CURSO "PROCEDIEMIENTOS Y NORMAS PARA EL SANEAMIENTO DE

PREDIOS URBANOS"
LEVANTAMIENTO DE CARGAS REGISTRALES, TRATAMIENJTO DE LOS AIRES EN EDIFICACIONES,
RECTIFICACION DE AREAS Y LINDEROS, SUB DIVISION Y ACUMULACION DE LOTES
 
15,16 y 17 de Setiembre 2014

EXPOSITOR: ING. Guillermo Alfredo Quequezana Quintana

VACANTES LIMITADAS

A.- IMPORTANCIA:

1. Por ser un tema no ensañado en las universidades

2. Por no existir bibliografía
3. Por ser una opción de trabajo para ingenieros y arquitectos
4. Permite el trabajo en equipo
5. Determina las funciones entre el ingeniero o arquitecto y el abogado
6. Existen soluciones técnicas para los diferentes tipos de problemas
7. Existen soluciones legales para los diferentes casos.

B.- LEVANTAMIENTO DE CARGAS REGISTRALES

- Análisis de la RESOLUCION DEL TRIBUNAL REGISTRAL Nº 492-2007- SUNARP-TR-L9

- Examen del Tribunal Registral
- Condiciones de la Ley
- Calificación de las cargas en base a su antigüedad
- Cargas subsanables
- Cargas No subsanables
- Intervención municipal en el levantamiento de cargas
- Obligaciones del registrador en función al verificador
- Procedimiento Técnico

C.- RECTIFICACION DE AREAS Y LINDEROS LEY 27333

- Aplicación de la Ley 27333

- Acuerdo de colindantes
- Proceso no contenciosos notarial
- Proceso Judicial
- Error de Cálculo
- Rectificación de acuerdo al número de colindantes
- Otros

D.- PROPIEDAD

- Propiedad Predial
1.- Definición
2.- Condiciones básicas para el saneamiento del predio
.- Tipos:
1 Urbana
2 Rural
- Documentos Básicos
1. Promesa de compra - venta
 2. Contrato privado de compra - venta
3. Minuta de compra - venta
4. Escritura pública de compra - venta
5. Título o Testimonio de compra - venta

E.- ADECUACION REGISTRAL A LA LEY 29090 – 29300 - 29476 - 29898

- Declaratoria de Edificación
- Pre Declaratoria de Fábrica
- Regularización Vía Ley 29898
- Fases de la regularización

F.- ACUMULACION Y SUB DIVISION DE TIERRAS,

- Acumulación de Predios Urbanos
- Códigos Catastrales
- Requisitos
- Independización por Sub División de Predios
- Sub División de acuerdo a la Ley 37333

G.- DIVISION Y PARTICION

- Metodologías de División y Partición
- Casos de Herencias (Copropiedad)
- Etapa de saneamiento
- División
- Partición
- Procedimiento de la División y Partición

H.- TRATAMIENTO DE LOS AIRES

- Reserva de aires
- Reserva de accesos
- Independización de aires como sección

I.- DECLARATORIA DE FABRICA

- Definiciones
- Modificaciones de las definiciones (Ley 29476)
- Contenido básico
1. Descripción
2. Especificaciones técnicas
3. Areas
4. Valor
5. Fecha de terminación

J.- INDEPENDIZACION:
1. Lindero y medidas perimétricas
2. Areas
3. Fabrica existente
4. Distribución general
5. Independización de las secciones
6. Descripción de las secciones ( memoria descriptiva, descripción de linderos y medidas perimétricas,
Areas de ocupación, áreas construidas, áreas libres)
7. Areas comunes
8. Pozos de luz
9. Cuadro de áreas
10. Fecha
11. Firma y sello
K.- REGLAMENTO INTERNO
- Definición
- Competencias del ingeniero o Arquiteto
1. Descripción
2. Areas (Ocupación, Techada y Libre
3. Uso
4. Porcentaje de derechos y acciones (procedimientos)

OBJETIVOS

- Proporcionar los conocimientos básicos necesarios en el campo de Saneamiento Predial de Inmuebles,

acorde con los recientes dispositivos promulgados.
- Exponer las Técnicas, métodos y procedimientos para la inscripción de predios en el Registro de
Predios.
- Preparar a los profesionales en la aplicación de la Ley y el Reglamento autorizado
- Complementar la información del profesional o persona que desempeña en el medio, analizar casos
particulares, así como atender consultas específicas de los participantes
- Preparar a los participantes para que se puedan desempeñar como Verificadores en el Registro Público.

METODOLOGIAS EMPLEADA

- La aplicación de la metodología inductiva y analítica, permite al participante ir adquiriendo el

conocimiento de la parte a la concepción integral del objetivo que es la tasación; esto se hace
afianzando su conceptos y criterios técnicos a fin de que pueda interpretar la norma para encontrar la
solución al problema que se plantea.
- La aplicación de la metodología comparativa, se hace mediante la aplicación de la casuística real a
fin del mayor entendimiento del tema.
- La aplicación de la metodología Activa, hace que el participante no sea un espectador de la
exposición, sino, sea integrante de las discusiones y soluciones de los problemas en las sesiones.

INVERSIÓN:
Ing. Habilitado S/.250.00
Público en general S/.300.00
Auditorio “C” del Consejo Departamental de Lima - CIP

SE ENTREGARA:

 Certificado a nombre del Capítulo de Ingeniería Civil

 Material, CD del curso
 Coffe break.

INFORMES E INSCRIPCIONES

Capítulo de Ingeniería Civil CDL – CIP Pabellón “A” 2° Piso, Calle Marconi 210
– San Isidro. Teléfono 2025029 / 4228047 (L-V 14:00 – 21:00 HORAS).
Email: civil2@ciplima.org.pe