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Modificaciones del proyecto
En lo antes descrito se harán las siguientes modificaciones ya que este no cumple con lo
especificado en los nuevos requisitos para dicho proyecto.
• La altura del edificio es mayor a la permitida ya que esta debe cumplir con el límite
de 30m (máx.), y se eliminaran 3 niveles.
• El proyecto se verá reducido a 7 niveles de 4.00 m cada uno, esto con el fin
de cumplir con lo especificado para el nuevo proyecto.
• De acuerdo con lo descrito en el reglamento en la tabla 2.1 (dimensiones y
características de los locales en las edificaciones), si tenemos entre 251.00 a
2,500.00 m² la altura mínima será de 2.5 m de altura libres por lo que se acordó
proponer 2.6 m.
• Se aumentará la altura en 1.40 m de cada nivel, esto para permitir el paso de
instalaciones y lo correspondiente al sistema constructivo.
• Se agregará un ducto general de instalaciones, esto con evitar que los cables y
conductores de estas se peguen entre sí ya que este atravesará todo el edificio.
• El sistema constructivo de la losa se modificará el tipo de losa, pasando de losa de
acero a una losa reticular de concreto.
• En cada uno de los 7 niveles a construir se colocará un cuarto de servicio por cada
piso, ya que el proyecto no cuenta con ello y se esta considerando como un criterio
arquitectónico.
• No se cuenta con una administración general, por lo tanto, se diseñará una en la
planta baja del edificio.
• De manera adicional se diseñará un banco el cual también se encontrará en la planta
baja de la edificación.
• Las escaleras de emergencia se cambiarán de ubicación, ya que estas no cumplían
con lo establecido en reglamento de condiciones de seguridad, porque estaban
dentro de la estructura, por lo cual se harán de manera independiente, se diseñarán
con secciones y tramos, se pondrá un acceso directo a ellas en cada uno de los
pisos y contaran con la señalización correspondiente como está establecido en la
norma NOM - 026 – STPS- 1998. De acuerdo a todo lo anterior mencionado se
colocarán dos en los extremos del edificio, dando paso a que a su vez están darán
a un espacio para que las personas se reúnan sin que se expongan estas a la vía
publica o estacionamientos por donde pasen vehículos.
• Por criterio arquitectónico los elevadores serán modificados para tener un mayor
control de usuarios, el elevador de estacionamiento solamente se subirá a la planta
baja, y de la planta baja solo se subieran los demás elevadores a dos niveles.
• La losa de estacionamiento se construirá con el sistema constructivo reticular.
• Se cambiará la ubicación de las escaleras situándolas a un costado de los baños
• Se colocará una rampa hidráulica, y se considerará dejar el espacio para que
solamente se coloque.
• Los cajones de estacionamiento serán modificados de acuerdo al reglamento en la
tabla 1.1, donde estos se cambiarán para una mejor afluencia de usuarios y mejores
radios de circulación.
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Tramitología y documentos a presentar para la construcción de una obra tipo B o
C en la delegación Miguel Hidalgo.
1.- Aviso de Visto Bueno de Seguridad y Operación, y su Renovación.