Contrato de Compra-venta a largo plazo de inmueble para negocio

Yo, JOSE DAVID CASTELLANOS identificado con cédula de ciudadanía C.C 1.098.824.875 de la
ciudad de Bucaramanga, residiendo en Santiago de Cali, carrera 31ª #26ª-84 barrio el jardín,
propietario y socio del negocio Asados el Cáliz, por otro lado, JUAN CAMILO SERRANO VASQUEZ,
identificado con cédula de ciudadanía C.C 1.144.100.018, residiendo en La ciudad de Santiago de
Cali, carrera 26i # 52-16 nueva floresta, Administrador de Asados el Caliz, quién en adelante se
dominará arrendador y socio del propietario, se firmara este contrato en los términos y
condiciones de las siguientes clausulas:

Primera: El propietario da al arrendatario el inmueble de su propiedad, (plancha, vitrina, mesa de

metal, extensión de 40 metros y un fritador) para que el arrendatario trabaje bajo el nombre su
negocio “Asados el Cáliz”. El negocio está ubicado en el barrio Nueva floresta en la dirección
carrera 26i #52-16, donde el arrendatario se compromete a trabajarlo para que su negocio bajo el
nombre de él, además el propietario da la opción de que el negocio quede netamente para el
arrendatario bajo un monto estipulado y negociado anteriormente.

Duración del contrato

Segunda: El propietario da la opción de que el arrendatario pague el monto estipulado sin

intereses en un tiempo de 10 meses, con la opción de que quincenal se abonen 30.000 ( treinta mil
pesos) al monto pactado y negociado.

Monto a pagar

Tercera: El monto que fue negociado entre el propietario y el arrendatario es de 600.000

( seiscientos mil pesos), con la opción de que el propietario y patrocinadores externos
(EQINVERSIONES), abonen capital sin interés al negocio para temas de publicidad, ventas de
comidas por internet, aplicaciones, insumos y demás. El monto y el capital abonado al negocio se
pasará a una cuenta que se facturará con recibos, para que el arrendatario pague de forma
dineraria y oportuno.

Parágrafo 1: El propietario se llevará el 5% de ganancia por producto a partir de la segunda

semana desde el día que se entregue los inmuebles al arrendatario.

Patrocinadores

Cuarto: El propietario cuenta con patrocinadores cómo EQinversiones, mensajeria JR y

Alquimotocali los cuales aportarán capital en caso de que “Asados el Caliz” lo requiera, además se
comprometen a dar ayuda en los diferentes ámbitos solicitados. Finalmente, se aclara que el
capital abonado no se cobrará interés, PERO, ese capital deberá de ser pagado con respecto a las
ventas del negocio y en el menor tiempo posible.

Conflictos

Quinto: Debido a qué el arrendatario se va a hacer cargo total y de la administración del negocio,
el propietario (socio), va ir semanal para realizar la contabilidad respectiva; el arrendatario socio
del propietario, tiene como obligación presentar todas las ventas de la semana sin EXCEPTUAR
alguna para que no hayan discusiones, conflictos NI EVASIÓN de ventas.
Parágrafo 2: En dado caso que el propietario ( socio) presenten conflictos, este contrato de podrá
cancelar y el arrendatario y aquel mismo DEBERÁN llegar a un acuerdo para la repartición de
bienes y en caso de que haya capital sin haber abonado, se dará máximo 1 semana para el pago
correspondiente.

Alargamiento de sociedad

Sexto: Desde el día que se entregue el inmueble por parte del propietario se dará máximo 2 meses
y medio ( 75 días ) para que el arrendatario de una respuesta, para seguir llevando a acabo está
sociedad, en caso de que el arrendatario decida continuar, SE FIRMARA UN CONTRATO FIJO POR
MINIMO DE 11 MESES, para que la ayuda por parte del propietario y de los patrocinadores siga en
pie, de lo contrario se terminará el contrato cuando el arrendatario termine de pagar el monto
estipulado y además se deberá de pagar un monto adicional de 75.000 ( setenta y cinco mil pesos)
para terminación de contrato y separación de bienes.

El inmueble se entrega el día 12 de agosto de 2020.

_____________________. ______________________.

Administrador de Asados el Caliz Jose David Castellanos Cortes

Juan Camilo Serrano Vesquez 1.098.824.875

Este contrato se firma el día jueves 13 de agosto del año 2020.

_____________________. _______________________.

Juan Camilo Serreano Vasquez Jose David Castellanos Cortes

Patrocinadores

__________________________.

José David Castellanos Cortés

C.C 1.098.824.875

__________________________

EQinversiones

16.703.193