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REALIZADO POR:
ADMINISTRACIÓN FINANCIERA
NEIVA – 2020
REALIZADO POR:
PRESENTADO A:
ADMINISTRACIÓN FINANCIERA
NEIVA – 2020
OBJETIVO GENERAL
OBJETIVO ESPECIFICO
1. Segmentación de mercado
JM Ingeniería y Geotecnia S.A.S, fue creada a mediados del año 2013, por el señor Jaime
Mauricio Soto Andrade, especialista en Geotecnia y Gerencia integral de proyectos, quien
desde entonces también se desempeña como, Representante legal de la compañía y
encargado directamente de dirigir un Proyecto Urbanístico llamado: Reservas de Alcalá, un
Fotografía 3: Formulas
Herramienta: Encuesta
Preguntas sobre:
La empresa cuenta con alta competitividad por ser un proyecto Auto-sostenible: con
iluminación solar y tanque de agua potable.
Cada semana se realiza un chequeo de inventario para que los trabajadores no
tengan que perder tiempo.
El director del Proyecto se encarga de supervisar las ventas y el correcto avance de
la obra.
La empresa tiene crédito con una ferretería, quien se encarga de proveer todas las
herramientas necesarias, la obligación tiene un mes para dar cumplimiento y no
perder el cupo
Fortalezas de la empresa:
1. Servicio al cliente.
2. Sector en el que la empresa está ubicado
3. Precio de los inmuebles
4. Contamos con maquinaria de propiedad de la empresa
5. El equipo de trabajo
6. Sera un proyecto auto sostenible
7. Mantiene una historia Propia
Debilidades de la empresa
Las debilidades se enfocan en áreas en las que la empresa es deficiente y de alguna manera
impide conseguir los objetivos inicialmente marcados.
1. Falta de financiación
2. Los primeros meses del año 2020, a causa de la pandemia COVID-19, muchas de
las personas que adquirieron inmueble se quedaron sin trabajo, les suspendieron
contrato por un término fijo o les bajaron el sueldo, por esa razón decidieron
abandonar el proyecto.
Ventajas competitivas
Factores de éxito
Las recompensas financieras provienen de tener éxito en los negocios, lo importante para
muchos empresarios. El éxito también viene de nuestros clientes, son la razón por la que se
crean muchos productos y servicios que utilizamos todos los días.
Para dar inicio a nuestro proyecto contamos con una oficina UBICADA EN …………..
donde se trabajará la parte investigativa de estrategias, objetivos y acciones. Nuestra
inversión inicial una parte son de los aportes personales y otra es un crédito por valor de
Debido a que el otro 50% del tiempo se trabajara desde las instalaciones de JM Ingeniera
y Geotecnia S.A.S, y en trabajo de campo para las respectivas investigaciones ha realizar.
sabemos que en la parte del turismo ha hecho que sea una cuidad apetecible para las inversiones
y es perfecta para realizar el proyecto, el inicio será para la empresa JM Ingeniera y
Geotecnia S.A.S, en la construcción de Reservas de Alcalá.
Geográficos:
Son los relativos a las circunstancias naturales que reinan en las diferentes regiones
del país, como las condiciones climáticas, la contaminación y tranquilidad que
pueden percibir los futuros compradores, son los puntos clave para nuestra asesoría
para mejorar las ventas de la constructora.
Sociales:
La ubicación del proyecto está muy cerca de las principales vías de comunicación
con hospitales, hoteles, centros comerciales y centros recreativos para dar una mejor
opción a sus clientes.
4. Impacto Ambiental
Cualquier proyecto de desarrollo para mejorar la calidad de vida con lleva impactos
positivos y negativos. Los proyectos de desarrollo deberían planificarse de manera que
produzcan la mayor cantidad de impactos positivos y un mínimo de impactos negativos
sobre el medioambiente. Nuestro proyecto conlleva un impacto mínimo debido a que
nos dedicamos a asesorar empresas del sector.
1. Tipo de Sociedad:
Sociedad Anónima Simplificada que está reglamentada según la Ley 1258 de 2008 . Dicha
sociedad podrá constituirse por una o varias personas naturales o jurídicas, quienes solo
serán responsables hasta el monto de sus respectivos aportes. Salvo lo previsto en el
artículo 42 de la presente ley, el o los accionistas no serán responsables por las obligaciones
laborales, tributarias o de cualquier otra naturaleza en que incurra la sociedad.
NOMBRE CARGO
FABIO NELSON CABRERA GERENTE
MONICA BERMEO CASTAÑO OUTSOURSING ADMINISTRATIVO
CONTABLE
YIVI MAGALI GONZALEZ ASESORIA DE SISTEMAS
ZULLY TATIANA CARDOZO ASESOR COMERCIAL VENTAS
LAURA SORENA PUENTES ASESOR COMERCIAL VENTAS
STEFANY CABRERA SECRETARIA
4. Departamentos y áreas
Gerencia general
Área administrativa y contable
Área de sistemas
Área de asesoría y ventas
ESTUDIO FINANCIERO
2. Si optaron por un crédito, comparen variables como las tasas de interés, las formas
de aplicación de la tasa, el plazo total, el plazo muerto y el sistema de amortización,
eligiendo el de mayor plazo y menor tasa de interés.
VA $ 50.000.000
n 3 años
12 trimestres
4 trimestres
EA 28,98%
26,28% NATV
6,57% trimestral
TABLA DE AMORTIZACION
PERIODOS SALDO INICIAL INTERESES CAPITAL CUOTA SALDO FINAL
0 $ 50.000.000 $ 50.000.000
1 $ 50.000.000 $ 3.284.464 $ 2.866.798 $ 6.151.261,27 $ 47.133.202
CUADRO FINANCIERO
ASESORI $1.500.000 $2.500.000 C/U $2.500.000 C/U $2.500.000 C/U $2.500.000 C/U
AS Y C/U
ENTREG 15 ASESORIAS 20 ASESORIAS 30 50 ASESORIAS
A DE 10 ASESORIAS
INFORME ASESORIA
S
IMPACTO SOCIAL
IMPACTO AMBIENTAL
EVALUACION FINANCIERA
SERVICIOS Y ASESORIAS EN TIEMPO REAL.
Proyecto: Estudio de Mercado.
Empresa: JM Ingeniería y Geotecnia S.A.S
Proyecto Urbanístico Reservas de Alcalá
La evaluación financiera, comprende el conjunto de herramientas a partir de las cuales se
logra interpretar la conveniencia o no de ejecutar la propuesta en la en las constructoras de
nuestra región, determinando los cambios o modificaciones a que haya lugar. En este caso,
se toman cinco criterios de evaluación:
· Tarifa mínima
· Relación beneficio/costo
Relación beneficio/costo
CONCLUSION
Para las empresas es importante tener conocimiento de la realidad por la que está pasando,
conocer sus finanzas, la parte técnica - administrativa y los métodos que debe utilizar para
solucionar inconvenientes si los hay.
. Para las empresas es importante tener conocimiento de la realidad por la que está pasando,
conocer sus finanzas, la parte técnica - administrativa y los métodos que debe utilizar para
solucionar inconvenientes si los hay.
El objetivo de todo estudio de mercado ha de ser terminar teniendo una visión clara de las
características del producto o servicio que se quiere introducir en el mercado, y un
conocimiento exhaustivo de los interlocutores del sector. Junto con todo el conocimiento
necesario para una política de precios y de comercialización.