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Informe - de - Supervision - Oct - 2018 - 6AEROPUERTO OLAYA HERRERA
Informe - de - Supervision - Oct - 2018 - 6AEROPUERTO OLAYA HERRERA
Contenido
1. DATOS DEL CONTRATO DE CONCESIÓN ...................................................................................... 1
2. DATOS DEL CONTRATO DE INTERVENTORIA ............................................................................. 10
3. TEMAS PENDIENTES POR PARTE DE LA AEROCIVIL ................................................................... 17
4. GESTIÓN REALIZADA EN EL PROYECTO ...................................................................................... 18
5. REGISTRO FOTOGRÁFICO ........................................................................................................... 39
6. GRUPO DE APOYO A LA SUPERVISIÓN ...................................................................................... 41
2. Objeto: El objeto del presente Contrato es (i) el otorgamiento por parte de la Aerocivil y a favor del
Concesionario de la Concesión para la administración, operación, explotación comercial, adecuación,
modernización y mantenimiento del Aeropuerto Antonio Roldán Betancourt, del Aeropuerto El Caraño,
del Aeropuerto José María Córdova, del Aeropuerto Las Brujas y del Aeropuerto Los Garzones, y (ii) el
otorgamiento por parte del AOH y a favor del Concesionario de la concesión para la administración,
operación, explotación comercial, adecuación, modernización y mantenimiento del Aeropuerto Olaya
Herrera, cambio de la remuneración de que trata el Capítulo III ( en lo sucesivo la “Concesión”). La
Concesión se Otorga de conformidad con lo previsto en el artículo 32, numeral 4, de la ley 80 de 1993 y
la ley 105 de 1993. La administración, operación, explotación comercial, adecuación, modernización y
mantenimiento de los Aeropuertos entregados encargados a título de Concesión se hará por cuenta y
riesgo exclusivo del Concesionario y en los términos y condiciones establecidos en el presente Contrato.
La supervisión y control de la ejecución de la Concesión está a cargo de los Concedentes, quienes la
pueden ejercer directamente o a través de uno o varios Interventores.
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GESTIÓN CONTRACTUAL Y SEGUIMIENTO DE
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PROYECTOS DE INFRAESTRUCTURA DE TRANSPORTE
FORMATO INFORME DE SUPERVISION MODO AEROPORTUARIO Fecha: 06/10/2015
4. Accionistas:
5. Plazo Inicial: El termino de ejecución del Contrato se extiende desde la fecha de suscripción del Acta de
Inicio de Ejecución y hasta la fecha en que ocurra uno cualquiera de los siguientes hechos, el que ocurra
primero: (i) que los Ingresos Regulados Generados sean iguales a los Ingresos Regulados Esperados,
siempre y cuando para tal momento ya hayan transcurrido quince (15) años contados a partir de la fecha
de suscripción del Acta de Inicio de Ejecución o (ii) que hayan transcurrido veinticinco (25) años contados
a partir de la fecha de suscripción del Acta de Inicio de Ejecución independientemente de si, para ese
momento, los Ingresos Regulados Generados no han igualado el valor de los Ingresos Regulados
Esperados. Si los Ingresos Regulados Generados igualan a los Ingresos Regulados Esperados antes de
transcurridos quince (15) años contados a partir de la fecha de suscripción del Acta de Inicio de Ejecución,
la duración de la ejecución del Contrato será, en todo caso, de quince (15) años contados a partir de la
fecha de suscripción del Acta de Inicio de Ejecución y durante este plazo el Concesionario deberá ejecutar
todas las obligaciones a su cargo bajo el presente Contrato de Concesión.
7. Subrogación: 26/12/2013
8. Documentos modificatorios del contrato principal (adicionales, otrosíes, etc., que cambien el objeto,
plazo, y/o valor del proyecto:
Otrosí Valor
Objeto Valor Fecha
No. Acumulado
Aclarar las cláusulas 1.6.8.1., 1.7.8.1. y 1.8.8.1
1 del Apéndice C, referente a las subestaciones N/A 13/03/2009
eléctricas de los Aeropuertos El Caraño de
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PROYECTOS DE INFRAESTRUCTURA DE TRANSPORTE
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Otrosí Valor
Objeto Valor Fecha
No. Acumulado
Quibdó, Antonio Roldán de Betancourt de
Carepa y Las Brujas de Corozal
Aclarar las subestaciones eléctricas de los
Aeropuertos El Caraño de Quibdó, Antonio
2 Roldan Betancourt de Carepa, y la Brujas de N/A 14/03/2011
Corozal estarán destinadas a operar sistemas
aeroportuarios en terminales Aéreas
Modifica el acta de entrega y el plano de áreas
3 concesionadas del Aeropuerto Los Garzones de N/A 30/07/2013
Montería
4 Cuentas Amigable Composición y arbitramento N/A 27/06/2014
Modificación de los terrenos entregados en
5 Concesión para el emplazamiento del VOR en N/A 10/12/2014
el Aeropuerto Los Garzones de Montería
Modificación de la Cláusula 57.6 y 10.6 del
6 N/A 15/12/2014
Contrato de Concesión
Reprogramación de plazos de obras; Activar
7 N/A 17/12/2014
amigable composición
Adición obras al Contrato de Concesión;
8 Modifica Formula de remuneración; Designa N/A 18/12/2014
Amigables Componedores
Obras Complementarias Obligatorias de
9 Repavimentación de las pistas de los 6 $83.089 $83.089 20/01/2015
Aeropuertos
Se establece cambio de fechas para realizar las
siguientes obras: 1.Ampliación pista y
plataforma Quibdó. 2. Ampliación de Terminal
Montería. 3. Terminal Quibdó. 4. Centro de
10 Servicios Quibdó. 5. Ampliación Muelle N/A $83.089 12/02/2015
Nacional & Internacional Rionegro. 6.
Ampliación Plataforma Rionegro. 7. Modulo
conexiones de público y vuelos Rionegro. 8.
Terminal Quibdó.
Se establecen las siguientes obras: 1.
Ampliación Edificio Terminal de Pasajeros de
11 $112.074 $195.163 24/03/2015
Montería. 2. Ampliación de Pista y plataforma
Quibdó.
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Otrosí Valor
Objeto Valor Fecha
No. Acumulado
Se aprueban las siguientes obras: 1. Ampliación
de la terminal de pasajeros de Quibdó. 2.
Centro de Servicios Quibdó. 3. Ampliación de
12 $184.932 $380.095 28/04/2015
terminal Internacional JMC 4. Ampliación
terminal Nacional JMC 5. Módulos de Conexión
JMC. 6. Ampliación Plataforma JMC
Adicionar dos parágrafos a la cláusula 45.3 del
13 N/A $380.095 02/06/2015
Contrato de Concesión
Modificar las fecha acordada en el otrosí N°9
14 para la reprogramación de la repavimentación N/A $380.095 14/08/2015
del Aeropuerto José María Córdova
Se aprueba invertir parte de los recursos del
15 N/A $380.095 14/10/2015
otrosí N°2 en el plan maestro JMC
Modificar la Cláusula Primera del Otrosí No.7
del 17 de Diciembre de 2014, en lo relacionado
únicamente con la obra denominada 1.4.6.4
16 Nueva Torre de Control Aeropuerto Olaya N/A $380.095 04/11/2015
Herrera de Medellín, la cual tendrá un plazo
adicional de 62 días, que finaliza el 31 de Enero
de 2016
Las Partes que suscriben el presente Otrosí
convienen en que la obra denominada
“1.3.3.2.6. Plataforma, calle de conexión y
bodegas del Terminal de Carga y 1.3.4.1.5 Vías
de servicio para vehículos terrestres” del
17 N/A $380.095 23/12/2015
Aeropuerto José María Córdova de Rionegro,
tendrá como nuevo lugar de emplazamiento el
costado Noroccidental de la pista, en el sitio
donde funciona la actual terminal de carga
existente y su área adyacente
Las Partes que suscriben el presente Otrosí
convienen en que la obra denominada
“1.3.3.2.6. Plataforma, calle de conexión y
bodegas del Terminal de Carga y 1.3.4.1.5. Vías
18 de servicio para vehículos terrestres” del N/A $380.095 10/03/2016
Aeropuerto José María Córdova de Rionegro,
tendrá una duración de treinta y tres (33)
meses contados a partir de la suscripción del
Acta de Inicio y que se ejecutará acorde con los
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Otrosí Valor
Objeto Valor Fecha
No. Acumulado
diseños presentados por el Concesionario,
avalados por la Interventoría y aprobados por
los Concedentes, conforme a lo señalado en los
considerandos del Presente Otrosí. La fecha
máxima para la suscripción del Acta de Inicio es
el 15 marzo 2016
Para que se realice la gestión predial necesaria
para adquirir los derechos sobre los globos de
terreno requeridos para la ejecución de la Obra
19 $3.255 $383.350 03/05/2016
Complementaria voluntaria Ampliación de Pista
y Plataforma del Aeropuerto el Caraño de la
Ciudad de Quibdó
Modificar La Clausula Quinta del Otrosí 12 del
28 de abril de 2016, en lo relacionado
únicamente con la obra complementaria
denominada Ampliación Edificio Terminal y
20 N/A $383.350 01/09/2016
Centro de Servicios del Aeropuerto el Caraño
de Quibdó, la cual tendrá un plazo adicional de
ejecución de Noventa (90) días, que finaliza el
30 de Noviembre de 2016
Perfeccionar la autorización de la cesión de la
calidad de Operador Aeroportuario y dar
cumplimiento al requisito de la solidaridad
21 N/A $383.350 22/05/2017
establecido en la Clausula 115 del Contrato de
Concesión No. 80000aa – OK de 2008, el
representante legal de CAH Colombia S.A.
Modificar la Cláusula Quinta del Otrosi No. 12
del 28 de abril de 2015 al Contrato de
Concesión No. 8000011-OK de 2008, en lo
relacionado únicamente con la obra
denominada “Punto B”, MODULOS
22 N/A $383.350 22/05/2017
CONEXIONES ED. PÚBLICO Y VUELOS JMC
(PASAJEROS, PARQUEADEROS, ESCALERAS), la
cual tendrá un plazo adicional de quinientos
cuarenta y un días (541) calendario, contados a
partir del 4 de abril de 2018
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Nivelación y conformación de
franja de pista y RESAS en las
Las Brujas Corozal Ampliación de la Pista cabeceras 03 y 21. Ampliación sur
125m, Norte 250 m Total: 375m
para un total de 1820m
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FORMATO INFORME DE SUPERVISION MODO AEROPORTUARIO Fecha: 06/10/2015
AVANCE AVANCE
AEROPUERTO ALCANCE INICIAL ALCANCE ACTUAL
(%) (%)
Construcción de
Construcción de una nueva
Olaya Herrera una nueva Torre de 100
Torre de Control
Control
Construcción de un Construcción de un
Olaya Herrera Terminal de Terminal de Aviación 100
Aviación Ejecutiva Ejecutiva
Construcción de un Construcción de un
Olaya Herrera parqueadero parqueadero vehicular 100
vehicular adicional adicional
Repavimentación Repavimentación de la
Olaya Herrera Finalizada
de la pista pista
Portería de
Olaya Herrera Portería de Hangares 100
Hangares
Antonio Roldan Repavimentación Repavimentación de la
100
Betancourt de la pista pista
Ampliación
Ampliación Terminal de
José María Córdova Terminal de 100
Pasajeros Nacional
Pasajeros Nacional
Ampliación
Terminal de Ampliación Terminal de
José María Córdova 100
Pasajeros Pasajeros Internacional
Internacional
22.5
(acorde a
reprogram
Módulos de
José María Córdova Módulos de Conexiones ación de
Conexiones
esta obra,
Otrosí
No.22)
Ampliación
Ampliación plataforma
José María Córdova plataforma 100
internacional
internacional
Terminal de carga,
Terminal de carga, vías de
José María Córdova vías de conexión 77.22
conexión fase I edificios
fase I edificios
Ampliación de la
Las Brujas Ampliación de la Pista 100
Pista
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AVANCE AVANCE
AEROPUERTO ALCANCE INICIAL ALCANCE ACTUAL
(%) (%)
Repavimentación Repavimentación de la
Las Brujas 100
de la pista pista
Climatización
Climatización Terminal de
Las Brujas Terminal de Finalizada
Pasajeros
Pasajeros
Repavimentación Repavimentación de la
Los Garzones Finalizada
de la pista pista
Ampliación Edificio
Ampliación Edificio
Los Garzones Terminal de 100
Terminal de Pasajeros
Pasajeros
Repavimentación Repavimentación de la
El Caraño 100
de la pista pista
Ampliación de la
El Caraño Ampliación de la Pista 100
Pista
Ampliación de la Ampliación de la
El Caraño 100
Plataforma Plataforma
Ampliación Edificio Ampliación Edificio
El Caraño 100
Terminal Terminal
Nuevo Centro de
El Caraño Nuevo Centro de Servicios 100
Servicios
11. Pólizas:
Fecha
Número de Empresa Cobertura Cobertura
Suscripción Amparo Valor Asegurado Aprobación
Póliza Aseguradora Fecha Inicio Fecha Fin
Póliza
SEGUREXPO
9613
SEGUROS DE Cumplimiento -
Certificado 2017-309-
CREDITO Y 31/01/2017 Amparo: 13/03/2008 08/08/2018 $ 75,293,321,162.0
No. 004436-1
CUMPLIMIENT Cumplimiento
4117900018
O
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Fecha
Número de Empresa Cobertura Cobertura
Suscripción Amparo Valor Asegurado Aprobación
Póliza Aseguradora Fecha Inicio Fecha Fin
Póliza
SEGUREXPO
9613 Cumplimiento -
SEGUROS DE
Certificado Amparo: 2017-309-
CREDITO Y 31/01/2017 13/03/2008 08/04/2021 $ 42,133,515,756.0
No. Prestaciones 004436-1
CUMPLIMIENT
4117900018 sociales
O
SEGUREXPO
9613 Cumplimiento -
SEGUROS DE
Certificado Amparo: 2017-309-
CREDITO Y 31/01/2017 31/12/2017 31/12/2022 $ 13,500,000,000.0
No. Estabilidad de la 004436-1
CUMPLIMIENT
4117900018 obra
O
GENERALLI
COLOMBIA
Todo riesgo 2017-309-
40000405 SEGUROS 21/12/2016 09/12/2017 09/12/2018 $ 480.904.073.284,0
daño material 001406-1
GENERALES
S.A.
M100000245
COMPAÑÍA Responsabilidad
Certificado 2017-309-
MUNDIAL DE 18/05/2016 civil 01/05/2018 30/04/2019 350.000.000,00 USD
No. 017266-1
SEGUROS S.A. extracontractual
20001199
2. Objeto: El objeto del presente Contrato es la ejecución de la interventoría integral del Contrato
de Concesión, que incluye pero no se limita a la Interventoría financiera, administrativa,
técnica, legal, operativa, ambiental, y de seguridad aeroportuaria del Contrato de Concesión
8000011OK de 2008, así como regular los términos y condiciones bajo los cuales los
Contratantes pagarán al Interventor de forma mensual la 'contraprestación ofrecida por el
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IPC AGOSTO
2018 142,27
VALOR DEL
DOCUMENTO MES $ CONSTANTES CONTRATO
VALOR IPC
CONTRACTUAL SUSCRIPCIÓN DE: ACTUALIZADO A
$ AGOSTO 2018
CONTRATO
BÁSICO jul-14 20.799.737.280 01/01/2014 114,54 25.835.329.342
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9. Documentos modificatorios del contrato principal (adicionales, otrosíes, etc., que cambien el
objeto, plazo, y/o valor del proyecto:
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11. Pólizas:
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●Gastos
27/08/20 27/08/20
médicos y $
14 20
hospitalarios 73.771.700,00
Fecha Cobertura
Número Empresa Cobertura
Suscripción Amparo Fecha Valor Asegurado Aprobación
de Póliza Aseguradora Fecha Fin
Póliza Inicio
LIBERTY Responsabilidad
2017-309-
501135 SEGUROS 10/05/2017 civil 27/08/2014 27/08/2018 $ 644,350,000.0
015928-1
S.A. extracontractual
LIBERTY Cumplimiento -
2017-309-
2379075 SEGUROS 15/08/2017 Amparo: 27/08/2014 27/08/2019 $ 3,681,121,494.0
027971-1
S.A. Cumplimiento
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1. Aspectos técnicos
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DATOS GENERALES
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La mayor parte de las obras de modernización se encuentran terminadas, recibidas y en operación, solo de
las siguientes obras hay pendientes de los que se describen en cada uno de sus casos:
Mediante el oficio ANI 2018-309-005256-1 del 21 de febrero de 2018, la Agencia Nacional de Infraestructura
elevo consulta a la Aeronáutica Civil en el sentido de que logre determinar la obligación contenida en el
numeral 1.4.7.2. Servicio de Búsqueda y Salvamento del contrato de la referencia, teniendo en cuenta que
el aeropuerto Olaya Herrera no cuenta con estas instalaciones, hasta el día de hoy la Autoridad Aeronáutica
no se ha pronunciado por tanto nos encontramos a la espera de lo indicado por los Concedentes.
Teniendo en cuenta que el Consorcio Interventoría Aeropuertos 2014 no participo dentro de la revisión y
aprobación de los diseños, además de la ejecución de esta obra, la Interventoría se encuentra realizando un
análisis desde el punto de vista técnico y jurídico, con el fin de lograr determinar si hay competencia para la
suscripción de la misma, una vez se tenga certeza de la posición la Interventoría informará.
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En las inspecciones y verificaciones realizadas durante este periodo por parte de la Interventoría del
contrato de concesión a las áreas que hacen parte del lado aire, como la plataforma de aviación comercial,
plataforma de aviación ejecutiva, pista, calles de rodaje, franjas y/o zonas de seguridad, zonas verdes, vía
perimetral, zona de hangares y ayudas visuales, por parte del Supervisor operativo y el Inspector al
Aeropuerto se evidenciaron algunos aspectos, novedades y observaciones operacionales destacándose las
siguientes:
La Aeronáutica Civil público en su página Web link de Aeródromos controlados el AIP actualizado
del Aeropuerto con fecha 16 de agosto de 2018.
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Trabajos de poda en las áreas verdes de Hangares incluidos helipuertos y zonas colindantes a los
avisos ubicados en las franjas de seguridad.
Limpieza de malla en el perímetro occidental: Batallón-caño papa.
Jarillón occidental y sector Batallón Pedro Justo B.
Se evidenció durante el periodo que desde el punto de vista operacional el lado aire del
Aeropuerto presento disminución en las afectaciones de los niveles de servicio y congestión
debido a que los tiempos de cierre por condiciones climáticas adversas que afectan la
operatividad del Aeródromo fueron cinco, pero de corta duración y no se presentaron
obstrucciones de pista.
Inspección realizada por la Interventoría por las calles de rodaje internas de la zona hangares se evidencia
en el pavimento:
En las inspecciones realizadas durante el periodo a los servicios y áreas que hacen parte del lado tierra del
Aeropuerto por parte de la Interventoría del contrato de concesión, como el Terminal de pasajeros,
Terminal Ejecutivo de Aviación General, Terminal de carga, estación de Policía Aeroportuaria sistema de
información de vuelos y equipajes - FIBD/BIDS, salas de embarque y de llegada, muelles de abordaje,
corredores de abordaje, servicio de transporte público de pasajeros, servicio de atención al usuario (SAU),
aseo, gestión de residuos, fumigaciones, centro de acopio, jardines, vías públicas de acceso,
estacionamiento, señalización y bandas transportadoras de equipaje, se evidenciaron algunos aspectos y
observaciones operacionales donde se destacan las siguientes para el periodo:
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Los sistemas de información de vuelos y equipaje FIDS/BIDS, sistema CUTE del Aeropuerto fueron
verificados durante este periodo y no presentaron novedades, la información del estado de los
vuelos, asignación de bandas al equipaje en la sala de llegada estuvo actualizada y visualizada por
los pasajeros y usuarios.
Se espera aprobación del procedimiento de aproximación para la entrada de aeronaves de mayor capacidad
en el aeropuerto El Caraño de Quibdó, por parte de la Aeronáutica Civil.
a. Gestión Realizada:
AEROPUERTO DE COROZAL
El Concesionario Airplan se encuentra adelantando la gestión predial necesaria para la adquisición de los
predios requeridos para el proyecto de ampliación de la pista en el Aeropuerto Las Brujas en Corozal con el
siguiente avance:
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Estado de predios:
Predios a adquirir: 27
• Predios con Oferta de Compra Notificada: 27
• Predios con Acta de Entrega firmada y/o Permiso de Intervención firmado: 26
• Predios disponibles para intervención física: 26
• Predios con Primer Pago realizado: 20
• Predios con pago total realizado: 21
• Predio pendiente de pago compensación social: 1
• Escrituras Públicas Suscritas: 17
• Escrituras Públicas en trámite en Notaría: 0
• Escrituras devueltas por registro: 0
• Escrituras Públicas en Oficina de Registro de Instrumentos Públicos: 0
• Predios con Resolución de Expropiación Notificada: 7
• Predios pendientes para ser Citados para Notificar Resolución de Expropiación: 1
• Folios de Matrícula a favor de la ANI: 17
• Expedientes prediales radicados en archivo de la ANI: 13
PREDIOS NUEVOS A ADQUIRIR PARA LA OBRA DEL CANAL CABECERA SUR Y UN NUEVO PREDIO EN
CABECERA NORTE POR IMPACTO DE RUIDO.
CABECERA SUR.
PREDIO CZU_C03_03A MARIA DEL SOCORRO MENDEZ SIERRA, MARIENE DEL CARMEN MONTERROZA
DIAZ, ALBEIRO JOSÉ MONTERROZA MENDEZ, JAIME LUIS MONTERROZA MENDEZ, JORGE IVÁN
MONTERROZA MENDEZ, SONIA DEL CARMEN MONTERROZA MENDEZ, WILBERTO DEL CRISTO
MONTERROZA MENDEZ, YOHN CARLOS MONTERROZA MENDEZ. –
El 10 de septiembre de 2018 en reunión telefónica que se realizó con el Dr. Daniel Hinestrosa se discutieron
que alternativas además del proceso de pertenencia, que los propietarios se niegan a adelantar, resultan
viables para legalizar en título el área que se requiere comprar. Entre las posibles alternativas se contempló
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la posibilidad de compra de la posesión del área restante que no figura en títulos y que es requerida para el
proyecto. En este sentido el Dr. Daniel Hinestrosa se comprometió a revisar la información enviada al correo
electrónico, estudiar la norma y definir si encuentra procedente autorizar la compra de posesión del área
restante requerida para el Proyecto del Canal Sur.
• A 30 de octubre de 2018 continúa en revisión por parte de la ANI la alternativa presentada de realizar a los
propietarios la compra de la posesión del área física disponible que no registra en títulos y que es requerida
para el Proyecto del Canal Sur.
PREDIO CZU_C03_06 BLANCA ROSA PEREZ VERGARA, YENIS DEL CARMEN BALETA PÉREZ, FRANCHESCO
JOSÉ BALETA PÉREZ, DUBIANA SOFÍA BALETA PÉREZ, ANTONIO JOSÉ BALETA PÉREZ. –
El día 06 de septiembre de 2018 se radica para pago la cuenta de cobro Nro. 01 correspondiente al 100% del
avaluó comercial, que cancelará el concesionario. • El 21 de septiembre de 2018 la fiduciaria requiere para
continuar con el proceso de pago a los propietarios, se allegue la promesa de compraventa y el informe
técnico de avalúo. Esta misma fecha se envían para los fines requeridos el informe técnico de avalúo, la
escritura pública de compraventa y el folio de matrícula inmobiliaria a favor de la ANI. • El 28 de septiembre
2018 se realiza a los propietarios el pago de la cuenta de cobro Nro. 01 correspondiente al 100% del valor
del avalúo. • El 16 de octubre de 2018 se radicó expediente en interventoría para revisión y visto bueno. • El
24 de octubre de 2018 el expediente es aprobado por interventoría. Se está a la espera de solicitar cita para
entrega en archivo ANI cuando se tengan varios expedientes listos.
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subsanar automáticamente el error respecto a las áreas. Por tanto, indica el Registrador, como alternativa
para subsanar, realizar una medición técnica del área del inmueble, posteriormente solicitar al IGAC que
expida resolución de constancia de visita técnica y certificación de áreas y así con estos insumos solicitar la
elaboración de la Escritura aclaratoria de áreas. • A 16 de octubre de 2018 la propietaria informa que
conforme a lo indicado por la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos ya se está adelantando el
trámite de medición del lote y acto seguido se procederá con el trámite en el IGAC para los fines requeridos.
• A 30 de octubre de 2018 una vez realizados los trabajos en campo de medición y levantamiento
topográfico se está adelantando ante el IGAC el trámite para la expedición de las certificaciones requeridas.
CABECERA NORTE
PREDIO CZU_C21_014 A MARÍA DEL PILAR ACOSTA HERNÁNDEZ y ALFONSO RAFAEL DÁVILA TREJOS. – El
07 de mayo de 2018 se expide por parte de la Oficina de Registro e Instrumentos Públicos, Constancia de la
cancelación de la inscripción de oferta de compra. De esta forma se entiende cancelado cualquier proceso
de adquisición predial en este predio, y por ello ya sólo queda la defensa de la demanda de reparación
directa por ellos incoada y la espera del resultado en ese fallo.
AEROPUERTO DE MONTERÍA
El Concesionario Airplan se encuentra adelantando la gestión predial necesaria para la adquisición de los
predios requeridos para el proyecto de instalación de luces de aproximación (ALS) Categoría I en el
Aeropuerto Los Garzones en Montería con el siguiente avance:
Estado de predios:
• Predios a adquirir con título: 18
• Predios a adquirir sin título: 6
• Predios con Oferta de Compra: 18
• Predios con Oferta de Compra Notificada: 18
• Ofertas de compra inscritas: 18
• Ofertas de compras aceptadas: 18
• Predios con Acta de Entrega firmada y/o Permiso de Intervención firmado: 24
• Predios con entrega material: 24
• Escrituras en Registro: 0
• Escrituras en Notaria: 0
• Folios a favor de la ANI: 17
• Expedientes prediales radicados en archivo de la ANI: 4
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Predios inicialmente contemplados para expropiación, cuya adquisición se está adelantando por
enajenación voluntaria
MTR-C32-001:
El 07 de agosto de 2018 se anexa al expediente en documento original el Estudio de Títulos.
El 16 de agosto de 2018 se radicó expediente con las observaciones realizadas por la ANI subsanadas para
revisión y aprobación de Interventoría.
MTR-C32-021:
A 02 de octubre de 2018 se valida que el pago de las compensaciones socioeconómicas por el factor de
apoyo al restablecimiento de medios económicos y factor de apoyo a arrendadores realizado a la
mejorataria Enait del Carmen está conforme a lo registrado en los insumos sociales y se anexan al
expediente.
• El 23 de octubre de 2018 se radica en interventoría el expediente predial para revisión y aprobación.
• A 30 de octubre de 2018 el expediente se encuentra en revisión por parte de interventoría.
MTR-C32-014:
El 06 de septiembre de 2018 el apoderado informa que conforme a la instrucción dada por la Oficina de
Registro de Instrumentos Públicos, no es necesario adelantar un trámite notarial de Escritura Pública
Aclaratoria de áreas, que basta con realizar la solicitud ante esta entidad por medio de un formulario de
corrección acompañado de los anexos requeridos, entre ellos la Certificación del IGAC.
• El 07 de septiembre de 2018 con el número de radicación 2018-140-3-637 se radicó en la Oficina de
Registro de Instrumentos Públicos solicitud de corrección de la anotación Nro. 005 del folio de matrícula
inmobiliaria Nro. 140-38235, en cuanto se registró la venta pero faltó realizar la rectificación de superficie
catastral en la Escritura Pública 128 de Abril de 1958 de la Notaría Segunda de Montería.
• A 30 de octubre de 2018 continúa en trámite de registro en la Oficina de Registro de Instrumentos
Públicos la corrección de la anotación Nro. 005 del folio de matrícula inmobiliaria Nro. 140-38235.
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Teniendo en cuenta que en las mencionadas resoluciones, se identificaron por parte de la Aeronáutica Civil
algunas inconsistencias en los linderos de los predios, motivo por el cual en fecha 16 y 17 de abril de 2018 se
llevó a cabo una verificación en campo por parte de la ANT con el acompañamiento de la Aerocivil.
AEROPUERTO DE QUIBDÓ
El Concesionario Airplan se encuentra adelantando la gestión predial necesaria para la adquisición de los
predios requeridos para el proyecto de ampliación de la pista en el Aeropuerto El Caraño en Quibdó con el
siguiente avance:
Predios a adquirir: 45
Predios con Oferta de Compra Notificada: 45
Predios con primer pago realizado: 44
Predios con Escritura Pública firmadas: 45
Folios a favor de la ANI: 45
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De los 45 predios requeridos para el proyecto, ya todos están disponibles físicamente y jurídicamente, por
lo que ya son folio ANI; y de ellos ya fueron pagados sus valores a 44 de los propietarios, aclarando que el
único predio que no se pagó, fue el AAQ_C31-004 al ser una cesión a título gratuito por parte del Municipio
de Quibdó
En archivo de la ANI ya se han entregado y recibido a satisfacción los siguientes 43 expedientes prediales:
AAQ_C31-002, AAQ_C31-003, AAQ_C31-004, AAQ_C31-005, AAQ_C31-006, AAQ_C31-007, AAQ_C31-008,
AAQ_C31-009, AAQ_C31-010, AAQ_C31-011, AAQ_C31-012, AAQ_C31-013, AAQ_C31-014, AAQ_C31-015,
AAQ_C31-016, AAQ_C31-017, AAQ_C31-018, AAQ_C31-019, AAQ_C31-020, AAQ_C31-021, AAQ_C31-022,
AAQ_C31-023, AAQ_C31-024, AAQ_C31-025, AAQ_C31-026, AAQ_C31-027, AAQ_C31-028, AAQ_C31-030,
AAQ_C31-031, AAQ_C31-032, AAQ_C31-033, AAQ_C31-034, AAQ_C31-035, AAQ_C31-037, AAQ_C31-038,
AAQ_C31-039, AAQ_C31-041, AAQ_C31-043, AAQ_C31-044, AAQ_C31-045, AAQ_C31-046, AAQ_C31-047 y
AAQ_C31-048.
PREDIO AAQ_C31-042
El 27 de agosto de 2018 el expediente se encuentra completo y es aprobado por interventoría. Se está a la
espera de solicitar cita para entrega en archivo ANI cuando se tengan varios expedientes listos.
PREDIO AAQ_C31-036
El 01 de Agosto de 2018 el Doctor Daniel Hinestrosa informa respecto a la consulta elevada a la ANI con el
fin de encontrar nuevas alternativas de solución respecto a la formalización de la compensación
socioeconómica para el restablecimiento de vivienda entregada a la Señora Rosa María Ubaldo, que valdría
la pena revisar la posible aplicabilidad del saneamiento automático, solución que no encontramos viable.
Por lo que estamos a la espera de fechas para coordinar sin embargo considera pertinente cuadrar una
reunión, para poder discutir las alternativas.
alizó con el Dr. Daniel Hinestrosa donde se
discutieron las posibles alternativas para dar solución al tema de compensación de la Señora Rosa María
Ubaldo, se acordó que se enviará un documento proyectado de exoneración de responsabilidad por parte
del acreedor del factor de restablecimiento de vivienda, en el que declare haber recibido el dinero
correspondiente a esta compensación y de esta manera se pueda cerrar el expediente para ser entregado
en archivo ANI y no esperar indefinidamente que les titulen el predio que hoy habitan y tienen problemas
en su titulación.
ANI el acuerdo de transacción sobre la terminación del proceso de reconocimiento del factor de apoyo al
restablecimiento de vivienda realizado a la mejorataria Rosa María Ubaldo y la exoneración de
responsabilidad del Concesionario y la ANI.
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3. Aspectos Sociales:
a. Gestión Realizada:
Durante el periodo en mención, se acompañó y participó en los comités de seguimiento convocados por el
supervisor líder del proyecto, espacio en el cual se han abordado las situaciones de competencia social.
Se programó la Mesa de Trabajo Institucional del Aeropuerto Los Garzones de la ciudad de Montería,
departamento de Córdoba para el día 23 de noviembre de 2018, a la cual se convocó a las autoridades y
entidades municipales y departamentales. El objetivo de la jornada es abordar temas informativos de la
modernización del aeropuerto Las Brujas, seguido de una socialización del RAC 14, Código de Comercio,
superficies limitadoras de obstáculos y peligro aviario, como también abordar el tema de seguridad
operacional del aeropuerto.
Luego de realizar la Mesa de Trabajo Institucional para el Aeropuerto Los Garzones, se hace necesario hacer
el debido seguimiento de los compromisos que allí se adquieran por cada entidad.
Se continúa en la elaboración del documento básico de gestión social que articule y fortalezca las
actividades sociales y cada uno de los programas de atención al usuario.
4. Aspectos Ambientales:
a. Gestión Realizada:
Se continuo con el seguimiento a los aeropuertos, asistencia a las reuniones de seguimiento, se realizó visita
de seguimiento al Aeropuerto Olaya Herrera y se envió memorando con el informe de la visita, radicado No
20186050170153 dirigido a la Gerencia Aeroportuaria.
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Continuar con el seguimiento al cumplimiento ambiental de cada uno de los aeropuertos. Realizar visita a
Montería para apoyar al profesional social en cuanto a la solución de los conflictos ambientales que genera
la población al aeropuerto y viceversa. Continuar con el seguimiento al cumplimiento de las obligaciones de
aprovechamiento forestal de arbole para garantizar la seguridad operacional especialmente en el Jose Maria
Córdoba y apoyar la gestión ante las Autoridades ambientales para la agilización de los tramites ambientales,
en especial los e CODECHOCO que ya están siendo gestionados por PINES.
5. Aspectos Jurídicos:
a. Gestión Realizada:
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• Realizar modificación contractual para levantar la restricción de las Cláusulas 10.4, 45.2 y 57.6
prohibición de realizar obras complementarias cuando los ingresos regulados generados alcancen el
75% del valor de los IREI.
• Tribunal de Arbitramento por obras reprogramadas en el Otrosí No. 7 de 2014. (11 obras)
desplazamiento de la inversión, perjuicios.
• Proceso sancionatorio por franjas de pista del JMC.
• Solicitud de la interventoría reconocimiento de mayor permanencia por obras de Montería y
Quibdó y adición contractual por incremento de las labores operativas.
• Problemas estructurales del viaducto JMC, las pasarelas OH, el terminal antiguo y los canales de los
Garzones – Montería.
• Seguimiento a avance de obras (Terminal de Carga de Rionegro).
• Acción de tutela de la escuela en los Garzones -Montería.
• Seguimiento y gestión integral del área de cono de aproximación para operación de pista de
aterrizaje de Aeropuerto El Caraño de Quibdó por obstáculos presentes.
• Cesión de acciones de Aerocap.
• Otrosí Desafectación de área concesionada en el OH y ampliación plazo obra terminal de carga del
JMC.
6. Riesgos:
a. Gestión Realizada:
Durante el presente periodo, se continuó con el seguimiento y revisión de los temas del proyecto con
respecto a riesgos y a todo el contexto del contrato de concesión y la situación actual del proyecto.
En este proyecto se revisan los temas por cada uno de los aeropuertos y sus necesidades particulares,
teniendo en cuenta el impacto que puedan presentar en todo el contrato de concesión.
Se analizó con el equipo del proyecto los temas que serán incluidos dentro de la modificación contractual
otrosi No.23, como la desafectación de área en el aeropuerto Olaya Herrera, la ampliación de plazo de las
obras del terminal de carga del aeropuerto JMCordova.
Se revisó el documento remitido para la suscripción del otrosí No.23 del Contrato de Concesión.
Se presentó el capítulo de la gestión de riesgos para el informe de supervisión del mes de septiembre de
2018.
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Durante este periodo se participó en los planes de seguimiento semanal programados. Estas reuniones
contaron en ocasiones con la presencia de la interventoría.
7. Financiero:
a. Gestión Realizada:
Mediante el Radicado No. 20183100330951 del 02/10/2018 se realizó la Devolución Acta No. 114
Firmada, Comité Informativo de Dirección y Coordinación Radicado ANI No. 20184090905222 del
04/09/2018 - Contrato de Concesión No. 8000011-OK de 2008
De acuerdo con el Informe de Ingresos del mes de Septiembre de 2018 radicado bajo el No.
2018409105629-2 del 10 de Octubre de 2018, los Ingresos Brutos del Concesionario ascendieron a
la suma de $22.356.513.824 (antes de IVA y costos cuentas de participación), lo cual al aplicarle el
19% de Contraprestación da la suma de $4.247.737.627 para el citado periodo.
El día Miércoles 31 de Octubre de 2018 se participó vía telefónica en el Comité de Fiducia OACN
No. 118 :
En este Comité se presentan Partidas por Identificar por un valor de $25.420.0259,21 , que
representan un incremento de más del 100% respecto del mes anterior, la Fiduciaria indica que se
encuentra trabajando en la identificación de las mismas.
La Interventoría observa que en un seguimiento realizado a las últimas presentaciones del Comité
de Fiducia se ha observado que la relación de Ingresos presentada no corresponde con la
presentada por el Concesionario, la Fiduciaria indica que la diferencia se presenta en razón a que la
Presentación de la Fiduciaria tiene descontados del Recaudo el valor del IVA y las Retenciones en la
fuente.
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5. REGISTRO FOTOGRÁFICO
Octubre
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German Arturo
GIT Predial – VPRE Apoyo Predial
Bohórquez Guzmán
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