ESQUEMA RESOLUCIÓN DE UN CASO PRÁCTICO

1. Hecho.
2. Problema jurídico planteado
3. Posturas de las partes o valoración de las posibles soluciones jurídicas
4. Opinión personal

 Hechos: unos estudiantes en el piso que se encuentran alquilados ven unas goteras,
se lo hacen saber al casero pero este no soluciona nada, entonces, los estudiantes
dejan de pagar la mensualidad correspondiente.
 Problema jurídico planteado: Ambos han incumplido la norma, pero ¿los
estudiantes al ver que el arrendador no resuelve el problema, pueden dejar de
pagar?
 Posturas de las partes: el arrendador puede decir que no es problema suyo, que es
una gotera del vecino y es él quién lo tiene que reparar. Los estudiantes pueden
decir que ya han reclamado al casero la reparación de la gotera y no ha hecho nada
por ello.
 Aplicar las normas correctamente. Solución jurídica:
o El arrendador ha sido el que ha incumplido el artículo 1554 y
consecuentemente, los arrendatarios han incumplido el artículo 1555 pero
para intentar que el arrendador cumpla su parte. Por tanto, el que primero
incumplió la ley fue el arrendador.
o Alegato para defender al arrendador: efectivamente hay una gotera y se le ha
comunicado la existencia de esa gotera, pero la actitud de los arrendatarios ha
llevado al límite el problema, ya que no es comparable el dejar pagar la renta
que el solucionar una gotera. Los arrendatarios están en la casa viviendo sin
pagar la renta (incumpliendo al 100%)