PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE

Entre los suscritos, a saber : JOSE ARLEY DUQUE PAREJA mayor de edad,
domiciliado y residente en el municipio de SANTO DE DOMINGO, ( botero) ,
identificado con la cedula de ciudadanía número 6.278.383 del Águila Valle ,y la
señora LOAIZA HERNANDEZ HERCILIA DE LAS MISERICORDIAS mayor de edad ,
domiciliada y residente en el municipio de SANTO DOMINGO ( botero) ,
identificada con cedula de ciudadanía número 21.702.497 de Don Matías Ant ,
actuando a nombre propio quien para efectos del presente contrato se denominara
EL PROMETIENTE VENDEDOR, de una parte ; y de la otra , , la señora LUZ
ELENA GONZALEZ ORTIZ mayor de edad , domiciliada y residente en el
municipio de SANTO DE DOMINGO, VEREDA EL LIMON , identificada con la
cedula de ciudadanía número 21.676.487 de Concordia Ant. quien adelante se
denominará la PROMETIENTE COMPRADORA, se ha celebrado el presente
contrato de promesa de compraventa que se rige con las siguientes clausulas
Primera. OBJETO – EL PROMETIENTE VENDEDOR se obliga a vender a la
PROMETIENTE COMPRADOR quien a su vez se obliga a comprar el siguiente
bien inmueble que se describe a continuación: propiedad lote Numero 6 in lote de
terreno, situado en el corregimiento de botero municipio de Santo Domingo Ant.
con un área de (68.17) metros cuadrados cuyos linderos generales son; por el
norte en (6.06) metros con lote (32), vía de acceso. por el oriente en (11. 25)
metros toda su extensión con el lote número (7). por el sur en (6.06) metros con el
lote (32) vía de acceso, y por el occidente en (11.25) metros, toda su extensión
con el lote (5) sobre este lote de terreno se encuentra construida una vivienda de
interés social nueva. dicha propiedad tiene escritura pública N. 026-21575, de la
oficina de registros públicos de Santo Domingo, cuya descripción aparece de la
anterior manera en el certificado de libertad emitido el 07 de junio de 2020.
Segunda: TRADICION. - El predio en mención está matriculado con el folio de
matrícula número N. 026-21575, de la oficina de registros públicos de Santo
Domingo, el 22 de diciembre de 2015, el MUNICIPIO DE SANTO DOMINGO
identificado con NIT número 890.983.803-4. hicieron venta de este predio al señor
JOSE ARLEY DUQUE PAREJA mayor de edad, domiciliado y residente en el
municipio de SANTO DE DOMINGO, ( botero) , identificado con la cedula de
ciudadanía número 6.278.383 del Águila Valle ,y la señora LOAIZA HERNANDEZ
HERCILIA DE LAS MISERICORDIAS mayor de edad , domiciliada y residente en el
municipio de SANTO DOMINGO ( botero) , identificada con cedula de ciudadanía
número 21.702.497 de Don Matías Ant , Acto que se realizó en la notaria del
municipio de SANTO DOMINGO Ant. Documento de ESCRITURA 363 DEL 20-12-
2015 NOTARIA UNICA DE SANTO DOMINGO
ESPECIFICACION: LIMITACION AL DOMINIO: 0369 DERECHO DE
PREFERENCIA "ART.21 LEY 1537 DE 2012 QUE MODIFICO EL ART. 8 DE LA
LEY 3 DE 1991"

Tercera: OTRAS OBLIGACIONES. - EL PROMETIENTE VENDEDOR se obliga a

transferir el dominio del inmueble objeto del presente contrato libre de hipotecas,
demandas civiles, embargos, condiciones resolutorias, pleitos pendientes, censos
anticresis y en general, libre de todo gravamen o limitación del dominio y saldrá
saneado en los casos de la ley. también se obliga el PROMETIENTE VENDEDOR
a la paz y salvo de impuestos, tasas y contribuciones causadas hasta la fecha de
la escritura pública de compraventa.

Cuarta: PRECIO. – El precio del inmueble prometido en venta es de QUINCE

MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS DIECISIETE
PESOS CON CUARENTA Y CUATRO CENTAVOS ($ 15.597.617.44.), moneda
corriente, suma que la PROMETIENTE COMPRADORA pagara al
PROMETIENTE VENDEDOR así:

PAGO DE CONTADO.

Quinta: ARRAS. - La cantidad de QUINCE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA

Y SIETE MIL SEISCIENTOS DIECISIETE PESOS CON CUARENTA Y CUATRO
CENTAVOS ($ 15.597.617.44.), que el PROMETIENTE VENDEDOR declara
recibido de la PROMETIENTE COMPRADORA a satisfacción, se entrega a título
de arras confirmatorias del acuerdo prometido y serán abonadas al precio total al
momento de perfeccionarse el objeto de esta promesa.

Sexta: CLAUSULA PENAL. – Los prometientes establecemos, para el caso de

incumplimiento, una multa de valor de CINCO MILLONES DE PESOS
($ 5.000.000.), para las dos partes.

Séptima: OTORGAMIENTO. - La escritura pública que deberá hacerse con el fin

de perfeccionar la venta prometida del inmueble alinderado en la cláusula primera
se otorgará en la notaria única del circuito de Medellín en los próximos meses del
año 2020.
Octava: PRORROGA. - Solo se podrá prorrogar el termino para el cumplimiento
de las obligaciones que por este contrato se contraen, cuando así lo acuerden las
partes por escrito, firmada por ambas partes por lo menos con dos (2) días hábiles
de anticipación al termino inicial señalado para el otorgamiento de la escritura
pública.
Novena: ENTREGA. - EN PROMETIENTE VENDEDOR hará la entrega material
del inmueble al PROMETIENTE COMPRADOR, con sus mejoras, anexidades,
usos y servidumbres el próximo 30 de julio 2020.

Los contratantes, leído el presente documento, dan su asentimiento expresamente

a lo estipulado y firman en el municipio de Cisneros Ant, a los 08 días del mes de
junio de 2020 en dos ejemplares, uno para cada prometiente.

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Nombre: DUQUE PAREJA JOSE ARLEY

C. C: 6.278.383
PROMETIENTE VENDEDOR

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Nombre: HERCILIA DE LAS MISERICORDIAS LOAIZA HERNANDEZ

C. C: 21.702.497
PROMETIENTE VENDEDOR

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Nombre: LUZ ELENA GONZALEZ ORTIZ

C. C: 21.676.487
PROMETIENTE COMPRADOR