PROMESA DE VENTA DE BIEN AJENO

Conste por el presente documento el contrato de promesa de venta de bien ajeno que celebran de
una parte la empresa AAA, identificada con R.U.C. N°, inscrita en la ficha N°....del Libro de
Sociedades Mercantiles del Registro de Personas Jurídicas de, con domicilio en............. ,
y representada por su gerente don....., con poderes inscrita; en la ficha N°........del referido
Registro, a quien en lo sucesivo se denominará LA PROMITENTE; y de otra parte don BBB,
identificado con DNI. N"...........Y con domicilio en........................, a quien en lo sucesivo se
denominará EL COMPRADOR; en la; términos contenidos en las cláusulas siguientes:

ANTECEDENTES:
PRIMERA.- LA PROMlTENTE es una persona jurídica de derecho privado constituida bajo
el régimen de la sociedad anónima, cuyo objeto social principal es dedicarse a la compra y
venta de vehículos usada;.
SEGUNDA.- En el marco de su actividad comercial LA PROMITENTE ha recibido el vehículo
usado marca...., modelo....., año de fabricación....., de color...., N° de motor. ., N° de serie
..... y con placa de rodaje N°......, de parte de su propietario don................., para la promoción
y venta de dicho vehículo.
TERCERA.- LA PROMITENTE deja constancia que el bien a que se refiere la cláusula anterior
se encuentra en buen estado de conservación y funcionamiento, sin mayor desgaste que el
producido por el uso normal y ordinario lo cual ha sido constatado por EL COMPRADOR.

OBJETO DEL CONTRATO:

CUARTA.- Por el presente contrato, LA PROMITENTE se obliga a conseguir que el
propietario del vehículo descrito en la cláusula segunda se obligue a transferir la propiedad
de dicho bien en favor de EL COMPRADOR. Por su parte. EL COMPRADOR se obliga a
pagar a LA PROMlTENTE el monto establecido en la cláusula siguiente, en calidad de
retribución, en la forma, oportunidad y lugar convenidos.
RETRIBUCION FORMA Y LUGAR DE PAGO:
QUlNTA.- La retribución en favor de LA PROMITENTE asciende a la suma de SI.. (.....y 00/100
nuevos soles), que EL COMPRADOR pagará en dinero, íntegramente y al contado en la fecha de
celebración del contrato de compraventa con el propietario del vehículo descrito en la cláusula
segunda.
Este pago se efectuará en el domicilio de EL COMPRADOR
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
SEXTA.- LA PROMlTENTE se obliga a desplegar su actividad diligentemente para conseguir por
todos los medios lícitos que el propietario del vehículo descrito en la cláusula segunda, se obligue
a transferir la propiedad de dicho bien en favor de EL COMPRADOR. .
SETIMA.- Será de exclusiva cuenta y responsabilidad de LA PROMlTENTE, las condiciones por las
cuales el propietario del vehículo que se promete en venta, transferirá la propiedad del mismo.
OCTAVA.- LA PROMlTENTE se obliga realizar la prestación a su cargo dentro de un plazo no
mayor de......días contados a partir de la fecha de suscripción de este documento.
NOVENA.- Las partes acuerdan que se tendrá por cumplida la prestación a cargo de LA
PROMITENTE en el momento de la celebración del contrato de compraventa entre el propietario del
vehículo y EL COMPRADOR.
DEClMA.- EL COMPRADOR se obliga a pagar a LA PROMlTENTE la retribución pactada en la
cláusula quinta, en el momento, forma y lugar convenidos.
DECIMO PRIMERA.- EL COMPRADOR se obliga a celebrar el contrato de compraventa con el
propietario del vehículo descrito en la cláusula segunda de este documento, en los términos que
correspondan, incluyendo la inscripción del vehículo.

CLAUSULA INDEMNIZATORlA:
DECIMO SEGUNDA.- Al amparo de lo dispuesto por el artículo 1470° del Código Civil, ambas
partes acuerdan que, una vez vencido el plazo a que se refiere la cláusula octava sin que LA
PROMlTENTE haya cumplido la prestación a su cargo, éste deberá abonar a EL COMPRADOR
la suma de S/.......(.....y 00/100 nuevos soles) en concepto de indemnización.
Del mismo modo, en caso LA PROMlTENTE cumpla la prestación a su cargo pero EL COMPRA-
DOR no desee celebrar el contrato de compraventa del vehículo, éste abonará en favor del
primero la suma de S/. ..... (.....y 00/100 nuevos soles) en concepto de indemnización.
OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:
DECIMO TERCERA.- LA PROMlTENTE declara que el bien objeto de la promesa de venta se
encuentra libre de toda carga, gravamen, derecho real de garantía, medida judicial o extrajudicial
y en general de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad, y/o el
derecho de propiedad, posesión o uso del bien. No obstante, LA PROMlTENTE asume solidaria-
mente con el propietario del vehículo la respectiva obligación de saneamiento por evicción, que
comprenderá todos los conceptos previstos en el art 1495° del Código Civil.
DECIMO CUARTA.- Del mismo modo, LA PROMITENTE asumirá solidariamente con el pro-
pietario del vehículo la obligación de saneamiento por vicios ocultos existente al momento de la
transferencia.
GASTOS Y TRIBUTOS:
DECIMO QUINTA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la celebración,
formalización y ejecución del presente contrato serán asumidos en partes iguales por EL
PROMlTENTE y EL COMPRADOR. .
DECIMO SEXTA.- LA PROMlTENTE declara que al momento de celebrarse este contrato, no
 existe ninguna obligación tributaria pendiente de pago respecto del bien objeto de la promesa de
venta.(*)
SETIMA.- Será de exclusiva cuenta y responsabilidad de LA PROMITENTE, las condiciones por
DECIMO
las SETIMA.-En
cuales el las vehículo
propietario del relaciones
quepersonales
se promete entre las transferirá
en venta, partes, LA.la PROMITENTE., en forma
propiedad del mismo.
solidaria con el propietario del bien, asumirá o reembolsará a EL COMPRADOR, si es el caso, los
OCTAVA.-
tributos queLAcorrespondan
PROMITENTE se obliga
al bien realizar
materia la prestación
del contrato a su cargo
hasta antes dentro de un mientras
de la transferencia; plazo no que
mayor de ... días contados
EL COMPRADOR, a partir
por su de la
parte, fecha delossuscripción
asumirá de este
tributos que se documento.
generen con motivo de dicha
transferenciaLas
NOVENA.- y con posterioridad
partes acuerdana que
ella. se tendrá por cumplida la prestación a cargo de LA
PROMITENTE
COMPETENCIA enTERRITORIAL:
el momento de la celebración del contrato de compraventa entre el propietario
del vehículo y EL COMPRADOR.
DECIMO OCTAVA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con. motivo de la
DECIMA.- ELyCOMPRADOR
celebración ejecución de este se obliga
contrato, a pagar a LA se
las partes PROMITENTE
someten a lalacompetencia
retribución pactada
territorialendelalos
cláusula
jueces yquinta, en elde..............................................................
tribunales momento, forma y lugar convenidos.
DECIMO
DOMICILlO:PRIMERA.- EL COMPRADOR se obliga a celebrar el contrato de compraventa con el
propietario del vehículo descrito en la cláusula segunda de este documento, en los términos que
DECIMO NOVENA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con
correspondan, incluyendo la inscripción del vehículo.
motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos domicilios los .
indicados enINDEMNIZATORIA:
CLAUSULA la introducción de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes
surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte, por vía notarial.
DECIM0 SEGUNDA.- Al amparo de lo dispuesto por el artículo 1470° del Código Civil, ambas
APLICACION
partes acuerdan SUPLETORIA DE vencido
que, una vez LA LEY: el plazo a que se refiere la cláusula octava sin que LA
PROMITENTE haya cumplido
VIGESIMA. - En todo lo no previsto la prestación a su cargo,
por las partes en el éste deberá
presente abonarambas
contrato, a EL COMPRADOR
se someten a lola
suma de S/. ... (... Y 00/100 nuevos soles) en concepto de indemnización.
establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables.
Del mismo modo, en caso LA PROMITENTE cumpla la prestación a su cargo pero EL COMPRA-
DOR no desee celebrar el contrato de compraventa del vehículo, éste abonará en favor del
En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de , a
primero la suma
los ... días de S/........(.....Y
del mes 00/100
de.................de ..... nuevos soles) en concepto de indemnización.
OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:
DECIMO TERCERA.- LA PROMITENTE declara que el bienELobjeto
LA PROMITENTE de la promesa de venta se
COMPRADOR
encuentra libre de toda carga, gravamen, derecho real de garantía, medida judicial o extrajudicial
yNORMAS
en general de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad, y/o el
APLICABLES:
derecho
CODIGOdeCIVIL:
propiedad, posesión o uso del bien. No obstante, LA PROMITENTE asume solidaria-
Art: 947
mente con(Transferencia
el propietariodedelpropiedad
vehículo de
la bien mueble).
respectiva obligación de saneamiento por evicción, que
Art. 1470 (Promesa de la obligación del hecho de un tercero) y ss.
comprenderá
Art. 1529 (Definición de compraventa) y ss. el art. 1495° del Código Civil.
todos los conceptos previstos en
Art. 1537 CUARTA.-
DECIMO (Compromiso Delde venta de
mismo bien LA
modo, ajeno).
LEY DE TRIBUTACION MUNICIPAL. D. LEG.PROMITENTE
N° 776. asumirá solidariamente con el pro-
pietario del vehículo la obligación de saneamiento
Art. 30 (Impuesto al patrimonio vehicular) Y ss. por vicios ocultos existente al momento de la
transferencia.
GASTOS
(') En casoYdeTRIBUTOS:
transferencia de vehículos con una antiguedad no mayor de tres (3) años. que se produzca antes
DECIMO del pago del Impuesto
QUINTA.- al patrimonio
Las partes acuerdanvehicular, en aplicación
que todos los gastosdeylos artículos
tributos inc. b) lay celebra-
que34origine 36 del Decreto
Legislativo 776, la presente cláusula deberá ser la sIguiente:
ción, DECIMO
formalización y ejecución
TERCERA. del presentedeciara
- EL PROMITENTE contrato
queserán asumidos
la única entributaria
obligación partes iguales
pendiente pordeEL
pago de
EL VENDEDOR es la referida al Impuesto al Patrimonio Vehicular, comprometiéndose a cancelar la
PROMITENTE y EL
Integridad del COMPRADOR.
Impuesto adeudado que le corresponde. .
DECIMO SEXTA.- LA PROMITENTE declara que al momento de celebrarse este contrato, no