APÉNDICE A LA GUÍA DE TRABAJOS PRÁCTICOS: CASO DE APLICACIÓN N° 2

Economía del Sector Público y Teoría de la Tributación

CASOS DE APLICACIÓN SOBRE EFECTOS ECONÓMICOS DE LOS IMPUESTOS

Caso Nº 1:

La Dra. Paula Flora Rodríguez decidió invertir sus ahorros adquiriendo una propiedad
inmueble, situada en la provincia de Bs.As., con el objeto de obtener una renta a
través de la locación del mismo. En esta provincia existe un impuesto que grava la
titularidad de los bienes inmuebles (impuesto inmobiliario). La Dra. Rodríguez colocó
a cargo del inquilino el pago del impuesto del inmueble.
Identifique los efectos económicos derivados del Impuesto y los sujetos que
intervienen en el mismo

Respuesta que se propone:

Efecto Económico “PERCUSION”: La Dra. Rodríguez es designada por la ley como

contribuyente, por ser la titular del inmueble.
Efecto Económico “TRASLACION”: La Dra. Rodríguez coloca a cargo del inquilino el
pago del impuesto.
Efecto Económico “INCIDENCIA”: El inquilino es quien soporta el impuesto a través
del pago del mismo.

Caso Nº 2:

En el transcurso de ese mismo año, aparece un nuevo impuesto que grava la renta
del inmueble cuyo valor es de $ 100.000.-, siendo la tasa del impuesto del 10%.
Si la renta obtenida producto del alquiler es del 5% sobre el valor del inmueble,
Determine la incidencia económica de este nuevo tributo (Amortización).

Respuesta que se propone:

Efecto Económico “AMORTIZACION”: Valor Inmueble $ 100.000.-

Renta – Alquiler: 5% ($ 5000)
Impuesto: 10%

Antes de Impuesto:
R= x * i
Renta del Inmueble = Valor del Inmueble * Tasa

5000 = 100.000 * 0.05

1
O sea:

100.000 = 5000
0,05

Con el efecto del Impuesto:

90.000 = 5000 - 0.10 * 5000

0.05

90.000 = 5000 * (1-0.10)

0.05

90.000 = 5000 * 0.90

0.05

90.000 = 4500
0.05