinadas para
este fin.

Las características de cada componente de la infraestructura de red se detallan a continuación:

6.1 CUARTO DE ENTRADA DE FACILIDADES

Este cuarto estará ubicado en el Sótano 2 del edificio, y albergará las interconexiones pasivas de los
servicios de las oficinas con las instalaciones y el cableado exterior que ingresa al edificio existiendo
rutas redundantes para este cableado de planta externa hasta cada cuarto de data en pisos
superiores.

El cuarto de entrada de facilidades contará con dos (02) gabinetes de comunicaciones de 42RU
ubicados de forma que cumplan con lo señalado en el estándar TIA/EIA-569-D.

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Uno de los gabinetes contará con las bandejas de fibra óptica que se interconectarán con las cajas
de distribución de fibra ubicadas en cada cuarto de data, se deberán considerar bandejas de fibra
óptica diferenciadas para el uso de fibra óptica monomodo y fibra óptica multimodo, adicionalmente
se deberá considerar tres ODF (bandejas de fibra óptica) de reserva para el uso de las empresas
operadoras que prestarán el servicio de acceso a banda ancha a los locatarios. Será
responsabilidad de cada empresa operadora el suministro e instalación de pigtails, empalmes y
patchcords necesarios para realizar la conexión de la bandeja óptica asignada hacia el MDF, previa
coordinación con los responsables del área de operación de CENTENARIO.

El segundo gabinete estará disponible para alojar los equipos activos/pasivos de las empresas
operadoras que proveerán de servicio de acceso a banda ancha.

Todos los componentes de la red pasiva, desde las rosetas de fibra óptica hasta el gabinete principal
ubicado en el cuarto de entrada de facilidades, deberá estar correctamente etiquetado siguiendo el
formato ORIGEN-FIN, con el objetivo de que puedan identificarse fácilmente los puertos y cables de
fibra óptica que comunican el MDF con las oficinas, así como las ODF asignadas a las empresas
operadoras.

6.2 CUARTOS DE DATA

Existirá un cuarto de data por cada piso con el propósito de alojar la instalación y terminación de los
equipos activos de telecomunicaciones y las conexiones cruzadas entre el cableado backbone y el
horizontal.

Cada cuarto deberá contar con (01) enclosure o caja de distribución de fibra óptica monomodo y una
(01) enclosure o caja de distribución para fibra óptica multimodo. Ambas cajas contarán con seis
(06) puertos dúplex de fibra óptica cada una, considerando 05 oficinas por piso y 01 puerto de
reserva.

6.3 ROSETAS DE FIBRA ÓPTICA

Deberá existir una roseta óptica en techo por cada uno de los locatarios de cada uno de los pisos
con el propósito de alojar la instalación y terminación de las conexiones cruzadas entre el cableado
backbone y el horizontal dentro de cada locatario.

Las rosetas ópticas estarán alojadas en una caja metálica adosada al techo del ingreso de cada
oficina y actuarán como punto de terminación óptica utilizando empalme por fusión en una extensión
preconectorizada (pigtail) la cual deberá contar con un puerto dúplex de salida de fibra monomodo.

La roseta óptica se interconectará con la caja de distribución de fibra monomodo ubicada en el

cuarto de data del piso correspondiente.

6.4 BANDEJAS Y TUBERÍAS

Se utilizarán 02 bandejas para el tendido de fibra óptica desde el cuarto de entrada de facilidades
hacia los cuartos de data de pisos superiores, una de las bandejas deberá ser utilizada

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exclusivamente para el tendido de fibra óptica monomodo y la bandeja restante para el tendido de
fibra multimodo. Para el tendido de fibra óptica monomodo desde los cuartos de data hacia cada una
de las oficinas se usarán las tuberías ubicadas en los halls, donde se contará con registros en el
falso cielo raso debajo de cada caja de paso.

Las bandejas y tuberías han sido dimensionadas en base al estándar TIA/EIA-569-D, considerando
un factor de ocupación de 25% para bandejas y 40% para tuberías, según el siguiente cálculo:

Bandejas:
Una bandeja de 150mm x 50 mm (Ancho x Alto) para 12 cables de fibra óptica de 12 hilos, por
montante, considerando un diámetro exterior de 6.2 mm y factor máximo de ocupación de 25%.

𝑁° 𝑐𝑎𝑏𝑙𝑒 𝑑𝑒 𝐹𝑂 𝑥 𝐴𝑟𝑒𝑎𝐹𝑂
%𝑂𝑐𝑢𝑝𝑎𝑐𝑖ó𝑛 =
𝐴𝑛𝑐ℎ𝑜𝑡𝑟𝑎𝑦 𝑥𝐴𝑙𝑡𝑜𝑡𝑟𝑎𝑦

12 ∗ (𝜋 (6.2)2 /4)
% 𝑂𝑐𝑢𝑝𝑎𝑐𝑖ó𝑛 =
150 𝑥 50

% 𝑂𝑐𝑢𝑝𝑎𝑐𝑖ó𝑛 = 4.8% < 25%

Tuberías:
Una tubería de 25mm de diámetro para 5 cables de fibra óptica de 6 hilos, como máximo desde el
cuarto de data, considerando un diámetro exterior de 6.2 mm y factor máximo de ocupación de 40%.

𝑁° 𝑐𝑎𝑏𝑙𝑒 𝑑𝑒 𝐹𝑂 𝑥 𝐴𝑟𝑒𝑎𝐹𝑂
%𝑂𝑐𝑢𝑝𝑎𝑐𝑖ó𝑛 =
𝐴𝑟𝑒𝑎25𝑚𝑚

5 ∗ (𝜋 (6.0)2 /4)
% 𝑂𝑐𝑢𝑝𝑎𝑐𝑖ó𝑛 =
(𝜋 (25)2 /4)

% 𝑂𝑐𝑢𝑝𝑎𝑐𝑖ó𝑛 = 28.8% < 40%

6.5 CONEXIÓN CON BUZON EXTERNO

Las empresas operadoras harán uso del buzón externo ubicado en la Vía Real, para realizar la
interconexión de sus equipos activos y pasivos ubicados en el sótano 2 del edificio con la acometida
de fibra óptica externa. Esta interconexión deberá realizarse en el gabinete de 42RU reservado para
el uso de las empresas proveedoras de servicio de banda ancha, a través de las tuberías, bandejas
y cajas de paso designadas para este fin.

6.6 INDENTIFICACION Y SEÑALIZACIÓN

Se debe definir cada elemento de la infraestructura de red, identificándolo de forma única y que
permita realizar una perfecta administración de acuerdo a ANSI/TIA-606-C. Una vez finalizada la
instalación, el instalador deberá entregar la respectiva documentación organizada en una base de
datos, la cual debe contener información detallada de (cables, hardware de terminación,

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distribuidores de conexión cruzada, conduits, bandejas, canaletas, cuartos de telecomunicaciones

etc.), las marquillas de identificación deben ser colocadas en cada elemento para ser identificados
usando material adhesivo. No se permitirán aros o anillos plásticos.

Esta marcación debe cumplir estrictamente con la norma ANSI/TIA-606-C, utilizando marquillas
autoadhesivas profesionales, auto-laminables y cuya impresión se pueda hacer con impresoras
portables para los diferentes componentes en campo o imprimirse en sistemas tipo láser o ink-jet.

Las etiquetas y elementos de identificación utilizados en el sistema deben deberán ser elaboradas
por el mismo fabricante de la conectividad y ser certificados por el fabricante de la conectividad con
una garantía mínima de 1 año.

Para facilidad de la administración, las etiquetas de los cables de fibra óptica deben ser del tipo turn-
tell que permitan ser giradas.

La marcación se debe llevar a cabo utilizando estos parámetros definidos dentro de la Norma
ANSI/TIA- 606-C, con el modelo de clases, teniendo en cuenta que son cuatro clases (clase 1, clase
2, clase 3, y clase 4).

7 GARANTÍA
A. El proponente deberá proveer una garantía de rendimiento de canal de mínimo 20 años
directamente otorgada por el fabricante del canal de comunicaciones de fibra óptica para todos
los componentes de hardware de la infraestructura (conectores, cables, patch cords, paneles
adaptadores, bandejas de fibra óptica).

B. El instalador corregirá cualquier problema y mal funcionamiento relacionado con la garantía si

esto es ocasionado por una mala instalación de su parte sin cargo durante todo el período de
garantía.

C. Una vez aceptados los documentos de garantía y los resultados de las pruebas de certificación
por parte del Proponente, el Fabricante de la infraestructura de comunicaciones enviará por
correo una carta de notificación al instalador y una carta de notificación con certificado de
garantía al cliente.

8 PRUEBAS Y ACEPTACIÓN
8.1 DOCUMENTACIÓN
Se proveerán al proponente los planos de planta en formado DWG, AutoCAD, formato en el cual
será adicionada la información de planos as-built. Estos documentos se modificarán por parte del
proponente para ser as-built y ser devueltos al final del Proyecto.

Al final del Proyecto se deberán realizar pruebas de certificación de los enlaces de fibra óptica a
través de equipo certificador para verificar el adecuado funcionamiento de la infraestructura de red

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backbone. Estas pruebas deberán ser realizadas con un equipo calibrado y diseñado para tal fin
(marca FLUKE Versiv o similar). Estas pruebas serán enviadas al fabricante para la gestión de la
garantía de 20 años.

8.2 INSPECCIÓN Y ACEPTACIÓN

▪ Durante la Instalación

El Gerente del Proyecto realizará inspecciones periódicas al Proyecto para conocer su avance en
conjunto con el instalador. Como mínimo las siguientes inspecciones mandatorias:

- Una de las inspecciones se llevará a cabo al momento de realizar la instalación de los racks
y las canalizaciones para el transporte del cableado de fibra óptica.

- Una de las inspecciones se llevará a cabo al momento de realizar la certificación de cada

uno de los enlaces de fibra óptica.

▪ Inspección Final

Una vez completada la instalación complete el Gerente del Proyecto realizará una inspección final
en conjunto con el proponente.

La inspección final permitirá constatar la adecuada instalación de los elementos como racks,
gabinetes, patch panels, tierras, rack PDUs, patch cords, bandejas de fibra óptica, cableado
backbone de fibra óptica, etc la instalación debe cumplir los estándares y especificaciones
expresados en este documento y tener un aspecto estético adecuado de acuerdo a las expectativas.

Para dicha inspección deberá contarse previamente con los documentos de certificación de cada
enlace de fibra óptica que componen el proyecto.

Cualquier ajuste o actualización requerida a la infraestructura de red deberá hacerse en un período

de dos semanas posterior a la instalación completa del sistema.

▪ Aceptación Final.

La aceptación final será posible después de completar la instalación, realizada la visita final de
inspección y constatar el adecuado funcionamiento de la red Backbone, recibidos las pruebas, la
documentación final as-built y la garantía del Fabricante.
La aceptación del proyecto por parte del cliente deberá ser por escrito para ser válida.

8.3 MANTENIMIENTO POSTERIOR A LA INSTALACIÓN

El Proponente deberá proporcionar una tarifa para el mantenimiento de infraestructura de red
Backbone (1 vez al año) con la presentación de la propuesta que será válida como mínimo por un
período de un (1) año a partir de la fecha de aceptación de la instalación para limpieza y ajustes de
partes y componentes.

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9 ALCANCES DEL INSTALADOR

A. El instalador será el único responsable de todas las piezas, mano de obra, pruebas,
documentación y todos los demás procesos y aparatos físicos necesarios para el buen
funcionamiento de la infraestructura de red backbone y la infraestructura asociada
completamente garantizados y operativos para su aceptación por parte del cliente.
B. Dará las facilidades para el acceso a los proveedores de servicios, entendiéndose este sistema
como multi operador. El alcance específico de este contrato consistirá en la adquisición,
instalación, certificación y puesta en marcha de la infraestructura de red backbone en fibra óptica
la cual deberá proporcionar y asegurar la correcta conectividad entre los diferentes nodos que se
encontrarán dentro del edificio. La infraestructura de red backbone incluye:
- Suministro, instalación, puesta en funcionamiento de enlaces de datos backbone en fibra
óptica monomodo OS2 tipo interior que cumplan los estándares internacionales ANSI/TIA-
568 en sus últimas versiones y el estándar IEEE 802.3ae para 10 Gigabit Ethernet.
- Suministro e instalación de racks abiertos en cuarto de entrada de facilidades y cajas de
distribución de fibra óptica para cuartos de data en pisos superiores.
- Informe de certificación de la infraestructura de red para cada uno de los enlaces de fibra
óptica.
- Suministro e instalación de los componentes de identificación y marcación del sistema de
infraestructura de red de fibra óptica, de acuerdo con el estándar internacional ANSI/TIA 606-
C.
C. Los siguientes subsistemas definidos deberán tomarse en cuenta para el adecuado
funcionamiento del sistema de infraestructura de red backbone:
- Racks para organización de cableado y equipos activos en cuarto de entrada de facilidades
- Rosetas de fibra óptica en locatarios.
- Bandejas de interconexión de fibra óptica y paneles adaptadores
- Cables de fibra óptica
- Patch cords y conectores de fibra óptica
- Sistemas de marcación del cable, bandejas, patch cords, etc.
- Sistema de seguridad física de puertos
- Sistema de puesta a tierra de telecomunicaciones

D. Estará dentro de su alcance el suministro e instalación de cableado estructurado interno, reflejos

de patch panels, bandejas de cables, así como las bandejas que estarán dentro de este, las
cuales tendrán todos los accesorios necesarios para la correcta llegada a los gabinetes (bajadas,
soportes, etc.). Esta implementación será ejecutada bajo la modalidad llave en mano.

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