 JIMENEZ ROJAS LUIS FERNANDO

 DIESTRA JARAMILLO CAMILA

1. INTRODUCCION  VILLANUEVA SALAZAR MERCEDES
 BRIOSO PALACIOS PAWEL
 CHUYES HUERTAS INDIRA
2. La posesión: derecho real y derecho de garantía:

¿La posesión es hecho jurídico o derecho? La posesión es ejercicio de hecho

de uno o más poderes inherentes a la propiedad si se quiere, el “actuar como
propietario” es claramente un hecho jurídico. Los comportamientos de usar un
vehículo o actuar como propietario de un predio son ambos sucesos que se
producen en la realidad. Diferentes son los derechos que se originan en ese
hecho que pueden ser el derecho a usucapir, al reembolso de mejoras, a la
defensa posesoria, etc. Todos estos derechos tienen una existencia abstracta
que no depende de su ejercicio fáctico.
Por ejemplo, el propietario puede no usar el bien y sigue siendo propietario; el
usufructuario puede no disfrutar el bien por un tiempo y no deja de ser
usufructuario; el que tiene derecho a la defensa posesoria puede no ejercer
ese derecho y eso no significa que no tuvo el derecho. En cambio, la posesión
es, por definición, una situación fáctica, un ejercicio de hecho, una actuación
como propietario.

3. De la posesión a la propiedad inmueble:

La posesión como derecho es la consecuencia jurídica de la posesión como

hecho, es decir, la posesión se sustenta en la apariencia de un derecho frente
a terceros (conducta posesoria). El fundamento de la posesión en la doctrina
difiere, sin embargo, como señala el autor, en nuestro país el Código Civil ha
adoptado uno, el cuál debe ser adecuado acorde al tiempo y al sistema
registral. La posesión se configura como un sustituto de la prueba de propiedad
ante la dificultad que significa acreditar el dominio en cada momento, aunque
ilegítimos (no propietarios) se beneficien de ello, por ello la aspiración es
perfeccionar la prueba de la propiedad. Es decir, la posesión es ahora sólo la
mejor fórmula que existe para resolver el problema de las dificultades
probatorias.