CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO DE COMPRA VENTA QUE

CELEBRAN DE UNA PARTE DON KEVIN ROBERTO HUAMANI MAMANI,
IDENTIFICADO CON DNI N° 73631678, CON ESTADO CIVIL SOLTERO,
DOMICILIADO EN LA AV GREGORIO ALBARRACIN LANCHIPA-PROMUVI VIÑANI
3RA ETAPA MZ 501 LT 27, A QUIEN EN ADELANTE Y PARA EFECTOS DEL
PRESENTE CONTRATO SERÁ DENOMINADO EL VENDEDOR; Y DE LA OTRA
PARTE DON MARCO ANTONIO ALARCON VILCA, IDENTIFICADO CON DNI N°
48284227, CON ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO EN JR. LAS NUVES
423 PUEBLO J. CAMPO DE MARTE MZ.LL LT2, A QUIEN SE LE DENOMINARA EL
COMPRADOR, EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
PRIMERO: EL VENDEDOR, DECLARA SER PROPIETARIO ÚNICOS Y
EXCLUSIVOS DEL INMUEBLE UBICADO EN LA ASOCIACION DE VIVIENDA LOS
ANGELES NEGROS, SIGNADO COMO LOTE N°04, MANZANA A, DISTRITO DE
PAUCARPATA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA, CUYAS ÁREAS,
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS CORREN INSCRITOS EN LA PARTIDA
REGISTRAL N° 11253877, DE LA ZONA REGISTRAL N° XII SEDE AREQUIPA.
SEGUNDO: POR EL PRESENTE CONTRATO EL VENDEDOR DA EN VENTA REAL
Y EN ENAJENACIÓN PERPETUA A FAVOR DEL COMPRADOR EL INMUEBLE
INDICADO EN EL PUNTO ANTERIOR POR EL PRECIO DE S/ 142,509.45 (CIENTO
CUARENTA DOS MIL QUINIENTO NUEVE CON 45/100 SOLES), QUE SERÁ
CANCELADO DE LA SIGUIENTE MANERA:
1) LA SUMA DE S/ 142,509.45 (CIENTO CUARENTA DOS MIL QUINIENTO NUEVE
CON 45/100 SOLES), QUE SERÁ CANCELADO MEDIANTE PRÉSTAMO QUE EL
FOVIPOL OTORGARÁ A FAVOR DEL COMPRADOR Y QUE SERÁ PAGADO
MEDIANTE CHEQUE QUE EL FOVIPOL GIRARÁ A NOMBRE DE KEVIN ROBERTO
HUAMANI MAMANI EL MISMO QUE TENDRÁ EFECTO CANCELATORIO,
ASIMISMO UNA VEZ ENTREGADO EL REFERIDO CHEQUE AL VENDEDOR, LAS
PARTES DE COMÚN ACUERDO ESTABLECEN QUE EL CITADO CHEQUE
QUEDARA EN CUSTODIA DE LA NOTARIA Y QUE SERÁ ENTREGADO UNA VEZ
QUE EL COMPRADOR O EL VENDEDOR ACREDITEN LA ANOTACIÓN DE LA
PRIMERA Y PREFERENTE HIPOTECA A FAVOR DE EL FOVIPOL.

TERCERO: EL VENDEDOR DEJA EXPRESA CONSTANCIA QUE NO PESA CARGA,

GRAVAMEN, HIPOTECA, NI NINGUNA MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE
RESTRINJA EL DOMINIO O LIBRE DISPOSICIÓN RESPECTO DEL INMUEBLE
OBJETO DE LA PRESENTE COMPRAVENTA, EN TODO CASO SE OBLIGA AL
SANEAMIENTO EN CASO DE EVICCIÓN.
CUARTO: AMBAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE ENTRE EL BIEN
INMUEBLE QUE SE VENDE Y EL PRECIO PACTADO EXISTE LA MÁS JUSTA Y
PERFECTA EQUIVALENCIA, POR LO QUE DE HABER ALGUNA DIFERENCIA, DE
MAYOR O MENOR VALOR, HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECIPROCA
DONACIÓN, POR TANTO, RENUNCIAN EXPRESAMENTE A TODA ACCIÓN O
EXCEPCIÓN QUE POR DOLO, LESIÓN, ERROR U OTRO VICIO DE LA VOLUNTAD
QUE PUDIERA EXISTIR.
QUINTO: LAS PARTES CONTRATANTES FIRMAN EL PRESENTE CONTRATO DE
COMPRA Y VENTA Y EN ACEPTACIÓN DE TODO SU CONTENIDO LO FIRMAN EN
LA FECHA.

AREQUIPA, 2 DE FEBRERO DEL

2019.

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Kevin Roberto Huamani Mamani Marco Antonio Alarcón Vilca
DNI: 73631678 DNI: 48284227
EL VENDEDOR EL COMPRADOR