Buenas Tardes;

 
 
Cordial Saludo;
 
 
Señora;
Tatiana Varela Delgado
Gerente Administrativa Red Distribución Motos
Fanalca S.A. - Honda Súpermotos
E.S.D.
 
 
Asunto: Elaboración de Pliegos de Condiciones Para la Remodelación y Adecuación de la
Agencia San Diego - Honda Súpermotos de Medellín S.A.S.
 
Por medio de la presente y después de estudiar Minuciosamente el Render enviado,
Manifestamos inicialmente que dicho Render, si bien fue diseñado con los Requerimientos
y Necesidades que al final deberá ser la solución Óptima para el desarrollo de las
actividades que requiere la Agencia San Diego – Honda Súpermotos de Medellín S.A.S.
queremos Resaltar el Gran Esfuerzo que realizan las personas que se dedican a interpretar
estas necesidades, y felicitarlos de antemano por la forma como lo hacen posible a través
de sus Renders. Pero la realidad es muy distinta, ya que para poder dar Solución a dichas
Necesidades y Problemáticas Actuales, las cuales conocemos de fondo por nuestra
experiencia, perfil y la visita realizada a la Agencia en el Mes de Febrero, se evidencian
muchas falencias de tipo Arquitectónico, Estructural, Constructivo, y Teórico
Arquitectónico, muy prioritarias y puntuales como lo son, la solución Correcta y asertiva
de la Fachada, ya que esta presenta un sin número de Problemas Constructivos y de
Diseño, como son los aleros, bordillos, goteros, estructura de soporte en fin, lo Ideal y lo
que sugerimos es plantear una Fachada Flotante y así mitigar toda la Problemática
actual; Adicionalmente se pasó por alto un aspecto fundamental de la Obra, como lo es la
Cubierta y todo su Entramado Estructural de Soporte, ya que según los antecedentes de la
Edificación, este local Comercial donde Opera la Agencia SAN DIEGO - Honda
Súpermotos de Medellín S.A.S, tiene más de 50 años de haber sido Construido y el
Sistema estructural Utilizado para soportar la Cubierta de Asbesto cemento, más sobre del
Mismo Una Teja Colonial, es de Cerchas de Madera, La cual tiene una vida Útil de 30
Años según su tipo y especie. Por ende, es muy Importante incluir dentro de los renders
enviados la solución ideal a esta otra Problemática que sin lugar a dudas es de muy Alto
Riesgo, ya que en cualquier momento puede presentarse un riesgo de colapso de la
Cubierta en General o Parcial, a esto se le suma igualmente la solución Correcta para los
Desagües de la Cubierta, se presentan igual Soluciones inapropiadas como son la
entrada a diversos Espacios que se encuentran al Interior de la Agencia, tales como Los
baños de los Asesores los cuales tienen cero ventilación y las puertas abren directamente
al lugar de trabajo, el acceso a la Caja, el cual debe ser independiente y no al interior de
otro Espacio, e igualmente el Acceso al Almacén de Repuestos. Nos atrevemos a ser muy
puntuales en estos aspectos, ya que conocemos de fondo la Teoría de Arquitectura,
Diseño, Estructura, Patología y como debe darse la solución apropiada a todas estas
Falencias.
Igualmente, y dentro de nuestra propuesta estaría incluido la solución ideal a toda la
problemática y aspectos antes mencionados, teniendo en cuenta que esta Agencia es la
más grande en cuanto a M2 de sala de ventas se refiere, Ubicación Estratégica como
HITO y como punto de Referencia en la ciudad, y un sin número de aspectos que hacen
de esta la mejor de las agencias en toda la ciudad de Medellín.

No esta demás nuevamente ofrecerle nuestros agradecimientos por habernos tenido en

cuenta para presentar esta propuesta para tan importante proyecto; como lo es el de la
Consultoría y Elaboración del pliego de Condiciones para la Remodelación y Adecuación de
la Agencia San Diego - Honda Súpermotos de Medellín S.A.S.
 
Tomamos de referente el Render enviado, para enviarles un informe detallado de lo que
conformaría en su totalidad el de los Pliegos de Condiciones. Ya que es nuestro
compromiso ofrecerle a usted El Mejor Servicio, por este motivo en nuestra propuesta
relacionamos una completa descripción del trabajo a realizar, el cual cuenta con el
Contenido Necesario para abrir, en el momento que lo determinen cualquier proceso de
Participación o Licitación. 
 
Esperamos que esta respetuosa Propuesta cumpla con sus expectativas.

 
Quedamos atentos a cualquier solicitud.
 

 
Atte.
 

 
 
Arturo Enrique Barrios
Arquitecto - Especialista en Patología de la Construcción
E-mail: arturoenrr@hotmail.com
Móvil: 3043693868