Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
Tema de Habilitaciones Urbanas
Tema de Habilitaciones Urbanas
URBANAS
Normativa aplicable
2. Documentos previos.
● 1. Revisores urbanos:
● El cargo de presentación del expediente ante la
municipalidad constituye la licencia, previo pago de la
liquidación respectiva, pudiéndose a partir de este
momento iniciar las obras.
● 2. Comisiones técnicas:
● La municipalidad convocará a la comisión en el plazo
de 5 días útiles; la comisión tendrá 40 días útiles para
evaluar el expediente. Vencido este plazo sin
pronunciamiento, se aplica el silencio positivo.
● Art. 10 Ley 29090, modificado por la Ley 29476.
Modalidad D: Aprobación con evaluación
previa de comisión técnica
C) Memoria descriptiva.
● Memoria descriptiva.
● Art. 31Ñ RIRP
Habilitaciones urbanas de oficio
● Presupuesto:
● Predios registrados como rústicos pero que se
encuentran ubicados en zonas urbanas
consolidadas, con edificaciones y servicios
públicos.
● * Las municipalidades deberán identificarlos y
emitir de oficio la resolución que lo declare de
naturaleza urbana. La inscripción en el Registro
será gestionada por el propietario.
● Art. 24 de la Ley.
Título inscribible conforme al RIRP
● Resolución Nº 174-2010-SUNARP-TR-A
Compensación de áreas
● Es la permuta de áreas que realizan los propietarios de
predios colindantes con la finalidad de completar el
diseño del proyecto de habilitación urbana.
● No constituye acto previo para la inscripción de la
aprobación del proyecto o de la recepción de obras,
cuando la compensación de áreas es futura. En este
caso, se suspenderá la inscripción de los lotes que se
encuentran fuera del perímetro del predio registral.