MEMORIA DESCRIPTIVA

PROPIETARIOS. - NOLBERTO RODRIGUEZ SILVANO

ZORINA GENIT GUEVARA VILLACREZ

1. OBJETO. -
Finalidad : Regularización de Licencia de edificación de un inmueble
Ubicado en: Lote Nº 5 de la Manzana “20”, Asentamiento
Humano San Fernando, jr. Bolognesi, Distrito de Manantay,
Provincia de Coronel Portillo Departamento de Ucayali.
Detalle de Labor Realizada : Se realizó una inspección ocular del inmueble, a fin de
determinar la magnitud de las áreas construidas así como
también para verificar el estado de conservación del mismo.

2. UBICACIÓN.-

Lote Nº 5 de la Manzana “20”, Asentamiento Humano San Fernando, jr. Bolognesi, Distrito de Manantay,
Provincia de Coronel Portillo, Departamento de Ucayali.

3. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS.-

Por el Frente : Colinda con el Jr. Bolognesi, con 12.05 ml.
Por la Derecha : Colinda con el Lote 1A, con 40.00 ml.
Por la Izquierda : Colinda con el Lote 01, con 40.00 ml.
Por el Fondo : Colinda con el Lote 01, con 11.85 ml.

4. ÁREA DE TERRENO.-
El área de terreno es de 478.00 m2.

5. ÁREA CONSTRUIDA.-
El área construida del inmueble, según Inspección Ocular, se distribuye de la siguiente manera:

DESCRIPCIÓN AREA TECHADA (m2)

Primer Piso 94.68

Segundo Piso 106.38

Tercer Piso 106.38

Azotea 0.00

Total 307.44

6. ZONIFICACIÓN Y USO ACTUAL DEL PREDIO.-

Zonificación : RDM
Área de Estr. Urb. : I
Uso Actual : Vivienda-Comercio
.

7. INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS URBANOS.-

La zona donde se encuentra ubicado el inmueble cuenta con obras de habilitación urbana, tales como pistas
asfaltadas, veredas de concreto, redes de agua potable y desagüe, alumbrado público y está conectado al servicio
telefónico.

8. DESCRIPCIÓN Y DISTRIBUCIÓN.-
Se trata de una Vivienda-Comercio de tres pisos y azotea cuenta con la siguiente distribución.
 Primer Piso : Entrada cochera, escalera hacia el segundo piso, restaurant con 2 baños,
patio y escalera posterior hacia el segundo piso.
Segundo Piso : Llegada de la escalera del primer piso hacia el tercer piso, sala-estar,
comedor, sala-estar, 2 baños, llegada de la escalera posterior del primer
piso hacia el tercer piso.
Tercer Piso : Llegada de la escalera del segundo piso hacia la azotea, sala-estar,
dormitorio, closet y baño, ducto, sala-estar, dormitorio con closet y baño
incluido, Llegada de la escalera posterior del segundo piso hacia la
azotea.
Azotea : Llegada de la escalera del tercer piso, y llegada de la escalera posterior
el tercer piso, azotea.

9. EDIFICACIÓN.-
La edificación tiene las siguientes características típicas:

Cimentación : Cimientos de concreto ciclópeo, zapatas de concreto armado.

Estructura : Vigas y columnas de concreto armado.
Muros : Ladrillos con columnas y vigas de amarre.
Techo : Aligerado o losas de concreto armado horizontales.
Pisos : Vinílico en primera planta, piso pulido y falso piso en plantas
superiores.
Revestimientos : Tarrajeo frotachado y/o yeso moldurado, pintura lavable.
Puertas y Ventanas : Ventanas de fierro y aluminio industrial, puertas contraplacadas de
madera, puertas material MDF o HDF, vidrio simple transparente.
Instalaciones Sanitarias : Baños con mayólica blanca, parcial.
Instalaciones Eléctricas : Agua fría, corriente monofásica, teléfono.

Pucallpa, junio del 2017