Salinas - Pdu - 23 07 PDF

UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA
FAUA
PROYECTO DE
DISEÑO URBANO EN
PUEBLO LIBRE
DISEÑO URBANO 1A
DISEÑO URBANO 1A
SALINAS LIZÁRRAGA
Sergio Javier
Apunte vista aérea. Calle Fernandini, frontis del Circolo

Sportivo Italiano.
INTRODUCCIÓN
Este proyecto consiste en el diseño urbano de
los alrededores del Circolo Sportivo Italiano,
ubicado en el distrito de Pueblo Libre.
La ubicación del lugar a intervenir coincide con

Taller de Diseño Arquitectónico, de modo que a
partir de la interrelación entre ambas
asignaturas el proyecto de diseño sea integral.
El análisis del entorno físico se realiz por cada

integrante del grupo conforme a la siguiente
relación:
-Av Rios a cargo de Sergio Salinas

-Av. Coraceros a cargo de Mercedes Chinchón
y Rocío Illaconza
-Av. Bermúdez a cargo de Esteban Pereda
-Av. Fernandini a cargo de Angela Hilario
El proyecto de diseño urbano está conformado

por 4 fases:
1. Levantamiento de información
2. Identificación de problemas de diseño
urbano
3. Modelos de diseño
2. Propuestas de diseño urbano
DISEÑO URBANO 1A CHINCHÓN OLIVERA, Mercedes INTRODUCCIÓN

Cátedra:
HILARIO LEÓN, Angela
ILLACONZA CAHUANA Rocío
ESC: Tipo de Lámina: Encargado de Lámina:
ILLACONZA CAHUANA ROCIO
L1
DR. ARQ. PERCY ACUÑA
PEREDA CASTILLO, Esteban Fecha:
VIGIL ARQ. MAGDA ALICIA CAMPOS PROYECTO DE DISEÑO URBANO EN PUEBLO LIBRE
SALINAS LIZÁRRAGA, Sergio 16/07/20
ÍNDICE
01 LEVANTAMIENTO DE INFORMACIÓN
L1. Introducción
L2. Índice
L3.Estrategia de diseño
L4. Cronograma de actividades
L5.Plano de ubicación y localización
L6.Análisis de los elementos urbanos en el plano de localización
L7. Aspecto físico
L8. Aspecto social
L9. Aspecto económico
L10. Planos de zonificación.
L11 Plano de usos de suelo del primer nivel
L1.1 Plano de usos de suelo del segundo nivel
L12. Plano de altura de edificaciones
L13.Plano de vialidad
2 PARTIDO DE DISEÑO
L14. Área de trabajo
L15.. Plano de levantamiento de mobiliario urbano
L1.6. Planta de levantamiento urbano
L17. Sección de avenida. Levantamiento urbano
L18. Definición de conceptos
L19. Identificación del problema Permeabilidad
L20. Identificación del problema: Riqueza Perceptiva
L21. Identificación del problema: Versatilidad
L22. Propuesta de solución: Versatilidad
DISEÑO URBANO 1A CHINCHÓN OLIVERA, ÍNDICE

Cátedra:
Mercedes HILARIO LEÓN, Angela
ESC: Tipo de Lámina: Estudiante a cargo:
L2
01
GRUPAL
LEVANTAMIENTO
DE
INFORMACIÓN
ESTRATEGIA DE DISEÑO
DEFINICIÓN DE
01 CONCEPTOS
● Investigar referentes teóricos
● Recopilación de información y elaboración de

LEVANTAMIENTO DE
02 INFORMACIÓN
planos en base a la información proporcionada por
la Municipalidad de Pueblo Libre, entre otros.
ANÁLISIS DEL LUGAR

03 DE ESTUDIO
● Identificar los problemas de Diseño Urbano en
función de todos los conceptos investigados.
● Con la finalidad de identificar otras posibles

ANÁLISIS DE
04 REFERENTES
soluciones, realizando un previo análisis del
contexto del referente.
● Formulación de Proyectos de Diseño Urbano
05 PARTIDO DE DISEÑO para el entorno de Circolo Sportivo Italiano, en el

Distrito de Pueblo Libre.
DISEÑO URBANO 1A CHINCHÓN OLIVERA, Mercedes INTRODUCCIÓN E ÍNDICE

Cátedra:
HILARIO LEÓN ANGELA
L3
CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES
El proyecto de Diseño Urbano está conformado por cuatro etapas: Levantamiento de Información, Identificación de problemas de Diseño Urbano,
Modelos de Diseño y Propuesta de Diseño Urbano.
Así mismo, cada etapa se divide en sub-etapas, las cuales se muestran en el plan de Trabajo, de las cuales las actividades en las que los recuadros
son de color naranja, son actividades que no se deben aplazar, mientras que las verdes son actividades que se desarrollarán a lo largo del curso de
Diseño Urbano.
La etapa de Levantamiento de Información se desarrollará en grupo, mientras que la Identificación de problemas, modelos y propuesta de diseño se
realizará de manera individual.
Los días de trabajo están representados por el color rojo pálido, mientras que los días de crítica están representados de color azul.
DISEÑO URBANO 1A CHINCHÓN OLIVERA, Mercedes CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES

Cátedra:
CHINCHON OLIVERA, MERCEDES
L4
PLANO DE UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN
ÁREA DE INFLUENCIA
01 02 03
04 05
06
07
ESC. 1/5000
08
El área de influencia se determinó escogiendo un
sector de Pueblo Libre, con un radio de 350 m
ESC. 1/17500 como se puede apreciar en el plano.
Leyenda
Coordenadas geográficas ÁREA DE PROYECTO
Latitud 12°4'21"S El proyecto de Diseño Urbano se
Longitud 77°3'16"W desarrollará en el entorno del
terreno en donde se encuentra
El proyecto de diseño
ubicada la sede del Club Circolo
urbano se ubica en el
Sportivo Italiano.
distrito de Pueblo Libre, en Recuperado de:
el Sector 03 https://www.imp.gob.pe/images/Planos%20de%20Zonificacion/1%20Pueblo%20Libre.pdf
Fuente: Municipalidad Metropolitana de Lima
Año de elaboración: 2007
DISEÑO URBANO 1A CHINCHÓN OLIVERA,
Cátedra:
ESC:
INDICADA
Tipo de Lámina: Estudiante a cargo:
SALINAS LIZÁRRAGA SERGIO
L5
ANÁLISIS DE LOS ELEMENTOS URBANOS EN EL PLANO DE LOCALIZACIÓN
ELEMENTOS URBANOS
De acuerdo a Lynch en La Imagen de la ciudad
HITO
Puntos de referencia y claves de identidad en
los barrios.
(1) Circolo Sportivo Italiano, (2) Universidad Inca
Garcilaso de la Vega, (3) Grifo Repsol, (4) Grifo
Gas Petrol.
SENDAS Avenidas
(3) Conductos que el observador sigue
(1) normalmente y son considerados
preponderantes en la imagen de la ciudad. En
este caso representada por vías de tránsito.
NODOS Esquina
(2) Son puntos estratégicos formados por
confluencia de sendas. Estos nodos
constituyen focos intensivos en los barrios.
(4)
BARRIOS
Secciones de la ciudad cuyas dimensiones
oscilan entre medianas y grandes. Es la forma
más frecuente en la que el usuario estructura
su ciudad y se identifica.
ESC 1:3000
CHINCHÓN OLIVERA, Mercedes

DISEÑO URBANO 1A
Cátedra:
ILLACONZA CAHUANA Rocío ESC:
1:3000
L6
DR. ARQ. PERCY ACUÑA PEREDA CASTILLO, Esteban
VIGIL ARQ. MAGDA ALICIA CAMPOS Fecha:
SALINAS LIZÁRRAGA, Sergio PROYECTO DE DISEÑO URBANO EN PUEBLO LIBRE 16/07/20
Recorrido Solar
ASPECTO FÍSICO
Pueblo Libre se ubica en la zona de vida Desierto

Desecado Subtropical, el cual se distribuye a lo largo de la
costa peruana hasta los 1,800 msnm. La característica
principal del suelo es agrícola correspondiente al delta del
río Rímac. Pueblo Libre se encuentra totalmente
urbanizado en una superficie de 462,34 Ha
RECORRIDO SOLAR
SOLSTICIO DE INVIERNO
El recorrido solar tiene inclinación hacia el norte.
SOLSTICIO DE VERANO
El recorrido solar tiene cierta inclinación hacia el sur.
DIRECCIÓN DE LOS VIENTOS

Según la rosa de vientos, el viento viene
generalmente del suroeste-oeste.
TEMPERATURA
La Temperatura media anual máxima es de 22.2° C y la
mínima de 17.9° C, siendo la precipitación pluvial máxima de
44 mm y mínimo de 2.2 mm
Recuperado de: https://www.imp.gob.pe/images/IMP%20-

%20PLANES%20DE%20DESARROLLO%20MUNICIPAL/pueblo_libre_plan_integral_d
e_desarrollo_concertado_volumen1.pdf
CORTE A-A’
Fuente: Oficina de Planeamiento y Presupuesto de la Municipalidad Distrital de
Coordenadas geográficas Pueblo Libre.
Latitud 12°4'21"S Año de elaboración: 2009
Longitud 77°3'16"O
CHINCHÓN OLIVERA, Mercedes
DISEÑO URBANO 1A ASPECTO FÍSICO
Cátedra:
PEREDA CASTILLO, Esteban
ESC:
1:3000
PEREDA CASTILLO, ESTEBAN
L7
VIGIL ARQ. MAGDA ALICIA CAMPOS SALINAS LIZÁRRAGA, Sergio Fecha:
PROYECTO DE DISEÑO URBANO EN PUEBLO LIBRE 16/07/20
ASPECTO FÍSICO
CONTAMINACIÓN DEL AIRE CONTAMINACIÓN SONORA
La fuente principal de la contaminación del aire exterior se debe al La contaminación sonora es producida fundamentalmente por el
transporte vehicular tanto de los vecinos como de las unidades tráfico vehicular. Según el monitoreo por la Municipalidad de Pueblo
interdistritales que atraviesan el distrito. Las fuentes secundarias son Libre, se puede apreciar los siguientes niveles de ruidos:
la combustión de cocinas a gas y/o kerosén de restaurantes y
domicilios.
Según las mediciones de la calidad del aire por DIGESA de febrero a
julio del 2009 en Lima cercado, los valores encontrados son
(Db)
Sin embargo para el 2011, según un estudio realizado por el Ministerio

de Salud, los valores son los siguientes.
Dichas concentraciones en el aire se producen en todo el distrito con

un promedio de exposición de 24 horas/día/habitante, lo que permite Recuperado de: https://www.imp.gob.pe/images/IMP%20-
estimar los riesgos a la salud según la relación de dosis-respuesta
CORTE A-A’
%20PLANES%20DE%20DESARROLLO%20MUNICIPAL/pueblo_libre_plan_integral_de_desarrollo_concer
tado_volumen1.pdf
desarrolladas por el Banco Mundial en el Estudio ECORIESGO (1998) Fuente: Oficina de Planeamiento y Presupuesto de la Municipalidad Distrital de Pueblo Libre.
DISEÑO URBANO 1A CHINCHÓN OLIVERA, Mercedes ASPECTO FÍSICO

Cátedra:
PEREDA CASTILLO, ESTEBAN
L7.1
ASPECTO SOCIAL
TASA DE CRECIMIENTO POBLACIONAL DINÁMICA Y DENSIDAD POBLACIONAL
El INEI señala que la tasa de crecimiento tomando como
año base el 2007 será de un 1.57%.
Según el Plan de Desarrollo Concertado

2010-2021 se observa una población fija y
permanente de 50 mil habitantes,
además de una residencialidad
equivalente al 95%.
Según el Censo 2007 se mantiene una

densidad poblacional mediana de entre
240 a 246 hab./Ha.
Elaboración Propia basado en el PDC 2010-2021
Elaboración Propia basado en el Censo 2007

POBLACIÓN SEGÚN GÉNERO Y EDAD
TASA DE NATALIDAD
Según el Plan de Desarrollo Concertado
2010-2021, el mayor grupo etario se
encuentra entre los 10 a 40 años,
específicamente de 20 a 29 años, con un

porcentaje acumulado de 45.41% de la
población, equivalente a 33 680
personas.
Elaboración Propia basado en el Censo 2007
2013 2014 2015
Elaboración Propia basado en el PDC 2010-2021
FUENTES: Plan de Desarrollo Concertado del Distrito de Pueblo Libre 2010-2021
Censo 2007, INEI
DISEÑO URBANO 1A CHINCHÓN OLIVERA, ASPECTO SOCIAL
Cátedra:
HILARIO LEÓN ANGELA L8
ASPECTO ECONÓMICO
NOTA:
(1) Sector extraído del Plano Estratificado a nivel de

manzana por ingreso per cápita del lugar, plano
realizado por INEI.
LEYENDA
Estrato Alto
Estrato medio alto
Con respecto al estrato indicado, existen

posibilidades para el desarrollo del Proyecto de
Diseño Urbano
ESC. 1/3000
Coordenadas geográficas
Latitud 12°4'21"S
Longitud 77°3'16"W Recuperado de:
https://www.inei.gob.pe/media/MenuRecursivo/publicaciones_digitales/Est/Lib1403/i
ndex.html
Fuente: Instituto Nacional de Estadística e Informática
Año de elaboración 2016
DISEÑO URBANO 1A CHINCHÓN OLIVERA, ASPECTO ECONÓMICO

Cátedra:
ESC:
1:3000
L9
PLANO DE ZONIFICACIÓN
NOTA:
(1) Sector extraído del Plano de Zonificación

General de Usos de suelos, plano realizado por
la Municipalidad Distrital de Pueblo Libre.
ZONAS RESIDENCIALES
RDM
Residencial de Densidad Media
RDA
Residencial de Densidad Alta
ZONAS COMERCIALES
CZ
Comercio Zonal
ZONAS DE EQUIPAMIENTO
E3
ZRP Educación Superior Universitaria
OU Zona de Recreación Pública

Otros Usos
ESC. 1/3000
Latitud 12°4'21"S
http://www.muniplibre.gob.pe/assets/docs/marco_legal/ORDENANZAN2125-
MML.pdf
Fuente: Municipalidad distrital de Pueblo Libre
Cátedra:
ESC:
1:3000
Tipo de Lámina: Estudiante a cargo: L10
PLANO DE USO DE SUELOS ( PRIMER NIVEL)
NOTA:

General de Usos de suelos, plano realizado por
la Municipalidad Distrital de Pueblo Libre.
(2) Se entiende por equipamiento a los edificios
de uso educacional, cultural, industria,
empresa.
LEYENDA
Latitud 12°4'21"S
ESC. 1/3000
MML.pdf
Cátedra:
ESC:
1 / 3000
SALINAS LIZÁRRAGA, SERGIO
L11
PLANO DE USO DE SUELO (SEGUNDO NIVEL)
NOTA:

General de Usos de suelos, plano realizado
por la Municipalidad Distrital de Pueblo Libre.
(2) Se entiende por equipamiento a los edificios
de uso educacional, cultural, industria,
empresa.
LEYENDA
Vivienda Unifamiliar
Vivienda Multifamiliar
Equipamiento
Negocio
Oficina
Edificación de un nivel
ESC. 1/3000
Recuperado de:
MML.pdf
DISEÑO URBANO 1A CHINCHÓN OLIVERA, PLANO DE USO DE SUELOS (SEGUNDO NIVEL)

Cátedra:
ESC: Tipo de Lámina: Estudiante a cargo: L11.1
1 / 3000 PEREDA CASTILLO, ESTEBAN
ALTURAS DE EDIFICACIONES
NOTA:
(1) En el plano de alturas de las edificaciones

alrededor del Circolo Sportivo Italiano, se
distinguen edificaciones de 1 hasta 9 pisos,
de los cuales el 47.1% del total de
edificaciones tiene dos pisos.
LEYENDA
Sin uso
1 piso
2 pisos
3 pisos
4 pisos
5 pisos
7 pisos
8 pisos
Latitud 12°4'21"S
Longitud 77°3'16"W ESC. 1/3000
Recuperado de:
CORTE A-A’
MML.pdf
DISEÑO URBANO 1A CHINCHÓN OLIVERA, ALTURA DE EDIFICACIONES

Cátedra:
ESC:
1:3000
ILLACONZA CAHUANA ROCIO L12
PLANO DE VIALIDAD
NOTA:

General de Usos de suelos, plano realizado por la
Municipalidad Distrital de Pueblo Libre.
(2) Se entiende por calle al elemento organizador de
la distribución del terreno. La calle tiene
características funcionalistas, por donde las
personas pueden circular.
LEYENDA
Parque Bahía Av. Fernandini

Av. del Río Av. Bermudez
Parque Ruiz Av. Brasil
Parque Ruiz Calle Coraceros
Calle Orquídeas Av. Bolívar
Vías Arteriales
Vías Colectoras
Vías Locales Principales
Av. Brasil 2,800 a 3,400 vehículos/hora

Av. Bolívar 2,400 a 2,700 vehículos/hora
Coordenadas geográficas Av. del Río 1,000 a 1,500 vehículos/hora
Latitud 12°4'21"S
Longitud 77°3'16"W Av. Fernandini y Av. Bermudez menos de 1,000
ESC. 1/3000 vehículos/hora
Recuperado de: https://www.imp.gob.pe/images/IMP%20-
%20PLANES%20DE%20DESARROLLO%20MUNICIPAL/pueblo_libre_plan_integr
al_de_desarrollo_concertado_volumen1.pdf
Fuente: Municipalidad distrital de Pueblo Libre Año de elaboración: 2010
DISEÑO URBANO 1A CHINCHÓN OLIVERA, PLANO DE VIALIDAD

Cátedra:
ESC:
1:3000
L13
02
INDIVIDUAL
IDENTIFICACIÓN
DE PROBLEMAS DE
DISEÑO URBANO
ÁREA DE TRABAJO
ESC. 1 / 1000
Recuperado de http://bancofaua.blogspot.com/2014/07/planos-de-
distritos-de-lima.html
Elaboración: propia
LEYENDA
La avenida a trabajar el Proyecto de Diseño Urbano es AV. DEL RÍO ESC. 1 / 2000
la Av. Del Río, la cual delimita en un extremo con una
vía principal y por el otro con una avenida; Av. Simón AV. SIMÓN BOLIVAR Sección de calle considerando
Bolívar y Av. Bermúdez respectivamente. las manzanas y pista de la Av.
JR. CORACEROS Del Río.
Club Circolo Sportivo

AV. BERMÚDEZ
PLANO LEVANTAMIENTO URBANO

DISEÑO URBANO 1A
FACULTADDE ARQUITECTURA,
CÁTEDRA:
DR. ARQ. PERCY ACUÑA VIGIL
ESCALA:
INDICADA
TIPO DE LÁMINA:
PDU
ESTUDIANTE A CARGO
SALINAS LIZÁRRA SERGIO

L14
URBANISMO Y ARTES
ARQ. MAGDA CAMPOS GONZÁLES
UNIVERSIDADNACIONAL
DE INGENIERÍA PLAN DE TRABAJO DEL PROYECTO DE DISEÑO URBANO 16/07/20
MOBILIARIO URBANO
ALUMBRADO PÚBLICO
El tipo de alumbrado se determina de acuerdo al tipo de vía, bajo el La identificación de las calzadas se realizará de acuerdo a la siguiente tabla.
criterio funcional conforme a la siguiente tabla. TABLA II. Tipos de calzada según tipo de superficie.
TABLA I. Tipos de alumbrado según la clasificación vial.
Se considera el tipo de superficie de la calzada como revestimiento de concreto
Para el diseño de la iluminación, se consideran la superficie de la vía, y los

parámetros establecidos en la siguiente tabla.
TABLA III. Nivel de Iluminancia, iluminancia e índice de control de deslumbramiento.
Las luminarias utilizadas en un tramo de una vía que corresponde a un Tipo de alumbrado, deben
ser preferentemente de las mismas características y tecnología para mantener uniformidad y
estética. Se utilizará como método de medición una malla de 15 puntos por carril.
La altura de las luminarias serán de 9 m.

La Av. Del Río es de tipo Local Residencial, según lo indicado en la lámina 13.
Se determina que el tipo de alumbrado a utilizar sea de Tipo IV. FUENTE: Ministerio de Energía y Minas (2002). Norma Técnica
DGE. “Alumbrado de vías públicas en zonas de concesión de
La identificación de las calzadas se realizará de acuerdo al siguiente cuadro distribución. Recuperado de
http://www.osinerg.gob.pe/newweb/uploads/Publico/8.Normat
ecnicaalumbrado.pdf
PLANO DE LEVANTAMIENTO URBANO

DISEÑO URBANO 1A
CÁTEDRA:
ESCALA:
INDICADA
TIPO DE LÁMINA:
PDU
ESTUDIANTE A CARGO:

L17
URBANISMO Y ARTES
UNIVERSIDADNACIONAL
DE INGENIERÍA PROYECTO DE DISEÑO URBANO EN LA AV. DEL RÍO 16/07/20
PLANO DE LEVANTAMIENTO DEL MOBILIARIO URBANO
PLANTA 1-2
AV. DEL RÍO
ESC. 1 / 4000
CLUB CIRCOLO
MOBILIARIO URBANO Árbol

Nombre: Aligustre
SEÑALÉTICA VERTICAL Latín: Ligustrum
Altura: 6 m.
JR. CORACEROS
Suelo: Fresco y
arenoso.
FUENTE: Guía virtual árboles en
Lima. (2013). Serpar
SEÑALÉTICA HORIZONTAL
En la lámina siguiente, se
ESC. 1 / 250 mostrará la continuación
de la vista de planta hacia
la intersección de la Av.
Sección de avenida. Del Río con Av. Bermúdez;
definido entre la línea de
FUENTE: Elaboración propia
corte 5 y la línea de corte
Levantamiento de datos realizado individualmente el Dimensiones señalética horizontal
5’.
día 23 de junio de 2020 FUENTE: Manuel del señales – MTC (2010)
PLANO LEVANTAMIENTO URBANO

DISEÑO URBANO 1A
CÁTEDRA:
ESCALA:
INDICADA
TIPO DE LÁMINA:
PDU
ESTUDIANTE A CARGO

L15
URBANISMO Y ARTES
UNIVERSIDADNACIONAL
DE INGENIERÍA PLAN DE TRABAJO DEL PROYECTO DE DISEÑO URBANO 16/07/20
PLANO DE LEVANTAMIENTO DEL MOBILIARIO URBANO
PLANTA 3-4
ESC. 1 / 4000
CLUB CIRCOLO
MOBILIARIO URBANO Árbol

Nombre: Aligustre
SEÑALÉTICA VERTICAL Latín: Ligustrum
Altura: 6 m.
Suelo: Fresco y
arenoso.
FUENTE: Guía virtual árboles en
Lima. (2013). Serpar
SEÑALÉTICA HORIZONTAL
ESC. 1 / 250
Sección de avenida.
Levantamiento de datos realizado individualmente el Dimensiones señalética horizontal
día 23 de junio de 2020 FUENTE: Manuel del señales – MTC (2010)

DISEÑO URBANO 1A
CÁTEDRA:
ESCALA:
INDICADA
TIPO DE LÁMINA:
PDU
ESTUDIANTE A CARGO

L16
URBANISMO Y ARTES
UNIVERSIDADNACIONAL
SECCIÓN A-A’
ESC. 1 / 4000
MOBILIARIO
URBANO
CORTEA-A'
ESC. 1 / 250
Árbol
Nombre: Aligustre
Latín: Ligustrum
Altura: 6 m.
Levantamiento de datos realizado individualmente el Suelo: Fresco y arenoso
día 23 de junio de 2020 FUENTE: Guía virtual árboles en Lima. (2013). Serpar

DISEÑO URBANO 1A
CÁTEDRA:
ESCALA:
INDICADA
TIPO DE LÁMINA:
PDU
ESTUDIANTE A CARGO:

L18
URBANISMO Y ARTES
UNIVERSIDADNACIONAL
SECCIÓN B-B’
ESC. 1 / 4000
MOBILIARIO
CORTE B-B' URBANO
ESC. 1 / 250
Árbol
Nombre: Aligustre
Latín: Ligustrum
FUENTE: Elaboración propia Altura: 6 m.
Levantamiento de datos realizado individualmente el Suelo: Fresco y arenoso
día 23 de junio de 2020 FUENTE: Guía virtual árboles en Lima. (2013). Serpar

DISEÑO URBANO 1A
CÁTEDRA:
ESCALA:
INDICADA
TIPO DE LÁMINA:
PDU
ESTUDIANTE A CARGO:

L19
URBANISMO Y ARTES
UNIVERSIDADNACIONAL
DEFINICIÓN DE CONCEPTOS: RIQUEZA PERCEPTIVA, VERSATILIDAD
RIQUEZA PERCEPTIVA
La variable de Riqueza Perceptiva desarrollada en el libro de Entornos
Vitales de Ian Bentley tiene como objetivo incrementar la variedad de
experiencias sensoriales que puede disfrutar un usuario mediante sus
sentidos.
En la avenida Del Río, analizaremos la riqueza visual, ya que con el
sentido de la vista podemos escoger y dirigir nuestra atención hacia
otras fuentes. Para ello tendremos en cuenta el equipamiento urbano, la
escala, y ritmo; los cuales relacionaremos con la posición, tiempo y
distancia del observador en la calle.
Bentley, I. (1999). Entornos Vitales. Barcelona, España: Gustavo AV. DEL RÍO
Gili
Club Circolo
Sportivo Italiano
VERSATILIDAD
La variable de Versatilidad, desarrollada en el libro Entornos Vitales de Recuperado de
Ian Bentley, analiza la cualidad que tiene un espacio para albergar http://bancofaua.blogspot.com/2014/07
diferentes usos y cómo conseguir que estos usos funcionen de manera ESC. 1 / 1000 /planos-de-distritos-de-lima.html
correcta. Elaboración: propia
En el área donde se ubican las edificaciones de la calle a trabajar, se
debe distinguir entre: • Los apuntes elaborados en la Avenida Del Río, fueron
-La versatilidad a gran escala de los edificios: esto significa la capacidad escogidos después de realizar un recorrido por el área de
en poder cambiar la totalidad o en parte su función . trabajo, tomando en cuenta los conceptos de permeabilidad,
-La versatilidad a pequeña escala está relacionada con la capacidad que riqueza perceptiva y versatilidad.
tienen espacios particulares dentro de los edificios para ser utilizados de • Se identificaron elementos y lugares que no presentaban estas
manera diversa. cualidades, como la falta de estacionamiento de vehículos,
muros ciego extensos alrededor de la avenida. A partir de esta
Bentley, I. (1999). Entornos Vitales. Barcelona, España: Gustavo Gili
identificación, se proponen mejoras sustanciales que doten al
lugar de vitalidad y mejorar la relación del usuario con su
entorno.
ANÁLISIS DE CONCEPTOS: PERMEABILIDAD, RIQUEZA PERCEPTIVA, VERSATILIDAD.

DISEÑO URBANO 1A
CÁTEDRA:
ESCALA:
INDICADA
TIPO DE LÁMINA:
PDU
ESTUDIANTE A CARGO:

L20
FACULTADDE ARQUITECTURA, DR. ARQ. PERCY ACUÑA VIGIL
URBANISMO Y ARTES
UNIVERSIDADNACIONAL
IDENTIFICACIÓN DEL PROBLEMA: VERSATILIDAD DEL ESPACIO
No existe espacio arquitectónico definido
a) Doble función de la via, como zona de

descanso y alameda para los peatones
ESC. 1 / 7000
1. ¿Qué es esto?
El apunte que se muestra, fue realizado en el cruce
de la Av. Del Río con la Av. Simón Bolívar, para
b) MURO CIEGO mostrar los problemas del concepto de Versatilidad
Espacio indebidamente usado, por
lo que se mejorará con una
alameda para los peatones. 2. ¿Porqué lo voy a mostrar ?
c) Fachada de edificio sin uso En el apunte se puede mostrar los problemas de
espacio urbano
a) Mejoramiento en la circulación de los peatones.
VISTA 2 b) Intervención en el muro ciego.
Apunte tomado en la intersección de la Av. Del Río con Av. Simón Bolivar c) Frentes de edificios inactivos
-Se observa que el limite externo de los edificios no albergan actividades que beneficien 3. ¿Para qué lo voy a mostrar?
la relación de las personas con el entorno, haciendo de este un lugar de paso para los El apunte se muestra para resolver los problemas de
peatones. versatilidad
IDENTIFICACIÓN DE PROBLEMAS URBANOS

DISEÑO URBANO 1A
CÁTEDRA:
ESCALA:
INDICADA
TIPO DE LÁMINA:
PDU
ESTUDIANTE A CARGO

L21
URBANISMO Y ARTES
UNIVERSIDADNACIONAL
IDENTIFICACIÓN DEL PROBLEMA: VERSATILIDAD DEL ESPACIO
VISTA 2
Apunte tomado desde la Av. Del Río.
Se muestra la relación que existe entre el edificio
desarrollado en la asignatura de Diseño Arquitectónico
3 A, con la avenida Del Río.
Edificio multifamiliar de 5 niveles
ESC. 1 / 7000
Análisis del espacio urbano:
FORMA
De acuerdo con Ching, forma es un término que puede referirse a una
apariencia externa reconocible; se emplea a menudo ara denotar la
estructura formal de una obra, donde los elementos de una composición
para producir una imagen coherente, . En la vista se muestra que el
edificio multifamiliar rompe con todo el entorno, no hay relación formal
(fachada) con el club. Los lotes se identifican como formas lineales;
dispuestos secuencialmente en fila o hilera.
ESPACIO
De acuerdo con Cullen, la definición de espacio; proyección y receso, en
b) MURO CIEGO lugar de abarcar la calle con una sola mirada, como sucedería si las
Transparencia del club con la Espacio indebidamente usado, por casas estuvieran perfectamente alineadas. La vista queda prendida en lo
avenida. lo que se mejorará con un muro intrincado y sinuoso de las fachadas, teniendo como resultado un
vidriado descanso o un relajamiento de la mente. Reforzando lo escrito por este
autor, se muestra que no hay un equilibrio entre las fachadas, y no hay
-Se observa que al realizar una intervención en el lindero del terreno del definición del espacio, las fachadas son casi perfectamente alineadas.
club, se logra una transparencia con el edificio

DISEÑO URBANO 1A
CÁTEDRA:
ESCALA:
INDICADA
TIPO DE LÁMINA:
PDU
ESTUDIANTE A CARGO

L22
URBANISMO Y ARTES
UNIVERSIDADNACIONAL
PROPUESTAS DE SOLUCIÓN: VERSATILIDAD DEL ESPACIO
VERSATILIDAD DEL ESPACIO Doble función del espacio

Se propone una alameda
Esta alameda se diseña en toda la avenida Del Río.
peatonal.
La vía tendrá otro uso y ya no servirá solo como 3 A B
El usuario podrá percibir una circulación; sino como vía en la cual el peatón se sienta
doble función dentro del en relación visual directa con el club.
entorno que recorre; utilizando A B
el espacio urbano como El diseño de la alameda consta de asientos para que el
peatón pueda descansar, pues esta es una avenida
circulación y reposo.
extensa.
Sección de avenida. ESC. 1 / 7000
A
B
VISTA 3
Apunte tomado desde la Av. Del Río A
CLUB CIRCOLO ITALIANO ESC. 1 / 100 B
PRTIDO DE DISEÑO
DISEÑO URBANO 1A
CÁTEDRA:
ESCALA:
INDICADA
TIPO DE LÁMINA:
PDU
ESTUDIANTE A CARGO

L23
URBANISMO Y ARTES
UNIVERSIDADNACIONAL
PROPUESTAS DE SOLUCIÓN: VERSATILIDAD DEL ESPACIO
VERSATILIDAD DEL ESPACIO N ° de pisos: 7 pisos.

Se propone una alameda Altura edificio: 21 m
peatonal, para la doble
función del espacio y un EDIFICIO NUEVO
edificio de uso multifamiliar de Relación con el entorno
urbano
Función:
EDIFICIO PROYECTO Uso de ambientes como
Se plantea aumentar los niveles del DISEÑO residencias para los socios
del club..
edificio desarrollado en la ARQUTIECTÓNICO 3A
Sección de 4 ESC. 1 / 8000
Asignatura de Diseño avenida.
Arquitectónico 3 A, para cumplir
con la zonificación establecida por
la municipalidad y generar mayor
ingresos al club.
Fuente: Ordenanza N° 485 – MPL. ´Parámetros Urbanísticos y Edificatorios

Año de elaboración: 2016 – Publicado en el Diario El Peruano.
Recuperado de https://busquedas.elperuano.pe/normaslegales/aprueban-
parametros-urbanisticos-y-edificatorios-para-la-apl-ordenanza-no-485-mpl-
1465051-1/
VISTA 4
Vista Isométrica.
Realizado en Google Sketch Up.
PRTIDO DE DISEÑO
DISEÑO URBANO 1A
VISTA 4
CÁTEDRA:
Vista isométrica
ESCALA:
INDICADA
TIPO DE LÁMINA:
PDU
ESTUDIANTE A CARGO

L24
URBANISMO Y ARTES
UNIVERSIDADNACIONAL
IDENTIFICACIÓN DEL PROBLEMA: RIQUEZA PERCEPTIVA DEL ESPACIO
c) La forma visual que ofrece el

conjunto de edificios no es
a) Edificio optima, ya que no presenta
multifamiliar, no ritmo en las fachadas ni es las
1 permite una riqueza alturas de las edificaciones
perceptiva del lugar.
Según las distancias

mínimas de visión de Ian
Bentley, analizamos de
acuerdo al ancho de nuestra
Av. Del Río de 15 metros en
todas sus cuadras , y las
alturas de las edificaciones
en su mayoría son de 2
ESC. 1 / 7000 pisos ( 6 metros).
1. ¿Qué es esto?
El apunte que se muestra, fue realizado desde la Av. Del Río, antes
del cruce con la Av. Gral. Borgoño; para mostrar los problemas del
concepto de Versatilidad
2. ¿Porqué lo voy a mostrar ?

En el apunte se puede observar los siguientes problemas urbanos que
presenta la calle:
a) El edificio no puede ser apreciado por los peatones, esto los obliga
VISTA 1
Apunte tomado desde la Av. Del Río
a retroceder para poder observarlo desde lejos.
b) Apreciar el conjunto de edificios, sus alturas y su relación entre sí
dependerá de cuán alejado se esté de ellos.
c) Las edificaciones de la Av. Del Río, no guardan un ritmo; por lo cual
el entorno carece de riqueza perceptiva. b) Viviendas de 2
pisos, mantiene Para contribuir a la riqueza visual los elementos
3. ¿Para qué lo voy a mostrar? la relación áurea. tienen que ser visibles. Lo que los usuarios
El ancho de la pueden ver depende en parte de la distancia a la
El apunte se muestra para resolver los problemas de riqueza que se encuentre el edificio.
vereda es 1/3 de
perceptiva Bentley, I. Et al. (1999). Entornos Vitales.
la altura de los Barcelona, Editorial Gustavo Gili; pag.71.
edificios

DISEÑO URBANO 1A
CÁTEDRA:
ESCALA:
INDICADA
TIPO DE LÁMINA:
PDU
ENCARGADO DE LÁMINA:

L25
URBANISMO Y ARTES
UNIVERSIDADNACIONAL
IDENTIFICACIÓN DEL PROBLEMA: RIQUEZA PERCEPTIVA DEL ESPACIO
Edificio multifamiliar, Viviendas

no permite una unifamiliares
1 riqueza perceptiva del
lugar.
ESC. 1 / 7000
Análisis del espacio urbano:
FORMA
De acuerdo con Ching, forma es un término que puede referirse a una
apariencia externa reconocible; se emplea a menudo ara denotar la
estructura formal de una obra, donde los elementos de una composición
para producir una imagen coherente, . En la vista se muestra que el
edificio multifamiliar rompe con todo el entorno, no hay relación formal
con las viviendas, por lo que se aprecia una forma indefinida del espacio.
ESPACIO
De acuerdo con Cullen, la definición de espacio; proyección y receso, en
lugar de abarcar la calle con una sola mirada, como sucedería si las
casas estuvieran perfectamente alineadas. La vista queda prendida en lo
intrincado y sinuoso de las fachadas, teniendo como resultado un
descanso o un relajamiento de la mente. Reforzando lo escrito por este
autor, se muestra que no hay un equilibrio entre las fachadas, estas al
estar retiradas, se percibe una sensación de ritmo y movimiento; sin VISTA 1
embargo esto se debilita por estar con unas rejas de acero. Apunte tomado desde la Av. Del Río

DISEÑO URBANO 1A
CÁTEDRA:
ESCALA:
INDICADA
TIPO DE LÁMINA:
PDU

L25
URBANISMO Y ARTES
UNIVERSIDADNACIONAL
PROPUESTAS DE SOLUCIÓN: RIQUEZA PERCEPTIVA DEL ESPACIO
Edificio A
N ° de pisos: 8 pisos.
Altura edificio: 24 m Volumetría de los edificios
Tipología: Vivienda Multifamiliar
5 multifamiliares propuesto
Edificio multifamiliar Edificio B para el Proyecto de Diseño
existente N ° de pisos: 5 pisos. Urbano
Altura edificio: 15 m
Tipología: Vivienda Multifamiliar
ESC. 1 / 7000
Zonificación según Municipalidad de Pueblo Libre:

En el distrito se permite 30 m (10 pisos) como altura
máxima para una edificación
Fuente: Ordenanza N° 485 – MPL. ´Parámetros Urbanísticos y

Edificatorios
Año de elaboración: 2016 – Publicado en el Diario El Peruano.
Recuperado de
https://busquedas.elperuano.pe/normaslegales/aprueban-
parametros-urbanisticos-y-edificatorios-para-la-apl-ordenanza-no-
485-mpl-1465051-1/ VISTA 5
Vista Isométrica.
Realizado en Google Sketch Up.
DISEÑO URBANO 1A
CÁTEDRA:
ESCALA:
INDICADA
TIPO DE LÁMINA:
PDU

L26
URBANISMO Y ARTES
UNIVERSIDADNACIONAL

Salinas - Pdu - 23 07 PDF

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UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA

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La ubicación del lugar a intervenir coincide con

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ANÁLISIS DEL LUGAR

● Con la finalidad de identificar otras posibles

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CHINCHÓN OLIVERA, Mercedes

Pueblo Libre se ubica en la zona de vida Desierto

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Recuperado de: https://www.imp.gob.pe/images/IMP%20-

Sin embargo para el 2011, según un estudio realizado por el Ministerio

Dichas concentraciones en el aire se producen en todo el distrito con

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Según el Plan de Desarrollo Concertado

Según el Censo 2007 se mantiene una

Elaboración Propia basado en el PDC 2010-2021

Elaboración Propia basado en el Censo 2007

específicamente de 20 a 29 años, con un

(1) Sector extraído del Plano Estratificado a nivel de

Estrato medio alto

Con respecto al estrato indicado, existen

DISEÑO URBANO 1A CHINCHÓN OLIVERA, ASPECTO ECONÓMICO

(1) Sector extraído del Plano de Zonificación

OU Zona de Recreación Pública

DISEÑO URBANO 1A CHINCHÓN OLIVERA,

(1) Sector extraído del Plano de Zonificación

DISEÑO URBANO 1A CHINCHÓN OLIVERA,

(1) Sector extraído del Plano de Zonificación

DISEÑO URBANO 1A CHINCHÓN OLIVERA, PLANO DE USO DE SUELOS (SEGUNDO NIVEL)

(1) En el plano de alturas de las edificaciones

DISEÑO URBANO 1A CHINCHÓN OLIVERA, ALTURA DE EDIFICACIONES

(1) Sector extraído del Plano de Zonificación

Parque Bahía Av. Fernandini

Parque Ruiz Av. Brasil

Parque Ruiz Calle Coraceros

Calle Orquídeas Av. Bolívar

Vías Locales Principales

Av. Brasil 2,800 a 3,400 vehículos/hora

DISEÑO URBANO 1A CHINCHÓN OLIVERA, PLANO DE VIALIDAD

Club Circolo Sportivo

PLANO LEVANTAMIENTO URBANO

SALINAS LIZÁRRA SERGIO

TABLA I. Tipos de alumbrado según la clasificación vial.

Se considera el tipo de superficie de la calzada como revestimiento de concreto

Para el diseño de la iluminación, se consideran la superficie de la vía, y los

La altura de las luminarias serán de 9 m.

PLANO DE LEVANTAMIENTO URBANO

SALINAS LIZÁRRA SERGIO

AV. DEL RÍO

MOBILIARIO URBANO Árbol

PLANO LEVANTAMIENTO URBANO

SALINAS LIZÁRRA SERGIO

MOBILIARIO URBANO Árbol