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FIDEICOMISOS
Es el contrato en virtud del cual una persona natural o jurídica llamada Fideicomitente o
Constituyente transfiere de manera temporal e irrevocable, la propiedad de los bienes muebles o
inmuebles, corporales o incorporales, que existen o se espera que existan, a un patrimonio autónomo
dotado de personalidad jurídica, para que su fiduciaria, y en tal calidad su representante legal,
cumpla con las finalidades específicas instituidas bien a favor del propio constituyente o de un
tercero llamado Beneficiario.
FIDEICOMISO DE GARANTÍA
ENCARGO FIDUCIARIO
FIDEICOMISOS DE GARANTÍA
Entiéndase por fideicomiso de garantía, al contrato en virtud del cual el
constituyente, que generalmente es el deudor transfiere la propiedad de uno o
varios bienes a título del fideicomiso mercantil al patrimonio autónomo, para
garantizar con ellos y/o con su producto, el cumplimiento de una o varias
obligaciones claramente determinadas en el contrato
FIDEICOMISOS DE ADMINISTRACIÓN
FIDEICOMISOS INMOBILIARIOS
En el país existen 1 658 fideicomisos que manejan un patrimonio de USD 5502,7 millones
según datos de la Superintendencia de Compañías cortados a diciembre del año pasado Según
el Catastro del Mercado de Valores y los reportes de Administradoras de Fondos, en el país
existen fideicomisos inmobiliarios, de inversión, de titularización, garantía y de
administración. Este último es el más utilizado en el país y representa el 49% del número total.
Además, maneja el 47% del patrimonio total de fideicomisos.
Actividad de aprendizaje 2.2.
Definición de titularización
Ventajas
Proceso de Titularización
Conclusiones
Como podemos notar las diferentes empresas que utilizan este medio de
financiamiento lo hacen para obtener capital de trabajo el cual tiene un costo menor al de un
crédito bancario.
Las emisiones por lo general son montos altos por lo cual podemos deducir que las
pequeñas y medianas empresas no suelen recurrir a este método de financiamiento por el alto
volumen que representaría estas emisiones
La mayoría de estos papeles fue adquirida por la banca para cumplir requerimientos de
encaje, aseguró McEvoy, quien precisó que no todos estos títulos pasan por el mercado de
valores. “El último trimestre del año anterior se dio un incremento importante en el nivel de
depósitos de la banca debido a que el Gobierno obtuvo liquidez a través de créditos.
Las titularizaciones (emisión de papeles que se caracteriza por ser de largo plazo y
ofrecer una renta fija) también cayó. En el 2012 hubo 78 nuevas titularizaciones y al 2016
bajó a seis. El menor dinamismo de la economía redujo el apetito de inversionistas por este
tipo de papeles. Pronaca y Nestlé estuvieron entre los grandes emisores durante el año
pasado. La primera colocó USD 90 millones en papel comercial. Informó a la bolsa que hasta
el 70% de la emisión era para pago a proveedores de materia prima y otros rubros.
Por el lado del sector real y productivo, los bonos corporativos de corto plazo (papel
comercial) y de largo plazo (obligaciones) marcan la pauta de sus negociaciones. La
obtención de financiamiento a través del mercado se ha constituido como una alternativa
válida y viable para muchas empresas que han participado del mismo, por más de cinco años.
En el último semestre del 2017 los plazos en los cuales se estructuraron las emisiones
crecieron y llegaron a niveles de plazo cercanos al 2014. Vale destacar el papel que a futuro
puede tener la negociación de facturas comerciales negociables a través del mercado de
valores.
Como podemos apreciar, las negociaciones de renta fija por el lado del sector productivo
y empresarial, aportaron en un 20% al monto transado a través del mercado. Sin embargo,
más allá de ser una realidad debería convertirse en una oportunidad de acción, con el fin de
desarrollar productos financieros que atraigan en mayor grado a inversionistas denominados
retail y que al momento son pasivos importantes del sector bancario y financiero.
Obligaciones
Acciones Obligaciones convertibles en Papel comercial Titularizaciones Valores Genéricos
acciones
TIPOS.
Titularización de cartera, de
inmuebles, de proyectos
inmobiliarios, y de flujos de
fondo en general.
1. Calcule el precio que se puede pagar por un bono de $10000 al 13%
F.A. redimible a 102 después de 10 años, si se desea un rendimiento
del 12% capitalizable semestralmente.
(
P=10200 1+
0.12
2
−20
) + 650
[ (
1− 1+
0,12
2
2 )
P= $ 10635,86
]
2 ¿Cuál es el valor actual, si un papel comercial al cabo de 5 años es de
$73250 incluidos los intereses si tiene una tasa de interés del 15%
capitalizable trimestralmente?
M= C( 1+i )n
4∗5
0.15
$73.250 =C 1+ ( 4 )
C= $35078.86
3. Calcule el valor de un pagare cuyo valor al termino de 9 años y 6
meses será de $8100, considerando una tsaa de interés del 13%
anual, capitalizable trimestralmente.
M= C( 1+i )n
4∗9,6
0.13
$8100 =C 1+ ( 4 )
C= $2371.96
4. El 15 de junio una persona recibe una letra de cambio por $220 a
240 días de plazo y a una tasa de interés del 1,7% mensual desde
su suscripción. Calcule cuál será su valor actual al 30 de
septiembre del mismo año, si se reconoce una tasa de interés del
1,8% mensual.
M= C(1+it)
(
P=3000 1+
P= 3033.99
0.0675
2
−11
) +105
[ (
1− 1+
2
0,0675
2
)
]
7. El 1 de enero de 2010 un inversionista compró un bono de $10 000
al 20% EJ redimible a la par el 1 de julio del año 2019. Calcule
¿cuánto habrá recibido al 1 de julio del año 2019 en cupones en
total?
8. ¿Cuánto debe invertirse en una obligación que tiene una tasa del
12.69% anual para obtener un monto de 40 000 en 1 año?
M= C(1+i)^n
40000= C(1+ ( 0.1269
1 )
C= 35495,61
M= C(1+i)^n
60 000 = 50 000(1+i)^5
√5 1,2=√5 1+i
1,037137289 = 1 + i
i = 3,7%
10 000 = C( 1+ 0.075*1)
10 000/1.075 = C
C= 9.302,33
Referencias
Argumedo, E. (24 de Enero de 2018). La Bolsa de Valores de Quito indica cómo hacer inversiones
seguras y evitar estafas en Ecuador. (M. Orozco, Entrevistador)
Rosero, L. (2010). El desarrollo del mercado de valores una aproximacion. La Hora, 10-10.