SEÑOR NOTARIO:

SIRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS UNA DE COMPRA VENTA

DE ACCIONES Y DERECHOS QUE OTORGAN DE UNA PARTE:
-DON FAREL ESCURRA FAJARDO,IDENTIFICADO, CON D.N.I. Nº 20026530,DE OCUPACION COMERCIANTE, DE
ESTADO CIVIL SOLTERO, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA "EL VENDEDOR"; Y DE LA OTRA PARTE:
-DOÑA LUCI CHAVEZ LOPEZ, IDENTIFICADA CON D.N.I. Nº 08155523, DE OCUPACION COMERCIANTE, DE ESTADO
CIVIL SOLTERA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA "LA COMPRADORA", AMBOS SEÑALANDO
DOMICILIO PARA ESTOS EFECTOS EN EL PASAJE JOSE MARTI Nº 345-INDEPENDENCIA-LIMA, EN LOS TERMINOS
Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERO: "EL VENDEDOR", CONJUNTAMENTE CON LA COMPRADORA ADQUIRIERON EL INMUEBLE SIGNADO

COMO LOTE 21 DE LA MZ.”27” DEL PUEBLO JOVEN INDEPENDENCIA O PAMPA DE CUEVA DEL DISTRITO DE
INDEPENDENCIA-LIMA CON UN AREA DE 138.33 M2 ( CIENTO TREINTIOCHO PUNTO TREINTITRES METROS
CUADRADOS) CON LOS LINDEROS, MEDIDAS PERIMETRICAS Y DEMAS CARACTERISTICAS QUE CONSTAN EN LA
PARTIDA ELECTRONICA Nº P01000259 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LIMA.
EL DOMINIO LO HAN ADQUIRIDO DE DON JORGE EUDEBIO OSORIO GARAY Y MACARIA OSORIO RIVERA DE
OSORIO CONFORME CONSTA DE LA ESCRITURA PUBLICA DE FECHA 19 DE JUNIO DEL 2007 EXTENDIDA ANTE
NOTARIO FRANCISCO BANDA GONZALES.
LA DIRECCION MUNICIPAL CONSTA COMO JR. JOSE MARTI Nº 345 MZ. 27 , LOTE 21-INDEPENDENCIA-LIMA.

S E G U N D O: POR EL PRESENTE DOCUMENTO EL VENDEDOR DA EN VENTA REAL Y ENAJENACION PERPETUA

EL 50%( CINCUENTA POR CIENTO) DE LAS ACCIONES Y DERECCHOS DEL INMUEBLE DESCRITO EN LA PRIMERA
CLAUSULA , Y QUE LE CORRESPONDEN EN CALIDAD DE CO-PROPIETARIO, DE TAL MODO QUE LA
COMPRADORA QUEDE COMO UNICA Y EXCLUSIVA PROPIETARIA DEL PREDIO.

T E R C E R O: ASIMISMO, EN LA PRESENTE COMPRA VENTA QUEDAN COMPRENDIDOS LOS SUELOS,AIRES,

USOS, COSTUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS, CONSTRUCCIONES E INSTALACIONES QUE POR HECHO O POR
DERECHO LE CORRESPONDEN AL BIEN, SIN RESERVA NI LIMITACION ALGUNA.

C U A R T O: EL PRECIO PACTADO ENTRE LAS PARTES ASCIENDE A LA SUMA DE US$ 12,500.00(OCE MIL
QUINIENTOS Y 00/100 DOLARES AMERICANOS), SUMA QUE SE CANCELARA AL MOMENTO DE SUSCRIBIR LA
PRESENTE MINUTA DECLARANDO EL VENDEDOR HABER RECIBIDO EL PRECIO TOTAL A SU ENTERA Y
COMPLETA SATISFACCION.

Q U I N T O: EL VENDEDOR DECLARA QUE SOBRE LAS ACCIONES Y DERECHOS MATERIA DE CONTRATO, NO

EXISTE MEDIDA JUDICIAL QUE LIMITE SU LIBRE DISPOSICION Y USO, COMPROMETIENDOSE EN TODO CASO, AL
SANEAMIENTO POR EVICCION.
LA COMPRADORA DECLARA CONOCER DE LA HIPOTECA QUE GRAVA EL INMUEBLE Y QUE CONSTA INSCRITA
EN EL AS.00006 DE LA P.E. Nº P01000259 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LIMA, TOMANDO DEBIDO
CONOCIMIENTO DE LOS ALCANCES DEL GRAVAMEN CONTENIDO EN LA ESCRITURA PUBLICA DE FECHA 19 DE
JUNIO DEL 2007 .

S E X T O: LA COMPRADORA TOMARA POSESION DE LAS ACCIONES Y DERECHOS AL MOMENTO DE SUSCRIBIR

LA PRESENTE MINUTA DEBIENDO PROCURAR EL VENDEDOR QUE EJERZA SUS DERECHOS DE DEBIDA
PROPIETARIA, EN TODA SU EXTENSION.

AGREGUE UD. SEÑOR NOTARIO LAS CLAUSULAS QUE CORRESPONDAN Y SIRVASE EFECTUAR LOS INSERTOS
DE LEY , PASANDO LOS PARTES A LOS REGISTROS PUBLICOS CORRESPONDIENTES.
LIMA, 19 DE OCTUBRE DEL 2011.

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FAREL ESCURRA FAJARDO
VENDEDOR

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LUCI CHAVEZ LOPEZ
COMPRADORA
 DECLARACION JURADA

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO QUE YO: FAREL ESCURRA FAJARDO,

IDENTIFICADO CON D.N.I.N° 20026530, CON DOMICILIO REAL EN EL PASAJE JOSE
MARTI Nº 345-INDEPENDENCIA-LIMA, SIN PRESION DE NINGUNA CLASE DECLARO EN
HONOR A LA VERDAD Y BAJO JURAMENTO LO SIGUIENTE:

QUE, EN LA FECHA HE FORMALIZADO LA VENTA DEL 50% DE ACCIONES Y DERECHOS

DEL INMUEBLE INSCRITO EN LA P.E. Nº P01000259 DEL REGISTRO DE PREDIOS A
FAVOR DE LUCI CHAVEZ LOPEZ.

QUE PARA EFECTOS DE INFORMACION DE LOS REGISTROS PUBLICOS DECLARO QUE LA

DECLARACION JURADA DE AUTOAVALUO DEL IMPUESTO PREDIAL –EJERCICIO 2011 Y
RECIBOS DE PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL EJERCICIO 2011, EXPEDIDOS POR LA
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE INDEPENDENCIA, SE REFIEREN A LAS ACCIONES Y
DERECHOS MATERIA DE VENTA.
ASIMISMO DECLARO QUE DICHOS DOCUMENTOS CONSTAN A NOMBRE DEL DECLARANTE, POR
HABER ESTADO OCUPANDO EL PREDIO CON ANTERIORIDAD.

LA PRESENTE DECLARACION JURADA SE EFECTUA AL AMPARO DE LA RESOLUCION DEL

SUPERINTENDENTE NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS N° 318-2005-SUNARP-SN Y
DIRECTIVA N° 07-2005-SUNARP-SN .

A FIN DE REAFIRMAR LO EXPUESTO CUMPLO CON LEGALIZAR MI FIRMA ANTE NOTARIO

PUBLICO DE LIMA, A LOS 19 DE OCTUBRE DEL 2011.

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FAREL ESCURRA FAJARDO