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NIIF 16 – ARRENDAMIENTOS
Como causa de la pandemia del COVID 19, en la actualidad muchos
arrendatarios se ven obligados y están solicitando ayudas de alquiler a sus
arrendadores. Las concesiones de alquiler pueden adoptar diversas formas,
incluir reducciones de la renta en una única ocasión, condonaciones del alquiler
o aplazamiento de los pagos o renegociando los términos de su contrato por
arrendamiento.
En respuesta, el IASB ha anunciado una modificación de la NIIF 16
Arrendamientos para autorizar a los arrendatarios a no contabilizar las
concesiones de alquiler como modificaciones del arrendamiento si son
consecuencia directa de la COVID-19 y cumplen determinadas condiciones. Se
trata de una respuesta práctica a las condiciones existentes. Y en que consiste
esta exención, según lo leído, los arrendatarios no deberán evaluar si las
reducciones en los arrendamientos son modificaciones en los contratos, sino
que podrán contabilizarlas como si no lo fuera. Condición, las reducciones en
los arrendamientos deben estar relacionadas con el COVID-19, en ese sentido,
la exención es un alivio práctico porque, al no considerarse como
modificaciones en los contratos de arrendamiento, pueden llevarse a
resultados.
La NIC 36 Deterioro del valor de los activos se aplica para determinar si los
activos por derecho de uso (para los arrendatarios) tiene sentido cuando la
actividad económica a la que te dedicas va a generar unos flujos de efectivo
tales que se va a recuperar la inversión, ahora a consecuencia de esta
pandemia, por ejemplo los centros comerciales (tiendas o stand) no hubo
generador de ingresos, restricción de la capacidad de personas ni como poder
renovar contratos de publicidad, esto conlleva a generar una pérdida de
ganancias durante el período cubierto por una concesión de arrendamiento
puede ser un indicador del deterioro del activo o bien arrendado, los efectos a
largo plazo de la pandemia de covid-19 podrían afectar el desempeño
económico esperado de los activos por derecho de uso.
La información plasmada deberá ser suficiente para permitir a los usuarios de
los estados financieros la comprensión del impacto de los cambios en los
pagos de arrendamiento relacionados con el covid-19 sobre la situación
financiera y el rendimiento financiero de la entidad, así como sus flujos de
efectivo (NIC 1 Presentación de Estados Financieros)
NIC 2 – INVENTARIOS
La situación del COVID 19, los costos de las unidades vendidas probablemente
han descendido, también pueden ser cero y no se hayan vendido nada,
afectando a la industria que no está relacionado con bienes de primera y
también generando mermas anormales si los productos son perecederos,
aplicando la NIC 2 tienen que irse directamente al costo de ventas, generando
escenarios de pérdidas operativas, por un margen bruto negativo
Para ser exactos esta norma nos dice que el valor razonable es el precio al que
partes independientes estarían dispuestas a intercambiar un bien en una
transacción ordenada, y debe reflejar las condiciones de mercado en el
momento de medición. La alta fluctuación de los principales mercados
financieros causada por las repercusiones económicas del COVID-19 impacta,
por lo tanto, de forma significativa en la determinación de los valores
razonables, generando restricciones de liquidez o limitaciones observables en
el mercado actual.