¿Qué oferta es más conveniente para la venta de una propiedad?

a) S/.90.000 de contado.
b) S/.40.000 de contado y el saldo en tres pagarés iguales de S/.20.000 cada uno a uno,
dos y tres años de plazo, si el rendimiento del dinero es del 4.5% capitalizable
semestralmente.

4.5 %
i= =2.25 %=0.0225(SEMESTRAL)
2
20000 20000 20000
∑ ¿ 40000+ (1+0.0225)2 + (1+0.0225)4 + (1+0.0225)6
∑ ¿ 94926.84
 RESPUESTA: La oferta más conveniente para la venta de la propiedad sería el enciso
“a”, el pago al contado de S/.90, 000. Porque con la otra oferta se pagaría S/. 4926.84
de intereses.

A qué tasa efectiva, un pago único de S/.1.600 hecho hoy es equivalente a dos pagos de S/.750
cada uno hechos a 1 y 2 años respectivamente.

750 750
1600= 1
+ 2
(1+ x) (1+ x )

2.133=(1+ x)−1+(1+ x)−2

x=−0.041966488
i=−4.20 %
Hace cinco años contraje la primera de 3 deudas en años consecutivos, por S/.1.000.000,
S/.1.500.000 y S/.1.800.000, al 12%, 18% y 24% efectivo anual para cancelarlas en 10, 8 y 12
años respectivamente. Hoy puedo hacer una inversión al 182% anual para cancelar las deudas
en el tiempo previsto. Calcular el valor de la inversión.