CONTRATO DE VENTA BAJO FIRMA PRIVADA

ENTRE: De una parte: LOS SEÑORES: 1.- YOZO JOSE CASTILLO SIRENA, de
nacionalidad dominicana, mayor de edad, portador de la cedula de identidad y
electoral No.001-0757644-9., 2.- EUGENIO CASTILLO, de nacionalidad dominicana,
mayor de edad, portador de la cedula de identidad y electoral No. 001-0757586-
2., 3.- BENITO CASTILLO, de nacionalidad dominicana, mayor de edad, portador
de la cedula de identidad y electoral No. 001-0757583-9., 4.- ANDRES CASTILLO,
de nacionalidad dominicana, mayor de edad, portador de la cedula de identidad
y electoral No.001-0757581-3., 5.- JUAN CASTILLO SIRENA, de nacionalidad
dominicana, mayor de edad, portador de la cedula de identidad y electoral
No.001-0602592-7., 6.- GIL BERTO CASTILLO CIRENA, de nacionalidad dominicana,
mayor de edad, portador de la cedula de identidad y electoral No.001-0757609-
2., 7.- JUAN ANTONIO CASTILLO SIRENA, de nacionalidad dominicana, mayor de
edad, portador de la cedula de identidad y electoral No.001-0601770-0., 8.-
SANTA MAURA CASTILLO OBISPO, de nacionalidad dominicana, mayor de edad,
portador de la cedula de identidad y electoral No.001-1247928-2., 9.- JUANA
CASTILLO OBISPO, de nacionalidad dominicana, mayor de edad, portador de la
cedula de identidad y electoral No.001-0602579-4., 10.- ALBERTO EMILIO CASTILLO
OBISPO, de nacionalidad dominicana, mayor de edad, portador de la cedula de
identidad y electoral No.001-1624558-0., 11.- BENITA CASTILLO OBISPO, de
nacionalidad dominicana, mayor de edad, portador de la cedula de identidad y
electoral No.001-0838308-4. Todos residentes en Guerra, municipio San Antonio
de Guerra, Prov. Santo Domingo, Rep. DOM. Y quien en lo sucesivo se denominará
LOS VENDEDORES. Y de la otra parte; EL SEÑOR: PEDRO MOTA, de nacionalidad
dominicana, portador de la cedulas de identidad y electoral No. 029-0007488-7,
residente en SANTO DOMINGO, Rep. Dom., Y quien en lo que sigue del presente
contrato se llamara EL COMPRADOR.

PREAMBULO:

- QUE JULIA SIRENA ES CONTINUADORA JURIDICA DEL FINADO AGUSTINA SIRENA (POR
ERROR AGUSTIN SIRENA) QUIEN A SU VEZ ERA PROPIETARIO DE LA PARCELA 174 DEL DC
65/1era (HOY DC 28), DE GUERRA.
- QUE JULIA SIRENA Vda. CASTRO, EN FECHA 16 ENERO 1968, MEDIANTE ACTO NOTARIAL
POR ANTE EL NOTARIO PUBLICO DR. ANDRES MENDEZ ACOSTA DE LOS DEL NUMERO DEL
DISTRITO NACIONAL, FORMALIZO Y RATIFICO LA VENTA QUE HICIERA DE 215 TAREAS
DENTRO DEL AMBITO DE LA PARCELA 174, DC 65/1era. A LA SEÑORA RAFAELA CASTRO
SIRENA DE CASTILLO, CASADA CON EMILIO CASTILLO.
- QUE RAFAELA CASTRO SIRENA FALLECIO SEGÚN CONSTA EN LIBRO NUM. 00001 DE
REGISTRO DE DEFUNCION, FOLIO No. 0078, ACTA NUM. 000078, AÑO 2007, DE LA
OCTAVA CIRCUNSCRIPCION DE GUERRA. QUE TAMBIEN EMILIO CASTILLO FALLECIO.
QUEDANDO ASI ABIERTA SU SUCESION.
- QUE ES EN CALIDAD DE CONTINUADORES JURIDICOS DE LOS DERECHOS DE RAFAELA CASTRO
SIRENA Y EMILIO CASTILLO, QUE LOS CEDENTES DE LOS DERECHOS Y MAS ABAJO
FIRMANTES CONCURREN EN EL PRESENTE ACTO.
- QUE ENTRE EL ADQUIRIENTE Y LOS CEDENTES DE LOS DERECHOS HAN SOSTENIDO REUNIONES
DE NEGOCIACION QUE SE FORMALIZAN POR MEDIO AL PRESENTE CONTRATO.
- QUE EL PRESENTE PREAMBULO ES PARTE INTEGRAL DEL PRESENTE CONTRATO.
- SIEMPRE QUE LAS PARTES SEAN MENSIONADAS EN CONJUNTO EN EL PRESENTE SE CONOCERAN
COMO LAS PARTES.
-
SE HA CONVENIDO Y PACTADO EL SIGUIENTE CONTRATO

PRIMERO: EL VENDEDOR. Cede y traspasa desde ahora y para siempre en calidad

de venta a el COMPRADOR quien conforme acepta con todas las garantías de
derecho; todos los derechos SUCESORALES, DE USUFRUCTO, OCUPANTE sobre una
posesión de una porción 215 TAREAS DENTRO DEL AMBITO DE LA PARCELA 174, DC
65/1era. con sus mejoras y anexidades ubicada dentro de los linderos
siguientes: NORTE, PARCELA No. 145 Y 177, AL ESTE PARCELA No. 175, AL SUR
PARCELA 173, AL OESTE PARCELA No. 143.

SEGUNDO: El precio de venta se ha convenido en la suma de quinientos mil

pesos con 00/100 (RD$500,000.00), suma que LOS VENDEDORES declaran haber
recibido en efectivo y a la firma del presente contrato., motivo por el
cual otorga valido recibo de descargo y finiquito por la indicada suma.

TERCERO: EL VENDEDOR justifica su derecho de propiedad sobre la porción de

terreno cedido en venta por el hecho de haberlos adquirido la posesión por
ocupación de y heredarlos de sus finados padres: RAFAELA CASTRO SIRENA DE
CASTILLO, CASADA CON EMILIO CASTILLO, QUIEN LOS ADQUIRIO POR COMPRA A JULIA
SIRENA Vda. CASTRO, EN FECHA 16 ENERO 1968, MEDIANTE ACTO NOTARIAL POR ANTE
EL NOTARIO PUBLICO DR. ANDRES MENDEZ ACOSTA DE LOS DEL NUMERO DEL DISTRITO
NACIONAL. y en la que desarrollaba cultivos de caña y otro rubros, ocupación
pacifica a titulo de propietario desde hace más de doce años.

CUARTO: LOS VENDEDORES por medio al presente autoriza al COMPRADOR traspasar

los derechos a su nombre del indicada porción y sus mejora objeto de la
presente venta, previo a honrara cualquier COMPROMISO del registro
inmobiliario que corresponda, registrador de títulos de la jurisdicción
 inmobiliaria correspondiente a realizar la transferencia de la porción objeto
de la presente venta, una vez los compradores cumplan con lo dispuesto por
las leyes, con el pago de sus responsabilidades de impuestos de
transferencia y demás requisitos de la DGII, y la ley de tierras.

QUINTO: Para todo lo no previsto en el presente contrato las partes se

remiten a y las normas supletorias del derecho común.

Hecho en el Municipio San Antonio de Guerra, Provincia Santo Domingo a los

OCHO (08) días del mes de octubre del año Dos Mil DIECINUEVE (2019).

1.- YOZO JOSE CASTILLO SIRENA, 2.- EUGENIO CASTILLO, 3.- BENITO CASTILLO,

4.- ANDRES CASTILLO, 5.- JUAN CASTILLO SIRENA, 6.- GIL BERTO CASTILLO CIRENA,

7.- JUAN ANTONIO CASTILLO SIRENA, 8.- SANTA MAURA CASTILLO OBISPO, 9.- JUANA CASTILLO OBISPO,

10.- ALBERTO EMILIO CASTILLO OBISPO, 11.- BENITA CASTILLO OBISPO,

LOS VENDEDORES.

PEDRO MOTA,
EL COMPRADOR

YO, LIC. ALEJANDRO MADE SALVADOR, abogado Notario Público de los del numero del
Distrito Nacional, Matricula No. 3242, CERTIFICO Y DOY FE, que las firmas que
anteceden de los señores 1.- YOZO JOSE CASTILLO SIRENA, 2.- EUGENIO CASTILLO, 3.-
BENITO CASTILLO, 4.- ANDRES CASTILLO, 5.- JUAN CASTILLO SIRENA, 6.- GIL BERTO
CASTILLO CIRENA, 7.- JUAN ANTONIO CASTILLO SIRENA, 8.- SANTA MAURA CASTILLO OBISPO,
9.- JUANA CASTILLO OBISPO, 10.- ALBERTO EMILIO CASTILLO OBISPO, 11.- BENITA CASTILLO
OBISPO, y PEDRO MOTA, de generales que constan, han afirmado que son las firmas
que acostumbran a utilizar en todos los actos de sus vidas, tanto público como
privado, acto que firmo y sello; en el Municipio San Antonio de Guerra, Provincia
Santo Domingo, A LOS OCHO (08) días del mes de octubre del año Dos Mil DIECINUEVE
(2019).
.

LIC. ALEJANDRO MADE SALVADOR

NOTARIO PÚBLICO