PRESUPUESTO DE OBRA

Para realizar el presupuesto de obra debe considerarse los siguientes lineamientos.

En caso requiera utilizar mas de 1 modelo de presupuesto, estos deben presentarse por separado.

A. OBRA NUEVA

1 Indicar en los recuadros de la columna (a) el metraje de las Areas techadas por piso a ampliar
2 Indicar en los recuadros de la columna (b) los valores correspondientes a cada rubro ó categoria usando el Cuadro de Valores Unitarios Oficiales actualizado
3 Determinar los valores en los recuadros de la columna (c), sumando los valores por piso de la columna (b).
4 En el recuadro (e) se esta considerando un aumento en 5% al valor unitario por metro cuadrado, aplicable solo a partir del 5º Piso.
5 Calcular el Valor de la Obra ( VO ) por piso multiplicando los valores indicados en los recuadros (a), (c), y (d).

2/11/2020 Presupuesto de Demolicion

(a) (b) (c) (d)

Factor

Puertas y Ventanas

Ins. Electr. y Sanit.

Muros y Columnas

adicional para Valor de la

AREA Sumatoria de

Revestimientos
edificaciones a Obra por Piso
TECHADA EN valores de las
partir del 5º V.O. =
Techos

Baños
METROS categorías por
Pisos

Pisos Piso. (a)x(c)x(d)x(e)

CUADRADOS piso.
(m2).

SOTANO2 S/. 1.00 S/.

SOTANO 1 0 1.00 0.00
SEMISOTANO 0 1.00 0.00
1º PISO 15.8 329.21 167.16 95.31 94.41 62.47 53.17 86.19 887.92 1.00 14029.14
2º PISO 0 1.00 0.00
3º PISO 0 1.00 0.00
4º PISO 0 1.00 0.00
5º PISO 0 1.05 0.00
6º PISO 0 1.05 0.00
7º PISO 0 1.05 0.00
AZOTEA 0 1.05 0.00

15.8 AREA TECHADA TOTAL VALOR DE LA OBRA TOTAL 14,029.14

7 El Area Techada Total, el Valor de Obra Total y el Valor Unitario por m2 (división de los 2 primeros), se indicarán en el Item 7.1 del FUE Licencia según corresponda
 B. REMODELACION
MODELO DE PRESUPUESTO PARA MODIFICACIONES INTERNAS DENTRO DE UNA AREA TECHADA QUE CUENTE CON LICENCIA DE OBRA O
DECLARATORIA DE FABRICA

Para obras como demolición de muros, implementación de nueva tabiquería, reemplazo áreas techadas, etc., proyectadas en áreas con Licencia de Obra y/o
Declaratoria de Fábrica, deberá presentar un presupuesto a nivel de sub-partidas cuyos montos deberán coincidir con los costos unitarios oficiales del
mercado ( último mes ) publicados en medios informativos especializados, indicando la fuente y adjuntando fotocopia de la misma.
En este caso el valor estimado de la obra de modificación, remodelación, reparación y/o puesta en valor se determinará multiplicando el costo directo de este
presupuesto por el factor 0.4. Este valor resultante se incluirá en el Item 7.1 del formulario FUE Licencia según corresponda.

C. DEMOLICION

1 Indicar en los recuadros de la columna (a) el metraje de las Areas techadas por piso a demoler
2 Indicar en los recuadros de la columna (b) los valores correspondientes a cada rubro ó categoria usando el Cuadro de Valores Unitarios Oficiales actualizado
3 Determinar los valores en los recuadros de la columna (c), sumando los valores por piso de la columna (b).
4 En el recuadro (d) se esta considerando un aumento en 5% al valor unitario por metro cuadrado, aplicable solo a partir del 5º Piso.
5 Indicar en la columna (e) el factor de depreciación correspondiente derivado del porcentaje de depreciación. Si por ejemplo la depreciación es 25% entonces
el factor a considerar es el siguiente : 100% - 25% = 75%, conviertiéndolo en factor tenemos 0.75.
6 Calcular el Valor de la Obra ( VO ) por piso multiplicando los valores indicados en los recuadros (a), (c), (d), (e) y (f).

2/11/2020 Presupuesto obra Demolicion

(a) (b) (c) (d) (e)
Factor
Puertas y Ventanas

Ins. Electr. y Sanit.

Muros y Columnas

adicional para
AREA Sumatoria de
Revestimientos

edificaciones a Valor de la Obra

TECHADA EN valores de las
partir del 5º por Piso V.O. =
Techos

Baños

METROS categorías por Factor de

Pisos

Pisos Piso. (a)x(c)x(d)x(e)

CUADRADOS piso. depreciación
(m2).

SOTANO 3 S/. 1.00 S/.

SOTANO 2 S/. 1.00 S/.
SOTANO 1 S/. 1.00 S/.
1º PISO 15.8 329.21 167.16 95.31 94.41 62.47 53.17 86.19 887.92 1.00 0.25 3,507.28
2º PISO 0 1.00 0.25 0.00
 3º PISO S/. 1.00 S/.
4º PISO S/. 1.00 S/.
5º PISO S/. 1.05 S/.
6º PISO S/. 1.05 S/.
7º PISO S/. 1.05 S/.
8º PISO S/. 1.05 S/.
9º PISO S/. 1.05 S/.
10º PISO S/. 1.05 S/.
+ de 10 Pisos S/. 1.05 S/.

7 15.8 AREA TECHADA TOTAL VALOR DE LA OBRA TOTAL 3,507.28