CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento que se extiende por duplicado, el Contrato de

Arrendamiento, que celebran de una parte Don ABILIO SOTO CORDOVA, identificado
con DNI 08589055, con domicilio Urbanización Huertos el Naranjal MZ. B Lt. 6, distrito
San Martin de Porras, a quien en adelante se le denominara EL “ARRENDADOR”, y de la
otra parte FABRICACION INDUSTRIAL G&H S.A.C. con RUC 20517723348, sociedad
inscrita en la partida _________ del registro de personas jurídicas de Lima, debidamente
representada por su Gerente General Harold Alexander Hidalgo Trujillo, identificado con
DNI 10680300, domiciliado en Calle Raquia Mz. J2 Lt. 12, distrito Los Olivos, a quien en
adelante se le denominara “ARRENDATARIA”, en los términos y condiciones de las
siguientes clausulas:

PRIMERO.- EL ARRENDADOR es propietario de un inmueble ubicado en Urbanización

Huertos el Naranjal MZ. B Lt. 6, distrito San Martin de Porras, este inmueble tiene un
área de terreno de 1,537 m2 inscrito en la partida Nº 43742124 del registro de
propiedad inmueble de Lima.

SEGUNDO.- Por el presente contrato EL ARRENDADOR da en arrendamiento a la

ARRENDATARIA el inmueble descrito en la cláusula anteriormente por un área de 300
m2 para uso única y exclusivamente para la fabricación de otros tipos de maquinaria de
uso general de cerrajería; no podrá destinarlo a fines diferentes del señalado, tampoco
podrá cederlo ni subarrendarlo, total o parcialmente, bajo causal de resolución
automática del presente contrato en caso de incumplimiento.

TERCERO.- El plazo del presente contrato es de 03 años, que comenzara a regir el 01

de Febrero del 2020 y vencerá indefectiblemente el 31 de Enero del 2023, previo al
vencimiento del plazo si ambas partes se pusieran de acuerdo en la nueva renta, podrán
renovar el presente contrato a través de un nuevo contrato o deberá devolver el
inmueble en las condiciones que lo recibió, sin necesidad de acción judicial alguna o de
requerimiento previo de ninguna especie.
CUARTO.- La renta pactada de común acuerdo por las partes contratantes es de
S/1,500.00 (UN MIL QUINIENTOS Y 00/100 SOLES) mensuales, la ARRENDATARIA
abonara al momento de suscribir el contrato por un (1) mes de renta adelantada.
El ARRENDADOR cobrara el alquiler mensual, entre los días primero y cinco de cada
mes. A partir del día seis (06) de cada mes deberán considerarse S/30.00 (Treinta y
00/100 soles) diarios de penalidad por retraso en el pago. El ARRENDADOR entregara
un recibo de pago por los pagos mensuales.
La falta de pago de dos meses de merced conductiva es causal de resolución automática
de contrato.

QUINTO.- La ARRENDATARIA queda prohibido de realizar modificaciones a la

estructura o distribución del inmueble sin contar previamente con la autorización del
ARRENDADOR conviniéndose que las mejoras de cualquier naturaleza que se realicen
en el inmueble arrendado, quedaran en beneficio de este sin obligación del
ARRENDADOR de reconocer o reembolsar su importe.

SEXTO.- Corren por cuenta de la ARRENDATARIA el pago por consumo de luz, agua,
teléfono, cable, internet, y otros creados o por crearse durante el curso del contrato,
salvo aquellos atribuidos por ley exclusivamente de EL ARRENDADOR por su calidad de
propietario.

SEPTIMO.- La ARRENDATARIA declara expresamente que se somete a la cláusula de

allanamiento a futura prevista en el artículo 594º del código procesal civil. En
consecuencia, en caso de concurrir en más de dos meses de incumplimiento en el pago
de la renta convenida o de haberse concluido el plazo del contrato, la ARRENDATARIA
deberá desocupar y restituir inmediatamente el bien al ARRENDADOR conforme a los
términos del mencionado artículo. En este sentido la ARRENDATARIA se compromete a
contradecir dicha demanda solo si ha pagado las rentas convenidas o el contrato sigue
vigente.

OCTAVO.- Queda establecido que cualquier deuda que pudiera tener el inmueble con
anterioridad al presente, será asumida por el ARRENDADOR quedando la
ARRENDATARIA liberada de cualquier responsabilidad por las deudas que pudiesen
estar pendientes.
El presente contrato de arrendamiento podrá ser elevado a escritura pública a solicitud
de cualquiera de las partes, siendo el costo de cuenta de quien lo solicite. Sin embargo,
se legaliza las firmas de las personas intervinientes en este contrato de arrendamiento,
por cuenta de la ARRENDATARIA.
Este contrato está amparado bajo el código civil vigente y todas sus normas. Los
contratantes se someten expresamente a la jurisdicción de los jueces de la ciudad de
Lima para todas las cuestiones que pudieran originarse del presente contrato.

Ambas partes declaran encontrarse conformes con todas y cada una de las cláusulas
que anteceden, en señal de lo cual suscriben el presente contrato en tres ejemplares
con el mismo tenor y valor, a los 31 días del mes de Enero de 2020.

_________________________ ________________________
EL ARRENDADOR LA ARRENDATARIA