Actividad 5

Manuel Felipe Reyes Torres ID: 755600

Wilson Javier Galindo Salamanca ID: 753295

Juan Pablo Ricaurte Bermúdez ID: 754020

UNIMINUTO-corporación universitaria minuto de Dios

Asignatura: Legislación comercial 280

Tercer cuatrimestre

La Mesa-Cundinamarca

2020
CONTRATO DE LEASING

Objeto:

El objeto de un contrato de leasing es el bien, pero tiene la particularidad de que no puede

destinarse a uso particular, sino que debe ser profesional. La normativa específica que el
bien de disfrute debe quedar sujeto a explotaciones agrícolas, pesqueras, industriales,
comerciales, artesanales o de servicios ofrecidos por el arrendador

Esto quiere decir que el objetivo del arrendamiento financiero es la financiación de bienes
destinados a la actividad empresarial.

Requisitos de validez del contrato:

Los requisitos para poder realizar un verdadero contrato de Leasing son los siguientes.
Capacidad, Consentimiento, Objeto y causa, lícitos estos últimos. A lo anterior debe
agregarse el valor o precio que debe pagar periódicamente el locatario para que el contrato
de Leasing sea válido, caso contrario sería un negocio diferente acorde con el querer de los
contratantes.

- Capacidad: Para que no se afecte el contrato, las partes deben contar con aptitud
para ejecutar por sí mismas el contrato. Como la arrendadora debe ser una entidad
jurídica, su capacidad se enmarca en su propia e intrínseca personalidad jurídica y
dentro de las facultades concedidas por la ley 35 de 1993. Hay que advertir que, si
el contrato es celebrado por una persona incapaz legalmente para celebrar Leasing,
no decae en nulidad, simplemente no se podría estar frente a un contrato de Leasing
sino a una modalidad distinta, regida en lo que sea compatible por las reglas de la
contratación que más se aproxime al querer de las partes.
- Consentimiento: La expresión de la voluntad libre de cualquier vicio, como el
error, la fuerza y el dolo. El acuerdo debe recaer sobre los extremos del negocio: el
bien que se arrienda y el precio. Más si interviene el proveedor, las voluntades
deben dirigirse igualmente a la disposición de la cosa por parte de este al
arrendador.

- Objeto: El objeto del Leasing es la cosa cuyo uso y goce se concede. De manera
general son bienes inmuebles- de capital – no consumibles y productivos como
equipos, maquinarias y vehículos de transporte, con perspectivas industriales,
comerciales o profesionales que se acompañan, para los plenos efectos de su licitud,
existencia y determinación, de conformidad con las reglas vistas en el
arrendamiento.

No podrá recaer el leasing sobre documentos de contenido crediticio, patrimonial,

de participación o representativos de mercadería, tengan estos o no el carácter de
título valor, como expresamente consagra el literal d del artículo 2º del decreto 913
de 1993.
 - Causa: La causa se puede reducir al interés mismo en la operación, cuya finalidad
económica jurídica persiguen las partes. El que se vincula mediante el leasing tiene
claro los propósitos negociales de la financiación, el uso y la posibilidad de
adquisición de los bienes. Todo en un marco de trascendencia y evaluación
económicas.

Clausulas necesarias (las partes que interviene):

- Empresa Arrendadora o Entidad Financiera:

Se trataría de aquella sociedad (por lo general suele ser una entidad financiera), que,
guiada por las instrucciones de su cliente, el arrendatario, adquiere el bien en
cuestión, con el objetivo de cederle su uso durante un período de tiempo
determinado. A cambio recibirá a través de unas cuotas periódicas, un importe
mensual correspondiente a los pagos por arrendamiento.

- El Arrendatario:

Es el cliente que ejerce el uso del bien. La operación está guiada por él desde un
principio, ya que es el que ofrece las instrucciones a la entidad arrendadora, sobre
qué tipo de bien tiene que adquirir y dónde.
Una vez formalizado el contrato, adquiere el derecho del uso y disfrute del bien
hasta que se cumpla la fecha de vencimiento y decida si ejerce la opción de compra
o no.

Clausulas accidentales de los contratos:

Son las estipulaciones otorgadas por los socios que, sin estar previstas en la ley, por ser
lícitas y no contrarias al contenido normativo, también son válidas.

- El plazo
- La condición
- El modo
- La solidaridad
- La indivisibilidad

Clausulas naturales de los contratos:

Son aquellas que se consideran como inherentes al contrato, sin necesidad de que las partes
las señalen expresamente. En ese sentido, las cláusulas naturales suplen la voluntad de las
partes cuando ellas guardan silencio u omiten estipular un aspecto que necesariamente se
deriva de la naturaleza del contrato.
Derecho o obligaciones de cada una de las partes:

- Arrendador:

1. Entregar el bien en perfecto estado para el uso convenido o natural de quien lo

arrendó.
2. Conservar el objeto o bien en ese buen estado y responder por los vicios o
defectos ocultos de la cosa arrendada.
3. Garantizar el uso o goce pacífico del objeto por todo el tiempo del contrato.
4. Recibir o en su caso exigir una renta acordada en el contrato.

- Arrendatario:

Obligaciones.

1. Pagar la renta
2. Usar debidamente el bien u objeto
3. Conservar el bien u objeto
4. Avisar de las reparaciones necesarias y de las novedades dañosas

Derechos.

1. Tiene derecho a la utilización del bien durante el periodo temporal estipulado en

el contrato
2. Podrá adquirir el bien utilizado una vez haya terminado el contrato de leasing si
así lo desea.

Causales de nulidad:

- La carencia absoluta o inexistencia (excluidos por tanto los vicios del

consentimiento, pero no la violencia absoluta) de cualquiera de los elementos
esenciales.

- El incumplimiento de cualquiera de los requisitos del objeto del contrato: licitud,

posibilidad y determinación.

- La ilicitud de la causa.

- El incumplimiento de la forma sustancial.

- La contrariedad a las normas imperativas a la moral y al orden público, en cuyo
caso suele hablarse de contrato ilegal.

- En particular, los actos a título gratuito sobre bienes comunes realizados por un
cónyuge sin el consentimiento del otro.