ARQUITECTURA-INGENERIA -CONSULTORIA

MEMORIA DESCRIPTIVA

HABILITACIÓN URBANA

NORMAS LEGALES:

Ley 29090 – Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Especificaciones y su

Reglamento.

Plano Urbano Distrital (PDU – 2007- 2012) de San Agustín De Cajas.

Reglamento Nacional de Edificaciones.

D.L. 1209.

1. OBJETIVOS:
El objetivo principal es obtener El Certificado de Habilitación Urbana
emitido por la Municipalidad Distrital de San Agustín De Cajas, para la
inscripción al Registro de Propiedad Inmueble de la SUNARP.

2. PROPIETARIO: ENERGIA CONSTRUCCION Y MINERIA ENERCOM SOCIEDAD ANONIMA

CERRADA, con registro único de contribuyente número 20601809053.

3. UBICACIÓN:
El terreno se encuentra ubicado en el Distrito de San Agustín de Cajas
Provincia de Huancayo y Departamento de Junín, Calle Los Andes
Camino- Servidumbre De Canal.

4. ANTECEDENTES:
- ENERGIA CONSTRUCCION Y MINERIA ENERCOM SOCIEDAD
ANONIMA CERRADA, con registro único de contribuyente numero
20601809053 adquiere la propiedad en la ciudad de Huancayo
distrito de cajas el 14 de noviembre del año 2018, ante el Notario
Abogado de Huancayo Dr. CIRO GALVEZ HERRERA. como
vendedores Don: TOMAS PERALTA NUÑEZ Y CONYUGE, Un terreno
de la extensión superficial de 1604.20 m2.
- El terreno en mención que fue adquirido ya cuenta con
desmembramiento de la municipalidad de San Agustín de Cajas
- El predio se encuentra inscrito en la oficina registral de Huancayo
de partida: 11001286.

5. AREA Y PERIMETRO SEGÚN DOCUMENTACION:

El área de acuerdo a escritura es de: 1604.20 m2.

El perímetro de acuerdo a la escritura es de: 181.60 ml.
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6. AREA Y PERIMETRO A INSCRIBIR:

- Área : 1603.234 m2
- Perímetro : 180.949 ml

El terreno total se divide en 11 lotes y un acceso con sus respectivas áreas y linderos
especificados en el plano perimétrico.

7. LINDEROS Y COLINDANTES:

SEGÚN ESCRITURA

Norte: con SERVIDUMBRE CANAL DE RIEGO en una línea recta de 30.60 ml.

Oeste: con la familia. EMILIA AQUINO una quebrada de 52.90 ml y 1.20 ml.

Sur: con la Propiedad de JULIAN ALIAGA en una línea recta de 27.20 ml.

Este: con la Propiedad de la Familia Rojas 41.30 ml. propiedad de Augusto

Santos con 5.30 ml y también con la Familia Tomas Peralta Núñez y
Anastasio Rojas y Augusto Santos en 19.50 ml.

SEGÚN LEVANTAMIENTO

Norte: con SERVIDUMBRE CANAL DE RIEGO en una línea recta de 30.02 ml.

Oeste: con la familia. EMILIA AQUINO una línea recta de 54.29 ml.

Sur: con la Propiedad de JULIAN ALIAGA en una línea recta de 27.20 ml.

Este: con la Propiedad de la Familia Rojas 41.30 ml. propiedad de Augusto

Santos con 5.30 ml y también con la Familia Tomas Peralta Núñez y
Anastasio Rojas y Augusto Santos en 19.50 ml.
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ÁREA UTIL

Norte: con SERVIDUMBRE CANAL DE RIEGO en una línea recta de 30.02 ml.

Oeste: con la familia. EMILIA AQUINO una línea recta de 54.29 ml.

Sur: con la Propiedad de JULIAN ALIAGA en una línea recta de 27.20 ml.

Este: con la Propiedad de la Familia Rojas 41.30 ml. propiedad de Augusto

Santos con 5.30 ml y también con la Familia Tomas Peralta Núñez y
Anastasio Rojas y Augusto Santos en 19.50 ml.

8. SISTEMA VIAL:

El sistema Vial está definido por una Vía planificada por Plan Urbano Distrital
(2007 - 2012) de San Agustín de Cajas en una longitud de 10 ml.

9. SERVICIOS EXISTENTES:

- Existe una tubería matriz en la Calle Los Andes, como también en la zona
cuenta con servicios de alumbrado público (energía eléctrica).

10. EQUIPAMENTO:

Según el Plan Urbano Distrital (2007 - 2012) de San Agustín de Cajas, el predio
no está Afecto para Equipamiento alguno manteniendo La Zonificación
Normativa.

11. ZONIFICACION:

La zonificación que le corresponde es R-3 según el Plan Urbano Distrital (2007 -

2012) de San Agustín de Cajas.

De acuerdo al Plan Urbano Distrital (2007 - 2012) de San Agustín de Cajas, el

terreno se encuentra zonificado como Vivienda Unifamiliar y sus deferentes
compatibles.