Clase del 27 de octubre 2020

El remate al ser un contrato, un A.J solemne nos puede generar algún tipo de nulidad ya sea civil o
procesal, por lo tanto, se deben cumplir todos los requisitos las bases, fijación de dia y hora, la
tasación, la citación a los acreedores hipotecarios, la notificación y el remate propiamente tal y el
acta que se hace al final del remate.

Ahora desde el art. 493 del cpc que nos habla de la postura mínima de lo que deben llevar los
postores ese día para caucionar para poder llevar a cabo, poder ser parte poder ser un postor más
de ese remate que se va a llevar a cabo, la diferencia está en que los bienes muebles se venden al
martillo, va un martillero público y por lo tanto no hay una tasación respecto a cada bien en
particular sino que es el mismo martillero el que va a determinar y alomejor por lote y al mejor
postor quien se lleva un lote determinado, en cambio cuando se trata de bienes inmuebles se
deben seguir los pasos señalados en las laminas anteriores. Acá es el juez actúa en representación,
es la única vez en la que el juez va a redactar una escritura en favor de otra y compareciendo a
nombre y representación del deudor. Por lo tanto, quien extiende la escritura pública, quien hace
las veces de dueño es el juez, es quien va a vender y va a extender la escritura pública en nombre y
representación del deudor.

Dijimos que el bien puede salir la primera vez a remate, ¿Qué pasa si hay ausencia de postores?
Puede ocurrir que llegado el día y hora del remate (actualmente están suspendidos ley 21220 + un
decreto que sacó cada tribunal por pandemia) ¿si llegado el momento del remate llega el deudor,
el acreedor, el juez y el ministro de fe y no hay ningún postor para el remate? Si hay ausencia de
postores la ley le va a dar 2 posibilidades al acreedor. El acreedor dentro de estas dos posibilidades
puede elegir:

1) Que los bienes le sean adjudicados por los 2/3 de la tasación de los mismos, es decir la
tasación que se pidió el 10% de la caución se va a bajar para que el mismo acreedor se
puede pagar y se le puede adjudicar el bien, es lo que hace la gran mayoría de las
financieras, cooperativas o bancos se las adjudican y luego las vuelven a vender.

En definitiva, se puede solicitar que los bienes se le puedan adjudicar al acreedor por los 2/3 de la
tasación, recordemos que debe haber una tasación previa y puede haber una oposición de la
tasación.

2) En segundo lugar, el acreedor puede solicitar al tribunal que reduzca prudencialmente el

monto de la tasación ejemplo la tasación estaba en 10 millones de pesos por lo tanto los
postores debían ir con el 10% es decir 1 millón de pesos, puedo pedirle al tribunal que
reduzca prudencialmente el monto de la tasación para que vayan más postores al segundo
remate. Ahora puede ser en un segundo remate o puede ser en el mismo remate en que
no haya postores. Esta tasación nunca va a poder ser más allá de 1/3 de la misma, no se
podrá reducir más allá de 1/3 de la misma.

En el caso de los acreedores como ellos pueden solicitar que los bienes le sean adjudicados, está
solicitud de adjudicación de los bienes va a tener que se con citación de el ejecutado y los demás
interesados si hubiere, se debe notificar la solicitud de que esté acreedor quiere adjudicarse el
bien que se está rematando, en este caso va a existir una verdadera pública subasta ya que el
acreedor va a ser el mismo comprador y va a tener que enterar el precio correspondiente para
poder compensar su crédito ejemplo al acreedor le debían 5 millones de pesos y el bien se remató
o se le va a adjudicar en 6 millones de pesos, por lo tanto el va a tener que enterar dentro de los 3
días siguientes la cantidad de un millón de pesos, salvo que haya solicitado la reducción de la
tasación pero eso se tiene que ir viendo en que número de remate vamos, si vamos en el primer
remate estas son las posibilidades que tiene el acreedor.

Si el acreedor escoge la segunda opción que es que el juez reduzca prudencialmente el monto de
la tasación se va a proceder a efectuar un nuevo remate y en este nuevo remate el monto mínimo
de las posturas va a ser el 2/3 de la nueva tasación, como es un nuevo remate al que se solicitó
rebaja de la tasación a esa rebaja se va a aplicar el 2/3 de la tasación. Ese es el mínimo de las
posturas para poder ofrecer el día y hora del remate. Esto está consagrado en el art. 499 cpc y nos
habla de la ausencia de postores.

¿Qué pasa si llegamos a un segundo remate y no tenemos a ningún postor? El articulo 500 cpc
hace referencia a la ausencia de postores y nos dice que:
Si puestos a remate los bienes embargados por los dos tercios del nuevo avalúo, hecho de conformidad al
número 2° del artículo anterior, tampoco se presentan postores, podrá el acreedor pedir cualquiera de estas
tres cosas, a su elección:
1a. Que se le adjudiquen los bienes por los dichos dos tercios;
2a. Que se pongan por tercera vez a remate, por el precio que el tribunal designe; y
3a. Que se le entreguen en prenda pretoria.
Si la ejecución fuere en moneda extranjera, para hacer uso del derecho que confiere el número 1° del artículo
anterior e igual número del presente artículo, el ejecutante deberá hacer liquidar su crédito en moneda
nacional, al tipo medio de cambio libre que certifique un Banco de la plaza.

Segundo remate sin resultado ¿cuáles son las opciones que tiene el acreedor? primero que se le
adjudiquen estos bienes igual que el primer remate por los 2/3 de este nuevo avaluó obviamente
si acá el acredito o es acreedor de un menor crédito va a tener que pagar hasta compensar la
deuda.

En segundo lugar, la opción que tiene es que se pongan por tercera vez a remate por el precio que
el Tribunal designe que se pongan los bienes por tercera vez a remate por el precio mínimo que el
Tribunal Designe y en tercer lugar que se le entreguen en prenda Pretoria. Por lo tanto se le
adjudiquen se pongan en venta o se pongan en remate una tercera vez o que se entregan en
prenda Pretoria, por lo tanto acá en la segunda ausencia de postores se agrega una de las cosas
que puede solicitar el acreedor a su elección, que sería qué se le entreguen en prenda Pretoria, en
caso que el acreedor acepte digámoslo así o elija la prenda Pretoria el ejecutado va a tener el
derecho de oponerse a esta solicitud y este mismo ejecutado puede solicitarla al Tribunal que se
saque nuevamente los bienes a remate por última vez y esta última vez va a ser sin mínimo de
postura, esto está establecido en el artículo 501, que nos habla de “cuando el acreedor pida
conforme a lo dispuesto en el artículo anterior que se le entreguen en prenda Pretoria los bienes
embargados podrá el deudor solicitar que se pongan por última vez a remate, en este caso no
habrán mínimo de postura” por lo tanto acá es muy importante señalar que se tiene un plazo para
que en definitiva ejecutado pueda oponerse a la prenda Pretoria que quiere que puede solicitar el
acreedor y en ese caso obviamente se va a hacer un tercer remate que en definitiva se va a hacer
porque el ejecutado se opuso a la prenda Pretoria solicitada por el acreedor. En este caso también
se deben fijar avisos para el tercer remate “Cuando haya de procederse a nuevo remate en los
casos determinados por los tres artículos precedentes, es decir en la ausencia de postores del
primer remate y en la segunda el segundo remate sin resultados y se observará lo dispuesto en el
artículo 489 reduciéndose a la mitad los plazos fijados para los avisos, recordemos que nosotros
tenemos que publicar avisos en el diario asiento de la comuna verdad y cuando el bien se va a
sacar por tercera vez a remate estos plazos se disminuyen a la mitad, no será sin embargo
reducción de estos plazos sí han transcurrido más de 3 meses desde el día designado para el
anterior remate hasta aquel en que se solicite la nueva subasta, es decir si del segundo remate al
tercer remate hay menos de 3 meses efectivamente se va a reducir los plazos para publicar los
avisos en caso contrario si es que nos demoramos más entre el último remate y el tercer remate
más de 3 meses vamos a tener que tener los mismos plazos que los establecidos para el primer
remate, el anuncio del remate entonces se va a publicar mediante avisos publicados en el diario
asiento de la comuna del Tribunal y se tiene que hacer a lo menos por 4 veces esto términos
generales hablando desde el primer remate en un diario asiento de la comuna o el que tenga su
asiento el Tribunal o capital de la provincia o de capital de la región si en este no hubieran, para
que usted también lo tengo claro estos avisos en el diario asiento de la comuna también pueden
efectuarse en día inhábiles y el primero de los avisos debe celebrarse con 15 días de anticipación
como mínimo acá no podemos descontar los días inhábiles a la fecha de la subasta, sí los bienes
están en otra comuna el remate se anunciará también en ella en la capital de la respectiva región
si fuera el caso por el mismo tiempo y en la misma forma, por lo tanto se tiene que hacer 4
publicaciones y la anterior la primera publicación tiene que ser anterior a 15 días de celebrado el
remate sin descontar los feriados, eso lo pueden encontrar también el artículo 489 del código de
procedimiento civil.

Nosotros vimos de estas 3 opciones que es la prenda Pretoria, ¿no sé si ustedes habían escuchado
en materia civil o ya vieron este contrato? la prenda Pretoria la van a ver en materia civil a raíz de
los contratos, también se denomina Anticresis judicial, la crisis judicial para hacerlo un poco más
fácil porque definitiva a ustedes tienen la definición y se la puede aprender de memoria pero en
definitiva lo que es que el bien inmueble se le va a entregar al acreedor para qué el acreedor se
pague con sus frutos, ejemplo yo saque a remate una propia y la segunda vez hubo ausencia de
postores por lo tanto yo solicité que se medirán en prenda Pretoria , yo como acreedor lo que
puedo hacer es arrendar esa propiedad verdad y con su frutos irme pagando la deuda que tenía el
ejecutado con este acreedor ,este contrato puede hacer tanto para bienes muebles como bienes
inmuebles y en definitiva es un contrato por medio del cual se entrega al acreedor los bienes para
que se pague con sus frutos se va a perfeccionar con el inventario solemne de los bienes que se
van a entregar acreedor en prenda Pretoria, por lo tanto acá se debe hacer un inventario solemne
de todos los bienes que se le va a entregar al acreedor prenda Pretoria.

¿cuáles son los derechos que se le otorgan o que se le confieren al acreedor cuando se elige la
opción de prenda Pretoria? el artículo el artículo 504 del cpc nos habla de la prenda Pretoria, nos
habla respecto de los productos los bienes dados en prenda Pretoria y nos dice que el acreedor a
quién se entreguen bienes muebles o inmuebles en prenda Pretoria, es decir que se pague con
sus frutos deberá llevar cuenta exacta y en cuanto sea dable documentada, documentada de los
productos es decir de los frutos que se obtengan de dichos bienes, las utilidades líquidas que de
ellos obtenga se aplicarán al pago del crédito a medida que se vayan percibiendo, las utilidades
líquidas, recordemos que hay un monto bruto de lo que lo que se está cobrando, lo que se está
percibiendo por estos frutos por estos productos, y a eso yo deduzco todas las pérdidas o lo que
yo invertí en aquellos para solamente descontar del crédito las utilidades liquidas, para calcular la
utilidades se tomarán en cuenta además de los gastos de legítimo abono además del interés
corriente de los capitales propios que el acreedor invierta y la cantidad del Tribunal fije como
remuneración de los servicios que preste como administrador, No tendrá, sin embargo, derecho a
esta remuneración el acreedor que no rinda cuenta fiel de su administración, o que se haga
responsable de dolo o culpa grave, en eso caso entonces importante que no va a tener derecho a
remuneración que puede ser una pregunta de prueba, el administrador no va a tener derecho a
remuneración es decir cuando no cumpla fielmente con la cuenta de su administración o cuando
se haga responsable del dolo o la culpa grave, cómo le aparece la mina tiene la obligación del
puente exacto y en lo posible documental ya porque si no documenta en definitiva va a perder el
derecho de remuneración.

En cualquier momento se puede poner término, en cualquier momento se puede poner término a
la prenda Pretoria por lo tanto puede ponerse término la prenda Pretoria y a raíz de eso sacar
nuevamente a subasta el bien inmueble, por lo tanto no es que si yo elijo eh hacerme pago o elijo
de estas 3 opciones que tengo en el segundo remate la prenda Pretoria, tengo que quedarme
persécula seculorum hasta que yo me pueda pagar con las utilidades líquidas del bien, no eso no
es así y puede llegar a un punto que ya no quiera ser más el administrador por ejemplo y ya quiero
que se me pague la totalidad del crédito en definitiva en ese momento voy a poder solicitar al
Tribunal que se ponga término a la prenda Pretoria.

Tenía una consulta ¿respecto por ejemplo la prenda Pretoria de los bienes inmuebles hay que
hacer algún tipo de inscripción? No, lo que sí hay que hacer es este inventario solemne de cuáles
son los bienes que se van a dar en prenda Pretoria y esto va a quedar en la causa, pero no tiene
que sub inscribirse en ningún libro del conservador de bienes raíces. Lo último importante de la
prenda Pretoria como ya dijimos el acreedor puede pedir que saquen los bienes a subasta una vez
más verdad y lo otro importante también es que el deudor en este caso el ejecutado puede pedir
en cualquier tiempo la restitución de los bienes y cómo pueden decir usted cómo va a pedir la
restitución de los bienes del deudor la única forma que tiene obviamente va a ser pagando la
deuda pagando las costas de la causa tanto cosas personales y costas procesales verdad y todo el
acreedor y todo lo que el acreedor tenga derecho a percibir como hablamos ahí por ejemplo que
haya invertido en el bien inmueble para sacarle más utilidad por ejemplo a consecuencia de la
prenda Pretoria el deudor debe hacerle pago. Entonces acá también nacen dos derechos:

1) Uno del acreedor de ponerle término digamos a la prenda Pretoria en cualquier momento
2) Y en segundo lugar también el deudor tiene el derecho de pedir en cualquier tiempo la
restitución de los bienes obviamente pagando la totalidad del crédito.

Acá cuando nos dice que tiene que llevar la cuenta exacta y documental de su administración, se
hace una vez al año, una vez al año respecto de los bienes inmuebles y cada 6 meses en el caso de
los bienes muebles, cuando tienen prenda Pretoria el acreedor de estos bienes inmuebles o
muebles tienen que rendir cuentas de su administración una vez al año tratándose de bienes
inmuebles y cada 6 meses tratándose de bienes muebles ¿cuál es la sanción si no lo hace?
nosotros dijimos hace un ratito que perdía el derecho de cobrar está remuneración por los gastos
que le ocasione el hacer de administrador.
¿qué pasa con los bienes embargados a qué se refiere el artículo 508? lo vamos a leer embargo
sobre el derecho de goce ¿quién me podría dar un ejemplo de un embargo sobre un derecho de
goce? primero ¿cuál sería un derecho de goce y que podríamos embargar? por ejemplo de un
bien raíz las renta serían los frutos civiles, ya bien la renta serían sus frutos civiles si sus productos
en definitiva, otro ejemplo aparte del arrendamiento la cosecha de un huerto o algo así ya
también ahí tenemos frutos naturales verdad que van a salir de esta cosecha ¿podría ser por
ejemplo el embargo de un derecho de usufructo? ¿de un derecho de servidumbre? ¿de un
embargo de derecho de uso y habitación? ¿qué creen ustedes? También se puede, yo respeto de
una propiedad puedo ser dueña puedo tener la propiedad como propietario dueño exclusivo y
excluyente verdad o puedo tener solamente la nuda propiedad y entregar el uso y el goce a una
tercera persona, si yo me quedo con la nueva propiedad me quedo solo con la disposición en
cambio la otra persona se va a quedar con el uso y goce que podría ser por ejemplo los usufructos
vitalicios que se hacen muchos se dan muchos actualmente ya se dan muchas veces la compra
venta ficticia de bienes inmuebles cuando definitivo padre quiere vender un hijo dice una venta
simulada y el hijo se compromete a darle ese mismo bien en usufructo vitalicio a su padre. En
definitiva va a poder el padre usar y gozar de esa propiedad hasta que él fallezca o hasta la hasta el
plazo que ellos coloquen en la misma escritura qué nos dice el artículo 508 entonces “si los bienes
embargados consiste el derecho de gozar una cosa o percibir sus frutos gozar o percibir sus frutos,
hay una pregunta de examen de grado ¿cuál es la diferencia entre usar y gozar? cuál es la
diferencia entre usar y gozar porque nosotros tenemos la facultad del uso goce y disposición ¿cuál
es la diferencia entre el uso y el goce? el uso de usar la cosa y el goce beneficiarse de los frutos
que entrega la cosa.

El artículo 508 entonces “si los bienes embargados consiste en el derecho de gozar una cosa o
percibir sus frutos podrá pedir el acreedor que se dé en arrendamiento o que se entreguen prenda
Pretoria este derecho que arrendemos este derecho o que lo demos en prenda Pretoria, El
arrendamiento se hará en remate público, fijadas previamente por el tribunal, con audiencia
verbal de las partes, las condiciones que hayan de tenerse como mínimum para las posturas”
vamos a arrendar este derecho a gozar una cosa o percibir cualquier tipo de fruto y va a tener
que hacerse el eh pública en remate público y va a ser el Tribunal el que va a colocar las
condiciones para el mínimo de las posturas, este remate público se va a anunciar con anticipación
de 20 días ya recordemos que en bienes inmuebles cuando nosotros vamos a subastar bienes la
primera publicación debe ser con una fecha anterior a 15 días, se debe descontar los inhábiles, en
este caso son 20 días y en los lugares expresados por el artículo 489 eso quiere decir en la comuna
asiento del Tribunal, en la capital de provincia, en un diario de la comuna, si no hay puede
publicarse en días inhábiles por lo tanto es importante porque cuando hay una situación de
derechos, cuando hay una situación de embargo sobre el derecho de goce y se da la opción del
arrendamiento este arrendamiento va a tener que hacer un remate público y también se va a
tener que publicar en el diario de la comuna, asiento de la comuna según lo dispuesto en el
artículo 489.

Respecto a la nulidad yo se lo adelanté a empezar la clase verdad y le mencione más menos que si
podían haber nulidades en el remate, una nulidad civil es una nulidad procesal, ¿que conocen
ustedes como termino de nulidad? porque para nulidad del remate en definitiva anular todo el
proceso o toda la todas las etapas que tuvimos que pasar para poder llegar al acta de la escritura
pública, la redacción del acta de escritura pública ¿porque creen ustedes que podría llevarse o
podría ser nulo remate? entendiendo obviamente primero dando una definición nulidad y cuál
sería una nulidad civil y una nulidad procesal? profe la nulidad es una sanción por haberse omitido
algún requisito, cuando hablamos de una nulidad civil por no cumplimiento de requisito ¿que
podría haber faltado por ejemplo o cómo podría operar esta nulidad materia civil, del remate está
hablando? Que no se pudiera cumplir algún requisito de forma por ejemplo o no sé por ejemplo
alguna publicación que se omitió ya eso sería una nulidad procesal, ¿cómo se da la nulidad en
materia civil? ¿Qué tipos de nulidad tenemos? Tenemos nulidad absoluta y nulidad relativa,
absoluta se va a dar cuando falta algún requisito de existencia, exacto de existencia del acto o
contrato, es decir eh precio consentimiento, requisito, causa, y efectivamente vamos a tener
nulidad civil y en el segundo caso nulidad procesal por ejemplo no hay el debido emplazamiento a
la citación del ddo no se hizo la publicación en el diario respectivo con los días de antelación que
se requería ahí es una nulidad procesal porque nos saltamos una etapa dentro del proceso, exacto
Benjamín también dice con algún caso de error, fuerza o dolo también hay vicios de la voluntad
también respecto de esos vicios se puede solicitar la nulidad del remate en materia civil, sí por
falta de emplazamiento en materia procesal Catalina ¿qué podemos decir de la nulidad del
remate? como dijimos anteriormente el remate es una venta en pública subasta, este remate en
pública subasta también va a terminar siempre en otorgar por parte del juez una escritura de
compraventa forzada, va a ser forzada porque en definitiva acá no va a vender el mismo deudor o
ejecutado sino que lo hace el juez en representación de su deudor ya de este modo entonces es el
vendedor que no va a participar pero no va a ser el juez en nombre de él en su lugar, él va a ser el
que va a suscribir en este caso la escritura pública, por este motivo entonces nosotros podemos
señalar que al ser un acto jurídico un acto jurídico de carácter civil como de carácter procesal sí
puede tener vicios de la voluntad, por ejemplo o algo o saltarse o tener errores dentro de un
procedimiento por lo tanto si sería lógico pensar de que al ser un acto jurídico puede ser objeto de
distintos tipos de nulidad, dependiendo de donde afecta, por lo tanto en cuanto a la nulidad civil
si la compra venta si esta compra venta que se realizó por el juez porque lo vuelvo a repetir es él
quien va a suscribir en representación del ejecutados si esta compra venta adolece de cualquier
vicio de orden civil ya sea el consentimiento como lo dije enante objeto ilícito causa ilícita ausencia
de la solemnidad que la ley exige que son requisitos de existencia del acto jurídico vamos a tener
que solicitar la nulidad del remate y acá usted me puede decir pero qué pasa si ya se subastó la
especie ya se ya se hizo la escritura verdad escritura pública ¿dónde creen ustedes que
solicitamos la nulidad del remate? ¿dónde se debe llevar la nulidad del remate? Se debe hacer en
un juicio ordinario civil, por lo tanto voy a tener que demandar por nulidad de remate, no es una
causa que tenga que hacer en un escrito aparte que se haga en la misma causa donde se siguió el
remate, sino que voy a tener que demandar específicamente por la nulidad del remate en un
juicio ordinario civil, obviamente va a ser independiente de El Tribunal donde se subastó la
especie,

Ahora respecto a la nulidad procesales como ya lo adelante, también puede adolecer de algún tipo
de Nulidad procesal por ejemplo ya sea porque no se efectuó en el Tribunal que realmente
correspondía, no se efectuaron las publicaciones legales, no se efectuaron con un tiempo de
desfase inferior al que exige el 489, no se notificó la sentencia de remate, la falta de
emplazamiento que cita a los acreedores hipotecarios, dijimos que hay que notificar a los
acreedores hipotecarios para que ellos digan si se van a pagar con el producto del remate o
mantienen su derecho respecto del bien inmueble, también puede en definitiva incidentarse de
nulidad acá la diferencia es que se va a hacer en la misma causa verdad y se tiene que reclamar en
el mismo proceso que se practicó el remate y en este caso sería a través del incidente de nulidad
procesal y que solo puede impetrarse porque hay un límite va a haber un límite para poder
impetrar la nulidad procesal, recordemos que también tiene un límite desde el momento en que
yo tomó conocimiento de la nulidad porque no puedo dejarla para el final y hacerme comillas la
tonta del vicio de nulidad que yo vi sino que tengo un plazo para poder hacerlo y el límite que
tengo es hasta que la sentencia definitiva que firme o ejecutoriada la resolución que ordenó la
escritura pública de adjudicación en remate, por lo tanto ¿hasta cuando yo puedo impetrar una
nulidad procesal en el mismo procedimiento? hasta que quede firme y ejecutoriada la resolución
que ordenó la escritura pública de adjudicación en remate, si nos vamos naturaleza jurídica esta
resolución en una sentencia interlocutoria en este caso la nulidad procesal entonces no sé si se
acuerdan nulidad procesal artículo 80 “ Si al litigante rebelde no se le ha hecho saber en persona
ninguna de las providencias libradas en el juicio, podrá pedir la rescisión de lo obrado, ofreciendo
acreditar que, por un hecho que no le sea imputable, han dejado de llegar a sus manos las copias a
que se refieren los artículos 40 y 44, o que ellas no son exactas en su parte substancial.

Este derecho no podrá reclamarse sino dentro de cinco días, contados desde que aparezca o se
acredite que el litigante tuvo conocimiento personal del juicio”. El artículo 80 entonces nos habla
de la nulidad procesal, bueno yo he impetrado dos veces de nulidad procesal y solo he ganado
una de las 2 porque hay ciertos hechos que son objetivos y que en definitiva es re fácil probarlo
por ejemplo que está en el extranjero y el receptor judicial indicó que me habían notificado
personalmente yo tengo todas las de ganar con la nulidad procesal pero yo tuve un caso que fue
verdad verdad que fue cierto que a mi cliente le llevan ya habían autorizado se constató que la
persona estaba en el lugar del juicio fueron dos días distintos, fueron a hora distinta y no lo
encontraron se aplico la notificación subsidiaría del 44 y le pegaron una cédula en la reja y vino un
perro o no sé quién lo hizo y se la comió, la cosa que mi cliente cuando llegó a su casa había un
montón de papeles hecho tira hecho pedazos hizo como que nada pasa a su casa después lo más
probable que la gente que hace aseo en la calle después lo barrio y eso pasó fue súper difícil
probarlo , es difícil de probar que alguien le había roto la cédula que dejaron él en la casa ya pero
eso son casos como muy aislados pero cuando se tiene cómo comprobar porque no podemos
probar un hecho positivo verdad pero sí podemos probar un hecho positivo yo no estuve ahí pero
si estuve en otro lugar no podemos probar el hecho negativo pero sí el hecho positivo, en este
caso es lo mismo acá para las nulidades se deben a impetrar en el mismo procedimiento y el
hacerse en el mismo dentro de los 5 días siguientes a que yo me entero de la nulidad procesal,
hasta que tenga conocimiento después precluye mi derecho.

¿si la nulidad civil habría que irse por juicio ordinario procesal hay que interponerla en el mismo
juicio? exacto si es civil como juicio de nulidad ordinario civil y si es procesal porque acá la base
puro trámite dentro del procedimiento ya en el otro caso estamos hablando de un vicio digamos
de un requisito de existencia del acto jurídico, por lo tanto ahí se tiene que ver directamente en
juicio ordinario de mayor cuantía como nulidad civil, eso con respecto al procedimiento Ejecutivo
obligaciones de dar quedamos en definitiva que ya se remató el bien o nos dan los montos de la
subasta o si hay o si hay postor o si hay ausencia de postores, vimos quien extendía el acta o la
escritura pública y ahora vamos saber cuáles son los trámites que son finales a la ejecución qué
pasa cuando se remata y se tiene que entregar por el subastador el resto del dinero de la tasación
del bien ya ¿que se hace en definitiva con estos dineros que se obtienen respecto del remate? los
fondo dinero que se obtenga de la realización de los bienes embargados deberán ser consignados
o depositados a la cuenta corriente del Tribunal respectivo ya sea por martillero público por el
depositario o por los compradores cuando se trata de remates efectuados en el Tribunal ya por lo
tanto acá los fondos van a tener que ser depositado a la cuenta corriente del Tribunal ya sea por el
martillero cuándo es la venta digámoslo así o el remate de bienes muebles cuándo es el
depositario cuando estamos hablando de prenda Pretoria o de los compradores en el remate de
bienes inmuebles cuando se efectúa en el Tribunal, como les dije entonces debe hacerse este
depósito a la cuenta corriente el Tribunal ya esto se va a tener que si los bienes son muebles ya y
se han vendido al martillo este martillero público va a tener que rendir cuentas de su gestión ya
iba a depositarlos el dinero que sacó digamos por todos los que vendió producto del remate la
cuenta corriente del Tribunal ahora es si el depositario en este caso ha vendido los bienes sujetos
a deterioro o corrupción se acuerdan que vimos a esas palabras algún tiempo, algunos que ya
están medios deteriorado las frutas que se va a echar a perder también tenemos que vender los
de todas formas para tener que también depositarse los dineros en la cuenta corriente del
Tribunal y se va a tener que rendir cuentas también por el depositario antes de actual depósito ya
y en tercer lugar los bienes raíces verdad el mismo comprador va a tener que efectuar el depósito
del resto que queda pendiente por pagar a la cuenta corriente del Tribunal.

Ahora ejecutoria la sentencia definitiva y realizado todos los trámites realizado todos los bienes
todos los bienes que embargar es decir realizados vendidos el ejecutante va tener que solicitar la
liquidación del crédito, está liquidación del crédito va a ser correspondiente, está liquidación del
crédito va a ser correspondiente al capital, a los reajustes, a los intereses que procedan y aparte a
las costas procesales y a las costas personas, la liquidación chico para poder solicitarse incluso
antes de ejecutar la sentencia, ahí dice ejecutoriada la sentencia definitiva pero puede incluso
efectuarse antes de la sentencia ejecutoriada pero el ejecutante en este caso va a tener que
caucionar las resultas es decir va a tener que dar cierta garantía, en caso de que podrá cumplir con
lo que se resuelve Tribunal Superior si llegaste a conocer de algún recurso de apelación ¿quién
realiza la liquidación del crédito? la liquidación del crédito la realiza el secretario del Tribunal al
igual que las costas procesales en cambio las cosas personales la regula el juez, son medio
amarrete para para calcular la liquidar las costas personales que son las costas del abogado pero
la liquidación del crédito verdad reajuste intereses lo hace el secretario y la tasación o sea la
liquidación de las costas personales la hace el juez, ahora hace poco tiempo hay una unidad de
liquidación central, esta unidad de liquidación está Santiago por lo que cuando hay liquidación por
ejemplo pensión alimenticia o estos mismos casos de remate se solicita la unidad de liquidación
correspondiente efectuar la liquidación.

Las costas procesales se tasan, en cambio las cosas personales de regulan, no es lo mismo, si yo
presento el escrito en lo principal regulación el principal tasación de costas procesales en el primer
otrosí regulación de costas personales ahí está bien pero no puedo decir en lo principal regulación
de costas procesales y en el otrosí regulación de costas personales NO ya que las costas
procesales decir los gastos derivados del procedimiento se tasan, en cambio las personales se
regulan por el juez es solamente una cuestión de palabras como para que usted cuando presente
su escrito más adelante lo hagan de esa forma pueden poner tasación en ambas nadie les va a
decir nada pero por un tema de palabra porque cómo va a tasar el juez mi trabajo, no el juez lo va
a regular.

La liquidación a la que se refiere el artículo 510 que lo vamos a leer “ Ejecutoriada la sentencia
definitiva y realizados los bienes embargados, se hará la liquidación del crédito y se determinarán, de
conformidad al artículo 471, las costas que deben ser de cargo al deudor, incluyéndose las causadas después
de la sentencia.
Lo dispuesto en este artículo tendrá también aplicación en el caso revisto en el inciso 2° del artículo 509.
Pago al acreedor entonces, el juez ordenará el pago al acreedor con el dinero embargado o lo que
resulte del remate de los bienes, si lo que ha embargado es dinero, ahora si lo embargado es la
especie misma se va a hacer la entrega de ella al ejecutante eso corresponde entonces al pago al
deudor.
Por otra hay si la deuda ha sido moneda extranjera el ejecutante va a tener que indicar en su
demanda el equivalente en moneda nacional obviamente acompañado un certificado bancario de
la cotización de esa moneda extranjera al tiempo del cambio y el Tribunal va a ordenar despachar
mandamiento por esa suma en moneda nacional ya por lo tanto si la deuda en moneda extranjera
el mandamiento hacer en moneda nacional y se va a hacer pago al ejecutante en moneda nacional
al tipo de cambio vigente al momento del pago ya que al momento del pago ahora sí la ejecución
porque esto es moneda extranjera pero el mandamiento va a estar en moneda nacional pero qué
pasa que si la ejecución ha sido moneda extranjera ya que se estipuló así por ejemplo y el
mandamiento aparece como moneda extranjera el Tribunal debe disponer que el secretario del
Tribunal o el depositario o intermedio de un Banco de la plaza efectúe la conversión necesaria.

¿cuál es el orden en que se efectúa el pago? aquí en la lámina aparece, los dineros que se
encuentran depositados en la cuenta corriente del Tribunal no puede ser utilizado para pagar otra
deuda, una deuda diferente ejecución no tiene que ser aquella que se haya dictado en la causa
salvo que exista algún tipo de preferencia o privilegio respecto a algún crédito, esto todo
conforme a las reglas de prelación de créditos pero si no debe pagarse el crédito correspondiente
a la ejecución ya ¿Qué es lo primero que sepa? aquí debe efectuarse los pagos en el siguiente
orden como aparece en la lámina:

1) créditos diferentes aquel que motivó la ejecución y que la sentencia declare preferente
conforme a la norma develación de crédito, en primer lugar se citó un acreedor
hipotecario y decidió pagarse con el producto de la pública subasta él va a tener
preferencia por sobre la persona que inició la causa ejecutiva
2) Costa y remuneración del depositario
3) y en tercer lugar la deuda misma pagando en primer término los intereses y luego el
capital

¿Qué pasa si el producto del remate no alcanza para pagar? en definitiva para hacer todos estos
pagos vamos a poder solicitar la ampliación del embargo y la realización de nuevos bienes, ahora sí
el saldo si se remata y de la liquidación hay un saldo restante recuerdo que hicieron la pregunta la
clase pasada ¿qué pasa si en definitiva el producto de los bienes rematados excede de lo que debe
pagarse? debe ser entregado al deudor ejecutado, no hay enriquecimiento sin causa aquí que no
se entrega al acreedor, no eso no es así, tiene que entregarse al ejecutado.
Clase 28-10-2020
JUICIO EJECUTIVO DE OBLIGACIONES DE HACER:

Es aquel procedimiento Ejecutivo a través del cual el acreedor persigue el cumplimiento forzado
de una obligación consistente en la ejecución de alguna obligación hecho, acá solamente cambia
en la definición de procedimiento Ejecutivo de obligación de dar cambia el cumplimiento forzad de
una obligación consistente en la ejecución de algún hecho. El hecho que sirve de objeto de la
ejecución puede consistir en: suscribir algún tipo de documentos, constituir alguna obligación por
ejemplo o realizar alguna obra material.

Cuando nosotros nos referimos a un procedimiento Ejecutivo de obligaciones de hacer tenemos

que entender que puede ser:

- La suscripción de un documento,
- La Constitución de una de una obligación o
- La realización de una obra material

Esos 3 hechos van a servir para este procedimiento Ejecutivo, procedimiento Ejecutivo compulsivo
que persigue por las vías de apremio, cumplimiento de una obligación cierta indudable que consta
un título Ejecutivo eso como definición del juicio Ejecutivo propiamente tal, pero acá lo que
estamos persiguiendo este cumplimiento forzado de una obligación consistente en la ejecución de
algún hecho.

Benjamín está preguntando ¿el cumplimiento forzado de un contrato de promesa se hace por un
juicio Ejecutivo? exactamente Benjamín recordemos que el contrato de promesa es un contrato
solemne, la solemnidad que conste por escrito, puede estar en un título en un título privado en un
instrumento privado o en instrumento público, pero el contrato de promesa por ejemplo si lo
podemos llevar a través de un juicio Ejecutivo respecto de solicitar el cumplimiento de la promesa
digámoslo así o la indemnización de perjuicios que también puede ser perseguida por esta vía, De
hecho las obligaciones de hacer y de no hacer que podemos solicitar ciertas indemnizaciones por
la no ejecución de algún hecho por la ejecución cuando no correspondía, recuerden que cuando
nosotros vimos los títulos ejecutivos estaba el instrumento privado verdad y si el instrumento
privado consta que ésta con la solemnidad y de hacerlo suscribirlo ante notario público y lo
protocolizado también podemos constituir un título Ejecutivo.

¿cuáles son los derechos que tiene el acreedor respecto de este juicio Ejecutivo de obligaciones
de hacer?

En el caso que el deudor de una obligación se constituya en Mora el acreedor puede pedir como
ya lo adelanté junto a la indemnización de perjuicios y sería la mora de cumplir cualquiera de estas
3 cosas que aparecen en la lámina

1) en primer lugar que se aprende al deudor, pueden ser arrestos y multas para que este
deudor ejecute el hecho convenido, hecho convenido que tenemos que tener siempre
presente que puede ser la suscripción de un documento, la Constitución de algún derecho
o la ejecución de una obra material, primero todo el derecho que yo tengo como acreedor
 es apremiar al deudor para que ejecute este hecho convenido y lo pueda apremiar a
través de arrestos y multas.
2) Que se autorice al acreedor para ejecutar por un tercero y a expensas del deudor el hecho
debido o el hecho convenido, esta es la que más preocupa porque en definitiva cuando
nosotros interponemos una demanda de juicio Ejecutivo y ejecución de algún hecho
convenido es porque está en mora, uno de los requisitos que está en Mora de cumplir por
eso el legislador me da la oportunidad de poder solicitar el cumplimiento verdad más una
indemnización de perjuicios, está indemnización de perjuicios resultantes de la infracción
del contrato, infracción del contrato que no se va a, en este caso en la en la demanda
ejecutiva de obliga la demanda ejecutiva por obligaciones de hacer no se puede perseguir
ejecutivamente la deuda de la indemnización de perjuicios porque uno de los requisitos
de la demanda ejecutiva o de la acción ejecutiva es que la deuda sea líquida o liquidable,
en este caso la indemnización de perjuicio no sabemos cuánto es, por lo tanto este juicio
Ejecutivo no va a servir para poder solicitar una indemnización de perjuicios porque
estamos poniendo en conocimiento de un determinado Tribunal que en definitiva hay
Mora respecto del deudor, ¿dónde yo en definitiva tengo que presentar la demanda de
indemnización de perjuicios? a través de la vía ordinaria ¿y cómo me va a servir? me va a
servir en definitiva la sentencia definitiva de la causa de juicio Ejecutivo por obligaciones
de hacer y esa causa la voy a acompañar al juicio ordinario qué dependiendo de la cuantía
para en definitiva probar que hubo un incumplimiento respecto de parte del deudor y que
ese incumplimiento ya está reconocido por una sentencia judicial.

Sabemos los requisitos de la obligación es dar, para que proceda el juicio Ejecutivo las obligaciones
de dar, ahora vamos a ver entonces cuáles son los requisitos para que proceda el juicio Ejecutivo
en la obligación de hacer, artículo 530 “Hay acción ejecutiva en las obligaciones de hacer, cuando, siendo
determinadas y actualmente exigibles, se hace valer para acreditarlas algún título que traiga aparejada
ejecución de conformidad al artículo 434.
Si nosotros nos vamos artículo 434 nos habla respecto de cuáles son los títulos ejecutivos, por lo
tanto hay una acción ejecutiva de obligación de hacer cuando siendo determinadas y
actualmente exigibles se hace valer para acreditarlas algún título que traiga aparejada la ejecución
conforme al artículo 434, ósea de este artículo podemos desprender que debe existir un título
Ejecutivo, esta obligación debe ser actualmente exigible y debe ser determinada, en este caso
cómo lo revisamos también en el juicio ejecutivo de obligaciones de dar, en este caso no se exige
que la obligación sea líquida como si se exigía en el juicio de obligaciones de dar, sino que esta
obligación debe ser determinada ¿qué vamos a hacer? vamos a suscribir algún documento, vamos
a ejecutar una obra o vamos a constituir algún derecho en favor de alguien, tenemos que saber de
qué tipo es la obligación y en último lugar que la acción ejecutiva no esté prescrita y ahí nos
vamos directamente a los plazos de prescripción respecto al título Ejecutivo, sabemos que el
título Ejecutivo prescriben 3 años, sin embargo podemos hacerlo revivir entre comillas lo vimos
también que cierta teoría que se pueda hacer que podemos hacer revivir un título de 2 formas 1)la
primera forma que llevando a reconocer deuda o haciendo alguna gestión preparatoria de la vía
ejecutiva al deudor verdad y ahí se nos da este título Ejecutivo que va a ser mi sentencia definitiva
o 2) el segundo caso nosotros también podemos ejercer en un procedimiento ordinario con la
prescripción ordinaria que son de 5 años por lo tanto sabemos cuánto son los plazos de
prescripción respecto a estos títulos ejecutivos 3 años la regla general y hay títulos ejecutivos que
tienen una prescripción de corto tiempo como las letras de cambio, el pagaré y el cheque, por lo
tanto acá lo único que cambia respecto a los requisitos de la de la acción ejecutiva en el
procedimiento ejecutivo obligaciones de hacer es en definitiva que la obligación sea determinada,
la ley no exige que sea liquida como en el caso anterior.

Debe haber un título ejecutivo entonces, debe estar determinada, debe estar actualmente exigible
es decir no estar sujeto a ningún tipo de plazo, condición o modo y que la obligación no este
prescrita, cumpliendo esos requisitos el juez va a dar curso a la obviamente presento mi demanda
ejecutiva verdad todos los requisitos y el juez va a dar curso a esta demanda ejecutiva y a disponer
de todos los trámites pertinentes obviamente en este caso el juez tiene que hacer un examen de
admisibilidad respecto de sí cumplen los requisitos de la acción ejecutiva y ver si la obligación dice
relación con suscribir algún tipo de documento, constituir alguna obra material o constituir algún
derecho en favor de un tercero.

Entonces la ejecución para obligar a suscribir un documento o constituir una obligación el

contenido lo tenemos en el artículo 532 que nos dice:
Si el hecho debido consiste en la suscripción de un instrumento o en la constitución de una obligación por
parte del deudor, podrá proceder a su
nombre el juez que conozca del litigio, si, requerido aquél, no lo hace dentro del plazo que le señale el
tribunal.

Acá vemos algo similar a lo que pasaba en el remate de bienes inmuebles que quien suscribía la
escritura pública era el juez en representación del deudor, en este caso pasa lo mismo sí el deudor
no se opone o no lo hace dentro del plazo de ley señala no cumple dentro del plazo que la ley
señala respecto a está suscripción de un documento Constitución de una obligación lo puede
hacer él mismo juez que está conociendo del litigio. El acreedor entonces debe presentar esta
demanda ejecutiva y va a pedir al igual que la demanda ejecutiva obligaciones de dar que se
despacha el mandato de ejecución contra el deudor, este mandamiento ejecución y embargo,
este mandamiento de ejecución no tiene en la parte de al respecto de lo que se está solicitando
en este mandamiento de ejecución es lo que tiene que hacer el deudor si es que suscribir algún
documento o si es que va a constituir la obligación dentro de un plazo que el juez le señale, acá el
juez entonces le va a señalar que cual el el plazo que tiene para que constituya este esta obligación
verdad o ejecute la obra material en caso de no hacerlo vamos a ver tres opciones, el plazo que
señale el propio Tribunal ya por lo tanto este es un plazo judicial no es un plazo ilegal.

Al igual que el juez Ejecutivo de obligaciones de dar el deudor tiene 3 opciones o tiene puede
adoptar 3 actitudes ya le notifica la demanda ejecutiva, lo requieren en definitiva es hay un
requerimiento, este requerimiento también tiene que ser personal igual que en el procedimiento
de obligaciones de dar y dentro del plazo que el juez le señale entonces va a tener que constituir el
documento o ejecutar la obra material porque si no lo hace el juez va a proceder a su nombre
suscribir un documento o constituir una determinada obligación, entonces para esto el el juez va a
poder actuar en nombre y representación del deudor si en que en este plazo legal al haber sido
notificado respecto de la demanda ejecutiva no hizo nada, en este caso tenemos 3 actitudes la
primera que sería la más ventajosa o la que nosotros esperaríamos que en definitiva el deudor
suscriba este documento o constituya una determinada obligación, acá igual que el procedimiento
Ejecutivo nuestro procedimiento termina ¿Por qué? porque va a cumplir con la obligación va a
cumplir con lo que él estaba solicitando el cumplimiento forzado de esta obligación que el deudor
no había dado cumplimiento, es decir estaba en mora.

En segundo lugar, dice oponer excepciones las que van a ser tramitadas de acuerdo a las normas
del procedimiento Ejecutivo de obligaciones de dar, es por eso que les digo que hay que tener muy
presente cómo se tramita el procedimiento Ejecutivo de obligaciones de dar ya que son las normas
supletorias por las cuales se sigue el juicio Ejecutivo de obligaciones de hacer y no hacer.

Oponer excepciones entonces va a ser tramitada conforme al conforme al procedimiento Ejecutivo

obligaciones de dar, puedo oponer todas las excepciones que están contempladas para el
procedimiento Ejecutivo, es decir todas las acciones que están en el artículo 464 del código
procedimiento civil, que lo va a hacer dentro de este plazo prudencial que el juez le expresé en la
resolución.

En tercer lugar está permanecer inactivo y en este caso cuando el deudor permanece inactivo va a
pasar lo mismo que pasa en el procedimiento Ejecutivo obligaciones de dar, en definitiva se va a
omitir la sentencia definitiva ¿no sé si se acuerdan? cuando el deudor permanecía inactivo el
deudor dentro del procedimiento Ejecutivo de obligaciones de dar el mandamiento era lo que lo
que se consideraba como la sentencia, por lo tanto con el mandamiento ya podíamos proceder
directamente a iniciar este cuaderno de apremio en este caso es lo mismo si no pone excepciones
dentro de este plazo judicial el mandamiento se va a tomar como sentencia.

¿qué pasa si este ejecutado que opone excepciones del 464 del cpc respecto a la Constitución de
un derecho o a la suscripción de un determinado documento? van a ser tramitar de igual forma
que el juicio Ejecutivo de obligaciones de dar, es decir va a dar traslado a la contraparte este tiene
un plazo de 4 días + 4 + 4 + 3 + tabla dependiendo de dónde va a ser requerido de pago y se va a
tramitar ahí el juez va a ver si es que hay hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos para
abrir un término probatorio y en definitiva va a seguir las mismas reglas de este juicio Ejecutivo
obligaciones de dar, este juicio Ejecutivo terminar de la misma forma que termina este
procedimiento Ejecutivo obligaciones de dar ya sea con una sentencia condenatoria o una
sentencia absolutoria, una vez que la sentencia condenatoria esté firme y ejecutoriada se puede
seguir adelante con la ejecución ¿cómo creen ustedes que se va a seguir adelante con la
ejecución? acá obviamente cuando hay una sentencia condenatoria es porque en definitiva o se
opusieron excepciones y la excepciones fueron rechazadas o el ejecutado no opuso ninguna
excepción, en este caso entonces si no cumple nuevamente el deudor con este con esta
suscripción de un determinado documento o con la Constitución determinado derecho, el juez va
a proceder a cumplir es decir el va a actuar en representación del ejecutado y en definitiva el va a
constituir el determinado derecho o la suscripción de un determinado documento.

En tercer lugar porque ya vimos que era la Constitución de un derecho o la suscripción de un

documento y es que se ejecute una obra material que sería nuestra tercera forma de un juicio
Ejecutivo de obligaciones de hacer, en este caso se va a presentar de acuerdo a las reglas
generales solicitando se requiere el deudor para que dé inicio o de principio al trabajo, todavía no
se hace uso de los derechos alternativos que indica el artículo 1553 del Código Civil:
Si la obligación es de hacer y el deudor se constituye en mora, podrá pedir el acreedor, junto con la
indemnización de la mora, cualquiera de estas
tres cosas, a elección suya:
1ª. Que se apremie al deudor para la ejecución del hecho convenido;
2ª. Que se le autorice a él mismo para hacerlo ejecutar por un tercero a expensas del deudor;
3ª. Que el deudor le indemnice de los perjuicios resultantes de la infracción del contrato.

En este caso los perjuicios que puedan ocasionar no lo vamos a ver en esta serie, si lo vamos a ver
en la serie que corresponde que en este caso sería un procedimiento ordinario de indemnización
de perjuicios, en este caso entonces cuando se presenta la demanda de acuerdo a las reglas
generales todavía no se puede hacer uso de estos derechos alternativos que no contempla el
artículo 1553. ahora sí la demanda ejecutiva cumple con todos los requisitos legales, el juez
haciendo examen de admisibilidad va a despachar mandamiento de ejecución para requerir al
deudor que cumpla con su determina obligación y le va a señalar un plazo prudencial para que
inicie las obras, plazo prudencial es un plazo judicial porque él va a establecer el plazo prudencial
para que pueda dar inicio a las obras, en este caso entonces una vez requerido el ejecutado este
va a poder adoptar 3 actitudes:

1) ejecutar el hecho convenido dentro de dentro del plazo judicial que establecieron en la
resolución y en este caso el procedimiento va a terminar.
2) Se puede oponer excepciones y estas excepciones van a ser tramitadas conforme a las
reglas del juicio Ejecutivo de las obligaciones de dar, además de las excepciones del
artículo 464 que contempla las obligaciones de dar, se puede interponer las del 534 es
decir la imposibilidad absoluta para la ejecución actual de la obra y se van a tramitar De
igual forma que en este procedimiento obligaciones de dar, hora sí se acoge la sentencia
respecto si se acoge alguna excepción verdad y hay una sentencia absolutoria por qué se
acoge una sesión perentoria va a concluir el proceso verdad ahora sí se rechaza la
excepción interpuesta por el ejecutado se va a seguir mandar adelante con la ejecución.

El artículo 533 nos habla respecto al contenido de la obligación:

Cuando la obligación consista en la ejecución de una obra material, el mandamiento ejecutivo contendrá:
1°. La orden de requerir al deudor para que cumpla la obligación; y
2°. El señalamiento de un plazo prudente para que dé principio al trabajo.

Eso va a contener el mandamiento de ejecución en la ejecución de una obra material, además de

las excepciones del artículo 464 nos menciona 534 del código procedimiento civil que podrá
oponer el deudor la imposibilidad absoluta para la ejecución actual de la obra debida ya en este
caso podría ser por ejemplo en contexto de pandemia que no se hayan dado cumplimiento a la
ejecución de una obra material pero por Chile está en este estado de covid ahí él podría y oponer
la excepción de imposibilidad absoluta para la ejecución.

Ahora si no se oponen excepciones ¿qué creen ustedes que podría pasar si no se oponen
excepciones? porque en la del juicio Ejecutivo obligaciones de dar ¿nosotros que vamos a hacer?
rematar o vamos a entregar la especie o cuerpo cierto debida si era una especie o cuerpo cierto lo
que se debía, ahora sí es una obligación de hacer que tiene que hacer el deudor y si no lo hace él
juez lo va a hacer en representación de él, ¿qué creen ustedes que va a pasar en la ejecución de
una obra material cuando no lo hace el deudor y hay una sentencia condenatoria y no lo hace el
deudor? ¿qué podemos hacer? alguien se le ocurre si contratar a otra persona y que eso lo pague
el deudor original, perfecto, lo va a hacer otra persona un tercero pero ¿cómo lo hacemos?
¿cómo obligamos al deudor a pagar? quién va a pagar porque eso es a expensas del deudor
verdad pero ¿cómo lo pagamos? en este caso la sentencia va a ser de pago, vamos a poder
rematarle los bienes suficientes para poder costear la ejecución de una determinada obra
material, porque lo vamos a hacer a expensas de un tercero, si no se pone excepciones entonces
se va a emitir la sentencia de pago y bastará el mandamiento Ejecutivo para que el acreedor hará
uso de su derecho de conformidad con las disposiciones siguientes: ¿cuáles son las opciones
entonces que tiene el acreedor cuando no se oponen excepciones o se oponen y son
rechazadas?

1) Que se le autorice al mismo para hacer ejecutar la obra por medio de un tercero y a
expensas del deudor, igual derecho podrá hacer valer el actor si comenzada la obra ella se
paraliza por causa del deudor sin causa justificada.
Esto está en el artículo 536 del cpc
El acreedor podrá solicitar que se le autorice para llevar a cabo por medio de un tercero, y a expensas del
deudor, el hecho debido, si a juicio de aquél es esto posible, siempre que no oponiendo excepciones el
deudor se niegue a cumplir el mandamiento ejecutivo; y cuando desobedezca la sentencia que deseche las
excepciones opuestas o deje transcurrir el plazo a que se refiere el número 2° del artículo 533, sin dar
principio a los trabajos.
Igual solicitud podrá hacerse cuando, comenzada la obra, se abandone por el deudor sin causa justificada.

En primer lugar está que se autorice al deudor para la que se autoriza el mismo es decir el
ejecutante para que por medio tercero ejecute la obra, siempre que haya de procederse conforme
al artículo anterior es decir que lo haga un tercero a expensas del ejecutado.

Benjamín dígame no más tengo una pregunta que en cuanto el artículo 543 ya que cuando se pide
apremio y dice que se puede pedir el arresto hasta por 15 días ¿qué gana el acreedor qué es lo
que gana finalmente arrestado esta persona si no se le repara el daño finalmente? en este caso se
dan los apremios cuando el ejecutante no puede hacer por sí mismo o por un tercero la ejecución
de una obra material, por lo tanto en este caso él quiere poco menos obligar al deudor para que
éste lo haga por lo tanto yo le puedo decir al juez sabe que yo no tengo los medios para hacerlo
no tengo los medios para para que un tercero lo haga a expensas del deudor por qué voy a tener
que pagar yo, por lo tanto voy a tener que solicitar la medida de apremio para que el deudor
ejecute este hecho convenido ¿cómo lo vamos a premiar? En definitiva que se aburra es lo mismo
que pasa con las pensiones de alimentos, las pensiones de alimentos nosotros podemos solicitar
el arresto del papito corazón que no ha pagado la pensión alimenticia y en definitiva es esto
arresto pueden ser de 15 días, lo van a inhabilitar para trabajar lo pueden despedir que son los
coletazos que va a traer el apremiarlo con la del arresto por 15 días por lo tanto es como los
beneficios entre comillas que podemos sacar respecto de si se arrestara a este deudor ya para qué
para que podamos obtener el cumplimiento de la ejecución de una determinada material, porque
dice el mismo artículo que podemos utilizar esto hasta que obtengamos el cumplimiento ya por
lo tanto yo no te pido el resto una vez al final yo creo que se va a aburrir ejecutado pero así como
una respuesta eh jurídica respecto a por qué se le arrestó es para cumplir con la formalidad nada
más para premiar en definitiva al ejecutado nada más, igual aparte de eso hay multas, imagínese
el ejecutado con apremio de arresto por 15 días que pueden ser prorrogables se pueden solicitar
nuevamente más las multas no está trabajando esto lo puede presionar apremiar para que pueda
cumplir con la ejecución del hecho con venido.

En segundo lugar entonces se puede solicitar que sí es que el ejecutante no puede hacer a
expensas de él o por un tercero la ejecución de una obra material vamos a poder solicitar que se
apremie al deudor para la ejecución de este hecho convenido ya vamos a apremiar a través de
multas o arrestos proporcionales se van a poder repetir esta esta medida hasta obtener el
cumplimiento de la obligación y obviamente va a cesar el apremio hasta que el deudor pague las
multas y rinda caución suficiente a juicio del tribunal, la caución siempre queda a juicio del
Tribunal para asegurar la indemnización completa de todo perjuicio al acreedor, obviamente
también acá está el hecho de que tiene que cumplir con la ejecución de esta obra materia.

Si el ejecutante dispone o elige la opción número 1 es decir que se haga a expensas del tercero
por ejemplo que se haga por sí mismo has pensado tercero va a tener que presentar junto a la
solicitud respectiva es decir junto a la demanda ejecutiva verdad un presupuesto, este
presupuesto va a ser causado por la ejecución de esta obra y se tiene que poner en conocimiento
del ejecutado ya porque porque este presupuesto al ponerse en conocimiento, a este
presupuesto se debe presentar en la misma demanda ejecutiva porque mi dda ejecutiva y en
definitiva puedo solicitar al Tribunal que yo me hago cargo de la ejecución de la obra si es que no
lo hace él dentro del plazo prudencial que señala el Tribunal en efecto acompaña el presupuesto
necesario verdad… no dice cuántos dice acompañar un presupuesto ya por lo tanto yo ese
presupuesto lo debo poner en conocimiento del ejecutado el ejecutado se puede oponer a ese a
ese presupuesto ya por ejemplo yo obviamente voy a ir al maestro más caro ya y no se me va a
cobrar 100 millones de pesos en ese caso el deudor a decir si yo lo hago quizá me sale 30 me voy
a oponer para que en definitiva me opongo a ese presupuesto y se pueda mandar a hacer 1 nuevo
ya pero la ley no determina cuantos presupuestos debe acompañar el ejecutante para la
presentación junto a la demanda respectiva ya ahora el plazo que tiene el ejecutado para eh para
oponerse súper cortito de 3 días, por lo tanto si no se hace dentro de este plazo se va a entender
que está aprobando el presupuesto respecto a la ejecución de una obra material ahora sí lo objeta
ahí vamos a tener que irnos a peritos y van a ser los peritos que en definitiva van a ser si de
común acuerdo o hay que solicitar al Tribunal determinar cuál va a ser el monto respecto al cual
va a tener que hacer largo el deudor por la no ejecución de una obra material, si se encuentra
firme el presupuesto es decir que no se opuso y ya se dictó la sentencia respectiva por el Tribunal
el deudor va a tener que consignar a la cuenta corriente del Tribunal los montos dentro de tercero
día a fin de que se vayan dando bajo qué está haciendo un tercero el nombre del deudor este juez
va a ser el que de forma paulatina le va a ir entregando los dineros al tercero que está ejecutando
la obligación o que está ejecutando la obra material.

ahora ¿qué pasa si el deudor no consigna los fondos dentro de tercero día? se le va a embargar y
rematar los bienes suficientes…tiene que hacerlo tenemos que hacerle elegir y tenemos que darle
la opción también al ejecutado de que se oponga a la acción porque tampoco podemos estar
aprovechamiento que pueda existir de ejecutar ya por lo tanto acá tampoco vamos a estar de
acuerdo con enriquecimiento ilícito el reto el enriquecimiento sin causa verdad por lo tanto el
ejecutado va a tener la opción de oponerse dentro de tercero día respecto de este presupuesto ya
cómo le comentaba si éste no consignan los montos de la cuenta corriente del Tribunal dentro de
tercero día lo que vamos a tener que hacer es embargar rematar los bienes suficientes para que se
pueda pagar lo que vale el trabajo que éste no hizo, acá la única salvedad que hay en este caso es
que cuando ya se decide proceder al embargo y el remate de bienes no hay ninguna posibilidad de
que el ejecutado oponga excepciones ya obviamente porque precluyó su derecho porque ya se
había dado el plazo para que hiciera algo es decir se presentó el presupuesto y este no se opuso,
por lo tanto cuando ya no se opuso no puede hacer nada. Ahora cuando se concluye la obra por
medio por este tercero este tercero va a tener que dar cuenta al Tribunal como lo hace a través
del ejecutante por lo tanto la carga procesal del ejecutante quien debe rendir cuentas respecto de
cuáles son los de la inversión que hizo verdad para que en definitiva se le pueda entregar por parte
del Tribunal el restante o el monto restante de lo que vale la ejecución de esa obra.

Procedimiento ejecutivo de obligaciones de no hacer:

El procedimiento Ejecutivo por obligaciones de no hacer acá es como la palabra lo dice verdad
consiste en que el deudor se abstenga de la realización de cualquier hecho, está esto puede ser
material o puede ser un hecho jurídico que no mediar la obligación sería lícito de realizar, ya sea sí
si no hay una obligación yo lo podría hacer pero en este caso como existe una obligación previa yo
no lo puedo realizar, en este caso aquí vamos a ver si puede deshacerse lo hecho la obligación de
no hacer se va a transformar en obligación de hacer, porque vamos a tener que deshacer lo hecho
por lo tanto vamos a tener que hacer algo para que se deshaga lo hecho y se va a tramitar de
acuerdo a la regla del procedimiento Ejecutivo de obligaciones de hacer, en este caso el ejecutado
podrá alegar incidentalmente que la finalidad perseguida con la obligación incumplida puede
obtenerse de otras formas caso en el cual procederá conforme a las normas del incidente
ordinarios, es decir ejecutado puedo oponer se a que se siga conforme a las reglas del
procedimiento Ejecutivo obligaciones de hacer porque él cree que esto se puede hacer de una
forma distinta que no sea deshacer lo hecho, la demanda que va encaminada a la destrucción de
los hecho, es decir la demanda ejecutiva obligaciones de hacer tiene que tener un título Ejecutivo
y debe reunir los demás requisitos, el requisito de ser una obligación determinada, que no esté
prescrita y que sea actualmente exigible. Ahora si queremos obtener indemnización de perjuicio
recordemos que vamos a tener que iniciar un juicio declarativo para determinar por medio del
tribunal cuales son los montos de estos perjuicios.

Para qué proceda este tipo de juicio requiere de 2 categorías requisitos:

1) Título Ejecutivo, obligación determinada actualmente exigible y no prescrita.

2) Requisitos especiales: que la obra pueda destruirse y en segundo lugar que la
destrucción de la obra sea necesaria para el objeto que se tuvo en mira el tiempo de
celebrar el contrato o sea ¿es realmente necesario que yo destruya la obra para dar
cumplimiento estricto mi contrato? eso es lo que tenemos que ver primero si la obra
puede destruir y el segundo lugar si esa destrucción es necesario para el cumplimiento de
la obligación que se tuvo en mira al momento de celebrar este contrato.
En tercer lugar, que dicho objeto o sea que dicho contrato se pueda cumplir por otros
medios o sea que dicho contrato no puedo abstenerse por otros medios ya en este caso
¿cómo se va a tramitar? de acuerdo a las reglas de obligaciones de hacer, es decir vamos a
presentar la demanda ejecutiva obligaciones de hacer y vamos a solicitar directamente
que se requiera al deudor para que destruye lo hecho, y ahí se va a señalar un plazo
también plazo judicial para que este pueda oponer excepciones, si no opones excepciones
dentro del plazo, el mandamiento va a ser de sentencia ejecutoriada y acá se va a tener el
acreedor para poder hacer uso de los derechos que le confiere la ley, en primer lugar que
son los mismos que ya vimos en el procedimiento Ejecutivo de obligaciones de hacer,
primer lugar que se autorice al deudor para destruir lo hecho a expensas del deudor
verdad ya sea el mismo o un tercero o que se apremie al deudor para que destruya hecho,
en este caso cuando se apremia el deudor no va a conseguir la obligación primitiva o por
lo que nosotros estamos ejecutando que sería el cumplimiento de esta obligación, acá
solamente son como apremios no referente a la obligación misma sino para que el deudor
tome conciencia y haga cumplir la determinada obligación.